Healthpeak ปรับเพิ่มคาดการณ์ปี 2026 จากยอดขายพอร์ตโฟลิโอและการเติบโตของ Janus Living

EarningsCorporate Action
โดย Insider Monkey·US·อ่านต้นฉบับ
สรุป · ทำไมข่าวนี้ถึงสำคัญ

Healthpeak Properties ปรับเพิ่มคาดการณ์ผลประกอบการปี 2026 เป็นครั้งที่สองในปีนี้ โดยคาดว่ากำไรต่อหุ้นปรับลดจะอยู่ที่ 0.48 ถึง 0.52 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้นจาก 0.46 ถึง 0.50 ดอลลาร์ และ FFO ปรับลดแบบ Adjusted จะอยู่ที่ 1.73 ถึง 1.77 ดอลลาร์ สูงกว่าคาดการณ์เดิม 2 เซนต์ที่จุดกึ่งกลาง บริษัทเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ด้านสุขภาพแห่งนี้ได้เซ็นสัญญาเช่าใหม่และต่ออายุรวม 1.6 ล้านตารางฟุตในไตรมาสนี้ ดันอัตราการเข้าพักอาคารผู้ป่วยนอกขึ้น 20 เบซิสพอยต์เป็น 90.7% และอัตราการเข้าพักอาคารแล็บขึ้น 80 เบซิสพอยต์เป็น 78.5% การเติบโตนำโดย Janus Living ผู้ประกอบการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุที่ Healthpeak ถือหุ้น 73.6% ซึ่งรายได้พุ่งขึ้น 45% เมื่อเทียบปีต่อปีเป็น 216 ล้านดอลลาร์ และ Adjusted EBITDA เพิ่มขึ้น 34% เป็น 79 ล้านดอลลาร์ โดยอัตรากำไรสาขาเดิมขยายตัว 250 เบซิสพอยต์ Healthpeak ระดมทุนสำหรับการซื้อหุ้นคืนและการชำระหนี้ส่วนใหญ่จากการขายหุ้นในอาคารที่มีอยู่ รวมถึงการระดมทุนใหม่ในเดือนกรกฎาคมที่ขายหุ้น 49% ในพอร์ตอาคารผู้ป่วยนอก 86 แห่งให้กับ Brookfield ในราคาประมาณ 1.025 พันล้านดอลลาร์ที่อัตรา cap rate 5.9% ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของเงิน proceeds 1.4 พันล้านดอลลาร์ที่เกิดขึ้นในไตรมาสนี้และถึงวันที่ 3 สิงหาคม ขณะที่ NOI สาขาเดิมของธุรกิจแล็บลดลง 3.2% ซึ่งเป็นธุรกิจเดียวในสามธุรกิจหลักของ Healthpeak ที่หดตัว ทำให้การเติบโตของ NOI สาขาเดิมทั่วบริษัทอยู่ที่ 1.8%

ผลกระทบต่อหุ้น 3

Aging Population▲ · 2 หุ้น
Healthpeak Properties Inc
DOC
▲ บวกเงินทุนอุปสงค์ความเกี่ยวข้อง

Healthpeak raised its 2026 EPS and FFO guidance for the second time this year on portfolio sales and buybacks/debt paydown.

Janus Living, Inc.
JAN
▲ บวกเงินทุนความเกี่ยวข้อง

Janus Living, 73.6%-owned by Healthpeak, drove growth with revenue up 45% to $216M and Adjusted EBITDA up 34% to $79M.

Financials▲ · 1 หุ้น
Brookfield Asset Management Ltd.
BAM
± ผสมเงินทุนความเกี่ยวข้อง

Brookfield bought a 49% stake in Healthpeak's 86-property outpatient medical portfolio for ~$1.025B, a transaction mention but not a driver of its own results.

ผลกระทบต่อธีม 2

ข่าวที่เกี่ยวข้อง

▲

CareTrust REIT ปิดดีลสถานพยาบาลผู้สูงอายุ 400 ล้านดอลลาร์ ดันยอดลงทุนปี 2569 ทะลุ 1.9 พันล้านดอลลาร์

