Equity Real Estate Investment Trusts (REITs)

Healthpeak Properties ปรับเพิ่มคาดการณ์ผลประกอบการปี 2026 เป็นครั้งที่สองในปีนี้ โดยคาดว่ากำไรต่อหุ้นปรับลดจะอยู่ที่ 0.48 ถึง 0.52 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้นจาก 0.46 ถึง 0.50 ดอลลาร์ และ FFO ปรับลดแบบ Adjusted จะอยู่ที่ 1.73 ถึง 1.77 ดอลลาร์ สูงกว่าคาดการณ์เดิม 2 เซนต์ที่จุดกึ่งกลาง บริษัทเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ด้านสุขภาพแห่งนี้ได้เซ็นสัญญาเช่าใหม่และต่ออายุรวม 1.6 ล้านตารางฟุตในไตรมาสนี้ ดันอัตราการเข้าพักอาคารผู้ป่วยนอกขึ้น 20 เบซิสพอยต์เป็น 90.7% และอัตราการเข้าพักอาคารแล็บขึ้น 80 เบซิสพอยต์เป็น 78.5% การเติบโตนำโดย Janus Living ผู้ประกอบการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุที่ Healthpeak ถือหุ้น 73.6% ซึ่งรายได้พุ่งขึ้น 45% เมื่อเทียบปีต่อปีเป็น 216 ล้านดอลลาร์ และ Adjusted EBITDA เพิ่มขึ้น 34% เป็น 79 ล้านดอลลาร์ โดยอัตรากำไรสาขาเดิมขยายตัว 250 เบซิสพอยต์ Healthpeak ระดมทุนสำหรับการซื้อหุ้นคืนและการชำระหนี้ส่วนใหญ่จากการขายหุ้นในอาคารที่มีอยู่ รวมถึงการระดมทุนใหม่ในเดือนกรกฎาคมที่ขายหุ้น 49% ในพอร์ตอาคารผู้ป่วยนอก 86 แห่งให้กับ Brookfield ในราคาประมาณ 1.025 พันล้านดอลลาร์ที่อัตรา cap rate 5.9% ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของเงิน proceeds 1.4 พันล้านดอลลาร์ที่เกิดขึ้นในไตรมาสนี้และถึงวันที่ 3 สิงหาคม ขณะที่ NOI สาขาเดิมของธุรกิจแล็บลดลง 3.2% ซึ่งเป็นธุรกิจเดียวในสามธุรกิจหลักของ Healthpeak ที่หดตัว ทำให้การเติบโตของ NOI สาขาเดิมทั่วบริษัทอยู่ที่ 1.8%

Vivmark Residential เปิดเผยเมื่อวันพฤหัสบดีว่า ห้างหุ้นส่วนจำกัดผู้ดำเนินงาน ERP ของบริษัทได้เพิ่มขนาดสูงสุดของโครงการCommercial Paper ที่denominatedในสกุลเงินดอลลาร์สหรัฐฯ เป็น 2.5 พันล้านดอลลาร์ จากเดิม 1.5 พันล้านดอลลาร์ ตั๋วสัญญาใช้เงินดังกล่าวจำหน่ายภายใต้เงื่อนไขตามปกติในตลาดตั๋วสัญญาใช้เงินCommercial Paper ของสหรัฐฯ และมีลำดับสิทธิเท่าเทียมกับหนี้สินอาวุโสที่ไม่มีหลักประกันอื่นทั้งหมดของห้างหุ้นส่วนผู้ดำเนินงาน ตั๋วสัญญาใช้เงินเหล่านี้จะไม่จดทะเบียนภายใต้พระราชบัญญัติหลักทรัพย์ ค.ศ. 1933 หรือกฎหมายหลักทรัพย์ของรัฐ

บริษัท St. Joe ประกาศแผนขยายกิจการร่วมทุนกับ Minto Communities USA โดยเพิ่มบ้านประมาณ 3,500 หลังให้กับชุมชนที่อยู่อาศัย Latitude Margaritaville Watersound ในเมืองปานามาซิตีบีช รัฐฟลอริดา ยอดขายในชุมชนเพิ่มขึ้น 27% เมื่อเทียบช่วงเดียวกันของปี 2025 นับตั้งแต่ต้นปี 2026 ถึงปัจจุบัน คิดเป็น 2,635 หลัง จากจำนวนบ้านที่วางแผนไว้ในระยะแรก 3,700 หลัง ระยะที่สองจะทำให้ชุมชนมีบ้านตามแผนทั้งหมดประมาณ 7,200 หลัง และรวมถึงการปรับเงื่อนไขทางการเงินให้สะท้อนมูลค่าที่เพิ่มขึ้นของพื้นที่และชุมชนแห่งนี้ St. Joe และ Minto ร่วมทุนกันในเดือนมิถุนายน 2019 และเปิดศูนย์ขายในเดือนพฤษภาคม 2021 โดยขายบ้านหลังที่ 1,000 ได้ในอีก 19 เดือนต่อมา และหลังที่ 2,000 เมื่อสิ้นปี 2024 ปัจจุบันผู้ซื้อมาจากครบทั้ง 50 รัฐ ชุมชนแห่งนี้ตั้งอยู่ใน Bay-Walton Sector Plan ซึ่งเป็นแผนแม่บทที่ได้รับอนุมัติสำหรับที่อยู่อาศัยมากกว่า 170,000 ยูนิต และ St. Joe ยังอยู่ระหว่างพัฒนา Watersound West Bay Center ที่อยู่ติดกัน ซึ่งวางแผนไว้สำหรับพื้นที่พาณิชย์อย่างน้อยประมาณ 500,000 ตารางฟุต พร้อมแผนสร้างท่าเรือสาธารณะบนเส้นทางน้ำ Intracoastal Waterway

