Specialized REITs

ไอรอน เมาน์เทน คาดว่าพอร์ตโฟลิโอการเติบโตแบบรวมของบริษัทจะขยายตัวมากกว่า 20% ในระยะยาว แบร์รี ไฮติเนน ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงิน กล่าวในงาน Communacopia + Technology Conference ประจำปี 2026 ของโกลด์แมน แซคส์ โดยอ้างอิงถึงธุรกิจดาต้าเซ็นเตอร์ การบริหารวงจรชีวิตสินทรัพย์ และโซลูชันดิจิทัลที่สามารถขายข้ามให้กับลูกค้าองค์กร 245,000 รายของบริษัท ธุรกิจดาต้าเซ็นเตอร์คาดว่าจะสร้างรายได้มากกว่า 1 พันล้านดอลลาร์เล็กน้อยในปีนี้ และไอรอน เมาน์เทนได้ลงนามในสัญญาสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกที่จะเพิ่มขนาดธุรกิจนี้ราว 40% เมื่อสร้างเสร็จและจ่ายไฟฟ้าแล้ว บริษัทได้เช่าใช้พื้นที่ 110 เมกะวัตต์ตั้งแต่ต้นปีจนถึงเดือนกรกฎาคม ซึ่งเกินเป้าหมายเริ่มต้นที่ 100 เมกะวัตต์อย่างมีนัยสำคัญ และมีอีก 325 เมกะวัตต์ที่กำหนดจะจ่ายไฟฟ้าในช่วง 18 ถึง 24 เดือนข้างหน้า ซึ่งทั้งหมดยังไม่ถูกเช่าใช้ในขณะที่ให้สัมภาษณ์ ส่วนใหญ่ในตลาดระดับ Tier 1 รวมถึงเวอร์จิเนีย ยุโรป และอินเดีย ธุรกิจบริหารวงจรชีวิตสินทรัพย์คาดว่าจะมีรายได้ประมาณ 1 พันล้านดอลลาร์ในปีนี้ เพิ่มขึ้นจากราว 30 ล้านดอลลาร์ในปี 2021 เทียบกับตลาดรวมที่สามารถเข้าถึงได้ซึ่งไฮติเนนประเมินไว้ที่ 35 พันล้านดอลลาร์ ขณะที่โซลูชันดิจิทัลสร้างรายได้มากกว่า 600 ล้านดอลลาร์ต่อปี เพิ่มขึ้นจากน้อยกว่า 200 ล้านดอลลาร์เมื่อห้าหรือหกปีก่อน และเติบโต 20% ในไตรมาสล่าสุด ดาต้าเซ็นเตอร์สร้างอัตรากำไร EBITDA ในช่วงต้น 50% และไฮติเนนกล่าวว่าเงินสดที่ใช้ได้สำหรับวัตถุประสงค์ตามดุลพินิจควรเพิ่มขึ้นหลายร้อยล้านดอลลาร์ต่อปีในช่วงหลายปีข้างหน้า ซึ่งจะสนับสนุนการเติบโตของเงินปันผลอย่างต่อเนื่องภายใต้เป้าหมายการจ่ายเงินปันผลในช่วงต้น 60% ของเงินทุนจากการดำเนินงานปรับปรุง

เอควินิกซ์ได้ขยายความร่วมมือกับเอ็นวิเดียและเปิดตัว Equinix Inference Exchange ซึ่งมอบวิธีที่ยืดหยุ่นให้ลูกค้าองค์กรในการรันโมเดล AI โดยใช้สถาปัตยกรรมอ้างอิงสำหรับองค์กรของเอ็นวิเดียและแพลตฟอร์มอินเฟอเรนซ์โอเพนซอร์สของ Together AI ผ่านศูนย์ข้อมูลและโครงข่ายการเชื่อมต่อทั่วโลกของเอควินิกซ์ บริษัทศูนย์ข้อมูลแบบโคโลเคชันแห่งนี้ซึ่งก่อตั้งมาตั้งแต่ยุคดอตคอมในปี 1998 ดำเนินงานศูนย์ข้อมูลมากกว่า 280 แห่งใน 77 เขตเมืองใหญ่ โดยมีลูกค้าที่เชื่อมต่อถึงกันมากกว่า 10,500 ราย และสิ่งอำนวยความสะดวกของบริษัทได้รับการปรับให้เหมาะกับ GPU B300 Blackwell Ultra ของเอ็นวิเดีย โดยบางแห่งใช้ระบบระบายความร้อนด้วยของเหลวรองรับชิป Vera Rubin รุ่นใหม่กว่า หุ้นของเอควินิกซ์ปรับขึ้นกว่า 33% ในปีนี้ ดันมูลค่าตลาดขึ้นมาอยู่ที่ 1 แสนล้านดอลลาร์ ในฐานะทรัสต์ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ประเภทศูนย์ข้อมูลที่มีมูลค่าสูงที่สุด แซงหน้าดิจิทัล เรียลตี ที่ 6.8 หมื่นล้านดอลลาร์ ในไตรมาสที่สอง รายได้เติบโต 16% แตะ 2.625 พันล้านดอลลาร์ AFFO ต่อหุ้นเพิ่มขึ้น 19% แตะ 11.78 ดอลลาร์ อัตรากำไร EBITDA ปรับปรุงแล้วแตะระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 53% และฝ่ายบริหารได้ปรับเพิ่มคำแนะนำที่มากที่สุดในประวัติศาสตร์ของบริษัท บริษัทได้ปรับเพิ่มคำแนะนำการใช้จ่ายลงทุนเกือบเท่าตัวเป็น 5 พันล้านถึง 7 พันล้านดอลลาร์ต่อปี จากเดิม 3 พันล้านถึง 4 พันล้านดอลลาร์ และคาดว่าข้อเสนอใหม่จากเอ็นวิเดียและ Together AI จะเปิดให้บริการเชิงพาณิชย์ในไตรมาสแรกของปี 2027

Hexagon Energy และ Weyerhaeuser Co. เปิดเผยเมื่อวันที่ 10 กันยายนว่า ทั้งสองบริษัทได้ปิดข้อตกลงเพื่อพัฒนโครงการพลังงานความร้อนใต้พิภพบนพื้นที่ป่าไม้ของ Weyerhaeuser ในรัฐวอชิงตันและรัฐออริกอน ซึ่งเป็นดีลที่อาจสร้างกำลังการผลิตไฟฟ้าจากพลังงานความร้อนใต้พิภพได้ราว 3 กิกะวัตต์ในภูมิภาคตะวันตกเฉียงเหนือของสหรัฐฯ ภายใต้ข้อตกลงนี้ Hexagon Energy ได้เช่าสิทธิ์ด้านพลังงานความร้อนใต้พิภพบนพื้นที่ราว 145,000 เอเคอร์ในสองรัฐดังกล่าว ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของที่ดินถือครองของ Weyerhaeuser หนึ่งในเจ้าของที่ดินป่าไม้เอกชนรายใหญ่ที่สุดในอเมริกาเหนือ Kendall Fountain รองประธานฝ่ายพลังงานและทรัพยากรธรรมชาติของ Weyerhaeuser กล่าวว่าการถือครองที่ดินของบริษัทเป็นแพลตฟอร์มที่ไม่เหมือนใครในการประเมินศักยภาพพลังงานความร้อนใต้พิภพในภูมิภาคนี้ พร้อมทั้งสนับสนุนการเติบโตของธุรกิจ Climate Solutions ของบริษัท Matthew Hantzmon ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ Hexagon Energy กล่าวว่าความร่วมมือนี้มีเป้าหมายเพื่อนำพลังงานสะอาดที่ผลิตได้ตลอดเวลาและมีปริมาณมากมาสู่ภูมิภาคตะวันตกเฉียงเหนือของสหรัฐฯ ทั้งสองบริษัทระบุว่าความร่วมมือครั้งนี้เกิดขึ้นท่ามกลางความต้องการพลังงานความร้อนใต้พิภพที่เพิ่มขึ้น ซึ่งส่วนหนึ่งมาจากความต้องการไฟฟ้าของปัญญาประดิษฐ์และศูนย์ข้อมูล Hexagon Energy ซึ่งมีสำนักงานใหญ่ในเมืองชาร์ลอตส์วิลล์ รัฐเวอร์จิเนีย ได้พัฒนาและจัดหาเงินทุนให้กับกำลังการผลิตไฟฟ้ามากกว่า 3 กิกะวัตต์สำหรับการไฟฟ้าในสหรัฐฯ คิดเป็นเงินลงทุนมากกว่า 4.5 พันล้านดอลลาร์ และโครงการในมือปัจจุบันมีกำลังการผลิตไฟฟ้าที่อยู่ระหว่างการพัฒนามากกว่า 10 กิกะวัตต์

