ดีลศูนย์ข้อมูลดันยอดขายอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เดือนกรกฎาคมสูงสุดตั้งแต่ปี 2005

Industry
โดย Yahoo Finance·US·อ่านต้นฉบับ
สรุป · ทำไมข่าวนี้ถึงสำคัญ

ดีลศูนย์ข้อมูลผลักดันปริมาณธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เดือนกรกฎาคมขึ้นสู่ระดับสูงสุดนับตั้งแต่ปี 2005 โดยยอดขายรวมแตะ 7.44 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐ ตามรายงาน Capital Trends รายเดือนของเอ็มเอสซีไอ การเข้าซื้อ Aligned Data Centers ของแบล็กร็อกและธุรกรรมศูนย์ข้อมูลอื่น ๆ คิดเป็น 3.38 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐของยอดรวมดังกล่าว ขณะที่ปริมาณโดยรวมเพิ่มขึ้น 78% เมื่อเทียบกับปีก่อน แต่หากไม่นับศูนย์ข้อมูลจะเพิ่มขึ้นเพียง 1% นักวิเคราะห์ของเจพีมอร์แกนระบุว่าการปรับปรุงตัวเลขโดยทั่วไปจะเพิ่มประมาณ 30% ให้กับตัวเลขรายเดือน ซึ่งชี้ถึงโมเมนตัมที่แข็งแกร่งเข้าสู่ไตรมาสสาม แม้จะตั้งข้อสังเกตว่าอัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐอายุ 10 ปีที่สูงกว่า 4.5% เป็นปัจจัยน่ากังวล ปริมาณศูนย์ข้อมูลพุ่งขึ้น 1,911% และดีลพอร์ตโฟลิโอเพิ่มขึ้น 376% ขณะที่อสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมทรงตัวที่ 9 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ อพาร์ตเมนต์ลดลง 16% และค้าปลีกลดลง 13% ยอดขายสำนักงานในใจกลางเมืองพุ่งขึ้น 48% แตะ 2.2 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ สำนักงานชานเมืองเพิ่มขึ้น 28% แตะ 5.5 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ โรงแรมเพิ่มขึ้น 61% และที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุเพิ่มขึ้น 55% โดยอัตราผลตอบแทนเฉลี่ยอยู่ที่ 6.89% เพิ่มขึ้น 6 จุดเบสิสจากเดือนมิถุนายน

ผลกระทบต่อหุ้น 3

Digital Finance & Tokenization▲ · 2 หุ้น
BlackRock Inc
BLK
▲ บวกเงินทุนความเกี่ยวข้อง

BlackRock's acquisition of Aligned Data Centers is a major deal driving record CRE volume.

JPMorgan Chase & Co
JPM
± ผสมนโยบายการเงินความเกี่ยวข้อง

J.P. Morgan analysts comment on market momentum and Treasury yield concern, but no direct impact on JPMorgan.

Financials▲ · 1 หุ้น
MSCI Inc
MSCI
▲ บวกอุปสงค์ความเกี่ยวข้อง

MSCI's Capital Trends report is central to the article, highlighting strong data center-driven volume.

ผลกระทบต่อธีม 2

บริษัทนอก coverage 1

Aligned Data Centersเอกชน▲ บวก
เงินทุนความเกี่ยวข้อง

Aligned Data Centers is being acquired by BlackRock, a positive transaction for the company.