กองทุน Baron Real Estate Income ของ Baron Capital ได้เข้าซื้อหุ้น Alexandria Real Estate Equities, Inc. เป็นสถานะใหม่ในไตรมาสที่ 2 ปี 2026 ตามจดหมายถึงนักลงทุนประจำไตรมาส 2 ปี 2026 ของกองทุน โดยทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือรีทด้านวิทยาศาสตร์ชีวภาพแห่งนี้คิดเป็น 4.0% ของสินทรัพย์ของกองทุน ณ สิ้นไตรมาส โดยกองทุนระบุว่ามีสัญญาณว่ารากฐานของอสังหาริมทรัพย์ด้านวิทยาศาสตร์ชีวภาพเริ่มทรงตัว หลังจากหลายปีที่อุปสงค์อ่อนแอ มีการส่งมอบอุปทานส่วนเกิน และต้นทุนเงินทุนปรับสูงขึ้น กองทุนให้ผลตอบแทน 12.18% สำหรับหุ้นประเภทสถาบันในไตรมาสนี้ ซึ่งเอาชนะดัชนี MSCI US REIT ที่ปรับขึ้น 11.84% ได้เล็กน้อย และมอร์นิงสตาร์จัดอันดับให้เป็นกองทุนอสังหาริมทรัพย์อันดับ 2 นับตั้งแต่ก่อตั้งในเดือนธันวาคม 2017 หุ้น Alexandria ปิดที่ 53.52 ดอลลาร์ต่อหุ้นเมื่อวันที่ 16 กันยายน 2026 โดยให้ผลตอบแทนหนึ่งเดือนที่ 5.70% และขาดทุนในรอบ 52 สัปดาห์ที่ 36.01% มีมูลค่าตลาด 9.33 พันล้านดอลลาร์ และช่วงซื้อขายในรอบ 52 สัปดาห์อยู่ระหว่าง 39.41 ถึง 88.24 ดอลลาร์ บารอนกล่าวว่าคาดว่าการเติบโตของ Alexandria จะพลิกกลับเป็นบวกในอีกสองสามปีข้างหน้า ขณะที่บริษัทขายทรัพย์สินบางส่วนและหมุนเวียนเงินทุนกลับเข้าสู่การซื้อหุ้นคืนในลักษณะที่เพิ่มมูลค่า

หลังปิดตลาดวันที่ 17 กันยายน ได้มีข้อมูลเปิดเผยที่เกี่ยวข้องกับการตัดสินใจลงทุนทั้งข่าวดีและข่าวร้ายออกมาครบถ้วน ด้านข่าวดี Apple International ปรับเพิ่มประมาณการกำไรปกติงวดปัจจุบันขึ้น 18% พร้อมเพิ่มเงินปันผลอีก 5 เยน ขณะที่ Choshimaru พลิกกลับมาปรับเพิ่มประมาณการกำไรปกติงวดปัจจุบันเป็นเติบโต 21% คาดว่าจะทำกำไรสูงสุดในรอบ 3 งวดและเพิ่มเงินปันผล 1 เยน ส่วน Kasumigaseki Capital ปรับเพิ่มกำไรปกติงวดก่อนขึ้น 7% พร้อมปรับเพิ่มประมาณการกำไรสูงสุด และ Hobonichi ปรับเพิ่มกำไรปกติงวดก่อนขึ้น 67% ด้านการควบรวมกิจการ Sanmaruku Holdings เข้าซื้อกิจการร้านอุด้งเฉพาะทาง Tsurutontan จาก K Express ในราคา 12,800 ล้านเยน และ Be-Staff Holdings เข้าซื้อหุ้นทั้งหมดของ HR Associe ในราคา 1,210 ล้านเยนเพื่อเป็นบริษัทในเครือ ส่วน Nippon Resistor Manufacturing นั้น Ferrotec เข้าทำคำเสนอซื้อหลักทรัพย์ที่ราคาหุ้นละ 1,901 เยน สูงกว่าราคาปิดวันที่ 17 อยู่ 49.1% โดยมุ่งหวังให้เป็นบริษัทในเครือทั้งหมด และ Nippon Seiki จะซื้อหุ้นคืนในวงเงินไม่เกิน 9,979 ล้านเยน คิดเป็น 3.61 ล้านหุ้น หรือ 6.27% ของหุ้นที่ออกจำหน่ายแล้ว ขณะที่ด้านข่าวร้าย Chubu Steel Plate พลิกกลับมาปรับลดประมาณการกำไรปกติงวดปัจจุบันเป็นลดลง 46% Pharma Rise Holdings มีกำไรปกติงวดเดือนมิถุนายนถึงสิงหาคมลดลง 31% Industrial Fund Investment Corporation คาดกำไรปกติงวดปัจจุบันลดลง 2% Advance Residence Investment Corporation คาดลดลง 6% และ Ichigo Hotel REIT Investment Corporation คาดลดลง 18%

COPT Defense Properties แจ้งนักลงทุนเมื่อวันที่ 9 กันยายนว่า บริษัทได้ให้เช่าพื้นที่ว่างไปแล้ว 408,000 ตารางฟุตในปีนี้ ทะลุเป้า 400,000 ตารางฟุตที่ตั้งไว้แต่แรก ทั้งที่ยังเหลือเวลาอีกหนึ่งไตรมาสเต็ม บริษัททำสัญญาเช่าพื้นที่ว่างได้ 177,000 ตารางฟุตในไตรมาสที่สามเพียงไตรมาสเดียว ทำให้ยอดสะสมตั้งแต่ต้นปีคิดเป็น 102% ของเป้าเริ่มต้นที่ 400,000 ตารางฟุต และ 86% ของเป้าที่ปรับเพิ่มขึ้นเป็น 475,000 ตารางฟุต ในเดือนสิงหาคม COPT Defense ลงนามสัญญาเช่าเพื่อการลงทุนขนาด 75,000 ตารางฟุตที่อาคาร 8500 Advanced Gateway ในเมืองฮันต์สวิลล์ รัฐแอละแบมา ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของวิทยาเขต Redstone Gateway ทำให้อาคารขนาด 155,000 ตารางฟุตหลังนี้มีผู้เช่าแล้ว 89% เหลือพื้นที่ว่างให้เติมเพียง 17,000 ตารางฟุต ตั้งแต่ต้นปี สัญญาเช่าเพื่อการลงทุนทั่วพอร์ตโฟลิโอมีเนื้อที่รวม 490,000 ตารางฟุต และพอร์ตโฟลิโอที่ดำเนินงานของ Redstone Gateway ขนาด 2.4 ล้านตารางฟุตก็มีผู้เช่าเต็มพื้นที่แล้ว ทำให้บริษัทเริ่มก่อสร้างโครงการใหม่สองแห่งในไตรมาสนี้ ได้แก่ RG 6300 และ RG 2200 รวมเนื้อที่ 234,000 ตารางฟุต ด้วยเงินลงทุน 88 ล้านดอลลาร์ การอัปเดตนี้มีขึ้นก่อนที่บริษัทจะเข้าร่วมงาน Evercore Real Estate Conference ระหว่างวันที่ 10-11 กันยายน และงาน BofA Global Real Estate Conference วันที่ 15 กันยายน และตามหลังรายงานผลประกอบการไตรมาสที่สองเมื่อวันที่ 27 กรกฎาคม ซึ่งเงินทุนจากการดำเนินงานต่อหุ้นเพิ่มขึ้น 4.4% เมื่อเทียบปีต่อปีเป็น 0.71 ดอลลาร์ สูงกว่าคาดการณ์ 2 เซนต์ โดยผู้บริหารปรับเพิ่มค่ากลางของเงินทุนจากการดำเนินงานต่อหุ้นทั้งปีเป็น 2.78 ดอลลาร์

