Healthcare & Medical Investment Corp

นายโคสุเกะ ไอเบะ จากสถาบันวิจัยไอวี วิเคราะห์แนวโน้มล่าสุดของตลาด J-REIT และประมาณการผลประกอบการ ณ สิ้นครึ่งปีแรกของปี 2026 ราคา J-REIT ในเดือนสิงหาคมเคลื่อนไหวในกรอบ sideways โดยดัชนี REIT ของตลาดหลักทรัพย์โตเกียวทำจุดสูงสุดของปีที่ 1,912 จุดเมื่อวันที่ 29 กรกฎาคม ก่อนจะร่วงลงมาที่ 1,818 จุดในวันที่ 3 สิงหาคม อัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐอายุ 10 ปียังคงสูงที่ 4.6% ถึง 4.8% ขณะที่อัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลญี่ปุ่นอายุ 10 ปีอยู่ที่ 2.8% ถึง 2.9% โดยการคาดการณ์การขึ้นดอกเบี้ยในเดือนกันยายนทำให้นักลงทุนระมัดระวังมากขึ้น นอกจากนี้ Healthcare & Medical Investment Corporation (HCM) ประกาศเพิ่มทุนครั้งแรกในรอบ 5 ปีครึ่งเมื่อวันที่ 19 สิงหาคม ส่งผลให้ราคาหุ้นร่วงลงมากกว่า 5% จาก 103,000 เยนในวันประกาศเป็น 97,600 เยน ณ วันที่ 26 สิงหาคม สำหรับประมาณการผลประกอบการ คาดว่าเงินปันผลงวดปัจจุบัน (ครึ่งปีหลังของปี 2026) จะเพิ่มขึ้น 0.2% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แต่ในงวดถัดไป (ครึ่งปีแรกของปี 2027) จะลดลง 1.7% โดยสาเหตุหลักมาจากการลดลงของกำไรจากการขายทรัพย์สิน ท่ามกลางจำนวนกองทุนที่เพิ่มขึ้นซึ่งตั้งเป้าการเติบโตของเงินปันผลประจำ (ไม่รวมกำไรจากการขาย) นักวิเคราะห์ชี้ว่าการเติบโตของเงินปันผลให้แก่นักลงทุนมีความสำคัญมากขึ้นภายใต้ภาวะอัตราดอกเบี้ยระยะยาวที่สูงขึ้น