Wereldhave NV

บริษัท เวเริลด์เฮฟ เอ็น.วี. ผ่านทางเวเริลด์เฮฟ เบลเยียม ซึ่งตนถือหุ้นอยู่ 70% ได้ตกลงขายรีเทลพาร์ก De Mael ในเมืองบรูจส์ ประเทศเบลเยียม ให้แก่กลุ่มนักลงทุนเอกชน รายได้ขั้นต้นจากการทำรายการครั้งนี้อยู่ที่ 49.2 ล้านยูโร ไม่รวมภาษีการโอน ซึ่งสะท้อนส่วนเกินมูลค่าเมื่อเทียบกับมูลค่าตามบัญชีล่าสุดของสินทรัพย์ดังกล่าว การขายสินทรัพย์ที่ไม่ใช่สินทรัพย์หลักนี้สอดคล้องกับกลยุทธ์ของเวเริลด์เฮฟในการลดภาระหนี้whileมุ่งเน้นพอร์ตโฟลิโอไปที่ศูนย์บริการครบวงจร และรายได้จากการขายจะช่วยลดอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าสุทธิลงประมาณ 110 เบซิสพอยต์ เมื่อเทียบกับวันที่ 30 มิถุนายน 2569 แมทไทส์ สตอร์ม ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กล่าวว่าบริษัทได้ขาย De Mael ที่อัตราผลตอบแทนสุทธิเริ่มต้น 5.6% ขณะที่การเข้าซื้อกิจการล่าสุดในเบลเยียมและลักเซมเบิร์กทำที่อัตราผลตอบแทนสุทธิเริ่มต้น 8% ขึ้นไป และเรียกการหมุนเวียนเงินทุนครั้งนี้ว่าช่วยเพิ่มมูลค่า การโอนสินทรัพย์มีกำหนดในไตรมาสที่ 2 ของปี 2570 และเวเริลด์เฮฟได้รับคำปรึกษาในการทำรายการจาก Avenue Real Estate ทั้งนี้ De Mael มีพื้นที่ให้เช่ารวมประมาณ 20,000 ตารางเมตร และเวเริลด์เฮฟเข้าซื้อเมื่อปี 2561

Wereldhave ประกาศผลประกอบการครึ่งปี 2026 โดยรายงานมูลค่าประเมินเชิงบวกในเนเธอร์แลนด์และเบลเยียม ซึ่งได้รับแรงหนุนหลักจากค่าเช่าที่สูงขึ้น การเติบโตของรายได้ค่าเช่ารวมแบบเทียบเคียงในพอร์ตหลักอยู่ที่ 4.3% บริษัทมีการป้องกันความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นได้ดีผ่านรายจ่ายลงทุนที่ต่ำ การรีไฟแนนซ์ที่เสร็จสมบูรณ์ และสัดส่วนการเปิดรับธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับชีวิตประจำวันที่ 64% มีความคืบหน้าครั้งสำคัญในการปรับเปลี่ยนศูนย์การค้า Knauf Shopping Schmiede และ Cityplaza ด้วยการเพิ่มพื้นที่แบบผสมผสาน มีการตกลงวงเงินกู้แบบ Private Placement ในสหรัฐอายุ 10 ปี มูลค่า 60 ล้านยูโร ซึ่งช่วยเสริมความแข็งแกร่งให้กับโปรไฟล์อายุหนี้ ฟิทช์คงอันดับความน่าเชื่อถือของ Wereldhave ที่ระดับ BBB พร้อมแนวโน้มมีเสถียรภาพ การประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปีในเดือนพฤษภาคมอนุมัติมติทั้งหมด เสริมสร้างการเข้าถึงทุนใหม่ คาดการณ์ผลประกอบการทางตรงต่อหุ้นสำหรับทั้งปี 2026 อยู่ที่ 1.85 ถึง 1.95 ยูโร การหมุนเวียนเงินทุนที่เพิ่มกำไรในภูมิภาคเบเนลักซ์อยู่ในขั้นตอนหนังสือแสดงเจตจำนง