คอมแคสต์ บิสซิเนส ประกาศความร่วมมือกับอีควินิกซ์ ซึ่งจะช่วยให้องค์กรธุรกิจสามารถสั่งใช้บริการเชื่อมต่อไมล์สุดท้ายของคอมแคสต์ บิสซิเนส ผ่านเอพีไอมาตรฐานได้โดยตรงภายในอีควินิกซ์ แฟบริก ซึ่งเป็นบริการเชื่อมต่อโครงข่ายที่กำหนดโดยซอฟต์แวร์ของอีควินิกซ์ โครงการนี้ดำเนินการผ่านคอมแคสต์ บิสซิเนส อินโนเวชัน แล็บ ซึ่งเปิดตัวเมื่อเดือนเมษายน 2569 และต่อยอดจากงานก่อนหน้าของแล็บร่วมกับคอลต์ เทคโนโลยี เซอร์วิสเซส ในไตรมาสนี้ เพื่อผลักดันความสามารถในการทำงานร่วมกันของเอพีไอระหว่างผู้ให้บริการโครงข่าย ในระยะแรก ลูกค้าของอีควินิกซ์ แฟบริก จะสามารถสั่งใช้บริการเชื่อมต่ออีเทอร์เน็ตไมล์สุดท้ายของคอมแคสต์ บิสซิเนส ไปยังสถานที่ที่เข้าเกณฑ์ได้แบบดิจิทัล โดยคอมแคสต์ บิสซิเนส จะเป็นผู้จัดเตรียมการเชื่อมต่อ และมีเป้าหมายที่จะลดเวลาการส่งมอบจากหลายสัปดาห์เหลือเพียงไม่กี่วัน ทั้งสองบริษัทจะทดสอบแนวทางนี้ร่วมกับลูกค้าองค์กรในสภาพแวดล้อมจริงในช่วงระยะนี้ คอมแคสต์ บิสซิเนส ส่งมอบการผสานรวมผ่านแพลตฟอร์มประสานงานดิจิทัลของบริษัท โดยใช้เอพีไอมาตรฐานอุตสาหกรรมที่สอดคล้องกับกรอบการประสานงานบริการตลอดวงจรชีวิตของเอ็มพลิฟาย ซึ่งเดิมชื่อเอ็มอีเอฟ เพื่อให้พันธมิตรผสานรวมเพียงครั้งเดียวแทนที่จะต้องพัฒนาให้เข้ากับข้อกำหนดเฉพาะของแต่ละราย เมื่อเวลาผ่านไป โครงการนี้ออกแบบมาเพื่อขยายไปสู่บริการคลื่นแสง การเชื่อมต่อคลาวด์ และความมั่นคงปลอดภัยไซเบอร์ ปัจจุบันคอมแคสต์ บิสซิเนส เชื่อมต่อลูกค้ากับศูนย์ข้อมูลทั่วประเทศมากกว่า 700 แห่ง ขณะที่อีควินิกซ์ แฟบริก ให้บริการในศูนย์ข้อมูลมากกว่า 240 แห่ง ครอบคลุม 66 ตลาด

Public Storage ได้กำหนดราคาการเสนอขายหุ้นกู้อาวุโสอัตราดอกเบี้ยคงที่ มูลค่ารวม 400 ล้านดอลลาร์แคนาดา ครบกำหนดปี 2033 ซึ่งเป็นการออกหุ้นกู้ครั้งแรกในตลาดแคนาดา หุ้นกู้ดังกล่าวออกโดยบริษัทย่อยด้านการเงิน PS Canada Finance ULC และค้ำประกันโดยบริษัทและ Public Storage Operating Company มีอัตราดอกเบี้ยรายปี 4.540% และครบกำหนดในวันที่ 16 กันยายน 2033 การเสนอขายคาดว่าจะปิดในวันที่ 16 กันยายน 2026 ภายหลังการเข้าซื้อกิจการ Public Storage Canada เมื่อเร็ว ๆ นี้ และรายได้สุทธิจะนำไปทดแทนเงินสดที่ใช้ในการซื้อกิจการดังกล่าวและใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนทั่วไป Scotiabank และ TD Securities เป็นผู้จัดการการจัดจำหน่ายร่วมในการเสนอขายครั้งนี้ ซึ่งดำเนินการภายใต้แบบแสดงรายการข้อมูลการจดทะเบียนแบบ Shelf ที่ยื่นต่อ SEC

บริษัท ลามาร์ แอดเวอร์ไทซิ่ง รายงานผลประกอบการไตรมาสสองที่สูงกว่าคาดการณ์ และปรับเพิ่มแนวโน้มทั้งปี โดยอ้างถึงความต้องการโฆษณาบนป้ายโฆษณาที่แข็งแกร่ง รายได้สุทธิเพิ่มขึ้น 6.5% เป็น 616.7 ล้านดอลลาร์ กำไรสุทธิเพิ่มขึ้น 6.2% เป็น 164.6 ล้านดอลลาร์ และกำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อมราคา และค่าตัดจำหน่ายที่ปรับปรุงแล้วเพิ่มขึ้น 9.0% เป็น 303.4 ล้านดอลลาร์ ขณะนี้บริษัทคาดว่า AFFO ต่อหุ้นแบบปรับลดสำหรับทั้งปีจะอยู่ที่ 8.75 ถึง 8.90 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้นจากแนวโน้มก่อนหน้า อย่างไรก็ตาม กำไรสุทธิครึ่งปีแรกลดลง 9.4% เหลือ 266.5 ล้านดอลลาร์ สาเหตุส่วนหนึ่งมาจากกำไรพิเศษในปีก่อนที่ไม่เกิดขึ้นซ้ำ ลามาร์ยังรายงานสภาพคล่องรวม 720.2 ล้านดอลลาร์ ณ วันที่ 30 มิถุนายน โดยมีการเบิกใช้วงเงินสินเชื่อ 90.0 ล้านดอลลาร์ และมียอดคงค้างภายใต้โครงการแปลงสินทรัพย์เป็นหลักทรัพย์ของลูกหนี้ 250.0 ล้านดอลลาร์

SBA Communications รายงานผลประกอบการไตรมาสที่สอง ซึ่งแสดงให้เห็นถึงงบดุลที่แข็งแกร่งขึ้น แต่กำไรต่อหุ้นลดลง โดยได้รับอันดับความน่าเชื่อถือระดับ investment grade เป็นครั้งแรกจาก S&P ที่ระดับ BBB ขณะที่กำไรสุทธิที่เป็นของบริษัทลดลง 12.9% เมื่อเทียบกับปีก่อน มาอยู่ที่ 198.8 ล้านดอลลาร์ กำไรต่อหุ้นแบบ diluted ลดลงเหลือ 1.87 ดอลลาร์ จาก 2.09 ดอลลาร์ในปีก่อนหน้า บริษัทได้ออกหุ้นกู้ไม่มีหลักประกันระดับอาวุโส มูลค่า 3.5 พันล้านดอลลาร์ แบ่งเป็นสามชุด ครบกำหนดระหว่างเดือนมกราคม 2573 ถึงกรกฎาคม 2576 ด้วยอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 5.113% โดยนำเงินที่ได้ไปชำระหนี้และแทนที่วงเงินสินเชื่อที่มีหลักประกันเดิมด้วยวงเงินสินเชื่อหมุนเวียนไม่มีหลักประกันใหม่มูลค่า 2.5 พันล้านดอลลาร์ รายได้จากการให้เช่าไซต์ในต่างประเทศเพิ่มขึ้น 30.5% มาอยู่ที่ 211.4 ล้านดอลลาร์ ขณะที่รายได้ในประเทศลดลง 3.7% มาอยู่ที่ 452.5 ล้านดอลลาร์ และบริษัทได้ปรับเพิ่มประมาณการรายได้จากการให้เช่าไซต์และ AFFO ต่อหุ้นสำหรับปี 2569 ทั้งปีเป็น 11.95 ถึง 12.40 ดอลลาร์ อย่างไรก็ตาม AFFO ต่อหุ้นลดลง 3.8% มาอยู่ที่ 3.05 ดอลลาร์ AFFO รวมลดลง 5.2% มาอยู่ที่ 324.4 ล้านดอลลาร์ และค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยสุทธิเพิ่มขึ้น 9.5% มาอยู่ที่ 122.1 ล้านดอลลาร์ โดยอัตราการยกเลิกสัญญาในประเทศจาก Sprint และ EchoStar ส่งผลกระทบต่อผลประกอบการ

