Phillips Edison & Co Inc

ฟิลลิปส์ เอดิสัน แอนด์ คอมพานี ได้เปิดตัวเว็บไซต์องค์กรที่ออกแบบใหม่พร้อมระบบค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่ขับเคลื่อนด้วยปัญญาประดิษฐ์ ซึ่งเชื่อว่าเป็นรายแรกในกลุ่มทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ศูนย์การค้าที่ผสานฟังก์ชันดังกล่าวอย่างเต็มรูปแบบ เว็บไซต์ซึ่งเปิดตัวอย่างไม่เป็นทางการเมื่อต้นเดือนกรกฎาคม มีแถบค้นหาที่ใช้เอไอโดยเฉพาะ และโหมดเอไอที่ช่วยให้นายหน้าและผู้ค้าปลีกค้นหาทรัพย์สินโดยใช้คำสั่งภาษาธรรมชาติ เจฟฟ์ เอดิสัน ประธานและซีอีโอ กล่าวว่าโครงการนี้แปลงคำสั่งเอไอให้กลายเป็นการจัดวางทรัพย์สินที่สมบูรณ์แบบ ช่วยให้ผู้ใช้ระบุพื้นที่ได้รวดเร็วและชัดเจนยิ่งขึ้น การเปิดตัวครั้งนี้เป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์เทคโนโลยีที่กว้างขึ้นของฟิลลิปส์ เอดิสัน ซึ่งเพิ่งได้รับรางวัลนวัตกรรมเทคโนโลยีจากสมาคมศูนย์การค้านานาชาติเป็นครั้งแรก และรางวัลเรียลคอมม์ ดิจิ อวอร์ด สาขาการใช้ระบบอัตโนมัติยอดเยี่ยมเป็นปีที่ห้าติดต่อกัน

ฟิลลิปส์ เอดิสัน แอนด์ คอมพานี รายงานเงินทุนจากการดำเนินงานรายไตรมาสที่ 0.69 ดอลลาร์ต่อหุ้น สูงกว่าประมาณการของแซคส์ที่ 0.68 ดอลลาร์ต่อหุ้น และคิดเป็นส่วนต่างบวก 1.47 เปอร์เซ็นต์ ผลลัพธ์นี้เทียบกับเงินทุนจากการดำเนินงาน 0.64 ดอลลาร์ต่อหุ้นในปีก่อน และตามหลังไตรมาสก่อนหน้าที่บริษัทก็รายงาน 0.69 ดอลลาร์ต่อหุ้น เทียบกับประมาณการ 0.67 ดอลลาร์ รายได้สำหรับไตรมาสสิ้นสุดเดือนมิถุนายน 2026 อยู่ที่ 189.62 ล้านดอลลาร์ ต่ำกว่าประมาณการ 0.45 เปอร์เซ็นต์ แต่เพิ่มขึ้นจาก 177.75 ล้านดอลลาร์ในปีก่อน บริษัททำเงินทุนจากการดำเนินงานสูงกว่าประมาณการในสามจากสี่ไตรมาสล่าสุด และทำรายได้สูงกว่าประมาณการสามครั้งในช่วงเวลาเดียวกัน หุ้นปรับตัวขึ้นประมาณ 21.9 เปอร์เซ็นต์ตั้งแต่ต้นปี ดีกว่าดัชนีเอสแอนด์พี 500 ที่เพิ่มขึ้น 9.6 เปอร์เซ็นต์

ฟิลลิปส์ เอดิสัน แอนด์ คอมพานี รายงานกำไรสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นสำหรับไตรมาสสองปี 2026 ที่ 41.1 ล้านดอลลาร์ หรือ 0.33 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด และปรับเพิ่มคาดการณ์กำไรทั้งปี 2026 บริษัทมีเงินทุนจากการดำเนินงานตามนิยามของแนรีทที่ 0.67 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด เติบโต 8.1% เมื่อเทียบกับปีก่อน และเงินทุนจากการดำเนินงานหลักที่ 0.69 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด เพิ่มขึ้น 7.8% เมื่อเทียบกับปีก่อน รายได้จากการดำเนินงานสุทธิของศูนย์การค้ากลุ่มเดิมเพิ่มขึ้น 3.8% เป็น 120.6 ล้านดอลลาร์ ขณะที่อัตราการเช่าพื้นที่ของพอร์ตโฟลิโอโดยรวมอยู่ที่ 97.3% และอัตราการเช่าพื้นที่ร้านค้าภายในศูนย์กลุ่มเดิมแตะระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 95.5% คาดการณ์ทั้งปี 2026 ที่ปรับปรุงใหม่รวมถึงช่วงคาดการณ์เงินทุนจากการดำเนินงานหลักต่อหุ้นปรับลดที่ 2.73 ถึง 2.79 ดอลลาร์ และคาดการณ์การเข้าซื้อกิจการรวมที่ 500 ถึง 600 ล้านดอลลาร์ ในระหว่างไตรมาส บริษัทได้เข้าซื้อศูนย์การค้าหกแห่งและที่ดินแปลงย่อยหนึ่งแปลง รวมเป็นมูลค่า 152.4 ล้านดอลลาร์ตามสัดส่วนการถือครองของบริษัท และขายสินทรัพย์มูลค่า 64.6 ล้านดอลลาร์

