Health Care REITs

Healthpeak Properties ปรับเพิ่มคาดการณ์ผลประกอบการปี 2026 เป็นครั้งที่สองในปีนี้ โดยคาดว่ากำไรต่อหุ้นปรับลดจะอยู่ที่ 0.48 ถึง 0.52 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้นจาก 0.46 ถึง 0.50 ดอลลาร์ และ FFO ปรับลดแบบ Adjusted จะอยู่ที่ 1.73 ถึง 1.77 ดอลลาร์ สูงกว่าคาดการณ์เดิม 2 เซนต์ที่จุดกึ่งกลาง บริษัทเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ด้านสุขภาพแห่งนี้ได้เซ็นสัญญาเช่าใหม่และต่ออายุรวม 1.6 ล้านตารางฟุตในไตรมาสนี้ ดันอัตราการเข้าพักอาคารผู้ป่วยนอกขึ้น 20 เบซิสพอยต์เป็น 90.7% และอัตราการเข้าพักอาคารแล็บขึ้น 80 เบซิสพอยต์เป็น 78.5% การเติบโตนำโดย Janus Living ผู้ประกอบการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุที่ Healthpeak ถือหุ้น 73.6% ซึ่งรายได้พุ่งขึ้น 45% เมื่อเทียบปีต่อปีเป็น 216 ล้านดอลลาร์ และ Adjusted EBITDA เพิ่มขึ้น 34% เป็น 79 ล้านดอลลาร์ โดยอัตรากำไรสาขาเดิมขยายตัว 250 เบซิสพอยต์ Healthpeak ระดมทุนสำหรับการซื้อหุ้นคืนและการชำระหนี้ส่วนใหญ่จากการขายหุ้นในอาคารที่มีอยู่ รวมถึงการระดมทุนใหม่ในเดือนกรกฎาคมที่ขายหุ้น 49% ในพอร์ตอาคารผู้ป่วยนอก 86 แห่งให้กับ Brookfield ในราคาประมาณ 1.025 พันล้านดอลลาร์ที่อัตรา cap rate 5.9% ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของเงิน proceeds 1.4 พันล้านดอลลาร์ที่เกิดขึ้นในไตรมาสนี้และถึงวันที่ 3 สิงหาคม ขณะที่ NOI สาขาเดิมของธุรกิจแล็บลดลง 3.2% ซึ่งเป็นธุรกิจเดียวในสามธุรกิจหลักของ Healthpeak ที่หดตัว ทำให้การเติบโตของ NOI สาขาเดิมทั่วบริษัทอยู่ที่ 1.8%

เวลล์ทาวเวอร์รายงานการเติบโตของรายได้จากการดำเนินงานสุทธิสูงกว่า 20% เป็นไตรมาสที่ 15 ติดต่อกัน ขณะที่เวนทัสเพิ่มเป้าหมายการลงทุนเป็นสองเท่าเป็น 4.5 พันล้านดอลลาร์ เนื่องจากมีผู้คนสองล้านคนมีอายุครบ 80 ปีในปี 2026 เทียบกับจำนวนโครงการที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุที่เริ่มก่อสร้างใหม่ในระดับต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ เวนทัสปรับเพิ่มคาดการณ์ทั้งปี 2026 เป็นกำไรจากการดำเนินงานปกติต่อหุ้น 3.85 ถึง 3.90 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 8% ถึง 10% และยกเป้าหมายการลงทุนขึ้นเป็น 4.5 พันล้านดอลลาร์จาก 3 พันล้านดอลลาร์ โดยมุ่งเน้นที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุ หลังจากรายได้จากการดำเนินงานสุทธิที่เป็นเงินสดของ SHOP ในสาขาเดิมเติบโต 16.3% เมื่อเทียบกับปีก่อน เวลล์ทาวเวอร์ ซึ่งใหญ่ที่สุดในสามรายด้วยมูลค่าตลาดราว 169.7 พันล้านดอลลาร์ มีรายได้จากการดำเนินงานสุทธิของ SHO ในสาขาเดิมเติบโต 20.5% โดยมีอัตราการเข้าพักที่ 89.4% ปรับเพิ่มคาดการณ์ปี 2026 เป็น 6.36 ถึง 6.44 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด และประกาศเงินปันผลรายไตรมาสที่ 85 เซนต์ เพิ่มขึ้น 15% และเป็นการจ่ายเงินปันผลรายไตรมาสติดต่อกันครั้งที่ 221 โอเมก้า เฮลธ์แคร์ ซึ่งเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์สถานพยาบาลประเภท triple-net ที่มีส่วนงาน RIDEA ที่เพิ่งเริ่มต้น ปรับเพิ่มคาดการณ์ AFFO ทั้งปี 2026 เป็น 3.22 ถึง 3.26 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด และเพิ่มเงินปันผลรายไตรมาสขึ้นหนึ่งเซนต์เป็น 68 เซนต์ แม้ว่าผู้เช่าอย่างเจเนซิส เฮลธ์แคร์ อยู่ในกระบวนการล้มละลายตามมาตรา 11 ตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2025 โดยมีเงินกู้คงค้าง 148.5 ล้านดอลลาร์ เวนทัสและเวลล์ทาวเวอร์ได้รับรายได้จากการดำเนินงานสุทธิโดยตรงผ่านพอร์ตการดำเนินงานที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุที่จัดโครงสร้างแบบ RIDEA ขณะที่โอเมก้ารับความเสี่ยงด้านเครดิตของผู้เช่าและความเสี่ยงด้านการเบิกจ่ายชดเชยแทนความเสี่ยงด้านการดำเนินงาน

บริษัท เวนทัส อิงค์ ประกาศจ่ายเงินปันผลรายไตรมาสในอัตราหุ้นละ 0.52 ดอลลาร์ โดยทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีสำนักงานใหญ่ในนครชิคาโกแห่งนี้ระบุว่า คณะกรรมการบริษัทได้อนุมัติการจ่ายเงินปันผลดังกล่าว ซึ่งจะจ่ายเป็นเงินสดในวันที่ 15 ตุลาคม 2569 ให้แก่ผู้ถือหุ้นที่มีชื่อในทะเบียน ณ เวลาสิ้นสุดการทำธุรกรรมในวันที่ 30 กันยายน 2569 เวนทัสเป็นบริษัทในดัชนีเอสแอนด์พี 500 โดยมีทรัพย์สินประมาณ 1,450 แห่งในอเมริกาเหนือและสหราชอาณาจักร ซึ่งรวมถึงชุมชนที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุกว่า 900 แห่ง ตลอดจนอาคารทางการแพทย์สำหรับผู้ป่วยนอก ศูนย์วิจัย และสถานพยาบาลต่าง ๆ