บริษัท เวเริลด์เฮฟ เอ็น.วี. ผ่านทางเวเริลด์เฮฟ เบลเยียม ซึ่งตนถือหุ้นอยู่ 70% ได้ตกลงขายรีเทลพาร์ก De Mael ในเมืองบรูจส์ ประเทศเบลเยียม ให้แก่กลุ่มนักลงทุนเอกชน รายได้ขั้นต้นจากการทำรายการครั้งนี้อยู่ที่ 49.2 ล้านยูโร ไม่รวมภาษีการโอน ซึ่งสะท้อนส่วนเกินมูลค่าเมื่อเทียบกับมูลค่าตามบัญชีล่าสุดของสินทรัพย์ดังกล่าว การขายสินทรัพย์ที่ไม่ใช่สินทรัพย์หลักนี้สอดคล้องกับกลยุทธ์ของเวเริลด์เฮฟในการลดภาระหนี้whileมุ่งเน้นพอร์ตโฟลิโอไปที่ศูนย์บริการครบวงจร และรายได้จากการขายจะช่วยลดอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าสุทธิลงประมาณ 110 เบซิสพอยต์ เมื่อเทียบกับวันที่ 30 มิถุนายน 2569 แมทไทส์ สตอร์ม ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กล่าวว่าบริษัทได้ขาย De Mael ที่อัตราผลตอบแทนสุทธิเริ่มต้น 5.6% ขณะที่การเข้าซื้อกิจการล่าสุดในเบลเยียมและลักเซมเบิร์กทำที่อัตราผลตอบแทนสุทธิเริ่มต้น 8% ขึ้นไป และเรียกการหมุนเวียนเงินทุนครั้งนี้ว่าช่วยเพิ่มมูลค่า การโอนสินทรัพย์มีกำหนดในไตรมาสที่ 2 ของปี 2570 และเวเริลด์เฮฟได้รับคำปรึกษาในการทำรายการจาก Avenue Real Estate ทั้งนี้ De Mael มีพื้นที่ให้เช่ารวมประมาณ 20,000 ตารางเมตร และเวเริลด์เฮฟเข้าซื้อเมื่อปี 2561

วันลิเบอร์ตี พร็อพเพอร์ตีส์ ประกาศจ่ายเงินปันผลรายไตรมาสสำหรับหุ้นสามัญในอัตราหุ้นละ 0.45 ดอลลาร์ ถือเป็นการจ่ายเงินปันผลรายไตรมาสติดต่อกันครั้งที่ 135 ของบริษัท โดยจะจ่ายเงินปันผลในวันที่ 6 ตุลาคม 2569 ให้แก่ผู้ถือหุ้นที่มีชื่อในทะเบียน ณ เวลาสิ้นสุดการทำธุรกรรมในวันที่ 24 กันยายน 2569 บริษัททรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มุ่งเน้นทรัพย์สินอุตสาหกรรม ซึ่งจดทะเบียนจัดตั้งในรัฐแมริแลนด์เมื่อปี 2525 กล่าวว่าบริษัทได้เพิ่มหรือคงอัตราเงินปันผลไว้ติดต่อกันมากกว่า 33 ปี วันลิเบอร์ตี เป็นเจ้าของและดำเนินงานพอร์ตโฟลิโอที่กระจายตัวตามภูมิศาสตร์ ซึ่งประกอบด้วยทรัพย์สินอุตสาหกรรมเป็นหลักทั่วสหรัฐอเมริกา

เวลล์ทาวเวอร์รายงานการเติบโตของรายได้จากการดำเนินงานสุทธิสูงกว่า 20% เป็นไตรมาสที่ 15 ติดต่อกัน ขณะที่เวนทัสเพิ่มเป้าหมายการลงทุนเป็นสองเท่าเป็น 4.5 พันล้านดอลลาร์ เนื่องจากมีผู้คนสองล้านคนมีอายุครบ 80 ปีในปี 2026 เทียบกับจำนวนโครงการที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุที่เริ่มก่อสร้างใหม่ในระดับต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ เวนทัสปรับเพิ่มคาดการณ์ทั้งปี 2026 เป็นกำไรจากการดำเนินงานปกติต่อหุ้น 3.85 ถึง 3.90 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 8% ถึง 10% และยกเป้าหมายการลงทุนขึ้นเป็น 4.5 พันล้านดอลลาร์จาก 3 พันล้านดอลลาร์ โดยมุ่งเน้นที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุ หลังจากรายได้จากการดำเนินงานสุทธิที่เป็นเงินสดของ SHOP ในสาขาเดิมเติบโต 16.3% เมื่อเทียบกับปีก่อน เวลล์ทาวเวอร์ ซึ่งใหญ่ที่สุดในสามรายด้วยมูลค่าตลาดราว 169.7 พันล้านดอลลาร์ มีรายได้จากการดำเนินงานสุทธิของ SHO ในสาขาเดิมเติบโต 20.5% โดยมีอัตราการเข้าพักที่ 89.4% ปรับเพิ่มคาดการณ์ปี 2026 เป็น 6.36 ถึง 6.44 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด และประกาศเงินปันผลรายไตรมาสที่ 85 เซนต์ เพิ่มขึ้น 15% และเป็นการจ่ายเงินปันผลรายไตรมาสติดต่อกันครั้งที่ 221 โอเมก้า เฮลธ์แคร์ ซึ่งเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์สถานพยาบาลประเภท triple-net ที่มีส่วนงาน RIDEA ที่เพิ่งเริ่มต้น ปรับเพิ่มคาดการณ์ AFFO ทั้งปี 2026 เป็น 3.22 ถึง 3.26 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด และเพิ่มเงินปันผลรายไตรมาสขึ้นหนึ่งเซนต์เป็น 68 เซนต์ แม้ว่าผู้เช่าอย่างเจเนซิส เฮลธ์แคร์ อยู่ในกระบวนการล้มละลายตามมาตรา 11 ตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2025 โดยมีเงินกู้คงค้าง 148.5 ล้านดอลลาร์ เวนทัสและเวลล์ทาวเวอร์ได้รับรายได้จากการดำเนินงานสุทธิโดยตรงผ่านพอร์ตการดำเนินงานที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุที่จัดโครงสร้างแบบ RIDEA ขณะที่โอเมก้ารับความเสี่ยงด้านเครดิตของผู้เช่าและความเสี่ยงด้านการเบิกจ่ายชดเชยแทนความเสี่ยงด้านการดำเนินงาน