Equinix และคณะกรรมการการลงทุนแผนบำเหน็จบำนาญแคนาดา (CPP Investments) ได้เสร็จสิ้นการซื้อกิจการ atNorth ผู้ให้บริการศูนย์ข้อมูลในกลุ่มนอร์ดิก มูลค่า 4 พันล้านดอลลาร์ โดย CPP Investments กลายเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ ข้อตกลงนี้ทำให้ Equinix ถือหุ้นในแพลตฟอร์มศูนย์ข้อมูลความหนาแน่นสูง ซึ่งดำเนินการศูนย์ข้อมูล 8 แห่งในห้าประเทศนอร์ดิกทั้งหมด และมีโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนาในสวีเดน ฟินแลนด์ นอร์เวย์ และเดนมาร์ก อย่างมีนัยสำคัญ CPP Investments ถือหุ้นประมาณ 51% ของ atNorth หลังจากการลงทุน 1.3 พันล้านดอลลาร์ ขณะที่ Equinix ถือหุ้นประมาณ 34% หลังจากการลงทุน 895 ล้านดอลลาร์ Partners Group ซึ่งเป็นเจ้าของเดิมของ atNorth ได้ลงทุนซ้ำ 260 ล้านดอลลาร์เพื่อถือหุ้นประมาณ 10% ส่วนที่เหลือถือโดยผู้มีส่วนได้ส่วนเสียภายใน ธุรกรรมนี้เพิ่มกำไรจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วต่อหุ้นของ Equinix ทันที และได้รับการสนับสนุนจากแพ็คเกจการจัดหาเงินทุนมูลค่า 4.1 พันล้านดอลลาร์จากผู้ให้กู้ในยุโรปและแคนาดา

SBA Communications รายงาน AFFO ต่อหุ้นสำหรับไตรมาสที่สองของปี 2026 ที่ 3.03 ดอลลาร์สหรัฐ สูงกว่าประมาณการของ Zacks Consensus ที่ 2.96 ดอลลาร์สหรัฐ แม้ว่าจะลดลง 3.8% จาก 3.15 ดอลลาร์สหรัฐในปีก่อน รายได้รวมเพิ่มขึ้น 2.3% เมื่อเทียบกับปีก่อนเป็น 715.3 ล้านดอลลาร์สหรัฐ สูงกว่าที่ Consensus คาดไว้ที่ 703.4 ล้านดอลลาร์สหรัฐ โดยได้แรงหนุนจากการเติบโตที่แข็งแกร่งของการเช่าไซต์ระหว่างประเทศ รายได้จากการเช่าไซต์ระหว่างประเทศพุ่งขึ้น 30.5% เป็น 211.4 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ขณะที่รายได้จากการเช่าไซต์ในประเทศลดลง 3.7% เหลือ 452.5 ล้านดอลลาร์สหรัฐ เนื่องจากการยกเลิกสัญญาจากการรวมกลุ่มของลูกค้า บริษัทเข้าซื้อไซต์ 6 แห่งและสร้างเสาโทรคมนาคม 109 แห่งในช่วงไตรมาสดังกล่าว สิ้นสุดด้วยไซต์สื่อสารทั้งหมด 46,390 แห่ง ฝ่ายบริหารได้ปรับเพิ่มจุดกึ่งกลางของประมาณการรายได้รวมขึ้น 2 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และเพิ่มจุดกึ่งกลางของประมาณการ AFFO ต่อหุ้นปี 2026 ขึ้น 2 เซนต์เป็นช่วง 11.95-12.40 ดอลลาร์สหรัฐ ขณะที่ปรับลดประมาณการ EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วลง 1 ล้านดอลลาร์สหรัฐที่จุดกึ่งกลาง

ไอรอนเมาน์เทนรายงานรายได้ไตรมาสที่สองที่ 2.03 พันล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 18.5% จากปีก่อน และพลิกกลับมามีกำไรสุทธิ 106 ล้านดอลลาร์ จากที่ขาดทุน 43 ล้านดอลลาร์ ส่งผลให้ฝ่ายบริหารปรับเพิ่มแนวโน้มทั้งปี ธุรกิจศูนย์ข้อมูล ดิจิทัล และการจัดการวงจรชีวิตสินทรัพย์ของบริษัทเติบโตมากกว่า 50% เมื่อเทียบเป็นรายปี โดยการเช่าศูนย์ข้อมูลแตะ 110 เมกะวัตต์นับตั้งแต่ต้นปี รวมถึง 75 เมกะวัตต์ที่เซ็นสัญญาในเดือนกรกฎาคมเพียงเดือนเดียว รายได้จากบริการพุ่งขึ้น 27% เป็น 894 ล้านดอลลาร์ ขณะที่รายได้ค่าเช่าพื้นที่จัดเก็บเติบโต 12% เป็น 1.14 พันล้านดอลลาร์ EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วเพิ่มขึ้น 15.7% เป็น 727 ล้านดอลลาร์ และ AFFO ต่อหุ้นเพิ่มขึ้น 16% เป็น 1.44 ดอลลาร์ อย่างไรก็ตาม อัตรากำไร EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วลดลง 90 จุดพื้นฐานเหลือ 35.8% หนี้สินระยะยาวเพิ่มขึ้นเป็น 17.13 พันล้านดอลลาร์ และการขาดทุนรวมของบริษัทขยายเป็น 955 ล้านดอลลาร์ สะท้อนถึงการลงทุนที่ใช้เงินทุนสูง

พับลิก สตอเรจ ได้เสร็จสิ้นการเข้าซื้อกิจการ พับลิก สตอเรจ แคนาดา โดยจ่ายเงินประมาณ 1.2 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ในการผสมผสานระหว่างหน่วย OP และเงินสด โดยมีสิทธิ์ได้รับผลตอบแทนเพิ่มเติมสูงสุดถึง 288 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ข้อตกลงนี้เพิ่มทรัพย์สิน 68 แห่ง พื้นที่รวม 5.3 ล้านตารางฟุต ในตลาดหลักของแคนาดา ซึ่งคาดว่าจะเพิ่มอัตราผลตอบแทนภายในระยะยาว การเติบโตของรายได้จากการดำเนินงานสุทธิ และกำไรต่อหุ้นแบบ FFO ซีอีโอ ทอม บอยล์ เน้นย้ำถึงคุณค่าเชิงกลยุทธ์และการกลับมารวมกันของทั้งสองบริษัทภายใต้ความเป็นเจ้าของร่วมกัน

ยูนิติ กรุ๊ป ให้ความสำคัญกับการขยายโครงข่ายไฟเบอร์ โอกาสจากกลุ่มไฮเปอร์สเกลเลอร์ และทางเลือกเชิงกลยุทธ์ในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ เคนนี กันเดอร์แมน ประธานและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กล่าวในงานประชุมของทีดี โคเวน บริษัทสร้างบ้านผ่านแล้วกว่า 50,000 หลังในเดือนกรกฎาคม และอาจทำอัตราต่อปีได้ถึง 550,000 ถึง 600,000 หลัง หากคณะกรรมการอนุมัติเงินทุนเพิ่มเติม ยูนิติกำลังประเมินทางเลือกเชิงกลยุทธ์อย่างจริงจังโดยไม่กำหนดเส้นตายการขายด้วยตนเอง และมีแผนเปลี่ยนสินทรัพย์ที่ไม่ใช่ธุรกิจหลักมูลค่า 500 ล้านถึง 1 พันล้านดอลลาร์สหรัฐให้เป็นเงินสดภายใน 12 ถึง 36 เดือน ซึ่งรวมถึงคลื่นความถี่ ไฟเบอร์ที่ยังไม่ได้ใช้ และตลาดที่ยังพัฒนาไม่เต็มที่ ยอดจองไฟเบอร์เชิงพาณิชย์ทำสถิติสูงสุดเป็นประวัติการณ์ โดยได้แรงหนุนจากกลุ่มไฮเปอร์สเกลเลอร์ ผู้ให้บริการคลาวด์ยุคใหม่ และลูกค้าที่ใช้แบนด์วิดท์สูงรายอื่น ๆ โดยบริษัทมุ่งเน้นเส้นทางระดับภูมิภาคที่แตกต่างและจุดเชื่อมต่อศูนย์ข้อมูล มากกว่าการแข่งขันบนเส้นทางโครงข่ายระดับประเทศ

