WHA Corporation Public Company LimitedGovernment regulation of data center investment could curb future land sales, though WHA's EEC industrial-estate locations may limit the impact and allow additional orders once rules are clear.

บล.พาย ระบุว่าราคาหุ้น WHA ปรับตัวลดลงมากกว่า 13-14% จากระดับสูงสุดในช่วงปลายเดือน ก.ค. เทียบกับดัชนีตลาดที่ลดลงเพียง 3% โดยฝ่ายวิจัยมองว่าเกิดจากสาเหตุหลักเรื่องการเข้ามาควบคุมการเกิดขึ้นของ Data Center ในประเทศ ซึ่งอาจทำให้โอกาสในการขายที่ดินเพิ่มในอนาคตทำได้ยากมากขึ้น ทั้งนี้ยอดขายที่ดินสำหรับธุรกิจ Data Center ของ WHA ช่วงปี 24-1H26 มียอดขายรวมประมาณ 2,000 ไร่ จากยอดขายรวมทั้งหมดประมาณ 6,100 ไร่ คิดเป็นสัดส่วนประมาณ 30% อย่างไรก็ตามฝ่ายวิจัยมองว่าการที่ภาครัฐฯ เข้ามาจัดระเบียบการลงทุนใน Data Center โดยมีเงื่อนไขสำคัญ 4 ประการ เช่น การใช้พลังงานไฟฟ้าและน้ำ และการควบคุมด้านที่ตั้งนั้น ด้วยทำเลที่ตั้งของ WHA เป็นนิคมอุตสาหกรรมและตั้งอยู่ในพื้นที่ EEC เป็นหลัก จะช่วยลดผลกระทบต่อชุมชนลงได้มากกว่าการจัดตั้งในเมือง ดังนั้นหากภาครัฐฯ มีข้อสรุปที่ชัดเจนเกี่ยวกับการตั้ง Data Center ก็มีโอกาสที่ WHA จะได้รับคำสั่งซื้อที่ดินเพิ่มขึ้นได้ ขณะเดียวกันฝ่ายวิจัยยังคงประมาณการกำไรทั้งปีไว้เท่าเดิมที่ 5,371 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5% เมื่อเทียบกับปีก่อน และคงคำแนะนำซื้อ ด้วยมูลค่าเหมาะสม 5.6 บาท คิดเป็น 15 เท่าของ PER ปี 27
WHA Corporation Public Company LimitedGovernment regulation of data center investment could curb future land sales, though WHA's EEC industrial-estate locations may limit the impact and allow additional orders once rules are clear.