Innovative Industrial Properties ประกาศจ่ายเงินปันผลรายไตรมาสในอัตรา 1.90 ดอลลาร์ต่อหุ้น ซึ่งเท่ากับการจ่ายครั้งก่อนหน้า เงินปันผลดังกล่าวมีอัตราผลตอบแทนล่วงหน้าที่ร้อยละ 13.53 บริษัทยังประกาศจ่ายเงินปันผลรายไตรมาสในอัตรา 0.5625 ดอลลาร์ต่อหุ้นสำหรับหุ้นบุริมสิทธิ์ซีรีส์เอที่ให้ผลตอบแทนร้อยละ 9.00 เงินปันผลทั้งสองรายการจะจ่ายในวันที่ 15 ตุลาคม ให้แก่ผู้ถือหุ้นที่มีชื่อในทะเบียน ณ วันที่ 30 กันยายน โดยวันที่ขึ้นเครื่องหมายไม่รับสิทธิ์เงินปันผลคือวันที่ 30 กันยายน

Alexander's Inc. รายงานกำไรสุทธิไตรมาส 2 ที่ 155.4 ล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้นมากกว่า 25 เท่าจากกำไรในปีก่อนหน้า แต่การเพิ่มขึ้นนี้มาจากการขายทรัพย์สิน Rego Park I มูลค่า 148.0 ล้านดอลลาร์เกือบทั้งหมด กำไรจากการขายสินทรัพย์เพียงรายการเดียวนี้คิดเป็น 28.81 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด คิดเป็นสัดส่วนเกือบทั้งหมดของทั้งกำไรสุทธิรายไตรมาสและกำไรสุทธิรอบ 6 เดือนที่ 160.0 ล้านดอลลาร์ เงินทุนจากการดำเนินงาน ซึ่งเป็นตัวชี้วัดที่นักลงทุนในกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ติดตาม เพิ่มขึ้นเป็น 15.5 ล้านดอลลาร์ หรือ 3.02 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด จาก 14.8 ล้านดอลลาร์ หรือ 2.88 ดอลลาร์ต่อหุ้นในปีก่อนหน้า ขณะที่รายได้เพิ่มขึ้นเป็น 54.7 ล้านดอลลาร์ จาก 51.6 ล้านดอลลาร์ ภาพรวมรอบ 6 เดือนอ่อนแอกว่า โดยเงินทุนจากการดำเนินงานลดลงเหลือ 28.9 ล้านดอลลาร์ หรือ 5.63 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด จาก 35.6 ล้านดอลลาร์ หรือ 6.93 ดอลลาร์ต่อหุ้น แม้ว่ารายได้จะเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเป็น 108.1 ล้านดอลลาร์ จาก 106.5 ล้านดอลลาร์ จำนวนกองทุนเฮดจ์ฟันด์ที่ถือหุ้นนี้เพิ่มขึ้นเป็น 14 ราย จาก 12 รายเมื่อเทียบไตรมาสต่อไตรมาส ขณะที่ยอดขายชอร์ตคิดเป็น 13.73% ของหุ้นที่ซื้อขายได้ทั่วไป

บริษัท เวนทัส อิงค์ ประกาศจ่ายเงินปันผลรายไตรมาสในอัตราหุ้นละ 0.52 ดอลลาร์ โดยทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีสำนักงานใหญ่ในนครชิคาโกแห่งนี้ระบุว่า คณะกรรมการบริษัทได้อนุมัติการจ่ายเงินปันผลดังกล่าว ซึ่งจะจ่ายเป็นเงินสดในวันที่ 15 ตุลาคม 2569 ให้แก่ผู้ถือหุ้นที่มีชื่อในทะเบียน ณ เวลาสิ้นสุดการทำธุรกรรมในวันที่ 30 กันยายน 2569 เวนทัสเป็นบริษัทในดัชนีเอสแอนด์พี 500 โดยมีทรัพย์สินประมาณ 1,450 แห่งในอเมริกาเหนือและสหราชอาณาจักร ซึ่งรวมถึงชุมชนที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุกว่า 900 แห่ง ตลอดจนอาคารทางการแพทย์สำหรับผู้ป่วยนอก ศูนย์วิจัย และสถานพยาบาลต่าง ๆ

ไอรอน เมาน์เทน คาดว่าพอร์ตโฟลิโอการเติบโตแบบรวมของบริษัทจะขยายตัวมากกว่า 20% ในระยะยาว แบร์รี ไฮติเนน ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงิน กล่าวในงาน Communacopia + Technology Conference ประจำปี 2026 ของโกลด์แมน แซคส์ โดยอ้างอิงถึงธุรกิจดาต้าเซ็นเตอร์ การบริหารวงจรชีวิตสินทรัพย์ และโซลูชันดิจิทัลที่สามารถขายข้ามให้กับลูกค้าองค์กร 245,000 รายของบริษัท ธุรกิจดาต้าเซ็นเตอร์คาดว่าจะสร้างรายได้มากกว่า 1 พันล้านดอลลาร์เล็กน้อยในปีนี้ และไอรอน เมาน์เทนได้ลงนามในสัญญาสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกที่จะเพิ่มขนาดธุรกิจนี้ราว 40% เมื่อสร้างเสร็จและจ่ายไฟฟ้าแล้ว บริษัทได้เช่าใช้พื้นที่ 110 เมกะวัตต์ตั้งแต่ต้นปีจนถึงเดือนกรกฎาคม ซึ่งเกินเป้าหมายเริ่มต้นที่ 100 เมกะวัตต์อย่างมีนัยสำคัญ และมีอีก 325 เมกะวัตต์ที่กำหนดจะจ่ายไฟฟ้าในช่วง 18 ถึง 24 เดือนข้างหน้า ซึ่งทั้งหมดยังไม่ถูกเช่าใช้ในขณะที่ให้สัมภาษณ์ ส่วนใหญ่ในตลาดระดับ Tier 1 รวมถึงเวอร์จิเนีย ยุโรป และอินเดีย ธุรกิจบริหารวงจรชีวิตสินทรัพย์คาดว่าจะมีรายได้ประมาณ 1 พันล้านดอลลาร์ในปีนี้ เพิ่มขึ้นจากราว 30 ล้านดอลลาร์ในปี 2021 เทียบกับตลาดรวมที่สามารถเข้าถึงได้ซึ่งไฮติเนนประเมินไว้ที่ 35 พันล้านดอลลาร์ ขณะที่โซลูชันดิจิทัลสร้างรายได้มากกว่า 600 ล้านดอลลาร์ต่อปี เพิ่มขึ้นจากน้อยกว่า 200 ล้านดอลลาร์เมื่อห้าหรือหกปีก่อน และเติบโต 20% ในไตรมาสล่าสุด ดาต้าเซ็นเตอร์สร้างอัตรากำไร EBITDA ในช่วงต้น 50% และไฮติเนนกล่าวว่าเงินสดที่ใช้ได้สำหรับวัตถุประสงค์ตามดุลพินิจควรเพิ่มขึ้นหลายร้อยล้านดอลลาร์ต่อปีในช่วงหลายปีข้างหน้า ซึ่งจะสนับสนุนการเติบโตของเงินปันผลอย่างต่อเนื่องภายใต้เป้าหมายการจ่ายเงินปันผลในช่วงต้น 60% ของเงินทุนจากการดำเนินงานปรับปรุง