กองทุน Global X Data Center & Digital Infrastructure ETF ปรับตัวขึ้น 38% นับตั้งแต่ต้นปี โดยได้แรงหนุนจาก Equinix และ Digital Realty ซึ่งรวมกันคิดเป็นสัดส่วนประมาณ 40% ของกองทุนมูลค่า 2.14 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ Equinix ปรับตัวขึ้น 42% และ Digital Realty ปรับตัวขึ้น 29% ในปีนี้ ขณะที่การถือครอง 4 อันดับแรกของกองทุนยังรวมถึง American Tower และ Crown Castle ในไตรมาสที่ 2 ปี 2026 Equinix รายงานยอดจองรวมต่อปีอยู่ที่ 424 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งเป็นไตรมาสที่สูงเป็นอันดับสองเป็นประวัติการณ์ และซีอีโอ Adaire Fox-Martin กล่าวว่าการปรับเพิ่มคาดการณ์ผลประกอบการครั้งนี้ถือเป็นการปรับเพิ่มครั้งใหญ่ที่สุดในประวัติศาสตร์บริษัท โดยมีอัตรากำไร EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วอยู่ที่ 53% การที่กองทุนมีสัดส่วนการลงทุนในทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือ REIT สูง ทำให้กองทุนอ่อนไหวต่ออัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐอายุ 10 ปี และหากอัตราผลตอบแทนทะลุระดับ 5% ขึ้นไป อาจกดดันตัวคูณมูลค่าหุ้นได้ แม้ว่าการเช่าพื้นที่สำหรับ AI จะยังแข็งแกร่งก็ตาม เช่นเดียวกับที่เกิดขึ้นในปี 2022 ซึ่ง REIT ทั้งสองแห่งสูญเสียมูลค่าไปประมาณหนึ่งในสาม นักลงทุนควรจับตารายงานยอดจองครั้งถัดไปของ Equinix ในช่วงปลายเดือนตุลาคม เพื่อยืนยันว่าอำนาจการตั้งราคายังคงเติบโตแบบทบต้น

บริษัท ลามาร์ แอดเวอร์ไทซิ่ง ได้เข้าซื้อสินทรัพย์ของแอดซอร์ส เอาท์ดอร์ แอดเวอร์ไทซิ่ง ผ่านธุรกรรม UPREIT ครั้งที่สองของอุตสาหกรรมป้ายบิลบอร์ด โดยปิดดีลเมื่อวันที่ 12 สิงหาคม ดีลนี้เพิ่มหน้าป้ายบิลบอร์ดมากกว่า 230 หน้าทั่วรัฐลุยเซียนาเข้าสู่พอร์ตของลามาร์ รวมถึงจอแสดงผลดิจิทัล 30 จอ แอดซอร์สได้โอนสินทรัพย์ให้แก่ ลามาร์ แอดเวอร์ไทซิ่ง ลิมิเต็ด พาร์ทเนอร์ชิป เพื่อแลกกับหน่วยหุ้นสามัญที่อ้างอิงกับหุ้นสามัญคลาสเอของลามาร์ และจ่ายเงินปันผลเท่ากับเงินปันผลต่อหุ้น โครงสร้าง UPREIT ช่วยให้ลามาร์สามารถออกหน่วยหุ้น partnership แบบเลื่อนการเสียภาษีได้ ซึ่งเป็นเครื่องมือสำหรับการเข้าซื้อกิจการในลักษณะเดียวกันในอนาคต หุ้นของลามาร์ปรับตัวขึ้นร้อยละ 7.7 ในช่วงสามเดือนที่ผ่านมา สูงกว่าการเติบโตร้อยละ 2.9 ของอุตสาหกรรม

บริษัทเวย์เยอร์ฮอยเซอร์ประกาศว่าคณะกรรมการบริษัทได้ประกาศจ่ายเงินปันผลพื้นฐานเป็นเงินสดรายไตรมาส 0.21 ดอลลาร์ต่อหุ้นสามัญ โดยจะจ่ายในวันที่ 18 กันยายน 2026 ให้แก่ผู้ถือหุ้นที่มีรายชื่อ ณ วันที่ 4 กันยายน 2026 ภายใต้กรอบการคืนเงินสด บริษัทคาดว่าจะเสริมเงินปันผลพื้นฐานรายไตรมาสด้วยเงินสดผันแปรเพิ่มเติม เพื่อให้ได้ผลตอบแทนรวมแก่ผู้ถือหุ้นตามเป้าหมายที่ร้อยละ 75 ถึง 80 ของเงินทุนที่ปรับปรุงแล้วสำหรับการจัดสรรต่อปี บริษัทมีความยืดหยุ่นในการคืนเงินสดเพิ่มเติมนี้ผ่านการจ่ายเงินปันผลเสริม การซื้อหุ้นคืนตามโอกาส หรือทั้งสองอย่างรวมกัน เวย์เยอร์ฮอยเซอร์เป็นหนึ่งในเจ้าของที่ดินป่าไม้เอกชนรายใหญ่ที่สุดของโลก มียอดขายสุทธิ 6.9 พันล้านดอลลาร์ในปี 2025 และมีพนักงานประมาณ 9,500 คน

เรย์ออเนียร์รายงานกำไรตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไปสำหรับไตรมาส 2 ปี 2026 อยู่ที่ 19 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือ 0.06 ดอลลาร์ต่อหุ้น โดยมีกำไรสุทธิปรับปรุง 32 ล้านดอลลาร์ หรือ 0.10 ดอลลาร์ต่อหุ้น และกำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อม และค่าตัดจำหน่ายที่ปรับปรุงแล้ว 124 ล้านดอลลาร์ บริษัทยังประกาศการแลกเปลี่ยนแบบเลื่อนภาษีกับรีซอร์สเมเนจเมนต์เซอร์วิส โดยขายที่ดินประมาณ 36,000 เอเคอร์ในตะวันตกเฉียงใต้ของรัฐวอชิงตันมูลค่า 145 ล้านดอลลาร์ และซื้อที่ดินประมาณ 57,000 เอเคอร์ในรัฐเท็กซัสและแอละแบมามูลค่า 146 ล้านดอลลาร์ กำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อม และค่าตัดจำหน่ายที่ปรับปรุงแล้วของธุรกิจไม้ภาคใต้เพิ่มขึ้นร้อยละ 85 เป็น 53 ล้านดอลลาร์ ธุรกิจไม้ภาคตะวันตกเฉียงเหนือเพิ่มขึ้นเป็น 26 ล้านดอลลาร์จาก 7 ล้านดอลลาร์ ผลิตภัณฑ์ไม้สร้างรายได้ 25 ล้านดอลลาร์ และอสังหาริมทรัพย์มีกำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อม และค่าตัดจำหน่ายที่ปรับปรุงแล้ว 38 ล้านดอลลาร์ เรย์ออเนียร์ซื้อหุ้นคืน 3.5 ล้านหุ้นมูลค่า 72 ล้านดอลลาร์ในไตรมาสนี้ และยังมีวงเงินเหลือ 126 ล้านดอลลาร์ภายใต้การอนุมัติ แนวทางการเก็บเกี่ยวตลอดทั้งปีอยู่ที่ 12.2 ล้านถึง 12.5 ล้านตันสำหรับธุรกิจไม้ภาคใต้ และ 2 ล้านถึง 2.2 ล้านตันสำหรับธุรกิจไม้ภาคตะวันตกเฉียงเหนือ โดยคาดว่ากำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อม และค่าตัดจำหน่ายที่ปรับปรุงแล้วของอสังหาริมทรัพย์จะอยู่ระหว่าง 180 ล้านถึง 200 ล้านดอลลาร์