ไครอนเรียลเอสเตท อิงค์ รายงานกำไรสุทธิไตรมาส 2 ปี 2569 ที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญอยู่ที่ 63.3 ล้านดอลลาร์ หรือ 4.78 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด กลับมาเป็นกำไรจากที่ขาดทุน 0.8 ล้านดอลลาร์ในปีก่อน แม้ว่าเงินทุนจากการดำเนินงานจะลดลงมาอยู่ที่ 0.88 ดอลลาร์ต่อหุ้น จาก 0.98 ดอลลาร์ และเงินทุนจากการดำเนินงานหลักลดลงมาอยู่ที่ 1.04 ดอลลาร์ จาก 1.14 ดอลลาร์ บริษัทเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ด้านการดูแลสุขภาพแห่งนี้ปิดการเข้าซื้อกิจการเพื่อดำเนินงานที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุเป็นครั้งแรกในเดือนมิถุนายน ด้วยเงิน 249 ล้านดอลลาร์สำหรับเดอะแลนดิ้งและเดอะริเวียร่า ซึ่งเป็นชุมชนหรูที่สร้างใหม่สองแห่งในย่านโพโตแมคยาร์ด เมืองอเล็กซานเดรีย รัฐเวอร์จิเนีย โดยฝ่ายบริหารคาดหวังผลตอบแทนแบบไม่ใช้leveragedที่ระดับเลขสองหลัก เดอะแลนดิ้งมีอัตราการเข้าพัก 93% ณ สิ้นไตรมาส และ 96% ภายในวันที่ 31 กรกฎาคม ขณะที่เดอะริเวียร่าซึ่งเปิดในเดือนมีนาคมมีอัตราการเข้าพักเพียง 23% ณ สิ้นไตรมาส และ 26% ภายในวันที่ 31 กรกฎาคม และฝ่ายบริหารไม่คาดว่าชุมชนทั้งสองแห่งจะบรรลุผลตอบแทนต่อต้นทุนที่มั่นคงเกิน 7% จนกว่าจะถึงครึ่งหลังของปี 2571 อัตราหนี้สินต่อสินทรัพย์รวมขั้นต้นลดลงมาอยู่ที่ 39.9% จาก 44.7% เมื่อสามเดือนก่อน หลังจากไครอนขายสถานพยาบาลฟื้นฟูผู้ป่วยในเจ็ดแห่งในราคา 217 ล้านดอลลาร์ ด้วยอัตราผลตอบแทนขาออก 7.3% และบริษัทไม่มีหนี้ที่ครบกำหนดในปี 2569 หรือ 2570 โดย 78% ของหนี้ 633.1 ล้านดอลลาร์เป็นหนี้อัตราดอกเบี้ยคงที่ ไวท์ร็อคเมดิคอลเซ็นเตอร์ ซึ่งเป็นผู้เช่าในอาคารของไครอนในเมืองดัลลัส รัฐเท็กซัส ได้ยื่นแผนปรับโครงสร้างองค์กรฉบับแก้ไขเมื่อวันที่ 17 กรกฎาคม และตั้งใจจะยืนยันสัญญาเช่าของตน แม้ว่าไครอนระบุว่าไม่มีการรับประกันใด ๆ และบริษัทระดมทุนได้ 100 ล้านดอลลาร์ผ่านหุ้นบุริมสิทธิแปลงสภาพซีรีส์ซีอัตรา 6.00% ขณะที่สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยที่ครบกำหนดมูลค่า 350 ล้านดอลลาร์ ซึ่งเคยจำกัดต้นทุนการกู้ยืมไว้ที่ 1.36% ได้เปลี่ยนเข้าสู่สัญญาแลกเปลี่ยนใหม่ที่ตรึงอัตราดังกล่าวไว้ที่ 3.29%

LTC Properties, Inc. (NYSE: LTC) ได้เสร็จสิ้นการซื้อกิจการชุมชนที่พักอาศัยสำหรับผู้สูงอายุในรัฐมินนิโซตาจำนวน 4 แห่ง มูลค่า 200 ล้านดอลลาร์ เมื่อวันที่ 2 กันยายน โดยเพิ่มหน่วยพักอาศัย 453 หน่วย และขยายพอร์ตการดำเนินงานที่พักอาศัยสำหรับผู้สูงอายุ (SHOP) เป็น 43 ชุมชน ทรัพย์สินเหล่านี้มีอายุเฉลี่ย 9 ปี จะดำเนินการโดย Lifespark Senior Living ซึ่งเป็นพันธมิตรเดิม การซื้อกิจการครั้งนี้ได้รับเงินทุนจากรายได้ 167 ล้านดอลลาร์จากการขายสถานพยาบาลผู้เชี่ยวชาญในรัฐเท็กซัส 13 แห่ง ซึ่งสร้างรายได้ตามสัญญาต่อปี 12.4 ล้านดอลลาร์ และอีกประมาณ 33 ล้านดอลลาร์จากวงเงินสินเชื่อหมุนเวียน ซึ่งฝ่ายบริหารคาดว่าจะชำระคืนภายในวันที่ 1 ตุลาคม การซื้อกิจการครั้งนี้คาดว่าจะให้อัตราการแปลงเป็นทุน (cap rate) ในปีแรกประมาณ 7% ซึ่งหมายถึงรายได้จากการดำเนินงานสุทธิ (NOI) ของ SHOP ในปีแรกประมาณ 14 ล้านดอลลาร์ ซึ่งมากกว่ารายได้ที่จำหน่ายไปประมาณ 1.6 ล้านดอลลาร์ อย่างไรก็ตาม ทรัพย์สินที่จำหน่ายไปให้ผลตอบแทนจากรายได้เป็นเงินสดสูงกว่าประมาณ 7.4% ของรายได้จากการขาย และโครงสร้าง SHOP ใหม่เพิ่มความเสี่ยงต่อต้นทุนการดำเนินงานและความเสี่ยงด้านอัตราการเข้าพัก การถือครองหุ้น LTC โดยกองทุนเฮดจ์ฟันด์เพิ่มขึ้นเป็น 20 กองทุน ณ สิ้นไตรมาสที่ 2 ปี 2569 จาก 18 กองทุนในไตรมาสก่อนหน้า

เนชันแนล เฮลธ์ อินเวสเตอร์ส จัดการประชุมทางโทรศัพท์และถ่ายทอดสดผลประกอบการไตรมาสที่สองของปี 2026 เมื่อวันอังคารที่ 11 สิงหาคม 2026 โดยรายงานกำไรสุทธิต่อหุ้นที่ 1.15 ดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้นร้อยละ 45.6 จากไตรมาสเดียวกันของปีก่อน ซึ่งได้แรงหนุนหลักจากกำไรจากการขายอสังหาริมทรัพย์ 22 ล้านดอลลาร์สหรัฐ บริษัทเสร็จสิ้นการขายพอร์ตโฟลิโอเอ็นเอชซีเมื่อวันที่ 1 กรกฎาคม ด้วยมูลค่าเงินสด 560 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และคาดว่าจะรับรู้กำไรประมาณ 541.6 ล้านดอลลาร์สหรัฐในไตรมาสที่สาม โดยเงินที่ได้ประมาณ 221 ล้านดอลลาร์สหรัฐจะนำไปใช้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ทดแทนภายใต้การแลกเปลี่ยนแบบรีเวิร์สมาตรา 1031 และส่วนที่เหลือ 334 ล้านดอลลาร์สหรัฐจะเก็บไว้เพื่อการลงทุนใหม่แบบเลื่อนภาษีในอนาคต พอร์ตโฟลิโอช็อปของเอ็นเอชไอเติบโตร้อยละ 137 ในช่วงปีที่ผ่านมาเป็นประมาณ 850 ล้านดอลลาร์สหรัฐ คิดเป็นร้อยละ 24 ของสินทรัพย์รวมของบริษัท และรายได้จากการดำเนินงานสุทธิของช็อปโดยรวมเพิ่มขึ้นร้อยละ 188.5 เมื่อเทียบกับไตรมาสที่สองของปี 2025 คณะกรรมการบริษัทประกาศเพิ่มเงินปันผลรายไตรมาส 0.02 ดอลลาร์สหรัฐต่อหุ้น เป็น 0.94 ดอลลาร์สหรัฐต่อหุ้น สำหรับผู้ถือหุ้นที่มีรายชื่อ ณ วันที่ 30 กันยายน 2026 และจะจ่ายในวันที่ 6 พฤศจิกายน 2026 ฝ่ายบริหารยังประกาศแต่งตั้งคริส แมงโกต์ เป็นประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการ และทอดด์ ซีเฟิร์ต เป็นประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงิน มีผลตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2026

