Omega Healthcare Investors Inc

ウェルタワーは15四半期連続で純営業利益が20%超の成長を記録し、ベンタスは投資目標を45億ドルに倍増させた。2026年には200万人が80歳を迎える一方、シニア住宅の新規着工は記録的な低水準にある。ベンタスは2026年通年のガイダンスを1株当たりノーマライズドFFOで3.85ドルから3.90ドルへ引き上げ、これは8%から10%の増加となり、投資目標を30億ドルから45億ドルへ引き上げた。シニア住宅に焦点を当てており、SHOPの同一店舗ベースの現金NOIが前年比16.3%増加したことを受けたものだ。時価総額約1697億ドルで3社中最大のウェルタワーは、SHOの同一店舗ベースNOIが20.5%増加し、稼働率は89.4%に達した。2026年のガイダンスを希薄化後1株当たり6.36ドルから6.44ドルへ引き上げ、四半期配当を85セントと宣言した。これは15%の増配で、221四半期連続の配当となる。トリプルネットの介護施設賃貸事業者で、新興のRIDEAセグメントを持つオメガ・ヘルスケアは、2026年通年のAFFOガイダンスを希薄化後1株当たり3.22ドルから3.26ドルへ引き上げ、四半期配当を1セント増額して68セントとした。ただし、テナントのジェネシス・ヘルスケアは2025年7月から連邦破産法第11章の適用を受けており、1億4850万ドルの貸付残高がある。ベンタスとウェルタワーはRIDEA構造のシニア住宅運営ポートフォリオを通じて純営業利益を直接取り込む一方、オメガは運営リスクではなくテナントの信用リスクと償還リスクを負っている。

オメガ・ヘルスケア・インベスターズが発表した第2四半期の営業キャッシュフローは1株当たり0.83ドルで、ザックス・コンセンサス予想の0.80ドルを上回り、3.75%のサプライズとなりました。収益は3億2825万ドルで、コンセンサスを3.17%上回り、前年同期の2億8251万ドルから増加しました。同社はこれで4四半期連続でコンセンサスFFOと収益予想を上回ったことになります。株価は年初来で約16.5%上昇し、S&P500の8.5%上昇を上回っています。現在のコンセンサスFFO予想は、来四半期が1株当たり0.81ドル、会計年度では3.22ドルとなっています。

オメガ・ヘルスケア・インベスターズは2026年第2四半期の純利益を3億8000万ドル（希薄化後1株当たり1.19ドル）と発表し、通期の調整後営業キャッシュフロー（AFFO）ガイダンスを1株当たり3.22～3.26ドルのレンジに引き上げた。同社はこの四半期中に1億2600万ドルの新規投資を完了し、その内訳は不動産取得が1億1000万ドル、不動産ローン融資が1600万ドルだった。また、四半期配当を1セント増額し1株当たり0.68ドルとした。オメガはさらに26施設を5億6300万ドルで売却し、2億4650万ドルの利益を計上、1億7200万ドルのローン返済を受けた。テイラー・ピケットCEOは、良好な事業環境と強力なパイプラインにより、同社は株主にとって際立ったリターンを実現できる立場にあると述べた。