Yunnan Metropolitan Real Estate Development Co Ltd

ST雲城の取締役会は、七彩公司からの撤退に関する新たな債務処理案を承認し、鳳宇公司が保有する2億2400万元の債権資産と七彩公司の同額相当の不動産の組み合わせにより、残りの補償金を相殺することを受け入れる方針を固めた。これに先立ち、同社は定額減資と株主補償の方式で七彩公司から撤退しており、取引総額は2億9300万元、うち鳳宇公司と清鳳公司が支払うべき補償金は2億2400万元だったが、7月20日時点では現金で一部しか支払われていなかった。新案では、鳳宇公司が七彩公司に対して有する弁済期到来済みの2億2400万元の債権を同額の補償金の支払いに充当し、七彩公司は同社が開発した昆明市晋寧区の古滇未来城の資産をもって弁済に充てる。対象面積は合計4万8400平方メートルで、差額は七彩公司が現金で補填し、鳳宇公司と清鳳公司が連帯保証責任を負う。契約発効から30日以内に、債務返済対象不動産の売買契約の締結、オンライン登記、同額の増値税専用発票の発行を完了する必要があり、ST雲城がすべての不動産権利証書を取得した後、対応する債権の弁済が完了する。同社は、この案により残りの未収補償金を確実かつ速やかに回収できるとみているが、今後保有・処分する資産について減損や再処分に伴う損益リスクが残る点も指摘している。

ST雲城が発表した業績予想によると、2026年上半期の親会社株主に帰属する純利益は5000万元から7000万元となる見通しで、前年同期の3772万500元の赤字から黒字に転換する。非経常損益を除いた純利益は8200万元から1億200万元の赤字と、前年同期の3691万6600元の赤字から拡大する見込み。業績変動の主な要因は、中建穗豊置業有限公司の持分処分が完了し、関連する投資収益が非経常損益に計上されたことにある。また、在庫の消化を加速するため、一部の不動産在庫について値下げ販売戦略を採用し、評価損を計上したことで、非経常損益を除く純利益が減少した。同社の主力事業は不動産管理サービス、商業運営、ホテル運営管理であり、報告期間中、軽資産への転換事業は安定した運営を維持し、低効率資産の整理・処分を継続的に進めている。期限が到来する債務については、親会社である雲南省康旅控股集団有限公司と連携し、関連債権者との間で債務の期限延長について複数回の協議を行っている。