ไครอน เรียล เอสเตท รายงานผลประกอบการไตรมาสสอง ขณะที่ยังคงปรับพอร์ตการลงทุนไปสู่ธุรกิจที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุ และลดการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทางการแพทย์แบบผู้ป่วยนอก บริษัทลงทุน 421 ล้านดอลลาร์ในธุรกิจที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุระหว่างไตรมาส รวมถึงการลงทุนในเมย์วิน 100 ล้านดอลลาร์ และการเข้าซื้อชุมชนที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุสองแห่งในเมืองอเล็กซานเดรีย รัฐเวอร์จิเนีย พร้อมกับขายสถานพักฟื้นผู้ป่วยในเจ็ดแห่งด้วยรายได้รวมประมาณ 200 ล้านดอลลาร์ รายได้จากการดำเนินงานสุทธิต่อร้านสาขาเดิมที่ปรับค่าปกติเพิ่มขึ้นร้อยละ 1.7 เงินทุนจากการดำเนินงานหลักอยู่ที่ 1.40 ดอลลาร์ต่อหุ้นและหน่วยลงทุน และหนี้สินสุทธิต่อกำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อม และค่าตัดจำหน่ายที่ปรับปรุงแล้วดีขึ้นเป็น 6.0 เท่า ผู้บริหารเน้นย้ำการแต่งตั้งผู้บริหารใหม่ด้านที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุ และแผนการลงทุนที่กำลังเติบโตซึ่งมุ่งเน้นชุมชนที่มีความมั่นคง ในขณะที่บริษัทพยายามแก้ไขสิ่งที่มองว่าเป็นการประเมินมูลค่าพอร์ตการลงทุนทางการแพทย์เดิมที่ต่ำเกินไป

แอลทีซี พร็อพเพอร์ตี้ส์ ได้เสร็จสิ้นการเสนอขายหุ้นเพิ่มทุนมูลค่า 311.4 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และยื่นโครงการขายหุ้นในตลาดเพิ่มอีก 500 ล้านดอลลาร์สหรัฐ เพื่อสนับสนุนแพลตฟอร์มธุรกิจที่พักอาศัยสำหรับผู้สูงอายุที่บริษัทดำเนินการเอง ฝ่ายบริหารคาดการณ์ว่าการลงทุนรวมในธุรกิจช็อปจะสูงถึง 1.3 พันล้านดอลลาร์สหรัฐภายในสิ้นไตรมาสที่สาม เพิ่มขึ้นจาก 175 ล้านดอลลาร์สหรัฐใน 13 ชุมชนเมื่อประมาณ 15 เดือนก่อน ประมาณ 80% ของการเติบโตนี้มาจากธุรกรรมภายนอกกับพันธมิตรผู้ดำเนินการ โดยมุ่งเน้นชุมชนที่มีสถานะแข็งแกร่งในท้องถิ่นและรูปแบบที่พักที่น่าพอใจ บริษัทยังคงมองหาโอกาสในการเข้าซื้อกิจการเพิ่มเติมที่ตรงตามเกณฑ์ในด้านอัตราผลตอบแทน ส่วนผสมของสินทรัพย์ และคุณภาพ

แอลทีซี พร็อพเพอร์ตี้ส์ กำลังเร่งการเปลี่ยนผ่านสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการดำเนินงานสำหรับผู้สูงอายุ โดยเพิ่มเป้าหมายการซื้อกิจการในปี 2026 ขึ้น 50% เป็น 900 ล้านดอลลาร์ที่จุดกึ่งกลาง คาดว่าช็อปจะคิดเป็น 40% ของรายได้จากการดำเนินงานสุทธิรูปแบบโปรฟอร์มาภายในเดือนกันยายน 50% ภายในสิ้นปี และอาจสูงถึง 75% ภายในปี 2028 บริษัทยังเพิ่มเป้าหมายการขายสินทรัพย์และการชำระคืนเงินกู้ในปี 2026 เป็น 730 ล้านดอลลาร์ ซึ่งรวมถึงการคาดการณ์การชำระคืนเงินกู้จากเพรสทีจ 180 ล้านดอลลาร์ โดยเงินที่ได้จะนำไปสนับสนุนการลงทุนในช็อปที่มีการเติบโตสูงกว่า แอลทีซีรายงานกำไรจากการดำเนินงานหลักต่อหุ้นในไตรมาสสองที่ 0.68 ดอลลาร์ และปรับกรอบคาดการณ์ปี 2026 ให้แคบลงเป็นกำไรจากการดำเนินงานหลักต่อหุ้นที่ 2.76 ถึง 2.78 ดอลลาร์ และเงินสดจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วต่อหุ้นที่ 2.83 ถึง 2.85 ดอลลาร์ โดยได้แรงหนุนจากการเติบโตของช็อป แต่ถูกกดดันจากการขายสินทรัพย์ ต้นทุนดอกเบี้ยที่สูงขึ้น และการลดสัดส่วนกำไรต่อหุ้นจากการออกหุ้นเพิ่ม

เนชันแนล เฮลท์แคร์ พรอพเพอร์ตี้ส์ รายงานเงินทุนจากการดำเนินงานไตรมาสสองที่สูงขึ้น และปรับเพิ่มแนวโน้มปีงบประมาณ 2026 สำหรับพอร์ตโฟลิโอการดำเนินงานที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุ เงินทุนจากการดำเนินงานที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญเพิ่มขึ้นเป็น 11.95 ล้านดอลลาร์ จาก 5.35 ล้านดอลลาร์ในปีก่อนหน้า ขณะที่เงินทุนจากการดำเนินงานต่อหุ้นปกติลดลงเป็น 0.18 ดอลลาร์ จาก 0.22 ดอลลาร์ ขาดทุนสุทธิลดลงเหลือ 8.14 ล้านดอลลาร์ หรือ 0.13 ดอลลาร์ต่อหุ้น จากขาดทุน 24.19 ล้านดอลลาร์ หรือ 0.85 ดอลลาร์ต่อหุ้น บริษัทปรับเพิ่มแนวโน้มปี 2026 สำหรับการเติบโตของรายได้จากการดำเนินงานสุทธิเงินสดของร้านค้าเดียวกันในกลุ่ม SHOP เป็นช่วงร้อยละ 15.0 ถึง 18.0 จากเดิมร้อยละ 13.0 ถึง 16.0 และยืนยันแนวโน้มการเติบโตของรายได้จากการดำเนินงานสุทธิเงินสดของสถานพยาบาลผู้ป่วยนอกที่ร้อยละ 2.5 ถึง 3.5

Healthpeak Properties รายงานผลประกอบการไตรมาสสองปี 2026 โดยมีเงินทุนจากการดำเนินงานปรับปรุงที่ 46 เซนต์ต่อหุ้น สูงกว่าที่ Zacks Consensus Estimate คาดการณ์ไว้ที่ 44 เซนต์อยู่ 4.6% รายได้รวมเพิ่มขึ้น 11.1% เมื่อเทียบกับปีก่อน มาอยู่ที่ 771.6 ล้านดอลลาร์สหรัฐ สูงกว่าที่คาดการณ์ไว้ที่ 726.2 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ผลประกอบการได้แรงหนุนจากการปล่อยเช่าที่แข็งแกร่งในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ทางการแพทย์แบบผู้ป่วยนอกและห้องปฏิบัติการ โดยมีการต่อสัญญาและทำสัญญาเช่าใหม่รวม 1.6 ล้านตารางฟุต และรายได้จากการดำเนินงานสุทธิปรับปรุงของธุรกิจที่พักผู้สูงอายุในสาขาเดิมเพิ่มขึ้น 19.2% ฝ่ายบริหารปรับเพิ่มคาดการณ์เงินทุนจากการดำเนินงานปรับปรุงทั้งปี 2026 เป็นช่วง 1.73 ถึง 1.77 ดอลลาร์สหรัฐต่อหุ้น จากเดิม 1.71 ถึง 1.75 ดอลลาร์สหรัฐ บริษัทยังได้ขายหุ้น 49% ในพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ทางการแพทย์แบบผู้ป่วยนอก 86 แห่งให้กับ Brookfield ในมูลค่าประมาณ 1.025 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ โดยยังคงถือหุ้น 51% และให้บริการบริหารจัดการต่อไป