โพรลอจิสได้เข้าซื้อที่ดิน 69 เอเคอร์ในเมืองมินูกา รัฐอิลลินอยส์ เพื่อพัฒนาโครงการโลจิสติกส์ขนาดพื้นที่รวมกว่า 1 ล้านตารางฟุต ตามรายงานของบิสโนว์ โครงการซึ่งใช้ชื่อว่ามินูกาเอ็กซ์เชนจ์นี้คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในอีกไม่กี่สัปดาห์ข้างหน้า และจะประกอบด้วยอาคารโลจิสติกส์ชั้นเดียวแบบครอสด็อกที่มีความสูงโปร่ง 40 ฟุต ที่จอดรถ 290 คัน และลานจอดรถบรรทุกยาว 185 ฟุต พื้นที่ดังกล่าวตั้งอยู่ติดกับศูนย์โลจิสติกส์ชิคาโกของการรถไฟแห่งชาติแคนาดา ซึ่งอยู่ระหว่างการก่อสร้าง และนายจอช เบาเออร์ เจ้าหน้าที่ฝ่ายลงทุนของโพรลอจิสกล่าวว่าโครงการนี้จะเพิ่มขีดความสามารถด้านโลจิสติกส์ที่ทันสมัยในตลาดที่บริษัทระบุว่ามีอุปทานจำกัด โครงการในมินูกานี้เกิดขึ้นหลังจากที่โพรลอจิสซื้อที่ดิน 26.2 เอเคอร์ในเมืองเกลนเดลไฮต์ส ซึ่งตั้งอยู่ในตอนกลางของเคาน์ตีดูเพจ โดยมีแผนจะสร้างอาคารโลจิสติกส์ระดับคลาสเอสองแห่งรวมพื้นที่ 454,000 ตารางฟุต และยังเพิ่มเติมให้กับพอร์ตโฟลิโอในเขตชิคาโกของบริษัทซึ่งมีทรัพย์สิน 341 แห่ง รวมพื้นที่กว่า 79 ล้านตารางฟุต การพัฒนานี้เกิดขึ้นในขณะที่เอ็นเอไอ ฮิฟแมนรายงานว่ามีการก่อสร้างอาคารขนาดใหญ่ที่อยู่ระหว่างดำเนินการในเขตชิคาโก 16.9 ล้านตารางฟุตในไตรมาสที่สอง เพิ่มขึ้น 80% เมื่อเทียบกับปีก่อน

ไครอนเรียลเอสเตท อิงค์ รายงานกำไรสุทธิไตรมาส 2 ปี 2569 ที่เป็นของผู้ถือหุ้นสามัญอยู่ที่ 63.3 ล้านดอลลาร์ หรือ 4.78 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด กลับมาเป็นกำไรจากที่ขาดทุน 0.8 ล้านดอลลาร์ในปีก่อน แม้ว่าเงินทุนจากการดำเนินงานจะลดลงมาอยู่ที่ 0.88 ดอลลาร์ต่อหุ้น จาก 0.98 ดอลลาร์ และเงินทุนจากการดำเนินงานหลักลดลงมาอยู่ที่ 1.04 ดอลลาร์ จาก 1.14 ดอลลาร์ บริษัทเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ด้านการดูแลสุขภาพแห่งนี้ปิดการเข้าซื้อกิจการเพื่อดำเนินงานที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุเป็นครั้งแรกในเดือนมิถุนายน ด้วยเงิน 249 ล้านดอลลาร์สำหรับเดอะแลนดิ้งและเดอะริเวียร่า ซึ่งเป็นชุมชนหรูที่สร้างใหม่สองแห่งในย่านโพโตแมคยาร์ด เมืองอเล็กซานเดรีย รัฐเวอร์จิเนีย โดยฝ่ายบริหารคาดหวังผลตอบแทนแบบไม่ใช้leveragedที่ระดับเลขสองหลัก เดอะแลนดิ้งมีอัตราการเข้าพัก 93% ณ สิ้นไตรมาส และ 96% ภายในวันที่ 31 กรกฎาคม ขณะที่เดอะริเวียร่าซึ่งเปิดในเดือนมีนาคมมีอัตราการเข้าพักเพียง 23% ณ สิ้นไตรมาส และ 26% ภายในวันที่ 31 กรกฎาคม และฝ่ายบริหารไม่คาดว่าชุมชนทั้งสองแห่งจะบรรลุผลตอบแทนต่อต้นทุนที่มั่นคงเกิน 7% จนกว่าจะถึงครึ่งหลังของปี 2571 อัตราหนี้สินต่อสินทรัพย์รวมขั้นต้นลดลงมาอยู่ที่ 39.9% จาก 44.7% เมื่อสามเดือนก่อน หลังจากไครอนขายสถานพยาบาลฟื้นฟูผู้ป่วยในเจ็ดแห่งในราคา 217 ล้านดอลลาร์ ด้วยอัตราผลตอบแทนขาออก 7.3% และบริษัทไม่มีหนี้ที่ครบกำหนดในปี 2569 หรือ 2570 โดย 78% ของหนี้ 633.1 ล้านดอลลาร์เป็นหนี้อัตราดอกเบี้ยคงที่ ไวท์ร็อคเมดิคอลเซ็นเตอร์ ซึ่งเป็นผู้เช่าในอาคารของไครอนในเมืองดัลลัส รัฐเท็กซัส ได้ยื่นแผนปรับโครงสร้างองค์กรฉบับแก้ไขเมื่อวันที่ 17 กรกฎาคม และตั้งใจจะยืนยันสัญญาเช่าของตน แม้ว่าไครอนระบุว่าไม่มีการรับประกันใด ๆ และบริษัทระดมทุนได้ 100 ล้านดอลลาร์ผ่านหุ้นบุริมสิทธิแปลงสภาพซีรีส์ซีอัตรา 6.00% ขณะที่สัญญาแลกเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยที่ครบกำหนดมูลค่า 350 ล้านดอลลาร์ ซึ่งเคยจำกัดต้นทุนการกู้ยืมไว้ที่ 1.36% ได้เปลี่ยนเข้าสู่สัญญาแลกเปลี่ยนใหม่ที่ตรึงอัตราดังกล่าวไว้ที่ 3.29%

