U.S. BancorpUSB
言及
資産への影響 4
Financials
U.S. Bancorp連邦準備制度理事会（FRB）が3年ぶりに利上げに踏み切り、目標レンジを3.75%～4.00%に引き上げたことで、商業用不動産は大幅に高いコストでの借り換えを余儀なくされている。2026年9月16日付のU.S. Bankのノートが明らかにした。Circled Square Alternative Investmentsの最高経営責任者（CEO）であるJeff Sica氏は、この影響を「商業用不動産からの原初の叫び」と表現し、4%のローンと7%のローンの差は、1棟の商業用ビルで年間およそ60万ドルの追加利払いをもたらすと警告した。Sica氏は、債務返済コストの上昇が家主に家賃の引き上げを促し、まずアパート居住者と小規模事業者のテナントに打撃を与えると述べ、「人々が存在すら知らなかった」インフレを生みかねない「途方もない一連の意図せざる結果」を警告した。商業用モーゲージはイールドカーブの長期ゾーンを基準に価格が決まり、2026年9月21日時点で10年債利回りは4.96%、30年債利回りは5.29%となっており、9月1日の10年債利回り4.79%から上昇しているとGlobestは伝えた。見出しで言及された1兆ドル規模の借り換え額は、同誌編集者がこのセグメントを表現したものであり、Sica氏の引用発言には含まれていなかった。