Primary Health Properties รายงานกำไรต่อหุ้นปรับปรุงเพิ่มขึ้นร้อยละ 9 เป็น 3.8 เพนนี สำหรับครึ่งแรกของปี 2026 โดยได้รับแรงหนุนจากการรับรู้รายได้เต็มจำนวนหกเดือนจากการเข้าซื้อกิจการ Assura ซึ่งเพิ่มรายได้ 50 ล้านปอนด์ กำไรปรับปรุงเพิ่มขึ้นเป็น 98 ล้านปอนด์ ขณะที่การเติบโตของค่าเช่าแบบเทียบเคียงสร้างรายได้เพิ่มอีก 4 ล้านปอนด์ คิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 6 จากการทบทวนสัญญา อัตราส่วนต้นทุนของ EPRA ลดลงเหลือร้อยละ 8.7 จากประมาณร้อยละ 10 สะท้อนถึงการประหยัดต้นทุนกว่า 8 ล้านปอนด์จากการควบรวมกับ Assura ส่วนเกินมูลค่าพอร์ตโฟลิโออยู่ที่ 18 ล้านปอนด์ โดยการเติบโตของค่าเช่ามีส่วนสนับสนุน 29 ล้านปอนด์ หักล้างด้วยส่วนขาดจากการขยายตัวของอัตราผลตอบแทน 11 ล้านปอนด์ ทำให้มูลค่าพอร์ตการลงทุนคงเดิมที่ 6 พันล้านปอนด์ อัตราการเช่ายังคงอยู่ที่ร้อยละ 99 รายได้ร้อยละ 76 ได้รับการค้ำประกันจากภาครัฐ และบริษัทได้รีไฟแนนซ์หนี้ 1.2 พันล้านดอลลาร์ด้วยส่วนต่างสินเชื่อที่ถูกลง 40 จุดเบสิส เงินปันผลที่คาดการณ์ไว้ที่ 7.3 เพนนีต่อหุ้นได้รับการครอบคลุมเต็มจำนวน นับเป็นการเติบโตของเงินปันผลต่อเนื่องเป็นปีที่ 30

เวนทาสรายงานการเติบโตของรายได้จากการดำเนินงานสุทธิแบบเงินสดของร้านค้าเดิมรวมทั้งบริษัทสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 10% เมื่อเทียบกับปีก่อนในไตรมาสที่สองของปี 2026 โดยได้รับแรงหนุนจากการเพิ่มขึ้น 18% ในพอร์ตโฟลิโอการดำเนินงานที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุในสหรัฐฯ เงินทุนจากการดำเนินงานปกติต่อหุ้นอยู่ที่ 0.97 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 9% ทำให้บริษัทปรับเพิ่มคาดการณ์เงินทุนจากการดำเนินงานปกติต่อหุ้นทั้งปี 2026 เป็นช่วง 3.85 ถึง 3.90 ดอลลาร์ คิดเป็นการเติบโต 8% ถึง 10% บริษัทยังปรับเพิ่มคาดการณ์การลงทุนปี 2026 เป็น 4.5 พันล้านดอลลาร์ จากเดิม 3 พันล้านดอลลาร์ โดยมุ่งเน้นที่ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ โดยได้ดำเนินการลงทุนไปแล้วกว่า 3 พันล้านดอลลาร์ตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบันใน 27 ธุรกรรม โดยมีอัตราผลตอบแทนปีแรกเฉลี่ยที่คาดการณ์ไว้ที่ 6.6% หนี้สินสุทธิต่อ EBITDA ปรับตัวดีขึ้นเป็น 4.7 เท่า ซึ่งเป็นระดับเลเวอเรจที่ดีที่สุดในรอบกว่าทศวรรษ ขณะที่อัตราการเข้าพักของร้านค้าเดิมในพอร์ตโฟลิโอการดำเนินงานที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุในสหรัฐฯ ขยายตัว 360 จุดเบสิส และอัตรากำไรจากรายได้จากการดำเนินงานสุทธิอยู่ที่ 31% เพิ่มขึ้น 210 จุดเบสิส

Ventas รายงานกำไรจากการดำเนินงานปกติต่อหุ้นในไตรมาสที่สองของปี 2026 ที่ 97 เซนต์ สูงกว่าประมาณการของ Zacks Consensus ที่ 96 เซนต์อยู่ 1.04% และเพิ่มขึ้น 9% เมื่อเทียบกับปีก่อน รายได้เพิ่มขึ้น 21.7% แตะ 1.73 พันล้านดอลลาร์ สูงกว่าที่ตลาดคาดการณ์ไว้ที่ 1.67 พันล้านดอลลาร์ โดยได้แรงหนุนจากรายได้จากการดำเนินงานสุทธิที่เป็นเงินสดของร้านค้าเดิมในพอร์ตโฟลิโอที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุที่เพิ่มขึ้น 16.3% อัตราการเข้าพักเฉลี่ยของร้านค้าเดิมในพอร์ตโฟลิโอที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุปรับตัวดีขึ้น 300 จุดพื้นฐาน มาอยู่ที่ 90.9% และรายได้เฉลี่ยต่อห้องที่มีผู้เข้าพักต่อเดือนเพิ่มขึ้น 5% เป็น 5,528 ดอลลาร์ บริษัทปิดดีลการลงทุนในที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุมูลค่า 2.2 พันล้านดอลลาร์ในไตรมาสนี้ ทำให้ยอดรวมตั้งแต่ต้นปีอยู่ที่ 3.4 พันล้านดอลลาร์ และปรับเพิ่มแนวโน้มกำไรจากการดำเนินงานปกติต่อหุ้นสำหรับปี 2026 เป็น 3.85 ถึง 3.90 ดอลลาร์ จากเดิม 3.82 ถึง 3.89 ดอลลาร์ Ventas ยังเสริมความแข็งแกร่งให้กับงบดุล โดยหนี้สินสุทธิต่อกำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อมราคา และค่าตัดจำหน่ายที่ปรับปรุงเพิ่มเติมลดลงมาอยู่ที่ 4.7 เท่า จาก 5.0 เท่าเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน

โอเมก้า เฮลธ์แคร์ อินเวสเตอร์ส รายงานเงินทุนจากการดำเนินงานไตรมาสสองที่ 0.83 ดอลลาร์ต่อหุ้น สูงกว่าคาดการณ์ของแซคส์ที่ 0.80 ดอลลาร์ต่อหุ้น คิดเป็นส่วนต่าง 3.75% รายได้อยู่ที่ 328.25 ล้านดอลลาร์ สูงกว่าคาดการณ์ 3.17% และเพิ่มขึ้นจาก 282.51 ล้านดอลลาร์ในปีก่อนหน้า ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ด้านการดูแลสุขภาพแห่งนี้ทำผลงานเกินคาดการณ์ทั้งเงินทุนจากการดำเนินงานและรายได้ในทุกไตรมาสของสี่ไตรมาสล่าสุด ราคาหุ้นปรับตัวขึ้นประมาณ 16.5% นับตั้งแต่ต้นปี แซงหน้าดัชนีเอสแอนด์พี 500 ที่เพิ่มขึ้น 8.5% คาดการณ์เงินทุนจากการดำเนินงานในปัจจุบันอยู่ที่ 0.81 ดอลลาร์ต่อหุ้นสำหรับไตรมาสถัดไป และ 3.22 ดอลลาร์ต่อหุ้นสำหรับทั้งปีงบประมาณ

