บริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่เร่งพัฒนาศูนย์ข้อมูล คาดตลาดแตะ 5 ล้านล้านเยนในปี 2571 จากความต้องการ AI

IndustryM&A · Partnership
โดย 時事通信·JP·อ่านต้นฉบับ
สรุป · ทำไมข่าวนี้ถึงสำคัญ

บริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่รวมถึงผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรกำลังเร่งพัฒนาศูนย์ข้อมูล กระทรวงกิจการภายในและการสื่อสารของญี่ปุ่นคาดว่าขนาดตลาดที่เกี่ยวข้องในประเทศจะแตะระดับกว่า 5 ล้านล้านเยนภายในปี 2571 และคาดว่าจะขยายตัวต่อเนื่องโดยได้แรงหนุนจากกระแสปัญญาประดิษฐ์ ไดวะเฮาส์อุตสาหกรรมมีแผนสร้างศูนย์ข้อมูลรวม 14 อาคารที่เมืองอินไซ จังหวัดชิบะ โดยเริ่มก่อสร้างอาคารหลังที่ 5 ในปลายเดือนกันยายน ขณะที่เมืองโอคุมะ จังหวัดฟุกุชิมะ ศูนย์ข้อมูลขนาดเล็กแบบโมดูลาร์แห่งแรกสร้างเสร็จในเดือนเมษายน และบริษัทยังตัดสินใจเข้าซื้อสุมิโตโมะเด็นเซ็ตสึซึ่งเชี่ยวชาญงานติดตั้งระบบวิศวกรรมอีกด้วย มิตซุยฟูโดซังวางแผนลงทุนสะสมในธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับศูนย์ข้อมูลมากกว่า 6 แสนล้านเยนภายในปีงบประมาณ 2578 โดยมีโครงการพัฒนาที่กำลังดำเนินอยู่รวม 4 พื้นที่ ได้แก่ เมืองซากามิฮาระ เมืองฮิโนะในกรุงโตเกียว พื้นที่ฮกเซ็ตสึในจังหวัดโอซากะ และพื้นที่ทามะในกรุงโตเกียว สำหรับโครงการที่เมืองฮิโนะซึ่งใช้ที่ดินโรงงานเดิมของฮิโนะมอเตอร์ส บริษัทได้ลดความสูงของอาคารลงเป็นขั้นตอนจากเดิม 80 เมตรเหลือ 63.5 เมตร โดยคำนึงถึงการหารือกับหน่วยงานท้องถิ่น และจะเริ่มงานปรับพื้นที่ในเดือนตุลาคม ขณะเดียวกันก็มีผู้เล่นรายใหม่เข้ามาอย่างต่อเนื่อง มิตซูบิชิเอสเตทจัดตั้งฝ่ายธุรกิจศูนย์ข้อมูลในเดือนเมษายนและได้ลงทุนในหลายโครงการ ส่วนศูนย์ข้อมูลที่เมืองอิชิคาริ จังหวัดฮอกไกโด ซึ่งโทคิวฟูโดซังเข้าร่วมพัฒนาครั้งแรก เริ่มเปิดดำเนินการในเดือนสิงหาคมโดยใช้พลังงานหมุนเวียน 100 เปอร์เซ็นต์ และยังมีแผนใหม่ที่กำลังดำเนินการในเมืองโอซากะอีกด้วย

ผลกระทบต่อหุ้น 5

Energy Transition & Power Demand · 2 หุ้น
Daiwa House Industry Co., Ltd.
1925
▲ บวกเงินทุนความเกี่ยวข้อง

Daiwa House plans 14 data centers in Inzai and decided to acquire Sumitomo Densetsu, expanding its data center development pipeline.

Tokyu Fudosan Holdings Corp.
3289
▲ บวกเงินทุนความเกี่ยวข้อง

Tokyu Land's first data center in Ishikari began operating in August and it is advancing a new Osaka plan.

Real Estate · 2 หุ้น
Mitsui Fudosan Co., Ltd.
8801
▲ บวกเงินทุนความเกี่ยวข้อง

Mitsui Fudosan plans cumulative investment of over 600 billion yen in data center projects through fiscal 2035.