ฟิลลิปส์ เอดิสัน แอนด์ คอมพานี ได้รับการปรับเพิ่มอันดับเป็น Zacks Rank #2 (ซื้อ) ซึ่งสะท้อนถึงแนวโน้มที่เพิ่มขึ้นของประมาณการกำไร โดยประมาณการกำไรต่อหุ้นสำหรับปีงบประมาณสิ้นสุดเดือนธันวาคม 2026 จาก Zacks Consensus Estimate ปรับตัวเพิ่มขึ้น 0.9% ในช่วงสามเดือนที่ผ่านมา โดยนักวิเคราะห์คาดการณ์ไว้ที่ 2.76 ดอลลาร์ต่อหุ้น การปรับเพิ่มอันดับครั้งนี้ทำให้หุ้นดังกล่าวอยู่ในกลุ่ม 20% แรกของหุ้นที่ Zacks จัดอันดับ ซึ่งบ่งชี้ถึงกิจกรรมการปรับประมาณการกำไรที่เหนือกว่า และอาจผลักดันให้ราคาหุ้นปรับตัวสูงขึ้นในระยะใกล้

ฟิลลิปส์ เอดิสัน แอนด์ คอมพานี เป็นตัวเลือกด้านคุณค่าที่น่าสนใจกว่าเมื่อเทียบกับเฟเดอรัล เรียลตี้ อินเวสต์เมนต์ ทรัสต์ ตามการวิเคราะห์ของแซคส์ อินเวสต์เมนต์ รีเสิร์ช PECO มีอันดับแซคส์ที่ 2 หรือซื้อ โดยมีแนวโน้มกำไรที่ปรับตัวดีขึ้น ขณะที่ FRT อยู่ในอันดับ 3 หรือถือ PECO ซื้อขายที่อัตราส่วนพีอีล่วงหน้า 15.07 เทียบกับ 16.42 ของ FRT และอัตราส่วนพีอีจีที่ 2.22 ซึ่งต่ำกว่า 2.94 ของ FRT นอกจากนี้ PECO ยังมีอัตราส่วนราคาต่อมูลค่าทางบัญชีที่ 2.03 เทียบกับ 3.31 ของ FRT ส่งผลให้เกรดคุณค่าของ PECO อยู่ที่ B และ FRT อยู่ที่ C

ฟิลลิปส์ เอดิสัน แอนด์ คอมพานี ประกาศจ่ายเงินปันผล 0.33 ดอลลาร์ต่อหุ้น คิดเป็นอัตราผลตอบแทน 3.12% เมื่อเทียบกับอัตราผลตอบแทนของกลุ่มทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และทรัสต์หุ้นส่วนค้าปลีกที่ 3.77% และอัตราผลตอบแทนของดัชนีเอสแอนด์พี 500 ที่ 1.4% เงินปันผลรายปีปัจจุบันของบริษัทที่ 1.30 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 3.8% จากปีก่อน และในช่วงห้าปีที่ผ่านมา บริษัทได้เพิ่มเงินปันผลห้าครั้ง โดยมีอัตราการเพิ่มขึ้นเฉลี่ยต่อปีที่ 4.79% อัตราการจ่ายเงินปันผลอยู่ที่ 49% ของกำไรต่อหุ้นย้อนหลัง 12 เดือน ประมาณการกำไรต่อหุ้นจากแซคส์สำหรับปี 2026 อยู่ที่ 2.76 ดอลลาร์ โดยคาดว่ากำไรจะเพิ่มขึ้น 6.15% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน หุ้นนี้มีอันดับแซคส์ที่ 2 หรือคำแนะนำซื้อ