Demire Deutsche Mittelstand Real Estate AG

DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AGは、2026年に予定しているポートフォリオ売却を継続し、合計約4,400万ユーロの収入を得る3件の不動産取引を完了しました。同社は、8月末にフランクフルトのRoomersホテル物件を、Norkon GmbHが代理を務めるフランスのファンド運用会社IROKOに譲渡し、購入価格は直近の評価額と一致しました。7月には、ケンプテンのオフィス物件を地元の投資家に、直近の評価額に近い価格で売却しました。さらに、DEMIREが完全連結しているFair Value REIT-AGの子会社が、ケムニッツのオフィス物件を簿価で売却し、引き渡しは2026年第4四半期に予定されています。売却益は流動性の強化や、2019年発行の2027年満期社債の借り換えなどに充てられます。

DEMIREドイツ・ミッテルシュタント・リアルエステートAGの子会社であるフェア・バリューREIT-AGは、クイックボルンのパスカルケーレ15/15aにある建物の賃貸契約を、コメルツバンクAGとの間で2033年末まで延長しました。コメルツバンクのブランドであるコムディレクトは同地に本社を置いています。ハンブルク北部に位置するこの完全賃貸済みのオフィス物件は、約10,500平方メートルの賃貸面積を有しています。長期延長に加えて、グリーンリース契約が締結され、これに基づき所有者は物件への持続可能な投資を行います。

DEMIREドイチェ・ミッテルシュタント・リアルエステートAGは、ボンのロイター通り65番地にある自社保有物件において、ドイツ連邦不動産庁と約1万平方メートルの賃貸契約を締結した。このスペースは、ボンの国際都市としての地位をさらに強化する目的で利用され、今年秋から国連が入居する予定である。今回の契約は、昨年の単独テナントであるドイツテレコムの一部退去を受けたもので、同物件のマルチテナント型への転換が成功したことを示している。公共セクターのテナントはDEMIREの年間賃貸収入の約4分の1を占めており、長期賃貸契約を通じてテナントポートフォリオの質的向上に寄与している。