เรย์ออเนียร์รายงานกำไรสุทธิไตรมาส 2 ปี 2026 อยู่ที่ 19.1 ล้านดอลลาร์ หรือ 0.06 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด ซึ่งรวมต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการควบรวม 10.2 ล้านดอลลาร์ และผลขาดทุนจากภัยธรรมชาติต่อไม้ 2.3 ล้านดอลลาร์ กำไรสุทธิโปรฟอร์มาอยู่ที่ 31.5 ล้านดอลลาร์ หรือ 0.10 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด โดยไม่รวมต้นทุนครั้งเดียวที่เกี่ยวข้องกับการควบรวมกับพอตแลตช์เดลติก EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วอยู่ที่ 123.7 ล้านดอลลาร์ โดยได้แรงหนุนจากผลการดำเนินงานของพอตแลตช์เดลติกและผลงานระดับเซกเมนต์ที่แข็งแกร่ง EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วของธุรกิจไม้ภาคใต้อยู่ที่ 52.6 ล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 85% โดยหลักมาจากปริมาณการเก็บเกี่ยวที่เพิ่มขึ้น 1.5 ล้านตันจากพื้นที่ป่าของพอตแลตช์เดลติก EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วของธุรกิจไม้ภาคตะวันตกเฉียงเหนืออยู่ที่ 26.3 ล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้นเกือบสี่เท่าจากช่วงเดียวกันของปีก่อน เนื่องจากปริมาณและราคาไม้แปรรูปในไอดาโฮที่สูงขึ้น EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วของผลิตภัณฑ์ไม้อยู่ที่ 25.0 ล้านดอลลาร์ สะท้อนราคาไม้แปรรูปที่ปรับตัวสูงขึ้นแตะระดับสูงสุดในรอบเกือบสี่ปี EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วของอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 38.3 ล้านดอลลาร์ สูงกว่าที่ฝ่ายบริหารคาดไว้ เนื่องจากโมเมนตัมที่แข็งแกร่งในยอดขายที่ดินชนบทและการพัฒนาที่ปรับปรุงแล้ว ปริมาณการเก็บเกี่ยวไม้ภาคใต้อยู่ที่ 3.35 ล้านตัน เพิ่มขึ้นสองเท่าจากไตรมาสเดียวกันของปีก่อน หลังจากการรวมพื้นที่ที่ขยายเพิ่มขึ้น ปริมาณการเก็บเกี่ยวไม้ภาคตะวันตกเฉียงเหนืออยู่ที่ 578,000 ตัน เพิ่มขึ้น 133% เนื่องจากปริมาณที่เพิ่มขึ้นจากไอดาโฮและสภาพอากาศที่เอื้ออำนวย ราคาไม้แปรรูปเฉลี่ยอยู่ที่ 505 ดอลลาร์ต่อพันบอร์ดฟุต เพิ่มขึ้น 18% จากราคาไตรมาสแรกที่ 427 ดอลลาร์ต่อพันบอร์ดฟุต การจัดส่งไม้แปรรูปอยู่ที่ 314 ล้านบอร์ดฟุต ทรงตัวตลอดไตรมาสแม้มีความท้าทายด้านการขนส่งทั่วทั้งอุตสาหกรรมและการขาดแคลนรถบรรทุกพื้นเรียบ รายได้อสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 53.7 ล้านดอลลาร์ สะท้อนการขายที่ดินประมาณ 7,500 เอเคอร์ในราคาเฉลี่ย 6,300 ดอลลาร์ต่อเอเคอร์ ยอดขายที่ดินชนบทอยู่ที่ 40.7 ล้านดอลลาร์ ประกอบด้วยการขาย 7,490 เอเคอร์ในราคาเฉลี่ย 5,439 ดอลลาร์ต่อเอเคอร์ รวมถึงการขายให้ผู้พัฒนาพลังงานแสงอาทิตย์ 4.6 ล้านดอลลาร์ การซื้อหุ้นคืนรวม 3.5 ล้านหุ้น หรือ 72.4 ล้านดอลลาร์ที่ราคาเฉลี่ย 20.95 ดอลลาร์ต่อหุ้นในไตรมาส 2 เงินสดที่พร้อมจ่ายอยู่ที่ 177.1 ล้านดอลลาร์สำหรับหกเดือนแรกของปี 2026 เพิ่มขึ้น 130.5 ล้านดอลลาร์ โดยหลักมาจากการควบรวมกับพอตแลตช์เดลติก หนี้สินรวมอยู่ที่ 1.86 พันล้านดอลลาร์ ณ สิ้นไตรมาส รวมถึงหนี้ที่รับมาจากการควบรวมล่าสุด เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดอยู่ที่ 411.8 ล้านดอลลาร์ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2026 หลังการชำระหนี้และการซื้อหุ้นคืนอย่างต่อเนื่อง เป้าหมายการเก็บเกี่ยวไม้ภาคใต้ทั้งปีอยู่ที่ 12.2 ล้านถึง 12.5 ล้านตัน โดยรวมธุรกรรมที่ดินล่าสุดและความคืบหน้าในการบูรณาการ เป้าหมายการเก็บเกี่ยวไม้ภาคตะวันตกเฉียงเหนือทั้งปีอยู่ที่ 2.0 ล้านถึง 2.2 ล้านตัน โดยคาดว่าจะเก็บเกี่ยว 600,000 ตันในไตรมาส 3 เป้าหมาย EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วของอสังหาริมทรัพย์ทั้งปีอยู่ที่ 180 ล้านถึง 200 ล้านดอลลาร์ โดยได้แรงหนุนจากท่อส่งยอดขายที่ดินเพื่อการพัฒนาที่แข็งแกร่ง ท่อส่งที่ดินพลังงานแสงอาทิตย์อยู่ที่ 77,000 เอเคอร์ ประกอบด้วยที่ดินที่อยู่ภายใต้สิทธิเลือกซื้อเพื่อเช่าหรือขายให้ผู้พัฒนาพลังงานหมุนเวียน การขายที่ดินป่าไม้ของอาร์เอ็มเอสอยู่ที่ 145 ล้านดอลลาร์ เกี่ยวข้องกับพื้นที่ 36,000 เอเคอร์ในตะวันตกเฉียงใต้ของวอชิงตัน ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์การปรับพอร์ตโฟลิโอให้มีประสิทธิภาพทางภาษี การซื้อที่ดินป่าไม้ของอาร์เอ็มเอสอยู่ที่ 146 ล้านดอลลาร์ เพิ่มพื้นที่ 57,000 เอเคอร์ในเท็กซัสและแอละแบมาเพื่อรวมทุนในตลาดภาคใต้ที่เติบโตสูง การชำระคืนเงินกู้ระยะยาวอยู่ที่ 200 ล้านดอลลาร์ ดำเนินการเสร็จในเดือนเมษายนโดยใช้เงินสดในมือเพื่อจัดการดอกเบี้ยจ่ายในสภาพแวดล้อมอัตราดอกเบี้ยสูง ราคาไม้สนแปรรูปเฉลี่ยอยู่ที่ 44.46 ดอลลาร์ต่อตัน ลดลงจาก 47.87 ดอลลาร์ต่อตัน เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงส่วนผสมทางภูมิศาสตร์จากพื้นที่ภาคใต้ที่ขยายตัว

แกลดสโตน แลนด์ รายงานกำไรตาม GAAP ไตรมาสสองที่ 0.32 ดอลลาร์ต่อหุ้น รายได้เพิ่มขึ้น 3.2% เมื่อเทียบกับปีก่อน อยู่ที่ 12.69 ล้านดอลลาร์ เงินทุนจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วดีขึ้นเป็นขาดทุน 1.6 ล้านดอลลาร์ หรือ 0.04 ดอลลาร์ต่อหุ้น จากขาดทุน 3.5 ล้านดอลลาร์ หรือ 0.10 ดอลลาร์ต่อหุ้น ในไตรมาสเดียวกันของปีก่อน บริษัทจ่ายเงินปันผลสดรายเดือนรวม 0.1401 ดอลลาร์ต่อหุ้นระหว่างไตรมาส กระแสเงินสดจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้นประมาณ 16.0 ล้านดอลลาร์ เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว

ยูนิติ กรุ๊ป อิงค์ รายงานผลประกอบการไตรมาสที่สองของปี 2026 ซึ่งโดดเด่นด้วยการจองโครงสร้างพื้นฐานไฟเบอร์ที่ทำสถิติสูงสุดและแผนการขยายเครือข่ายไฟเบอร์ที่เร่งขึ้น รายได้รวมอยู่ที่ 909.7 ล้านดอลลาร์ ลดลงร้อยละ 5 เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้าแบบโปรฟอร์มา ขณะที่กำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อม และค่าตัดจำหน่ายที่ปรับปรุงแล้วลดลงร้อยละ 10 แบบโปรฟอร์มา เหลือ 357.1 ล้านดอลลาร์ โครงสร้างพื้นฐานไฟเบอร์ทำสถิติการจองรายได้ประจำรายเดือนสูงสุดที่ 2.2 ล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้นเกือบร้อยละ 30 จากสถิติเดิม โดยได้แรงหนุนจากความต้องการของกลุ่มไฮเปอร์สเกลเลอร์และนีโอคลาวด์ ส่วนธุรกิจคิเนติกเพิ่มสมาชิกไฟเบอร์สุทธิ 38,000 ราย ซึ่งเป็นยอดรวมรายไตรมาสสูงสุด และขยายโครงข่ายผ่านบ้านใหม่ 141,000 หลังคาเรือน ทำให้จำนวนบ้านที่โครงข่ายไฟเบอร์ผ่านถึงรวมประมาณ 2.1 ล้านหลังคาเรือน ฝ่ายบริหารปรับเพิ่มเป้าหมายการขยายโครงข่ายไฟเบอร์ผ่านบ้านทั้งปี 2026 เป็น 475,000 ถึง 525,000 หลังคาเรือน และเพิ่มงบลงทุนของคิเนติกเป็น 1.27 พันล้านดอลลาร์ที่ค่ากลาง เพื่อรองรับการก่อสร้างที่เร่งขึ้น บริษัทยังระบุสินทรัพย์ที่ไม่ใช่ธุรกิจหลักมูลค่า 500 ล้านถึง 1 พันล้านดอลลาร์สำหรับการสร้างรายได้ที่เป็นไปได้ในช่วง 12 ถึง 36 เดือนข้างหน้า

