Shanghai New Huang Pu Real Estate Co Ltd

นิวหวงผู่เปิดเผยรายงานครึ่งปีแรก 2569 โดยบริษัทมีรายได้จากการดำเนินงานรวม 413 ล้านหยวน กำไรสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นบริษัทแม่อยู่ที่ 212 ล้านหยวน เพิ่มขึ้น 110 ล้านหยวนจากช่วงเดียวกันของปีก่อน นับเป็นการเพิ่มขึ้นติดต่อกันเป็นปีที่สอง คิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 108.44 เมื่อเทียบกับปีก่อน กระแสเงินสดสุทธิจากกิจกรรมดำเนินงานอยู่ที่ 859 ล้านหยวน อัตราส่วนหนี้สินต่อสินทรัพย์อยู่ที่ร้อยละ 77.53 อัตรากำไรขั้นต้นอยู่ที่ร้อยละ 31.48 อัตราผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้นอยู่ที่ร้อยละ 4.46 กำไรต่อหุ้นปรับลดอยู่ที่ 0.31 หยวน เพิ่มขึ้นร้อยละ 108.48 เมื่อเทียบกับปีก่อน จำนวนผู้ถือหุ้นของบริษัทอยู่ที่ 28,800 ราย โดยผู้ถือหุ้นรายใหญ่สิบอันดับแรกถือหุ้นรวมกันคิดเป็นร้อยละ 49.79 ของทุนจดทะเบียนทั้งหมด

วันที่ 20 สิงหาคม ภาคการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในตลาดหุ้นเอเชียคึกคักช่วงบ่าย หุ้นเฉิงโถวคอนโทรล ฟู่ซิงแชร์ส และอีกหลายตัวพุ่งชนเพดาน ขณะที่หยงอันเรียลเอสเตท ซินต๋าเรียลเอสเตท และเจมเดอกรุ๊ป ปรับตัวขึ้นตาม ด้านข่าว คณะกรรมการการเคหะและการพัฒนาเมือง-ชนบทเซี่ยงไฮ้ ร่วมกับอีก 5 หน่วยงาน ออกประกาศมาตรการเพิ่มประสิทธิภาพนโยบายอสังหาริมทรัพย์ของเมือง มีผลตั้งแต่วันที่ 21 สิงหาคม 2026 ครอบคลุม 5 ด้าน 8 มาตรการ ได้แก่ เพิ่มประสิทธิภาพการเบิกถอนกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อที่อยู่อาศัย เพิ่มประสิทธิภาพสินเชื่อที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล เงินอุดหนุนซื้อบ้านโครงการแลกเก่าเป็นใหม่ มาตรการคูปองที่อยู่อาศัย และการส่งเสริมการรับซื้อบ้านมือสอง หยานจิ้นเยว่ รองคณบดีสถาบันวิจัยอสังหาริมทรัพย์อี้จวีเซี่ยงไฮ้ ระบุว่า นโยบายนี้สะท้อนการสนับสนุนความต้องการที่อยู่อาศัยจำเป็นและเพื่อการยกระดับของประชาชนมากขึ้น และมีบทบาทเชิงบวกต่อการรักษาเสถียรภาพและแนวโน้มขาขึ้นของตลาด ก่อนหน้านี้เมื่อวันที่ 7 สิงหาคม ปักกิ่งได้ออกประกาศเพิ่มประสิทธิภาพนโยบายอสังหาริมทรัพย์ ครอบคลุม 3 ด้าน 7 มาตรการ ได้แก่ ผ่อนคลายนโยบายจำกัดการซื้อบ้าน ปรับปรุงนโยบายการยกให้บ้าน และเพิ่มการสนับสนุนกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อที่อยู่อาศัย ในระดับประเทศ คณะรัฐมนตรีได้ประกาศมติแก้ไขระเบียบการจัดการกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเพื่อที่อยู่อาศัย มีผลตั้งแต่วันที่ 20 กันยายน 2026 ขยายกรณีเบิกถอนจาก 6 เป็น 9 กรณี หัวไท่ซิเคียวริตี้ส์มองว่า การเพิ่มวงเงินสินเชื่อกองทุนสำรองฯ หนุนความต้องการเปลี่ยนจากเช่าเป็นซื้อบ้านราคาไม่สูง และหากมีการลดดอกเบี้ยเชิงโครงสร้างของกองทุนสำรองฯ ในอนาคต จะช่วยให้ตลาดฟื้นตัวต่อเนื่อง

ซินหวงผู่คาดการณ์ว่าในช่วงครึ่งแรกของปี 2026 จะมีกำไรสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นบริษัทแม่ 210 ล้านหยวน เพิ่มขึ้นประมาณร้อยละ 106.63 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แต่หากหักรายการพิเศษจะขาดทุนสุทธิ 8.82 ล้านหยวน เมื่อเทียบกับกำไร 78.93 ล้านหยวนในช่วงเดียวกันของปีก่อน ลดลง 88.65 ล้านหยวน หรือลดลงประมาณร้อยละ 111.05 การเพิ่มขึ้นของกำไรสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นบริษัทแม่มีสาเหตุหลักมาจากรายได้จากการลงทุนที่เพิ่มขึ้นในงวดนี้ ซึ่งรวมถึงการออกตราสารหนี้ที่มีสินทรัพย์ค้ำประกันประเภทถือครองระยะยาวสำหรับโครงการบ้านเช่าซินหวงผู่จูเมิ่งเฉิง ภายใต้แผนสินทรัพย์ของไท่เป่าจือช่าน ส่วนการลดลงของกำไรสุทธิหักรายการพิเศษเป็นผลมาจากบริษัทอยู่ในช่วงเปลี่ยนผ่าน รายได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์ลดลง ในไตรมาสแรกของปี 2026 ซินหวงผู่มีรายได้ 237 ล้านหยวน และกำไรสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นบริษัทแม่ 138 ล้านหยวน