เอควินิกซ์ได้ขยายความร่วมมือกับเอ็นวิเดียและเปิดตัว Equinix Inference Exchange ซึ่งมอบวิธีที่ยืดหยุ่นให้ลูกค้าองค์กรในการรันโมเดล AI โดยใช้สถาปัตยกรรมอ้างอิงสำหรับองค์กรของเอ็นวิเดียและแพลตฟอร์มอินเฟอเรนซ์โอเพนซอร์สของ Together AI ผ่านศูนย์ข้อมูลและโครงข่ายการเชื่อมต่อทั่วโลกของเอควินิกซ์ บริษัทศูนย์ข้อมูลแบบโคโลเคชันแห่งนี้ซึ่งก่อตั้งมาตั้งแต่ยุคดอตคอมในปี 1998 ดำเนินงานศูนย์ข้อมูลมากกว่า 280 แห่งใน 77 เขตเมืองใหญ่ โดยมีลูกค้าที่เชื่อมต่อถึงกันมากกว่า 10,500 ราย และสิ่งอำนวยความสะดวกของบริษัทได้รับการปรับให้เหมาะกับ GPU B300 Blackwell Ultra ของเอ็นวิเดีย โดยบางแห่งใช้ระบบระบายความร้อนด้วยของเหลวรองรับชิป Vera Rubin รุ่นใหม่กว่า หุ้นของเอควินิกซ์ปรับขึ้นกว่า 33% ในปีนี้ ดันมูลค่าตลาดขึ้นมาอยู่ที่ 1 แสนล้านดอลลาร์ ในฐานะทรัสต์ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ประเภทศูนย์ข้อมูลที่มีมูลค่าสูงที่สุด แซงหน้าดิจิทัล เรียลตี ที่ 6.8 หมื่นล้านดอลลาร์ ในไตรมาสที่สอง รายได้เติบโต 16% แตะ 2.625 พันล้านดอลลาร์ AFFO ต่อหุ้นเพิ่มขึ้น 19% แตะ 11.78 ดอลลาร์ อัตรากำไร EBITDA ปรับปรุงแล้วแตะระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 53% และฝ่ายบริหารได้ปรับเพิ่มคำแนะนำที่มากที่สุดในประวัติศาสตร์ของบริษัท บริษัทได้ปรับเพิ่มคำแนะนำการใช้จ่ายลงทุนเกือบเท่าตัวเป็น 5 พันล้านถึง 7 พันล้านดอลลาร์ต่อปี จากเดิม 3 พันล้านถึง 4 พันล้านดอลลาร์ และคาดว่าข้อเสนอใหม่จากเอ็นวิเดียและ Together AI จะเปิดให้บริการเชิงพาณิชย์ในไตรมาสแรกของปี 2027

Innovative Industrial Properties ปิดการซื้อขายวันล่าสุดที่ 56.25 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 1.17% แซงหน้าดัชนี S&P 500 ที่บวก 0.86% ขณะที่ดัชนีดาวโจนส์เพิ่มขึ้น 0.98% และแนสแด็กบวก 0.96% ก่อนการเปิดเผยผลประกอบการที่กำลังจะมาถึง คาดว่ากำไรต่อหุ้นของบริษัทจะอยู่ที่ 1.84 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 7.6% จากไตรมาสเดียวกันของปีก่อน ด้วยรายได้รายไตรมาส 66.07 ล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 2.15% เมื่อเทียบปีต่อปี สำหรับทั้งปี ประมาณการฉันทามติของ Zacks คาดการณ์กำไรที่ 7.42 ดอลลาร์ต่อหุ้น และรายได้ 264.72 ล้านดอลลาร์ เปลี่ยนแปลง +2.49% และ -0.47% ตามลำดับจากปีก่อนหน้า ในช่วงหนึ่งเดือนที่ผ่านมา ประมาณการกำไรต่อหุ้นฉันทามติของ Zacks ปรับลดลง 1.47% และหุ้นนี้มีอันดับ Zacks ที่ 3 ซึ่งหมายถึงถือครอง โดยมีอัตราส่วนราคาต่อกำไรล่วงหน้าที่ 7.5 ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของอุตสาหกรรมที่ 12.57 อุตสาหกรรม REIT และ Equity Trust อื่น ๆ ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของภาคการเงิน ปัจจุบันมีอันดับอุตสาหกรรม Zacks ที่ 85 จัดอยู่ในกลุ่ม 35% แรกของอุตสาหกรรมกว่า 250 แห่ง

ฮัดสันแปซิฟิกพร็อพเพอร์ตีส์ประกาศเมื่อวันศุกร์ว่าบริษัทและพันธมิตรในกิจการร่วมค้าได้ขยายเวลาสินเชื่อ CMBS มูลค่า 1.1 พันล้านดอลลาร์ที่ค้ำประกันด้วยพอร์ตโฟลิโอฮอลลีวูดมีเดีย การขยายเวลาดังกล่าวเลื่อนวันครบกำหนดของสินเชื่อออกไปเป็นวันที่ 9 พฤศจิกายน 2027 โดยอัตราดอกเบี้ยที่ระบุไว้ไม่เปลี่ยนแปลงและไม่มีการชำระคืนเงินต้น ณ วันปิดดีล ในฐานะส่วนหนึ่งของข้อตกลง กิจการร่วมค้าจะจัดสรรเงินทุนหุ้นส่วนใหม่เป็นเงินสำรองสำหรับการเช่ามูลค่า 20 ล้านดอลลาร์ ณ วันปิดดีล โดยกระแสเงินสดส่วนเกินจากพอร์ตโฟลิโอจะถูกโอนเข้าสู่เงินสำรองเพื่อรองรับความต้องการใช้เงินทุนอย่างต่อเนื่องตลอดอายุสินเชื่อ ฮัดสันแปซิฟิกยังได้เข้าทำสัญญาอนุพันธ์เพื่อสวอปอัตรา SOFR ที่ 3.50% จนถึงวันครบกำหนด และค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยที่รายงานจะรวมค่าธรรมเนียมและต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการขยายเวลาและสัญญาอนุพันธ์ดังกล่าว ฮารูต ดีราเมเรียน ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงินกล่าวว่าการขยายเวลาครั้งนี้ตอกย้ำความสามารถของบริษัทในการสร้างผลลัพธ์เชิงบวกให้แก่ผู้ถือหุ้น และให้เวลาและความยืดหยุ่นเพิ่มเติมแก่บริษัทในการเดินหน้ากลยุทธ์การเช่าทั่วทั้งพอร์ตโฟลิโอ พร้อมทั้งบริหารตารางการครบกำหนดของหนี้สินในภาพรวม