OUTFRONT Media รายงานผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2026 โดยมีเงินทุนจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วอยู่ที่ 68 เซนต์ต่อหุ้น เพิ่มขึ้น 38.8% เมื่อเทียบกับปีก่อน และสูงกว่าประมาณการของ Zacks Consensus ที่ 59 เซนต์ถึง 15.35% รายได้เพิ่มขึ้น 13.5% เป็น 522.5 ล้านดอลลาร์ สูงกว่าที่ตลาดคาดการณ์ไว้ที่ 508.8 ล้านดอลลาร์ 2.68% รายได้จากป้ายโฆษณาเพิ่มขึ้น 8% เป็น 379.4 ล้านดอลลาร์ โดยได้แรงหนุนจากอัตราผลตอบแทนที่สูงขึ้นและการมีส่วนร่วมจากฟุตบอลโลก ขณะที่รายได้จากสื่อขนส่งพุ่งขึ้น 32.3% เป็น 140.6 ล้านดอลลาร์ กำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อม และค่าตัดจำหน่ายที่ปรับปรุงแล้วเพิ่มขึ้น 29.2% เป็น 160.3 ล้านดอลลาร์ และคณะกรรมการบริษัทได้ปรับเพิ่มเงินปันผลรายไตรมาสขึ้น 10% เป็น 33 เซนต์ต่อหุ้น

บริษัท Weyerhaeuser รายงานกำไรปรับปรุงต่อหุ้นสำหรับไตรมาสสองปี 2026 ที่ 13 เซนต์ สูงกว่าที่ Zacks Consensus ประมาณการไว้ที่ 6 เซนต์ถึงร้อยละ 116.7 ยอดขายสุทธิลดลงร้อยละ 0.9 มาอยู่ที่ 1.87 พันล้านดอลลาร์ แต่ยังสูงกว่าที่ตลาดคาดการณ์ไว้ที่ 1.80 พันล้านดอลลาร์ กำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อม และค่าตัดจำหน่ายที่ปรับปรุงแล้วของกลุ่มผลิตภัณฑ์ไม้เพิ่มขึ้นเป็น 129 ล้านดอลลาร์ จาก 71 ล้านดอลลาร์ในไตรมาสก่อนหน้า โดยได้แรงหนุนจากการฟื้นตัวของตลาดไม้แปรรูป ซึ่งมีกำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อม และค่าตัดจำหน่ายที่ปรับปรุงแล้วเพิ่มขึ้นเป็น 73 ล้านดอลลาร์ จาก 27 ล้านดอลลาร์ อย่างไรก็ตาม กลุ่มผลิตภัณฑ์แผ่นไม้ประกอบกลับพลิกเป็นขาดทุน 6 ล้านดอลลาร์ จากกำไร 3 ล้านดอลลาร์ และกำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อม และค่าตัดจำหน่ายที่ปรับปรุงแล้วโดยรวมลดลงมาอยู่ที่ 310 ล้านดอลลาร์ จาก 336 ล้านดอลลาร์ในปีก่อนหน้า ฝ่ายบริหารคาดว่ากำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อม และค่าตัดจำหน่ายของกลุ่มธุรกิจป่าไม้ในไตรมาสสามจะสูงขึ้นเล็กน้อย แต่กำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อม และค่าตัดจำหน่ายของกลุ่ม Strategic Land Solutions จะลดลงประมาณ 45 ล้านดอลลาร์ และกำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อม และค่าตัดจำหน่ายของกลุ่มผลิตภัณฑ์ไม้จะลดลงเล็กน้อย ก่อนการเปลี่ยนแปลงของราคาขายไม้แปรรูปและแผ่นไม้ประกอบ

หุ้นบริษัทเวเยอร์ฮอยเซอร์ปรับตัวขึ้น 13.1% ในช่วงสี่สัปดาห์ที่ผ่านมา หลังจากรายงานกำไรไตรมาสสองปี 2026 ดีเกินคาด และกลุ่มผลิตภัณฑ์ไม้ฟื้นตัวตามลำดับ กำไรปรับปรุงที่ 13 เซนต์ต่อหุ้น สูงกว่าประมาณการของแซคส์ที่ 6 เซนต์ถึง 116.7% ขณะที่ยอดขายสุทธิ 1.87 พันล้านดอลลาร์ สูงกว่าประมาณการที่ 1.80 พันล้านดอลลาร์อยู่ 4% แม้จะลดลง 0.9% เมื่อเทียบกับปีก่อน กำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อม และค่าตัดจำหน่ายที่ปรับปรุงแล้วของกลุ่มผลิตภัณฑ์ไม้เพิ่มขึ้นเป็น 129 ล้านดอลลาร์ จาก 71 ล้านดอลลาร์ในไตรมาสก่อนหน้า โดยได้แรงหนุนจากราคาไม้แปรรูปที่เพิ่มขึ้น 15% อย่างไรก็ตาม หุ้นซื้อขายที่ 49.9 เท่าของกำไรล่วงหน้า 12 เดือน ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยของกลุ่มอุตสาหกรรมย่อยที่ 27.2 เท่า และค่ามัธยฐานห้าปีที่ 30.2 เท่า และเผชิญแรงกดดันจากอุปสงค์ที่อยู่อาศัยที่อ่อนแอ ต้นทุนที่สูง และราคาสินค้าโภคภัณฑ์ที่ผันผวน

พับลิก สตอเรจ ประกาศจ่ายเงินปันผลสามัญรายไตรมาสในอัตรา 3.00 ดอลลาร์ต่อหุ้น คณะกรรมการทรัสตียังประกาศจ่ายเงินปันผลสำหรับหุ้นบุริมสิทธิหลายรุ่น เงินปันผลสามัญจะจ่ายในวันที่ 6 ตุลาคม 2026 และเงินปันผลบุริมสิทธิจะจ่ายในวันที่ 30 กันยายน 2026 โดยกำหนดวันบันทึกสิทธิผู้ถือหุ้นเป็นวันที่ 15 กันยายน 2026 สำหรับทั้งสองประเภท

เอาท์ฟร้อนท์ มีเดีย รายงานรายได้รวมไตรมาสสองปี 2026 เพิ่มขึ้น 14% โดยได้แรงหนุนจากรายได้สื่อโฆษณาบนระบบขนส่งที่พุ่งขึ้น 32% และรายได้จากป้ายบิลบอร์ดที่เติบโต 8% ส่วนกำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อม และค่าตัดจำหน่ายที่ปรับปรุงแล้ว เพิ่มขึ้น 29% แตะ 160 ล้านดอลลาร์ ฟีฟ่าเวิลด์คัพสร้างรายได้ในไตรมาสนี้กว่า 35 ล้านดอลลาร์ และรวมทั้งสิ้นกว่า 50 ล้านดอลลาร์ โดยประมาณครึ่งหนึ่งเป็นรายได้ส่วนเพิ่ม รายได้จากป้ายบิลบอร์ดดิจิทัลเพิ่มขึ้น 17.6% หรือกว่า 21% หากไม่รวมสัญญาที่ยกเลิกในลอสแอนเจลิส ขณะที่รายได้ดิจิทัลรวมเติบโตกว่า 23% คิดเป็นสัดส่วนประมาณ 37% ของรายได้ทั้งหมด ยอดขายผ่านโปรแกรมเมติกและระบบอัตโนมัติแบบตรงทางดิจิทัลพุ่งขึ้นเกือบ 50% ตอนนี้คิดเป็น 20% ของรายได้ดิจิทัลทั้งหมด บริษัทปรับขึ้นเงินปันผลเป็นเงินสดรายไตรมาส 10% เป็น 0.33 ดอลลาร์ต่อหุ้น และคาดว่ากระแสเงินสดจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วสำหรับทั้งปี 2026 จะเติบโตในช่วงเปอร์เซ็นต์ต้น ๆ ของเลข 20 เมื่อเทียบกับกระแสเงินสดจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วที่รายงานในปี 2025 ที่ 338 ล้านดอลลาร์