Mitsubishi Estate Company, Limited
8802
▲ บวกเงินทุนความเกี่ยวข้อง

Mitsubishi Estate set up a data center business office in April and has invested in multiple projects.

Consumer Discretionary · 1 หุ้น

ผลกระทบต่อธีม 2

ข่าวที่เกี่ยวข้อง

impact 4

ซิตี้: การต่อต้านศูนย์ข้อมูลยังไม่ทำให้แผนก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐาน AI อ่อนแอลง

ซิตี้ระบุว่า การต่อต้านทางการเมืองที่เพิ่มขึ้นต่อโครงสร้างพื้นฐานปัญญาประดิษฐ์ก่อนการเลือกตั้งกลางเทอมของสหรัฐในเดือนพฤศจิกายน ยังไม่ได้ทำให้แผนการก่อสร้างศูนย์ข้อมูลอ่อนแอลงอย่างมีนัยสำคัญ การพัฒนาศูนย์ข้อมูลได้กลายเป็นประเด็นร้อนที่ทั้งสองพรรคการเมืองให้ความสนใจ โดยรัฐบาลท้องถิ่นได้ออกมาตรการระงับการก่อสร้างชั่วคราว และมีสภานิติบัญญัติของรัฐอย่างน้อย 15 แห่งเสนอมาตรการกำกับดูแลที่เข้มงวดขึ้น แต่การใช้จ่ายยังคงแข็งแกร่ง เนื่องจากความต้องการโครงสร้างพื้นฐานปัญญาประดิษฐ์ยังคงสนับสนุนการพัฒนา ผลกระทบส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในโครงการเก็งกำไรและโครงการระยะเริ่มต้น ซึ่งล่าช้าหรือถูกยกเลิกมากขึ้นในกระบวนการอนุมัติของท้องถิ่น ขณะที่โครงการระยะท้ายซึ่งมีที่ดินและเชื่อมต่อโครงข่ายไฟฟ้าแล้วยังคงเดินหน้าต่อไป บริษัทไฮเปอร์สเกลเลอร์กำลังหาทางเลี่ยงข้อจำกัดด้านพลังงานและกฎระเบียบท้องถิ่น โดยแอมะซอนมุ่งลงทุนโดยตรงในโครงการพัฒนาพลังงานนิวเคลียร์ร่วมกับโดมินเนียนเอเนอร์จี และเมต้าบรรลุข้อตกลงซื้อไฟฟ้านิวเคลียร์ฉบับใหญ่กับคอนสเตลเลชันเอเนอร์จี ซิตี้ไม่คาดว่าจะเกิดภาวะตลาดสั่นสะเทือนอีกครั้งเทียบเท่ากับการเกิดขึ้นของดีพซีค โดยให้เหตุผลว่านักลงทุนได้ปรับตัวต่อแนวโน้มโมเดลจีนที่มีประสิทธิภาพสูงแล้ว อย่างไรก็ตาม ซิตี้ชี้ว่าอาจมีความเสี่ยงที่ใหญ่กว่าจากการที่รัฐบาลจำกัดโมเดลที่เห็นว่าอันตรายเกินไป ซึ่งอาจทำให้เกิดกำลังการประมวลผลส่วนเกินขึ้นอย่างฉับพลัน
Investing.com·58mอ่านต่อ →
3impact 4