บริษัท รีเจ็นซี่ เซ็นเตอร์ส คอร์ปอเรชั่น และบริษัท EVgo อิงค์ กำลังขยายความร่วมมือเพื่อเพิ่มสถานีชาร์จของ EVgo มากกว่า 400 แห่ง ณ ทำเลของรีเจ็นซี่ทั่วสหรัฐอเมริกา การก่อสร้างครั้งนี้คาดว่าจะขยายโครงข่ายโครงสร้างพื้นฐานการชาร์จรถยนต์ไฟฟ้าของรีเจ็นซี่เพิ่มขึ้นมากกว่า 20% ความสัมพันธ์นี้เริ่มมาตั้งแต่ปี 2020 เมื่อ EVgo ติดตั้งเครื่องชาร์จเครื่องแรกที่ศูนย์ของรีเจ็นซี่ และปัจจุบัน EVgo ดำเนินการสถานีชาร์จมากกว่า 150 แห่งในทำเลของรีเจ็นซี่ สถานีใหม่คาดว่าจะตั้งอยู่ในศูนย์การค้าปลีกในเขตมหานครของรัฐโคโลราโด ฟลอริดา อิลลินอยส์ นิวเจอร์ซีย์ นิวยอร์ก เพนซิลเวเนีย เท็กซัส เวอร์จิเนีย และรัฐอื่น ๆ โดยแต่ละแห่งของ EVgo อาจมีเครื่องชาร์จกำลังสูงได้ถึง 24 เครื่อง ซึ่งสามารถชาร์จเต็มภายใน 15 นาที ขึ้นอยู่กับประเภทของรถยนต์ รายงานสรุปความรับผิดชอบต่อองค์กรประจำปี 2025 ของรีเจ็นซี่ระบุว่ามีการติดตั้งสถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้าแล้วที่ 33% ของทรัพย์สินทั้งหมด ขณะที่รายได้จากการดำเนินงานสุทธิของทรัพย์สินประเภทเดียวกันในไตรมาสที่สองของปี 2026 เพิ่มขึ้น 3.8% อัตราการเข้าพักที่ปล่อยเช่าแตะ 96.9% และบริษัทยังคงวงเงินสินเชื่อหมุนเวียนไว้ประมาณ 1.5 พันล้านดอลลาร์

Hexagon Energy และ Weyerhaeuser Co. เปิดเผยเมื่อวันที่ 10 กันยายนว่า ทั้งสองบริษัทได้ปิดข้อตกลงเพื่อพัฒนโครงการพลังงานความร้อนใต้พิภพบนพื้นที่ป่าไม้ของ Weyerhaeuser ในรัฐวอชิงตันและรัฐออริกอน ซึ่งเป็นดีลที่อาจสร้างกำลังการผลิตไฟฟ้าจากพลังงานความร้อนใต้พิภพได้ราว 3 กิกะวัตต์ในภูมิภาคตะวันตกเฉียงเหนือของสหรัฐฯ ภายใต้ข้อตกลงนี้ Hexagon Energy ได้เช่าสิทธิ์ด้านพลังงานความร้อนใต้พิภพบนพื้นที่ราว 145,000 เอเคอร์ในสองรัฐดังกล่าว ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของที่ดินถือครองของ Weyerhaeuser หนึ่งในเจ้าของที่ดินป่าไม้เอกชนรายใหญ่ที่สุดในอเมริกาเหนือ Kendall Fountain รองประธานฝ่ายพลังงานและทรัพยากรธรรมชาติของ Weyerhaeuser กล่าวว่าการถือครองที่ดินของบริษัทเป็นแพลตฟอร์มที่ไม่เหมือนใครในการประเมินศักยภาพพลังงานความร้อนใต้พิภพในภูมิภาคนี้ พร้อมทั้งสนับสนุนการเติบโตของธุรกิจ Climate Solutions ของบริษัท Matthew Hantzmon ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ Hexagon Energy กล่าวว่าความร่วมมือนี้มีเป้าหมายเพื่อนำพลังงานสะอาดที่ผลิตได้ตลอดเวลาและมีปริมาณมากมาสู่ภูมิภาคตะวันตกเฉียงเหนือของสหรัฐฯ ทั้งสองบริษัทระบุว่าความร่วมมือครั้งนี้เกิดขึ้นท่ามกลางความต้องการพลังงานความร้อนใต้พิภพที่เพิ่มขึ้น ซึ่งส่วนหนึ่งมาจากความต้องการไฟฟ้าของปัญญาประดิษฐ์และศูนย์ข้อมูล Hexagon Energy ซึ่งมีสำนักงานใหญ่ในเมืองชาร์ลอตส์วิลล์ รัฐเวอร์จิเนีย ได้พัฒนาและจัดหาเงินทุนให้กับกำลังการผลิตไฟฟ้ามากกว่า 3 กิกะวัตต์สำหรับการไฟฟ้าในสหรัฐฯ คิดเป็นเงินลงทุนมากกว่า 4.5 พันล้านดอลลาร์ และโครงการในมือปัจจุบันมีกำลังการผลิตไฟฟ้าที่อยู่ระหว่างการพัฒนามากกว่า 10 กิกะวัตต์

คอมแคสต์ บิสซิเนส ประกาศความร่วมมือกับอีควินิกซ์ ซึ่งจะช่วยให้องค์กรธุรกิจสามารถสั่งใช้บริการเชื่อมต่อไมล์สุดท้ายของคอมแคสต์ บิสซิเนส ผ่านเอพีไอมาตรฐานได้โดยตรงภายในอีควินิกซ์ แฟบริก ซึ่งเป็นบริการเชื่อมต่อโครงข่ายที่กำหนดโดยซอฟต์แวร์ของอีควินิกซ์ โครงการนี้ดำเนินการผ่านคอมแคสต์ บิสซิเนส อินโนเวชัน แล็บ ซึ่งเปิดตัวเมื่อเดือนเมษายน 2569 และต่อยอดจากงานก่อนหน้าของแล็บร่วมกับคอลต์ เทคโนโลยี เซอร์วิสเซส ในไตรมาสนี้ เพื่อผลักดันความสามารถในการทำงานร่วมกันของเอพีไอระหว่างผู้ให้บริการโครงข่าย ในระยะแรก ลูกค้าของอีควินิกซ์ แฟบริก จะสามารถสั่งใช้บริการเชื่อมต่ออีเทอร์เน็ตไมล์สุดท้ายของคอมแคสต์ บิสซิเนส ไปยังสถานที่ที่เข้าเกณฑ์ได้แบบดิจิทัล โดยคอมแคสต์ บิสซิเนส จะเป็นผู้จัดเตรียมการเชื่อมต่อ และมีเป้าหมายที่จะลดเวลาการส่งมอบจากหลายสัปดาห์เหลือเพียงไม่กี่วัน ทั้งสองบริษัทจะทดสอบแนวทางนี้ร่วมกับลูกค้าองค์กรในสภาพแวดล้อมจริงในช่วงระยะนี้ คอมแคสต์ บิสซิเนส ส่งมอบการผสานรวมผ่านแพลตฟอร์มประสานงานดิจิทัลของบริษัท โดยใช้เอพีไอมาตรฐานอุตสาหกรรมที่สอดคล้องกับกรอบการประสานงานบริการตลอดวงจรชีวิตของเอ็มพลิฟาย ซึ่งเดิมชื่อเอ็มอีเอฟ เพื่อให้พันธมิตรผสานรวมเพียงครั้งเดียวแทนที่จะต้องพัฒนาให้เข้ากับข้อกำหนดเฉพาะของแต่ละราย เมื่อเวลาผ่านไป โครงการนี้ออกแบบมาเพื่อขยายไปสู่บริการคลื่นแสง การเชื่อมต่อคลาวด์ และความมั่นคงปลอดภัยไซเบอร์ ปัจจุบันคอมแคสต์ บิสซิเนส เชื่อมต่อลูกค้ากับศูนย์ข้อมูลทั่วประเทศมากกว่า 700 แห่ง ขณะที่อีควินิกซ์ แฟบริก ให้บริการในศูนย์ข้อมูลมากกว่า 240 แห่ง ครอบคลุม 66 ตลาด