เรย์ออเนียร์รายงานกำไรต่อหุ้นรายไตรมาสที่ 0.10 ดอลลาร์ สูงกว่าประมาณการของแซ็กส์ที่ 0.06 ดอลลาร์ต่อหุ้นถึง 66.67% รายได้สำหรับไตรมาสสิ้นสุดเดือนมิถุนายน 2026 อยู่ที่ 396.5 ล้านดอลลาร์ สูงกว่าประมาณการ 8.88% และเทียบกับ 106.5 ล้านดอลลาร์ในปีก่อนหน้า บริษัททำกำไรต่อหุ้นสูงกว่าประมาณการในทั้งสี่ไตรมาสล่าสุด และทำรายได้สูงกว่าประมาณการสามครั้งในช่วงเวลาดังกล่าว หุ้นของเรย์ออเนียร์ปรับตัวขึ้นประมาณ 1.3% นับตั้งแต่ต้นปี ซึ่งต่ำกว่าดัชนีเอสแอนด์พี 500 ที่ปรับขึ้น 13% ก่อนการรายงานผลประกอบการ แนวโน้มการปรับประมาณการเป็นไปในทางบวก ทำให้หุ้นได้รับอันดับแซ็กส์แรงก์ที่ 2 หรือซื้อ

บริษัท เรย์ออนเนียร์ อิงค์ ได้เสร็จสิ้นธุรกรรมพื้นที่ป่าไม้เชิงกลยุทธ์สองรายการกับบริษัท รีซอร์ส แมเนจเมนท์ เซอร์วิส แอลแอลซี โดยขายพื้นที่ประมาณ 36,000 เอเคอร์ทางตะวันตกเฉียงใต้ของรัฐวอชิงตันในราคา 145 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และเข้าซื้อพื้นที่ประมาณ 57,000 เอเคอร์ในรัฐแอละแบมาและเท็กซัสในราคา 146 ล้านดอลลาร์สหรัฐไปพร้อมกัน ข้อตกลงนี้มีโครงสร้างเป็นการแลกเปลี่ยนประเภทเดียวกันที่ประหยัดภาษี และคาดว่าจะช่วยเพิ่มกระแสเงินสดบนพื้นฐานเฉพาะไม้ โดยมีศักยภาพเพิ่มเติมจากการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการใช้ประโยชน์ที่สูงกว่าและดีกว่า รวมถึงโซลูชันจากที่ดิน บริษัทประมาณการว่าธุรกรรมเหล่านี้จะสร้างกำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อมราคา และค่าตัดจำหน่ายที่ปรับปรุงแล้วเพิ่มขึ้นประมาณ 3 ล้านดอลลาร์สหรัฐต่อปีจากการดำเนินงานด้านไม้ในช่วงสิบปีข้างหน้า โดยไม่รวมส่วนสนับสนุนที่อาจเกิดขึ้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการใช้ประโยชน์ที่สูงกว่าและดีกว่า และโซลูชันจากที่ดิน ทรัพย์สินที่ได้มามีผลผลิตสูง โดยมีพื้นที่ประมาณร้อยละ 69 ที่สามารถปลูกได้ และมีดัชนีพื้นที่แสดงค่าเฉลี่ย 75 ฟุต และช่วยเสริมฐานการดำเนินงานที่มีอยู่ของเรย์ออนเนียร์ในภาคใต้ของสหรัฐอเมริกา มาร์ก แม็กฮิว ประธานและประธานเจ้าหน้าที่บริหารกล่าวว่าข้อตกลงนอกตลาดนี้สอดคล้องกับการมุ่งเน้นของบริษัทในการรวมศูนย์เงินทุนในตลาดที่มีคุณลักษณะกระแสเงินสดที่แข็งแกร่งและแนวโน้มการเติบโตระยะยาวที่ดี

Millrose Properties จัดการประชุมรายงานผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2026 โดยระบุว่าแพลตฟอร์มได้รีไซเคิลทุน 1 พันล้านดอลลาร์จากการรับมอบสินทรัพย์ และนำไปลงทุนใหม่ 1.1 พันล้านดอลลาร์ในโอกาสใหม่ๆ พร้อมกับรักษามาตรฐานการรับประกันภัย บริษัทประกาศการขยายกลยุทธ์สู่สินทรัพย์ที่อยู่อาศัยหลายครอบครัวผ่านความสัมพันธ์ด้านการธนาคารที่ดินใหม่กับ JPI และกำลังพัฒนาไปสู่การเป็นพันธมิตรด้านการควบรวมกิจการเชิงกลยุทธ์ โดยอำนวยความสะดวกในการรวมตัวของอุตสาหกรรมผ่านการจัดหาทุนธนาคารที่ดินสำหรับการเข้าซื้อกิจการขนาดใหญ่ เช่น ข้อตกลง DreamFinders-Beazer ที่เสนอไว้ เงินปันผลเพิ่มขึ้นเป็นไตรมาสที่หกติดต่อกันเป็น 0.77 ดอลลาร์ต่อหุ้น คิดเป็นอัตราผลตอบแทนต่อปีที่ 8.8% ของมูลค่าทางบัญชี ผู้บริหารกำลังประเมินเป้าหมายอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนที่ 33% ใหม่ โดยอ้างถึงความมั่นใจที่เพิ่มขึ้นในความสม่ำเสมอของกระแสเงินสด และคาดว่าจะขยายชุดผลิตภัณฑ์ให้ครอบคลุมการจัดหาเงินทุนสำหรับการก่อสร้างแนวตั้งมากขึ้น แนวโน้มสมมติว่าสภาพแวดล้อมอัตราดอกเบี้ยสูงจะดำเนินต่อไป โดยบริษัทวางแผนรับมือกับอัตราดอกเบี้ยจำนองที่สูงขึ้นในอนาคตอันไกล

เอสบีเอ คอมมิวนิเคชั่นส์ เปิดเผยแผนการสร้างเสาสัญญาณใหม่ประมาณ 600 แห่งในปี 2026 และตั้งใจจะกลับมาซื้อหุ้นคืนในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ บริษัทปรับเพิ่มแนวโน้มรายได้จากการให้เช่าพื้นที่บนเสาสัญญาณ เงินทุนจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้ว และเงินทุนจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วต่อหุ้น สำหรับปี 2026 เล็กน้อย โดยอ้างถึงรายได้แบบเส้นตรงที่สูงขึ้นและค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยเงินสดสุทธิที่ปรับตัวดีขึ้น ในไตรมาสที่สอง เงินทุนจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วต่อหุ้นอยู่ที่ 3.05 ดอลลาร์สหรัฐ และเอสบีเอ มียอดเรียกเก็บเงินจากสัญญาเช่าใหม่และการแก้ไขสัญญาในประเทศเพิ่มขึ้นประมาณ 9 ล้านดอลลาร์สหรัฐ บริษัทยังเสร็จสิ้นการออกตราสารหนี้ระดับลงทุนที่ไม่มีหลักประกันครั้งแรก โดยระดมทุนได้ 3.5 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งนำไปชำระคืนวงเงินสินเชื่อหมุนเวียนทั้งหมด และทำให้มีเงินสดคงเหลือในงบดุล 570 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ในต่างประเทศ เอสบีเอ สร้างเสาสัญญาณใหม่ 99 แห่งในไตรมาสนี้ เพิ่มขึ้นจาก 75 แห่งในไตรมาสก่อนหน้า และคาดว่าจำนวนดังกล่าวจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

พับลิก สตอเรจ ร่วมมือกับคอมมอนเวลธ์ เอดิสัน และโซลาร์ แลนด์สเคป ติดตั้งโครงการโซลาร์ชุมชนบนหลังคา 60 แห่งทั่วภาคเหนือของรัฐอิลลินอยส์ภายในสองปี พร้อมรายงานรายได้ไตรมาสสองปี 2026 ที่ 1,232.88 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และกำไรสุทธิ 499.96 ล้านดอลลาร์สหรัฐ บริษัทยังเสร็จสิ้นการเสนอขายหุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิมูลค่า 900.00 ล้านดอลลาร์สหรัฐ เพื่อระดมทุนสำหรับการเข้าซื้อกิจการ รวมถึงเนชันแนล สตอเรจ แอฟฟิลิเอตส์ และการขยายโซลาร์บนพื้นที่หลังคาประมาณห้าล้านตารางฟุต ฝ่ายบริหารปรับเพิ่มแนวโน้มปี 2026 โดยคาดการณ์รายได้ 5.3 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ และกำไร 2.0 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ภายในปี 2029 ซึ่งต้องอาศัยการเติบโตของรายได้ปีละ 3.0% และกำไรที่เพิ่มขึ้นประมาณ 0.3 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ จากปัจจุบันที่ 1.7 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ การผลักดันโซลาร์และการดำเนินการด้านงบดุลเป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์ในการเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้ประโยชน์ไม่เต็มที่ให้เป็นแหล่งรายได้เพิ่มเติมและโครงสร้างพื้นฐานพลังงานสะอาด แม้ว่าค่าใช้จ่ายด้านการตลาดและส่วนลดที่สูงยังคงเป็นจุดที่ต้องจับตามองในระยะใกล้

