รีเจนซี เซ็นเตอร์ส ยังคงได้รับประโยชน์จากพอร์ตโฟลิโอศูนย์การค้าที่มีซูเปอร์มาร์เก็ตเป็นหลักในตลาดชานเมืองที่มีฐานะดี โดยส่วนต่างค่าเช่าสัญญาใหม่ในไตรมาสแรกของปี 2026 แตะร้อยละ 12.1 และรายได้จากการดำเนินงานสุทธิของทรัพย์สินเดิมเพิ่มขึ้นร้อยละ 4.4 บริษัทได้ลงนามสัญญาเช่าใหม่และต่ออายุที่เปรียบเทียบได้รวม 1.5 ล้านตารางฟุต ขณะที่อัตราการเช่าพื้นที่ของทรัพย์สินเดิมทรงตัวที่ร้อยละ 96.6 รีเจนซีมีสัญญาเช่าที่ลงนามแล้วแต่ยังไม่เริ่มดำเนินการจำนวน 322 ฉบับ คิดเป็นค่าเช่าฐานรายปี 42.2 ล้านดอลลาร์ และโครงการพัฒนาและปรับปรุงที่อยู่ระหว่างดำเนินการมีมูลค่ารวม 635 ล้านดอลลาร์ โดยมีอัตราผลตอบแทนรวมประมาณการที่ร้อยละ 9 ความแข็งแกร่งทางการเงินได้รับการสนับสนุนจากวงเงินสินเชื่อที่มีอยู่ 1.5 พันล้านดอลลาร์ และเงินสด 145.6 ล้านดอลลาร์ โดยมีอัตราส่วนหนี้สินสุทธิและหุ้นบุริมสิทธิต่อกำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อม และค่าตัดจำหน่ายจากการดำเนินงานที่ 5.2 เท่า อย่างไรก็ตาม การแข่งขันจากอีคอมเมิร์ซ ภาระหนี้ 5 พันล้านดอลลาร์ และการกระจุกตัวในแคลิฟอร์เนียและฟลอริดาเป็นความเสี่ยง ขณะที่โครงการมูลค่า 635 ล้านดอลลาร์มีความไม่แน่นอนในการดำเนินการ ประมาณการกำไรจากกองทุนต่อหุ้นสำหรับปี 2026 จากแซคส์ คอนเซนซัส ยังคงอยู่ที่ 4.85 ดอลลาร์ และราคาหุ้นปรับตัวขึ้นร้อยละ 8.5 ในช่วงสามเดือนที่ผ่านมา ซึ่งต่ำกว่าการเพิ่มขึ้นร้อยละ 13.2 ของอุตสาหกรรม
Regency Centers CorporationGrocery-anchored portfolio drives steady leasing spreads and NOI growth, with high occupancy and signed leases.
Curbline Properties Corp.
Phillips Edison & Co Inc