โอเมก้า เฮลธ์แคร์ อินเวสเตอร์ส รายงานเงินทุนจากการดำเนินงานไตรมาสสองที่ 0.83 ดอลลาร์ต่อหุ้น สูงกว่าคาดการณ์ของแซคส์ที่ 0.80 ดอลลาร์ต่อหุ้น คิดเป็นส่วนต่าง 3.75% รายได้อยู่ที่ 328.25 ล้านดอลลาร์ สูงกว่าคาดการณ์ 3.17% และเพิ่มขึ้นจาก 282.51 ล้านดอลลาร์ในปีก่อนหน้า บริษัททำผลงานเหนือคาดการณ์ทั้ง FFO และรายได้ติดต่อกันสี่ไตรมาสแล้ว ราคาหุ้นปรับตัวขึ้นประมาณ 16.5% นับตั้งแต่ต้นปี ดีกว่าดัชนีเอสแอนด์พี 500 ที่เพิ่มขึ้น 8.5% คาดการณ์ FFO ในปัจจุบันอยู่ที่ 0.81 ดอลลาร์ต่อหุ้นสำหรับไตรมาสถัดไป และ 3.22 ดอลลาร์ต่อหุ้นสำหรับปีงบประมาณ

โอเมก้า เฮลธ์แคร์ อินเวสเตอร์ส รายงานกำไรสุทธิไตรมาสสองปี 2026 ที่ 380 ล้านดอลลาร์ หรือ 1.19 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด และปรับเพิ่มคาดการณ์เงินทุนจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วทั้งปีเป็นช่วง 3.22 ถึง 3.26 ดอลลาร์ต่อหุ้น บริษัทเสร็จสิ้นการลงทุนใหม่มูลค่า 126 ล้านดอลลาร์ในไตรมาสนี้ รวมถึงการซื้ออสังหาริมทรัพย์ 110 ล้านดอลลาร์ และการปล่อยกู้สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ 16 ล้านดอลลาร์ และเพิ่มเงินปันผลรายไตรมาสขึ้น 1 เซนต์เป็น 0.68 ดอลลาร์ต่อหุ้น โอเมก้ายังขายสถานพยาบาล 26 แห่งในมูลค่า 563 ล้านดอลลาร์ รับรู้กำไร 246.5 ล้านดอลลาร์ และได้รับชำระคืนเงินกู้ 172 ล้านดอลลาร์ เทย์เลอร์ พิกเกตต์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กล่าวว่า สภาพแวดล้อมการดำเนินงานที่เอื้ออำนวยและแผนงานที่แข็งแกร่งทำให้บริษัทพร้อมสร้างผลตอบแทนที่โดดเด่นแก่ผู้ถือหุ้น

เวลล์ทาวเวอร์รายงานกำไรจากการดำเนินงานปกติต่อหุ้นไตรมาสสองปี 2026 ที่ 1.60 ดอลลาร์ สูงกว่าที่แซคส์คาดการณ์ไว้ที่ 1.55 ดอลลาร์ คิดเป็น 3.23% และเพิ่มขึ้น 25% จากปีก่อน รายได้รวม 3.54 พันล้านดอลลาร์ สูงกว่าที่ตลาดคาดที่ 3.43 พันล้านดอลลาร์ คิดเป็น 3.41% และเพิ่มขึ้น 39.1% จากปีก่อน โดยได้แรงหนุนจากการเติบโตของรายได้สุทธิจากการดำเนินงานในกลุ่มพอร์ตที่พักผู้สูงอายุที่เปิดดำเนินการอยู่เดิม พอร์ตโฟลิโอที่พักผู้สูงอายุที่เปิดดำเนินการอยู่เดิมมีรายได้สุทธิจากการดำเนินงานเติบโต 20.5% นับเป็นไตรมาสที่ 15 ติดต่อกันที่เติบโตอย่างน้อย 20% โดยรายได้จากพอร์ตเดิมเพิ่มขึ้น 9.2% เป็น 1.82 พันล้านดอลลาร์ และอัตราการเข้าพักเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 330 จุดพื้นฐาน เป็น 89.4% ผู้บริหารปรับเพิ่มคาดการณ์กำไรจากการดำเนินงานปกติต่อหุ้นทั้งปี 2026 เป็นช่วง 6.36 ถึง 6.44 ดอลลาร์ และเพิ่มเงินปันผลรายไตรมาส 15% เป็น 85 เซนต์ต่อหุ้น

โคคา-โคล่าและเชอร์วิน-วิลเลียมส์เป็นหุ้นที่เคลื่อนไหวมากที่สุดในช่วงก่อนตลาดเปิด หลังจากทั้งสองบริษัทรายงานผลประกอบการรายไตรมาสที่สูงกว่าคาดและปรับเพิ่มแนวโน้มทั้งปี หุ้นโคคา-โคล่าปรับขึ้น 2% หลังประกาศกำไรปรับปรุงที่ 97 เซนต์ต่อหุ้น จากรายได้ 13.38 พันล้านดอลลาร์ สูงกว่าที่นักวิเคราะห์คาดการณ์ไว้ หุ้นเชอร์วิน-วิลเลียมส์พุ่งขึ้นเกือบ 6% ด้วยกำไรปรับปรุง 3.70 ดอลลาร์ต่อหุ้น จากรายได้ 6.79 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งสูงกว่าคาดและปรับเพิ่มแนวโน้มกำไรทั้งปี จอห์นสัน แอนด์ จอห์นสันปรับขึ้นกว่า 2% หลังจากตกลงจ่ายเงิน 5.5 พันล้านดอลลาร์เพื่อยุติคดีความมะเร็งรังไข่ที่เกี่ยวข้องกับแป้งทัลคัม ฮิลตัน เวิลด์ไวด์ปรับลง 2.7% หลังประกาศแนวโน้มกำไรไตรมาสสามต่ำกว่าที่ตลาดคาด ขณะที่ยูนิเวอร์แซล เฮลธ์ เซอร์วิสเซสลดลง 3% จากการปรับลดแนวโน้มทั้งปี เวลทาวเวอร์ปรับขึ้น 4.5% หลังปรับเพิ่มคาดการณ์เงินทุนจากการดำเนินงานปกติทั้งปีสูงกว่าที่ประเมินไว้ และแฮปเพน ซึ่งเดิมคือเลนดิงคลับ พุ่งขึ้นกว่า 6% จากแนวโน้มกำไรทั้งปีที่แข็งแกร่งเกินคาด

เวลล์ทาวเวอร์รายงานรายได้ไตรมาสสองที่ 3.54 พันล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 39.1% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และสูงกว่าคาดการณ์ของแซ็กส์ที่ 3.43 พันล้านดอลลาร์ กำไรต่อหุ้นอยู่ที่ 1.60 ดอลลาร์ เทียบกับ 0.45 ดอลลาร์ในปีก่อน และสูงกว่าคาดการณ์ที่ 1.55 ดอลลาร์ รายได้ดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น 24.7% เป็น 77.37 ล้านดอลลาร์ ขณะที่รายได้อื่นลดลง 29.7% เหลือ 22.59 ล้านดอลลาร์ กำไรต่อหุ้นปรับลดอยู่ที่ 0.61 ดอลลาร์ สูงกว่าคาดการณ์เฉลี่ยของนักวิเคราะห์สองรายที่ 0.58 ดอลลาร์ หุ้นให้ผลตอบแทน 10.9% ในช่วงเดือนที่ผ่านมา ดีกว่าดัชนีเอสแอนด์พี 500 ที่เพิ่มขึ้น 0.8%

