Gladstone Commercial Corporation

グラッドストーン・コマーシャル・コーポレーションは、2026年半ばの事業進捗を報告し、バージニア州ニューポートニューズにある15万3890平方フィートの産業用不動産を2275万ドルで取得したと発表した。この施設は、米国最大の造船会社であるハンティントン・インガルス・インダストリーズの子会社に長期ネットリースで全館貸し出されている。同社はまた、ウィスコンシン州クリントンビルの隣接地を70万ドルで取得し、8万6000平方フィートの拡張を支援する。8物件にわたるリーシング活動は96万6000平方フィート以上をカバーし、GAAPベースの賃料が30万ドルの純増となった一方、2026年6月30日時点のポートフォリオ稼働率は98.7％を維持した。産業用不動産の集中度は、年換算定額賃料の69％に上昇し、2024年末の63％から増加した。利用可能な流動性は8080万ドルとなっている。

グラッドストーン・コマーシャルは、オハイオ州ニューオールバニーのオフィス兼研究開発施設において、オハイオ・ライフ・サイエンシズと34,361平方フィートの10年5か月リース契約を締結し、86,301平方フィートの建物を満室稼働とした。オハイオ・ライフ・サイエンシズは州内の約5,000のライフサイエンス事業所を代表しており、最大3,000万ドルのバイオ製造人材育成イニシアチブのためにこのスペースを活用する計画で、模擬ラボやクリーンルームを備えたトレーニングセンターが含まれる。このリースはグラッドストーン・コマーシャルの積極的なポートフォリオ管理に沿ったもので、同REITは2026年第1四半期末時点で27州に151物件、総面積約1,770万平方フィートを所有し、稼働率は98.7%だった。第1四半期と4月の現金賃料回収率は100%だったものの、総営業収益は前期比3.6%減、コアFFOは4.7%減の1,700万ドル（1株当たり35セント）となった。グラッドストーン・コマーシャルの株価は過去6か月で15.2%上昇し、業界の11.4%成長を上回った。