CareTrust REIT ประกาศเมื่อวันที่ 15 กันยายนว่าได้ปิดดีลพอร์ตโฟลิโอสถานพยาบาลผู้สูงอายุในภาคตะวันตกเฉียงใต้ของสหรัฐฯ มูลค่า 400 ล้านดอลลาร์ โดยมีผลตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน ดีลนี้ครอบคลุมเตียงที่ได้รับใบอนุญาตจำนวน 2,622 เตียง ซึ่งปล่อยเช่าแบบเน็ตเน็ตให้ผู้ประกอบการรายเดิม และจัดหามาแบบนอกตลาดผ่านกิจการร่วมค้าที่ใช้เงินทุนของ CareTrust เองราว 380 ล้านดอลลาร์ ธุรกรรมนี้ต่อยอดจากความกระตือรือร้นในการซื้อกิจการที่ดันยอดลงทุนรวมของบริษัทในปี 2569 ให้ทะลุ 1.9 พันล้านดอลลาร์ โดยเป็นดีลที่ปิดในไตรมาสที่สามราว 710 ล้านดอลลาร์ และ 899.6 ล้านดอลลาร์ในไตรมาสที่สองที่อัตราผลตอบแทนร้อยละ 8.9 พอร์ตโฟลิโอใหม่นี้คาดว่าจะสร้างอัตราผลตอบแทนที่มั่นคงราวร้อยละ 8.6 สอดคล้องกับอัตราผลตอบแทนเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักร้อยละ 8.7 จากดีลราวสองโหลที่ปิดไปแล้วในปี 2569 และฝ่ายบริหารระบุว่ากลุ่มดีลที่พร้อมดำเนินการในระยะใกล้มูลค่า 600 ล้านดอลลาร์ ซึ่งประมาณครึ่งหนึ่งมุ่งเป้าไปที่พอร์ตโฟลิโอที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุที่ดำเนินงานเองนั้น ยังไม่รวมธุรกรรมขนาดใหญ่ที่ยังอยู่ระหว่างการเจรจา CareTrust สิ้นสุดไตรมาสที่สองเมื่อวันที่ 30 มิถุนายน 2569 ด้วยอัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อกำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่ายแบบปรับปรุงและคำนวณเป็นรายปีอยู่ที่ 1.01 เท่า และ ณ วันประกาศในเดือนกันยายน บริษัทมีวงเงินสินเชื่อหมุนเวียนที่ใช้ได้อีก 725 ล้านดอลลาร์ บวกกับความสามารถในการออกหุ้นผ่านโครงการ ATM ที่เหลืออีก 612 ล้านดอลลาร์ ซึ่งหนุนแนวโน้มที่ปรับเพิ่มขึ้นเมื่อวันที่ 6 สิงหาคม สู่กำไรจากการดำเนินงานปกติสำหรับปี 2569 ทั้งปีที่ 2.03 ถึง 2.06 ดอลลาร์ต่อหุ้น เพิ่มขึ้นร้อยละ 16.2 ที่จุดกึ่งกลางเมื่อเทียบกับปี 2568 การเติบโตนี้มีต้นทุนต่อผู้ถือหุ้นเดิม โดยจำนวนหุ้นถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักแบบเจือจางเพิ่มขึ้นจากราว 192.9 ล้านหุ้นในไตรมาสที่สองของปี 2568 เป็น 234.2 ล้านหุ้นในปีถัดมา และเงินสุทธิที่คาดว่าจะได้รับอีก 439 ล้านดอลลาร์ยังคงค้างอยู่ในสัญญาซื้อขายหุ้นล่วงหน้าที่ไม่ยังไม่ปิดบัญชี ณ วันที่ 15 กันยายน ขณะที่ไตรมาสที่สองยังมีสำรองผลขาดทุนจากเงินให้กู้ 4.7 ล้านดอลลาร์ และค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นเป็น 15.3 ล้านดอลลาร์ จาก 13.0 ล้านดอลลาร์ในปีก่อนหน้า
CTRE
Aging Population ▲
Insider Monkey·2dอ่านต่อ →
▲

เวลล์ทาวเวอร์ เวนทัส และโอเมกา ได้ประโยชน์จากช่องว่างอุปทานที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุที่กว้างขึ้น