Nvidia, Google และ Emerald AI เปิดตัวพันธมิตรบริหารพลังงานด้วย AI

Nvidia, Google และ Emerald AI ได้เปิดตัว AI Energy Management Alliance หรือ AEMA ซึ่งเป็นกลุ่มพันธมิตรที่บริหารการใช้ไฟฟ้าของศูนย์ข้อมูลแบบไดนามิกเพื่อตอบสนองต่อสภาวะของโครงข่ายไฟฟ้า Varun Sivaram ผู้ก่อตั้งและซีอีโอของ Emerald AI กล่าวว่าสมาชิกผู้ก่อตั้งของพันธมิตรแห่งนี้มีกลุ่มพันธมิตรเริ่มต้นอีก 20 รายร่วมด้วย รวมถึงห้องปฏิบัติการ AI อย่าง Anthropic บริษัทเซมิคอนดักเตอร์อย่าง Analog Devices และบริษัทพลังงานอย่าง AES, NRG, Constellation, RWE และ National Grid Sivaram กล่าวว่า Emerald AI ซึ่งก่อตั้งมาไม่ถึงสองปี กำลังร่วมกับ Nvidia และ Digital Realty สร้างศูนย์ข้อมูล AI ที่ยืดหยุ่นด้านพลังงานแห่งแรกของโลกที่สร้างขึ้นใหม่ทั้งหมด เป็น facility ขนาด 100 เมกะวัตต์ในเมือง Manassas รัฐเวอร์จิเนีย ซึ่งจะเริ่มเปิดใช้งานภายในปีนี้ เขากล่าวว่า Google หนึ่งในสมาชิกผู้ก่อตั้ง ได้ดำเนินการตอบสนองความต้องการไฟฟ้าให้กับศูนย์ข้อมูลของตนแล้วหนึ่งกิกะวัตต์ ขณะที่ Emerald และ Nvidia ได้สาธิตไปแล้วหกครั้งทั่วโลก ในลอนดอน ฟีนิกซ์ และเวอร์จิเนีย Sivaram กล่าวว่าพันธมิตรแห่งนี้กำลังหารือกับคณะกรรมการ FERC หน่วยงานกำกับดูแลระดับรัฐ และฝ่ายบริหาร เกี่ยวกับข้อตกลงครั้งใหญ่ที่ศูนย์ข้อมูล AI ที่ยืดหยุ่นจะเป็นพลเมืองที่ดีต่อโครงข่ายไฟฟ้าและชุมชน เพื่อแลกกับการเชื่อมต่อกับโครงข่ายไฟฟ้าที่รวดเร็วและใหญ่ขึ้น
Yahoo Finance·15hอ่านต่อ →
3impact 4

หุ้นกู้ศูนย์ข้อมูลของ CleanSpark ดึงคำสั่งซื้อ 1 แสนล้านดอลลาร์สำหรับการขาย 2.28 พันล้านดอลลาร์

การเสนอขายหุ้นกู้ระดับขยะครั้งแรกของ CleanSpark Inc. สำหรับศูนย์ข้อมูลที่เชื่อมโยงกับ Meta Platforms Inc. ดึงคำสั่งซื้อประมาณ 1 แสนล้านดอลลาร์ ซึ่งมากกว่าขนาดดีลถึงสี่เท่า ตามข้อมูลจากผู้ที่คุ้นเคยกับเรื่องนี้ หุ้นกู้อายุห้าปีถูกกำหนดไว้ที่เกือบ 2.28 พันล้านดอลลาร์ และเปิดตัวที่ 98.5 เซนต์ต่อดอลลาร์ ให้ผลตอบแทน 8.25% สูงกว่าค่าเฉลี่ยของบริษัทที่ได้รับการจัดอันดับ BB ซึ่งติดตามโดย Bloomberg ประมาณ 1.75 จุดเปอร์เซ็นต์ การระดมทุนครั้งนี้ นำโดย Morgan Stanley จะช่วย finans การก่อสร้างศูนย์ข้อมูลในเมืองแซนเดอร์สวิลล์ รัฐจอร์เจีย ซึ่งถูกเช่าเต็มรูปแบบให้กับ Anviran LLC บริษัทย่อยของ Meta ภายใต้สัญญามูลค่า 6.6 พันล้านดอลลาร์เป็นเวลา 20 ปี คาดว่าสถานที่จะเริ่มดำเนินการในไตรมาสที่สี่ของปี 2027 โดย Meta รับประกันค่าเช่าและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน ผู้พัฒนาศูนย์ข้อมูลได้ขายหุ้นกู้ผลตอบแทนสูงไปแล้วมากกว่า 3 พันล้านดอลลาร์ในปีนี้ ส่วนใหญ่ค้ำประกันด้วยสัญญาเช่าระยะยาวกับบริษัทไฮเปอร์สเกลเลอร์ รวมถึง Oracle Corp. และ Amazon.com Inc.