ข่าวที่เกี่ยวข้อง

▲3impact 4

Nvidia, Google และ Emerald AI เปิดตัวพันธมิตรบริหารพลังงานด้วย AI

Nvidia, Google และ Emerald AI ได้เปิดตัว AI Energy Management Alliance หรือ AEMA ซึ่งเป็นกลุ่มพันธมิตรที่บริหารการใช้ไฟฟ้าของศูนย์ข้อมูลแบบไดนามิกเพื่อตอบสนองต่อสภาวะของโครงข่ายไฟฟ้า Varun Sivaram ผู้ก่อตั้งและซีอีโอของ Emerald AI กล่าวว่าสมาชิกผู้ก่อตั้งของพันธมิตรแห่งนี้มีกลุ่มพันธมิตรเริ่มต้นอีก 20 รายร่วมด้วย รวมถึงห้องปฏิบัติการ AI อย่าง Anthropic บริษัทเซมิคอนดักเตอร์อย่าง Analog Devices และบริษัทพลังงานอย่าง AES, NRG, Constellation, RWE และ National Grid Sivaram กล่าวว่า Emerald AI ซึ่งก่อตั้งมาไม่ถึงสองปี กำลังร่วมกับ Nvidia และ Digital Realty สร้างศูนย์ข้อมูล AI ที่ยืดหยุ่นด้านพลังงานแห่งแรกของโลกที่สร้างขึ้นใหม่ทั้งหมด เป็น facility ขนาด 100 เมกะวัตต์ในเมือง Manassas รัฐเวอร์จิเนีย ซึ่งจะเริ่มเปิดใช้งานภายในปีนี้ เขากล่าวว่า Google หนึ่งในสมาชิกผู้ก่อตั้ง ได้ดำเนินการตอบสนองความต้องการไฟฟ้าให้กับศูนย์ข้อมูลของตนแล้วหนึ่งกิกะวัตต์ ขณะที่ Emerald และ Nvidia ได้สาธิตไปแล้วหกครั้งทั่วโลก ในลอนดอน ฟีนิกซ์ และเวอร์จิเนีย Sivaram กล่าวว่าพันธมิตรแห่งนี้กำลังหารือกับคณะกรรมการ FERC หน่วยงานกำกับดูแลระดับรัฐ และฝ่ายบริหาร เกี่ยวกับข้อตกลงครั้งใหญ่ที่ศูนย์ข้อมูล AI ที่ยืดหยุ่นจะเป็นพลเมืองที่ดีต่อโครงข่ายไฟฟ้าและชุมชน เพื่อแลกกับการเชื่อมต่อกับโครงข่ายไฟฟ้าที่รวดเร็วและใหญ่ขึ้น
NVDA ▲GOOG ▲ADI ▲AES ▲CEG ▲NRG ▲+2
Energy Transition & Power Demand ▲Artificial Intelligence ▲Smart City / Autonomous Infrastructure
Yahoo Finance·14hอ่านต่อ →
▲3impact 4

หุ้นกู้ศูนย์ข้อมูลของ CleanSpark ดึงคำสั่งซื้อ 1 แสนล้านดอลลาร์สำหรับการขาย 2.28 พันล้านดอลลาร์

การเสนอขายหุ้นกู้ระดับขยะครั้งแรกของ CleanSpark Inc. สำหรับศูนย์ข้อมูลที่เชื่อมโยงกับ Meta Platforms Inc. ดึงคำสั่งซื้อประมาณ 1 แสนล้านดอลลาร์ ซึ่งมากกว่าขนาดดีลถึงสี่เท่า ตามข้อมูลจากผู้ที่คุ้นเคยกับเรื่องนี้ หุ้นกู้อายุห้าปีถูกกำหนดไว้ที่เกือบ 2.28 พันล้านดอลลาร์ และเปิดตัวที่ 98.5 เซนต์ต่อดอลลาร์ ให้ผลตอบแทน 8.25% สูงกว่าค่าเฉลี่ยของบริษัทที่ได้รับการจัดอันดับ BB ซึ่งติดตามโดย Bloomberg ประมาณ 1.75 จุดเปอร์เซ็นต์ การระดมทุนครั้งนี้ นำโดย Morgan Stanley จะช่วย finans การก่อสร้างศูนย์ข้อมูลในเมืองแซนเดอร์สวิลล์ รัฐจอร์เจีย ซึ่งถูกเช่าเต็มรูปแบบให้กับ Anviran LLC บริษัทย่อยของ Meta ภายใต้สัญญามูลค่า 6.6 พันล้านดอลลาร์เป็นเวลา 20 ปี คาดว่าสถานที่จะเริ่มดำเนินการในไตรมาสที่สี่ของปี 2027 โดย Meta รับประกันค่าเช่าและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน ผู้พัฒนาศูนย์ข้อมูลได้ขายหุ้นกู้ผลตอบแทนสูงไปแล้วมากกว่า 3 พันล้านดอลลาร์ในปีนี้ ส่วนใหญ่ค้ำประกันด้วยสัญญาเช่าระยะยาวกับบริษัทไฮเปอร์สเกลเลอร์ รวมถึง Oracle Corp. และ Amazon.com Inc.
CLSK ▲META ▲
Cloud & Digital Infrastructure ▲Artificial Intelligence ▲
Bloomberg·15hอ่านต่อ →
2impact 4