อีพีอาร์ พรอพเพอร์ตี้ส์ รายงานรายได้รวมไตรมาสสองปี 2026 ที่ 196.1 ล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้นจาก 178.1 ล้านดอลลาร์ในปีก่อนหน้า และปรับเพิ่มแนวโน้มกำไรจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วต่อหุ้นทั้งปีเป็นช่วง 5.41 ถึง 5.57 ดอลลาร์ บริษัทใช้เงินลงทุนสูงสุดนับตั้งแต่ยุคโควิดที่ 440.8 ล้านดอลลาร์ในไตรมาสนี้ โดยมีอัตราผลตอบแทนเงินสดเริ่มต้นเฉลี่ยประมาณ 8.5% ทำให้ยอดใช้จ่ายลงทุนตั้งแต่ต้นปีอยู่ที่ 492.2 ล้านดอลลาร์ และเพิ่มแนวโน้มการใช้จ่ายลงทุนปี 2026 เป็น 600 ล้านถึง 700 ล้านดอลลาร์ กำไรจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วต่อหุ้นเพิ่มขึ้น 12.7% เป็น 1.42 ดอลลาร์ ขณะที่กำไรจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วต่อหุ้นเพิ่มขึ้น 15.3% เป็น 1.43 ดอลลาร์ พอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ 346 แห่งยังคงมีอัตราการเช่าหรือดำเนินงานที่ 99% โดยความสามารถในการชำระค่าเช่าระดับหน่วยคงที่ที่ 2 เท่า และบริษัทได้จัดทำข้อตกลงสินเชื่อใหม่มูลค่า 1.6 พันล้านดอลลาร์เพื่อเสริมความแข็งแกร่งทางการเงิน

CubeSmart ได้ปรับเพิ่มคาดการณ์การเติบโตของรายได้จากสาขาเดิมทั้งปี 2026 เป็นช่วงร้อยละ 0.5 ถึง 1.25 จากคาดการณ์เดิม พร้อมทั้งประกาศการร่วมทุนใหม่กับ Heitman นายทิโมธี มาร์ติน ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงินกล่าวว่า การเติบโตของรายได้จากสาขาเดิมเร่งตัวขึ้นจากร้อยละ 0.6 ในไตรมาสแรกเป็นร้อยละ 0.8 ในไตรมาสที่สอง และค่ากลางของคาดการณ์ใหม่บ่งชี้ถึงการเร่งตัวต่อไปในช่วงครึ่งปีหลัง บริษัทยังปรับปรุงคาดการณ์การเติบโตของค่าใช้จ่ายจากสาขาเดิมเป็นร้อยละ 3.25 ถึง 4.5 โดยอ้างถึงการชะลอตัวของการเติบโตของค่าใช้จ่าย ในการดำเนินการอีกด้านหนึ่ง CubeSmart จะนำสินทรัพย์ที่ไม่ใช่ธุรกิจหลักจำนวน 15 แห่งเข้าร่วมทุนกับ Heitman ที่จัดตั้งขึ้นใหม่ โดยบริษัทจะถือหุ้นร้อยละ 20 และเงินที่ได้จากธุรกรรมนี้จะนำไปใช้ในการซื้อหุ้นคืน นายคริสโตเฟอร์ มาร์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารกล่าวว่า ปี 2026 เป็นปีแห่งจุดเปลี่ยนที่กลับมาเติบโตเป็นบวก โดยได้รับการสนับสนุนจากสุขภาพทางการเงินที่แข็งแกร่งของลูกค้าและกิจกรรมการย้ายออกที่ลดลง พร้อมทั้งระบุว่าตลาดหลักมีผลการดำเนินงานที่เหนือกว่า

เวเยอร์ฮอยเซอร์ปรับเพิ่มคาดการณ์ EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วสำหรับปี 2026 ของกลุ่ม Strategic Land Solutions เป็นประมาณ 450 ล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 25 ล้านดอลลาร์จากคาดการณ์ก่อนหน้านี้ บริษัทรายงานกำไรตาม GAAP ไตรมาสสองที่ 162 ล้านดอลลาร์ หรือ 0.23 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด จากยอดขายสุทธิ 1.9 พันล้านดอลลาร์ โดยมี EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วรวม 310 ล้านดอลลาร์ กลุ่มผลิตภัณฑ์ไม้มีส่วนสนับสนุนกำไรไตรมาสสอง 71 ล้านดอลลาร์ ด้วย EBITDA ที่ปรับปรุงแล้ว 129 ล้านดอลลาร์ ปรับตัวดีขึ้น 58 ล้านดอลลาร์เมื่อเทียบกับไตรมาสแรก ผู้บริหารยังปรับปรุงกรอบความอ่อนไหวของราคาไม้แปรรูป โดยคาดว่าการเปลี่ยนแปลงราคาสินค้าโภคภัณฑ์ 10 ดอลลาร์จะส่งผลต่อ EBITDA รายปีประมาณ 50 ล้านดอลลาร์ บริษัทสร้างกระแสเงินสดจากการดำเนินงานประมาณ 400 ล้านดอลลาร์ในไตรมาสนี้ และสิ้นสุดด้วยเงินสดประมาณ 530 ล้านดอลลาร์ และหนี้สินรวม 5.4 พันล้านดอลลาร์

VICI Properties รายงานรายได้ไตรมาสสองปี 2026 ที่ 1.06 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ สูงกว่าที่วอลล์สตรีทคาดการณ์ไว้ ขณะที่เงินทุนจากการดำเนินงานและกำไรต่อหุ้นออกมาใกล้เคียงกับที่คาดการณ์ กระแสหลักในตลาดประเมินมูลค่ายุติธรรมไว้ที่ 33.46 ดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งบ่งชี้ว่าหุ้นถูกประเมินมูลค่าต่ำไป 21.4% เมื่อเทียบกับราคาปิดล่าสุดที่ 26.31 ดอลลาร์สหรัฐ โดยได้แรงหนุนจากขนาดของบริษัท การเข้าถึงสภาพคล่อง 2.9 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ และเงินทุนภายในที่มีวินัย ซึ่งช่วยให้สามารถเข้าซื้อกิจการที่เพิ่มมูลค่าได้โดยไม่ต้องพึ่งพาตลาดทุนในระยะใกล้ แม้ผลประกอบการจะสดใส แต่ราคาหุ้นปรับตัวลง 7.94% ในช่วง 90 วันที่ผ่านมา และ 14.07% ในช่วงหนึ่งปีที่ผ่านมา และบริษัทต้องเผชิญความเสี่ยงจากการกระจุกตัวของผู้เช่าและแรงกดดันด้านค่าเช่าจากสัญญาเช่าหลัก

เวเยอร์ฮอยเซอร์รายงานรายได้ไตรมาสสองที่ 1.87 พันล้านดอลลาร์ สูงกว่าประมาณการของแซ็กส์ที่ 1.79 พันล้านดอลลาร์อยู่ 4.03 เปอร์เซ็นต์ กำไรต่อหุ้นอยู่ที่ 0.13 ดอลลาร์ มากกว่าสองเท่าของประมาณการที่ 0.06 ดอลลาร์ และเพิ่มขึ้นจาก 0.12 ดอลลาร์ในปีก่อนหน้า ยอดขายสุทธิในกลุ่มผลิตภัณฑ์ไม้อยู่ที่ 1.36 พันล้านดอลลาร์ สูงกว่าที่นักวิเคราะห์คาดการณ์ไว้ที่ 1.32 พันล้านดอลลาร์ ขณะที่ยอดขายสุทธิจากบุคคลภายนอกในกลุ่มที่ดินป่าไม้จากรายได้ค่าเช่าเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจและอื่นๆ อยู่ที่ 20 ล้านดอลลาร์ สูงกว่าประมาณการ 19.88 ล้านดอลลาร์เล็กน้อย ยอดขายสุทธิจากบุคคลภายนอกของไม้แปรรูปโครงสร้างอยู่ที่ 591 ล้านดอลลาร์ สูงกว่าฉันทามติที่ 564.44 ล้านดอลลาร์ และยอดขายสุทธิของไม้วิศวกรรมหน้าตัดตันอยู่ที่ 181 ล้านดอลลาร์ สูงกว่าประมาณการ 163.09 ล้านดอลลาร์ หุ้นปรับตัวขึ้น 3.8 เปอร์เซ็นต์ในช่วงเดือนที่ผ่านมา เทียบกับการลดลง 1.5 เปอร์เซ็นต์ของดัชนีแซ็กส์เอสแอนด์พี 500