เวลล์ทาวเวอร์รายงานเงินทุนจากการดำเนินงานรายไตรมาสที่ 1.6 ดอลลาร์ต่อหุ้น สูงกว่าประมาณการของแซคส์ที่ 1.55 ดอลลาร์ต่อหุ้น และคิดเป็นส่วนต่างบวกของ FFO ที่ 3.23% ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ด้านที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุและการดูแลสุขภาพแห่งนี้มีรายได้ 3.54 พันล้านดอลลาร์สำหรับไตรมาสสิ้นสุดเดือนมิถุนายน 2026 สูงกว่าประมาณการ 3.41% และเทียบกับรายได้ 2.55 พันล้านดอลลาร์ในปีก่อนหน้า บริษัททำผลงานได้สูงกว่าประมาณการ FFO และรายได้ในทุกไตรมาสของสี่ไตรมาสล่าสุด หุ้นของเวลล์ทาวเวอร์ปรับตัวขึ้นประมาณ 35.8% นับตั้งแต่ต้นปี ดีกว่าดัชนีเอสแอนด์พี 500 ที่เพิ่มขึ้น 8.3% ก่อนการประกาศผลประกอบการ แนวโน้มการปรับประมาณการมีความหลากหลาย ส่งผลให้หุ้นมีอันดับแซคส์ที่ 3 หรือถือ

หลายบริษัทมีการเคลื่อนไหวหลังปิดตลาดอย่างโดดเด่น หลังรายงานผลประกอบการล่าสุด Cadence Design Systems ปรับตัวขึ้นมากกว่าร้อยละ 4 หลังประกาศกำไรปรับปรุงไตรมาสสองที่ 2.11 ดอลลาร์ต่อหุ้น สูงกว่าคาดการณ์ของ LSEG ที่ 2.05 ดอลลาร์ ขณะที่รายได้ 1.58 พันล้านดอลลาร์เป็นไปตามคาด Rambus ขยับขึ้นเล็กน้อยหลังรายงานกำไรปรับปรุง 77 เซนต์ต่อหุ้น จากรายได้ 207 ล้านดอลลาร์ สูงกว่าประมาณการนักวิเคราะห์ที่ 72 เซนต์ และ 198 ล้านดอลลาร์ Welltower พุ่งขึ้นร้อยละ 4 หลังทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ด้านที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุปรับเพิ่มแนวโน้มเงินทุนจากการดำเนินงานปกติทั้งปีเป็นช่วง 6.36 ถึง 6.44 ดอลลาร์ต่อหุ้น สูงกว่าฉันทามติของ FactSet ที่ 6.30 ดอลลาร์ Universal Health Services ร่วงลงมากกว่าร้อยละ 4 หลังปรับลดแนวโน้มกำไรปรับปรุงทั้งปีลงมาอยู่ระหว่าง 22.28 ถึง 23.65 ดอลลาร์ต่อหุ้น จากช่วงก่อนหน้าที่ 22.64 ถึง 24.52 ดอลลาร์ Happen ธนาคารที่เดิมรู้จักในชื่อ LendingClub ปรับขึ้นร้อยละ 4 หลังประกาศแนวโน้มกำไรทั้งปีที่ 1.80 ถึง 1.90 ดอลลาร์ต่อหุ้น สูงกว่าฉันทามติของ FactSet ที่ 1.74 ดอลลาร์ และคาดการณ์การปล่อยสินเชื่อที่ 12.2 พันล้านดอลลาร์ ถึง 12.6 พันล้านดอลลาร์ F5 บวกเกือบร้อยละ 2 หลังกำไรปรับปรุงไตรมาสสามที่ 4.73 ดอลลาร์ต่อหุ้น จากรายได้ 865 ล้านดอลลาร์ สูงกว่าฉันทามติของ LSEG ที่ 4 ดอลลาร์ต่อหุ้น และ 388 ล้านดอลลาร์ Cincinnati Financial ร่วงเกือบร้อยละ 4 หลังกำไรจากการดำเนินงาน 1.43 ดอลลาร์ต่อหุ้น ต่ำกว่าฉันทามติของ FactSet ที่ 1.84 ดอลลาร์ และเบี้ยประกันภัยรับสุทธิ 2.64 พันล้านดอลลาร์ ออกมาต่ำกว่าที่คาดไว้เล็กน้อยที่ 2.66 พันล้านดอลลาร์ Nucor ลดลงร้อยละ 1 แม้จะรายงานกำไรและรายได้ไตรมาสสองสูงกว่าคาด โดยหุ้นปรับขึ้นมากกว่าร้อยละ 50 แล้วตั้งแต่ต้นปี Principal Financial Group ร่วงลงร้อยละ 3 แม้กำไรจากการดำเนินงาน 2.42 ดอลลาร์ต่อหุ้น จะสูงกว่าฉันทามติของ FactSet ที่ 2.34 ดอลลาร์ เนื่องจากหุ้นปรับขึ้นมากกว่าร้อยละ 25 แล้วในปีนี้

หุ้นของเวลล์ทาวเวอร์ ยูนิเวอร์แซล เฮลธ์ เซอร์วิสเซส และเอเลเมนต์ โซลูชันส์ มีการเคลื่อนไหวที่โดดเด่นในช่วงหลังปิดตลาดวันอังคาร หลังรายงานผลประกอบการรายไตรมาส หุ้นเวลล์ทาวเวอร์ปรับตัวขึ้นมากกว่าร้อยละ 4 หลังปิดตลาด ฟื้นตัวจากการลดลงเกือบร้อยละ 1.5 ในช่วงการซื้อขายปกติ หลังจากทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ด้านการดูแลสุขภาพรายนี้มีกำไรต่อหุ้นในไตรมาสที่สองสูงกว่าที่คาดการณ์ไว้ และปรับเพิ่มแนวโน้มผลประกอบการปี 2026 หุ้นยูนิเวอร์แซล เฮลธ์ เซอร์วิสเซส ร่วงลงประมาณร้อยละ 10.4 ในการซื้อขายนอกเวลา แม้จะปิดตลาดด้วยการเพิ่มขึ้นร้อยละ 2.3 โดยรายได้เพิ่มขึ้นร้อยละ 8.4 เมื่อเทียบกับปีก่อน แต่กำไรต่อหุ้นต่ำกว่าที่คาดการณ์ไว้ 0.03 ดอลลาร์ หุ้นเอเลเมนต์ โซลูชันส์ เพิ่มขึ้นต่อเนื่องจากที่ปิดตลาดปกติด้วยการเพิ่มขึ้นร้อยละ 1.1 หลังจากรายงานกำไรต่อหุ้นและรายได้สูงกว่าที่คาด