การเสนอขายหุ้น IPO ของ SB Energy ในเครือซอฟต์แบงก์เผชิญบททดสอบจากนักลงทุน ขณะที่กำหนดเวลา OpenAI สร้างความไม่แน่นอนต่อการระดมทุน 5 หมื่นล้านดอลลาร์

ความพยายามของซอฟต์แบงก์ในการนำ SB Energy เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ด้วยมูลค่าประมาณ 5 หมื่นล้านดอลลาร์ กำลังเผชิญบททดสอบที่ยากขึ้นจากนักลงทุน เนื่องจากความไม่แน่นอนเกี่ยวกับกำหนดเวลาการเสนอขายหุ้นต่อสาธารณะของ OpenAI ทำให้เกิดคำถามว่าการเติบโตในอนาคตของบริษัทพัฒนาศูนย์ข้อมูลแห่งนี้ต้องพึ่งพาลูกค้ารายเดียวมากเพียงใด คาดว่า SB Energy จะระดมทุนผ่านการเสนอขายหุ้นต่อสาธารณะเป็นวงเงินระหว่าง 5 พันล้านถึง 7 พันล้านดอลลาร์ภายในไม่กี่สัปดาห์ข้างหน้า บริษัทยังไม่ได้เปิดใช้งานศูนย์ข้อมูลแม้แต่แห่งเดียว แต่มีมูลค่างานในมือที่ทำสัญญาไว้แล้วราว 4.39 แสนล้านดอลลาร์ ซึ่งส่วนใหญ่ผูกกับกำลังการผลิตในอนาคต 8.8 กิกะวัตต์ โดยรายได้ตามสัญญาราว 3.57 แสนล้านดอลลาร์ในจำนวนนี้คาดว่าจะยังไม่รับรู้จนถึงปี 2577 หรือหลังจากนั้น SB Energy มีรายได้เพียง 138.7 ล้านดอลลาร์ในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ ส่วนใหญ่มาจากธุรกิจพลังงานแสงอาทิตย์เดิม และขาดทุนจากการดำเนินงาน 551.6 ล้านดอลลาร์ OpenAI เป็นผู้เช่ารายหลักของโครงการในแผนงานที่ใหญ่ที่สุดของ SB Energy ขณะที่ Nvidia ได้ให้การค้ำประกันวงเงิน 1.05 แสนล้านดอลลาร์สำหรับระยะแรกของศูนย์ข้อมูลในรัฐโอไฮโอขนาด 8 กิกะวัตต์ และคาดว่าทั้ง OpenAI และ Nvidia จะถือหุ้นในบริษัทจดทะเบียนแห่งนี้ SB Energy ประเมินว่าต้องใช้เงินลงทุนมากกว่า 1.7 แสนล้านดอลลาร์เพื่อสร้างแผนงานของตน และนักวิเคราะห์ที่อ้างถึงในรายงานประเมินว่าบริษัทอาจต้องการเงินทุนจากส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มอีก 7 พันล้านดอลลาร์นอกเหนือจากเงินที่ได้จากการเสนอขายหุ้นต่อสาธารณะ นอกเหนือจากหนี้สินจำนวนมาก เพียงเพื่อรักษาสัดส่วนการลงทุนในโครงการตามปกติที่ 10% ของส่วนของผู้ถือหุ้น
9984.JP ▼NVDA
Cloud & Digital Infrastructure Artificial Intelligence Energy Transition & Power Demand
GuruFocus·16hอ่านต่อ →
© 2026 MarketDXNews