EastGroup Properties Inc

イーストグループ・プロパティーズは、最近の事業活動と今後のカンファレンスへの参加を発表し、2026年8月31日時点でポートフォリオの稼働率は97.1%、入居率は96.1%であると報告しました。7月と8月にかけて、同社は新規および更新リース合計1,944,000平方フィートを締結し、賃料上昇率はストレートライン方式で平均38.9%、キャッシュ方式で平均23.1%となりました。第3四半期に入ってから、イーストグループはアクティブな開発およびファーストジェネレーション物件で8件のリースを実行し、総面積約280,000平方フィートとなりました。また、3件の開発プロジェクトと1件の再開発プロジェクトの建設を開始し、総面積772,000平方フィート、推定総費用は約1億1900万ドルです。さらに、同社はオースティンのハリスリッジ・ビジネスセンターの買収を完了し、約8300万ドルを投じました。また、ノースイーストダラスとイーストタンパの開発用地をそれぞれ約3800万ドルと1200万ドルで取得し、開発計画を拡大しました。加えて、イーストグループは53万2,460株のフォワード株式売却契約を締結し、概算総収入は約1億860万ドルとなりました。経営陣は9月にエバーコア、バンク・オブ・アメリカ証券、みずほのカンファレンスでプレゼンテーションを行う予定です。

イーストグループ・プロパティーズは2026年第2四半期の1株当たり営業キャッシュフローを2.36ドルと発表し、前期比6.8%増となりました。また、通期のFFOガイダンスの中央値を0.03ドル引き上げ、1株当たり9.59ドルとしました。同社は四半期賃貸契約面積で390万平方フィートの記録を達成し、開発および初回賃貸でも110万平方フィートの記録を更新しました。四半期の更新賃料の上昇率はGAAPベースで34%、キャッシュベースで19%となり、ハワイにおける現金ベースの既存店純営業利益は8.3%増加しました。イーストグループは2026年の開発着手ガイダンスを3億2500万ドルに引き上げ、買収ガイダンスも5500万ドル増の2億1500万ドルに上方修正しました。バランスシートは引き続き健全で、負債の時価総額比率は12.9%、無担保銀行信用枠の借入残高はゼロとなっています。