โอเมก้า เฮลธ์แคร์ อินเวสเตอร์ส ประกาศว่าคณะกรรมการบริษัทได้ประกาศจ่ายเงินปันผลเป็นเงินสด 0.68 ดอลลาร์ต่อหุ้น เพิ่มเงินปันผลรายไตรมาสของหุ้นสามัญขึ้น 0.01 ดอลลาร์ต่อหุ้นจากไตรมาสก่อนหน้า เงินปันผลจะจ่ายในวันศุกร์ที่ 14 สิงหาคม 2026 ให้แก่ผู้ถือหุ้นสามัญที่มีรายชื่อ ณ วันปิดทำการในวันจันทร์ที่ 3 สิงหาคม 2026 เทย์เลอร์ พิกเก็ตต์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารกล่าวว่าการเพิ่มขึ้นนี้สะท้อนถึงการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญของเงินทุนที่พร้อมจ่ายต่อหุ้นในช่วงหลายไตรมาสที่ผ่านมา และคาดการณ์การเติบโตของการดำเนินงานต่อไปในอีกหลายปีข้างหน้า โอเมก้าเป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ลงทุนในอุตสาหกรรมการดูแลสุขภาพระยะยาว โดยเฉพาะในสถานพยาบาลผู้สูงอายุ สถานดูแลผู้สูงอายุ และบ้านพักคนชราทั่วสหรัฐอเมริกา สหราชอาณาจักร และแคนาดา

เฮลธ์พีค พร็อพเพอร์ตี้ส์ และบรู๊คฟิลด์ แอสเสท แมเนจเมนท์ ได้จัดตั้งกิจการร่วมค้าเกี่ยวกับพอร์ตโฟลิโออาคารแพทย์ผู้ป่วยนอก 86 แห่งทั่วสหรัฐอเมริกา พอร์ตโฟลิโอนี้มีมูลค่าประมาณ 2.1 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ มีพื้นที่รวมประมาณ 5.6 ล้านตารางฟุต และมีอัตราการเช่า 95% โดยมีอายุสัญญาเช่าคงเหลือถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก 6 ปี บรู๊คฟิลด์ได้เข้าซื้อหุ้นส่วนที่ไม่มีอำนาจควบคุม 49% ด้วยมูลค่าประมาณ 1.025 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ขณะที่เฮลธ์พีคยังคงถือหุ้นส่วนที่มีอำนาจควบคุม 51% และจะบริหารจัดการทรัพย์สินต่อไป นอกจากนี้ เฮลธ์พีคยังมีสิทธิเลือกซื้อหุ้นส่วนของบรู๊คฟิลด์คืนหลังจากปีที่ 7 ในราคาที่ออกแบบมาเพื่อให้อัตราผลตอบแทนสุทธิต่อปี 6.5%

Shankh Mitra ซีอีโอของ Welltower ได้เปลี่ยนทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ให้กลายเป็นยักษ์ใหญ่มูลค่า 1.6 แสนล้านดอลลาร์ที่มุ่งเน้นชุมชนที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ โดยราคาหุ้นพุ่งขึ้นจากประมาณ 40 ดอลลาร์เป็นมากกว่า 200 ดอลลาร์ในระยะเวลาหกปี ในช่วงการระบาดใหญ่ เขาได้เปิดฉากการเข้าซื้อกิจการมูลค่า 4 หมื่นล้านดอลลาร์ทั่วอเมริกาเหนือและสหราชอาณาจักร โดยเข้าซื้อสิ่งอำนวยความสะดวก 2,500 แห่งที่ให้บริการการอยู่อาศัยแบบอิสระ การดูแลช่วยเหลือ และการดูแลผู้มีภาวะความจำเสื่อม ทรัพย์สินเหล่านี้ดำเนินการโดยพันธมิตร เช่น Sunrise Senior Living และ Atria Senior Living และกระจุกตัวอยู่ในพื้นที่มั่งคั่งที่มีประชากรผู้สูงอายุหนาแน่น เช่น ที่พักอาศัยในแมนฮัตตันซึ่งมีค่าธรรมเนียมรายเดือนเริ่มต้นที่ 15,330 ดอลลาร์ แพ็คเกจค่าตอบแทนของ Mitra มูลค่า 821 ล้านดอลลาร์ ซึ่งขึ้นอยู่กับเป้าหมายผลการดำเนินงาน ได้ถูกนำไปเปรียบเทียบกับค่าตอบแทนของ Elon Musk ในขณะที่ข้อมูลอุตสาหกรรมแสดงให้เห็นว่าที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุเป็นภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ทำกำไรได้มากที่สุดในปีที่แล้ว โดยมีผลตอบแทนสูงถึง 7% และอัตราการเข้าพักสูงเป็นประวัติการณ์ ท่ามกลางความต้องการที่พุ่งสูงขึ้นจากประชากรสูงวัย

บริษัท เนชั่นแนล เฮลท์แคร์ คอร์ปอเรชั่น ได้เสร็จสิ้นการเข้าซื้อกิจการสถานพยาบาลผู้สูงอายุที่ต้องดูแลพิเศษ 32 แห่ง และสถานดูแลผู้สูงอายุแบบอิสระ 3 แห่ง จากบริษัท เนชั่นแนล เฮลท์ อินเวสเตอร์ส ด้วยราคาซื้อ 560 ล้านดอลลาร์ โดยก่อนหน้านี้ NHC ได้เช่าและดำเนินการสถานพยาบาลเหล่านี้ภายใต้สัญญาเช่าหลักกับ NHI ซึ่งทำขึ้นครั้งแรกในปี 1991 อสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวตั้งอยู่ในรัฐแอละแบมา ฟลอริดา เคนทักกี มิสซูรี เซาท์แคโรไลนา เทนเนสซี และเวอร์จิเนีย NHC จะยังคงดำเนินการสถานพยาบาลทั้งหมดต่อไป ยกเว้นสถานพยาบาลผู้สูงอายุที่ต้องดูแลพิเศษในฟลอริดา 4 แห่ง ซึ่งจะยังคงอยู่ภายใต้สัญญาเช่าของผู้ดำเนินการบุคคลภายนอก นายสตีฟ แฟลตต์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กล่าวว่า การเป็นเจ้าของศูนย์ดูแลสุขภาพเหล่านี้คาดว่าจะช่วยเพิ่มกำไรและกระแสเงินสด และทำให้สามารถควบคุมการดำเนินงานได้อย่างมั่นคง เพื่อให้การดูแลผู้ป่วยที่ยอดเยี่ยมต่อไป

LTC Properties ประกาศจ่ายเงินปันผลเป็นเงินสดรายเดือนหุ้นละ 0.19 ดอลลาร์ สำหรับหุ้นสามัญในไตรมาสที่สามของปี 2026 โดยจะจ่ายเงินปันผลในวันที่ 31 กรกฎาคม 31 สิงหาคม และ 30 กันยายน ให้แก่ผู้ถือหุ้นที่มีรายชื่อ ณ วันที่ 23 กรกฎาคม 21 สิงหาคม และ 22 กันยายน ตามลำดับ

แอลทีซี พร็อพเพอร์ตี้ส์ ได้เพิ่มวงเงินสินเชื่อภายใต้ข้อตกลงสินเชื่อเป็น 1.1 พันล้านดอลลาร์ จากเดิม 800 ล้านดอลลาร์ ผ่านการแก้ไขข้อตกลงสินเชื่อเมื่อเดือนกรกฎาคม 2025 การเพิ่มขึ้น 300 ล้านดอลลาร์นี้ ขยายวงเงินสินเชื่อหมุนเวียนรวมเป็น 900 ล้านดอลลาร์ จากเดิม 600 ล้านดอลลาร์ และเพิ่มคุณสมบัติแอคคอร์เดียนจากสูงสุด 1.2 พันล้านดอลลาร์ เป็นสูงสุด 2.0 พันล้านดอลลาร์ บริษัทยังได้ทำสัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยระยะเวลาสามปี เพื่อตรึงอัตราดอกเบี้ยสำหรับวงเงิน 150 ล้านดอลลาร์ ไว้ที่ร้อยละ 4.97 ต่อปี กลุ่มธนาคารในตอนนี้รวมถึงความสัมพันธ์ใหม่กับแมนูแฟคเจอเรอร์ส แอนด์ เทรดเดอร์ส ทรัสต์ คอมพานี และแฮนค็อก วิทนีย์ ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงิน เซซ ชิคาเล กล่าวว่า การขยายครั้งนี้ช่วยเสริมความยืดหยุ่นทางการเงินและสนับสนุนกลยุทธ์การเติบโตภายนอกของบริษัท

