China Vanke Co Ltd Class A

万科企業股份有限公司と前董事会主席の郁亮氏に対し、初めて消費制限命令が追加された。執行裁判所は湖南省長沙市中級人民法院で、日付は2026年9月13日。案件の進行情報によると、今年3月11日、万科は関連案件で500万元近くの執行を受け、3月12日に長沙市中級人民法院が執行を立件した。万科が執行通知書で指定された期間内に、発効した法律文書で確定した給付義務を履行しなかったため、裁判所は万科に消費制限措置を講じ、万科およびその法定代表者である郁亮氏に対し、高消費および生活や仕事に必要のない消費行為を禁じた。郁亮氏は飛行機、列車の軟臥、船舶の二等以上の船室、高速鉄道・動車組列車の一等以上の座席の利用を禁じられ、星級以上のホテル、宿泊施設、ゴルフ場などでの高消費、不動産や経営に必要でない車両の購入、旅行・休暇などを禁じられた。万科は1984年5月に設立され、現在の法定代表者兼董事長は徐恩利氏。今年3月19日に万科で工商登記の変更があり、郁亮氏は法定代表者を退任した。郁亮氏は1990年に万科に入社し、2025年1月27日に董事会主席を辞任して董事を続けていたが、今年1月8日に定年退職のため董事および執行副総裁を辞任し、以降は同社のいかなる役職にも就いていない。財務報告によると、万科の2026年上半期の営業収入は701億6900万元で前年同期比33.38％減、上場企業の株主に帰属する純損失は149億5100万元に拡大し、前年同期の損失は119億4700万元だった。ここ2年、筆頭株主である深鉄集団は複数回にわたり万科に資金支援を行っており、これまでに累計200億元を超える資金を注入している。今年6月13日、万科Aは深鉄集団が11億4000万元を超えない借入金を提供すると公告し、2026年初めから同公告の開示日までに深鉄集団が同社に提供した借入金は累計27億2800万元に上る（今回の借入金を除く）。

万科Aは8月27日、2026年半期報告書を発表した。上半期の営業収入は701億7000万元で前年同期比33％減、親会社株主に帰属する純損失は149億5000万元となり、赤字額は前年同期より拡大した。業績は圧迫されているものの、営業活動によるキャッシュフロー純額はプラスに転じ、5億元近くに達し、前年同期のマイナス30億元から大幅に改善した。万科は赤字の要因について、決済規模の縮小、粗利率の低水準、資産減損の計上、一部事業の赤字を挙げている。債務面では、6月末時点で万科は既に10本の公募債についてリスク緩和を完了しており、元本は約181億元に上る。2025年以降、累計で約485億元の期日到来公募債を処理した。純負債比率は135.4％に上昇し、資産負債比率は77.5％に上昇した。大株主である深鉄グループは累計で約45億2000万元の株主貸付を提供し、新規調達と借り換えは40億8000万元、総合調達コストは2.86％となった。業界関係者は、万科の債務と流動性には依然として圧力がかかっており、新経営陣の課題は厳しいとみている。同社は下半期に資産構造の最適化、商品コンセプトの深化、都市再開発の深耕、革新的な事業モデルの模索を進め、デジタル化によって運営効率を高めるとしている。