เวลล์ทาวเวอร์รายงานการเติบโตของรายได้จากการดำเนินงานสุทธิสูงกว่า 20% เป็นไตรมาสที่ 15 ติดต่อกัน ขณะที่เวนทัสเพิ่มเป้าหมายการลงทุนเป็นสองเท่าเป็น 4.5 พันล้านดอลลาร์ เนื่องจากมีผู้คนสองล้านคนมีอายุครบ 80 ปีในปี 2026 เทียบกับจำนวนโครงการที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุที่เริ่มก่อสร้างใหม่ในระดับต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ เวนทัสปรับเพิ่มคาดการณ์ทั้งปี 2026 เป็นกำไรจากการดำเนินงานปกติต่อหุ้น 3.85 ถึง 3.90 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 8% ถึง 10% และยกเป้าหมายการลงทุนขึ้นเป็น 4.5 พันล้านดอลลาร์จาก 3 พันล้านดอลลาร์ โดยมุ่งเน้นที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุ หลังจากรายได้จากการดำเนินงานสุทธิที่เป็นเงินสดของ SHOP ในสาขาเดิมเติบโต 16.3% เมื่อเทียบกับปีก่อน เวลล์ทาวเวอร์ ซึ่งใหญ่ที่สุดในสามรายด้วยมูลค่าตลาดราว 169.7 พันล้านดอลลาร์ มีรายได้จากการดำเนินงานสุทธิของ SHO ในสาขาเดิมเติบโต 20.5% โดยมีอัตราการเข้าพักที่ 89.4% ปรับเพิ่มคาดการณ์ปี 2026 เป็น 6.36 ถึง 6.44 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด และประกาศเงินปันผลรายไตรมาสที่ 85 เซนต์ เพิ่มขึ้น 15% และเป็นการจ่ายเงินปันผลรายไตรมาสติดต่อกันครั้งที่ 221 โอเมก้า เฮลธ์แคร์ ซึ่งเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์สถานพยาบาลประเภท triple-net ที่มีส่วนงาน RIDEA ที่เพิ่งเริ่มต้น ปรับเพิ่มคาดการณ์ AFFO ทั้งปี 2026 เป็น 3.22 ถึง 3.26 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด และเพิ่มเงินปันผลรายไตรมาสขึ้นหนึ่งเซนต์เป็น 68 เซนต์ แม้ว่าผู้เช่าอย่างเจเนซิส เฮลธ์แคร์ อยู่ในกระบวนการล้มละลายตามมาตรา 11 ตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2025 โดยมีเงินกู้คงค้าง 148.5 ล้านดอลลาร์ เวนทัสและเวลล์ทาวเวอร์ได้รับรายได้จากการดำเนินงานสุทธิโดยตรงผ่านพอร์ตการดำเนินงานที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุที่จัดโครงสร้างแบบ RIDEA ขณะที่โอเมก้ารับความเสี่ยงด้านเครดิตของผู้เช่าและความเสี่ยงด้านการเบิกจ่ายชดเชยแทนความเสี่ยงด้านการดำเนินงาน
VTR ▲WELL ▲OHI ▲
Aging Population ▲
247wallst.com·2dอ่านต่อ →

สตรอว์เบอร์รี ฟิลด์ส REIT เข้าซื้อวิทยาเขตโรงพยาบาลในเมืองมาร์แชลล์ รัฐมิสซูรี

สตรอว์เบอร์รี ฟิลด์ส REIT ได้เข้าซื้อวิทยาเขตโรงพยาบาลในเมืองมาร์แชลล์ รัฐมิสซูรี วิทยาเขตแห่งนี้ประกอบด้วยโรงพยาบาลขนาด 60 เตียง สถานพยาบาลผู้ป่วยที่ต้องได้รับการดูแลอย่างใกล้ชิดขนาด 99 เตียง และอาคารสำนักงานทางการแพทย์ โดยได้ถูกเพิ่มเข้าในสัญญาเช่าหลักฉบับเดิมที่มีอยู่กับบริษัทในเครือของอเมริกัน เมดิคัล แอดมินิสเตรเตอร์ส ซึ่งมีชื่ออย่างเป็นทางการว่า รีไลแอนต์ แคร์ กรุ๊ป หลังการเข้าซื้อครั้งนี้ บริษัทเป็นเจ้าของและปล่อยเช่าสถานพยาบาลด้านการดูแลสุขภาพจำนวน 21 แห่งในรัฐมิสซูรี โมเช กูบิน ประธานกรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กล่าวว่าเขาพอใจที่ปิดดีลนี้ได้สำเร็จและได้เติบโตอย่างต่อเนื่องในรัฐมิสซูรี พร้อมเสริมว่ากิจกรรมการเข้าซื้อเริ่มต้นอย่างเชื่องช้าในปีนี้ แต่เมื่อธุรกรรมนี้เสร็จสิ้นลงและมีธุรกรรมอีกหลายรายการอยู่ระหว่างการพิจารณา บริษัทหวังว่าจะปิดปีนี้ได้อย่างแข็งแกร่ง
STRW
Aging Population
Seeking Alpha·3dอ่านต่อ →
© 2026 MarketDXNews