ไครอน เรียล เอสเตท ได้ปิดการขายสถานฟื้นฟูผู้ป่วยใน 7 แห่ง ให้แก่กิจการร่วมค้ากับกองทุนบำนาญภาครัฐของสหรัฐฯ ซึ่งได้รับคำแนะนำจากบริษัทจัดการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก พอร์ตโฟลิโอเริ่มต้นมีมูลค่า 217 ล้านดอลลาร์ โดยนักลงทุนได้ถือหุ้นร้อยละ 85 และไครอนคงสัดส่วนร้อยละ 15 ไว้ ไครอนจะยังคงบริหารกิจการร่วมค้าและสินทรัพย์ต่อไป โดยได้รับค่าธรรมเนียมการจัดการ ทรัพย์สินทั้งหมดมีพื้นที่รวม 456,000 ตารางฟุต ปล่อยเช่าเต็มทั้งหมด และมีอายุสัญญาเช่าคงเหลือเฉลี่ย 8 ปี เงินที่ได้จากธุรกรรมนี้จะนำไปใช้สนับสนุนแผนการลงทุนของไครอน รวมถึงการเข้าซื้อพินนาเคิล นอร์ท เบเทสดา ที่ประกาศไปก่อนหน้านี้ มูลค่าประมาณ 176 ล้านดอลลาร์ ซึ่งคาดว่าจะปิดดีลได้ภายในหรือก่อนเดือนตุลาคม 2026

หุ้นเวลล์ทาวเวอร์ปรับตัวขึ้น 20.9% ในช่วงหกเดือนที่ผ่านมา เหนือกว่าการเพิ่มขึ้น 12.4% ของอุตสาหกรรม โดยได้แรงหนุนจากความต้องการที่แข็งแกร่งสำหรับพอร์ตโฟลิโอการดำเนินงานที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุ รายได้จากการดำเนินงานสุทธิของพอร์ตโฟลิโอรวมในสาขาเดิมสำหรับไตรมาสแรกของปี 2026 เติบโต 16.4% เมื่อเทียบกับปีก่อน โดยพอร์ตโฟลิโอ SHO เพิ่มขึ้น 22.1% บริษัทปิดการลงทุนรวมตามสัดส่วนมูลค่า 3.3 พันล้านดอลลาร์ในไตรมาสดังกล่าว และมีอีก 7.2 พันล้านดอลลาร์ที่ปิดแล้วหรืออยู่ระหว่างสัญญาหลังสิ้นไตรมาส รวมถึงการเข้าซื้อกิจการอามิกา ซีเนียร์ ไลฟ์สไตล์ส ในแคนาดา มูลค่า 4.1 พันล้านดอลลาร์แคนาดา เวลล์ทาวเวอร์ยังขายอสังหาริมทรัพย์ทางการแพทย์สำหรับผู้ป่วยนอก 60 แห่ง มูลค่า 1.38 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของแผนการจำหน่ายสินทรัพย์มูลค่า 4.3 พันล้านดอลลาร์ เพื่อนำเงินไปลงทุนใหม่ ขณะที่ยังคงมีสภาพคล่องพร้อมใช้ 11.1 พันล้านดอลลาร์ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2026

หุ้น Healthpeak Properties ปรับตัวขึ้น 28% ในช่วงสามเดือนที่ผ่านมา แซงหน้าการเพิ่มขึ้น 12.4% ของอุตสาหกรรม บริษัทอสังหาริมทรัพย์ด้านการดูแลสุขภาพแห่งนี้กำลังปรับพอร์ตโฟลิโอไปสู่สินทรัพย์ประเภทห้องปฏิบัติการ การแพทย์ผู้ป่วยนอก และแผนชีวิตในตลาดที่มีอุปสรรคในการเข้าสูง โดยได้รับแรงหนุนจากโมเมนตัมการเช่าที่แข็งแกร่งและอัตราการเข้าพักที่เพิ่มขึ้น ในไตรมาสแรกของปี 2026 อัตราการเข้าพักของห้องปฏิบัติการอยู่ที่ 77.7% เพิ่มขึ้นจาก 77% ณ สิ้นปี 2025 ขณะที่อัตราการเข้าพักของการแพทย์ผู้ป่วยนอกทรงตัวที่ 91% โดยมีส่วนต่างค่าเช่าใหม่ที่เป็นเงินสด 5.4% สำหรับการต่อสัญญา รายได้จากการดำเนินงานสุทธิที่เป็นเงินสดของที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุในสาขาเดิมเติบโต 13.8% เมื่อเทียบกับปีก่อน และแพลตฟอร์ม Janus Living รายงานการเติบโตของรายได้ 35% และการขยายตัวของ EBITDA ที่ปรับปรุงแล้ว 42% Healthpeak สร้างรายได้ 267 ล้านดอลลาร์จากการเพิ่มทุน การขายสินทรัพย์ และการชำระคืนเงินกู้ในไตรมาสนี้ และเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้นเป็น 1.17 พันล้านดอลลาร์ ส่วนหนึ่งมาจากการเสนอขายหุ้น IPO ของ Janus Living ขณะที่บริษัทยังได้รับวงเงินสินเชื่อแบบเบิกใช้ล่วงหน้าใหม่มูลค่า 400 ล้านดอลลาร์

ชอร์ แคปิตอล ได้ออกบทวิเคราะห์เชิงบวกต่อ ไพรมารี เฮลธ์ พรอพเพอร์ตีส์ หลังจากกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เฉพาะทางยืนยันการเจรจาขั้นสูงเพื่อเริ่มต้นกิจการร่วมค้าด้วยพอร์ตโรงพยาบาลเอกชนของบริษัท โบรกเกอร์ระบุว่าข้อเสนอต่างๆ กำลังถูกประเมินและคาดว่าจะสรุปได้ภายในฤดูร้อนปี 2026 ซึ่งเร็วกว่ากรอบเวลาที่วางไว้เมื่อปีที่แล้ว ข้อตกลงนี้เป็นหัวใจสำคัญของพันธกิจของ PHP ในการหมุนเวียนเงินทุนผ่านการขายสินทรัพย์ เพื่อนำภาระหนี้ของพอร์ตมาอยู่ในกรอบเป้าหมายร้อยละ 40 ถึง 50 และลดหนี้สินสุทธิให้ต่ำกว่า 9.5 เท่าของกำไร ชอร์ยังเน้นย้ำถึงการบรรลุผลประหยัดจากการควบรวมมูลค่า 7.8 ล้านปอนด์ จากเป้าหมายที่ระบุไว้ 9 ล้านปอนด์ การเติบโตของเงินปันผลต่อเนื่องเป็นปีที่สามสิบโดยไม่ขาดตอน และการได้รับเลือกให้เป็นหนึ่งในสามศูนย์สุขภาพชุมชนนำร่องที่ประกาศโดย NHS เมื่อเดือนมีนาคม โบรกเกอร์คาดการณ์การเติบโตของรายได้ค่าเช่าแบบออร์แกนิกและการเพิ่มขึ้นของกำไรต่อหุ้นในปีการเงินปัจจุบัน ซึ่งสนับสนุนประมาณการอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลที่ร้อยละ 8 และสิ่งที่มองว่าเป็นหนึ่งในโปรไฟล์ผลตอบแทนรวมที่ปรับด้วยความเสี่ยงแล้วดีที่สุดในภาคธุรกิจ