ดับบลิว. พี. แครีย์ ประกาศเมื่อวันพฤหัสบดีว่าจะปรับคาดการณ์ทางการเงินสำหรับปี 2569 ทั้งปีเมื่อรายงานผลประกอบการไตรมาสที่สาม โดยอ้างถึงแนวโน้มที่ดีขึ้นสำหรับความสูญเสียทางเครดิตของผู้เช่าและปริมาณการลงทุนที่แข็งแกร่ง กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทสัญญาเช่าสุทธิระบุว่าได้รับค่าเช่าเดือนสิงหาคมจากเฮลล์เวกแล้ว และคาดว่าจะเก็บค่าเช่าเพิ่มเติมจากลูกค้ารายนี้ได้ในช่วงครึ่งหลังของปี และคาดว่าจะรับรู้ประโยชน์จากหนังสือค้ำประกันของธนาคารที่ครอบคลุมความเสียหายที่เกี่ยวข้องกับสัญญาเช่าได้ถึงสามเดือนซึ่งเชื่อมโยงกับเฮลล์เวก ดับบลิว. พี. แครีย์ยังระบุด้วยว่าคาดว่าปริมาณการลงทุนจะรวมกันเกิน 1.9 พันล้านดอลลาร์ในปี 2569 โดยประมาณ 1.4 พันล้านดอลลาร์เสร็จสิ้นแล้วตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบัน เจสัน ฟอกซ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารกล่าวว่าความคืบหน้าเกี่ยวกับเฮลล์เวกและความชัดเจนที่มากขึ้นเกี่ยวกับค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับจากผู้เช่ารายนี้ได้ปรับปรุงแนวโน้มของบริษัทสำหรับการสูญเสียค่าเช่าในปีนี้ พร้อมเสริมว่ากำไรจากการดำเนินงานปรับปรุงจากกำไรสุทธิหรือเอเอฟเอฟโออยู่ในเส้นทางที่จะปิดปีเหนือจุดกึ่งกลางของช่วงคาดการณ์ปัจจุบัน หุ้นเพิ่มขึ้น 0.31% อยู่ที่ 70.17 ดอลลาร์ในการซื้อขายก่อนเปิดตลาด

Public Storage ได้กำหนดราคาการเสนอขายหุ้นกู้อาวุโสอัตราดอกเบี้ยคงที่ มูลค่ารวม 400 ล้านดอลลาร์แคนาดา ครบกำหนดปี 2033 ซึ่งเป็นการออกหุ้นกู้ครั้งแรกในตลาดแคนาดา หุ้นกู้ดังกล่าวออกโดยบริษัทย่อยด้านการเงิน PS Canada Finance ULC และค้ำประกันโดยบริษัทและ Public Storage Operating Company มีอัตราดอกเบี้ยรายปี 4.540% และครบกำหนดในวันที่ 16 กันยายน 2033 การเสนอขายคาดว่าจะปิดในวันที่ 16 กันยายน 2026 ภายหลังการเข้าซื้อกิจการ Public Storage Canada เมื่อเร็ว ๆ นี้ และรายได้สุทธิจะนำไปทดแทนเงินสดที่ใช้ในการซื้อกิจการดังกล่าวและใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนทั่วไป Scotiabank และ TD Securities เป็นผู้จัดการการจัดจำหน่ายร่วมในการเสนอขายครั้งนี้ ซึ่งดำเนินการภายใต้แบบแสดงรายการข้อมูลการจดทะเบียนแบบ Shelf ที่ยื่นต่อ SEC

ในการซื้อขายช่วงเที่ยง หุ้นหลายตัวมีการเคลื่อนไหวที่โดดเด่น Centerspace พุ่งขึ้นกว่า 8% หลังจากประกาศควบรวมกิจการแบบ all-stock กับ Independence Realty Trust สร้าง REIT ที่อยู่อาศัยที่มีมูลค่าองค์กร 8.1 พันล้านดอลลาร์ โดยผู้ถือหุ้นของ Centerspace จะได้รับหุ้นสามัญของ IRT ประมาณ 3.8 หุ้นต่อหุ้น Academy Sports and Outdoors ปรับขึ้น 8% หลังจากปรับเพิ่มแนวโน้มกำไรที่ปรับปรุงแล้วสำหรับปีงบประมาณ 2027 เป็น 6.50-6.90 ดอลลาร์ต่อหุ้น สูงกว่าช่วงก่อนหน้าและฉันทามติของ FactSet ที่ 6.43 ดอลลาร์ Meta Platforms ปรับขึ้น 6% หลังเปิดตัวแอป AI ส่วนบุคคล Mission Produce ปรับขึ้น 4% หลังจากทำกำไรและรายได้ในไตรมาสที่สามของปีงบประมาณสูงกว่าที่ FactSet คาดการณ์ไว้ Apple ลดลง 1% ก่อนการประกาศ iPhone ที่คาดว่าจะเกิดขึ้น Casey's General Stores ร่วงลงกว่า 15% แม้จะทำกำไรและรายได้สูงกว่าประมาณการ แต่เนื่องจากการขายเชื้อเพลิงลดลง 0.3% และการเติบโตของยอดขายอาหารและเครื่องดื่มที่เตรียมไว้ต่ำกว่าที่คาดการณ์เล็กน้อย Signet Jewelers พุ่งขึ้น 19% หลังจากรายงานกำไรที่ปรับปรุงแล้วที่ 2.19 ดอลลาร์ต่อหุ้น สูงกว่าที่ FactSet คาดการณ์ไว้ที่ 1.74 ดอลลาร์ และปรับเพิ่มแนวโน้มทั้งปี ServiceTitan ร่วงลงกว่า 30% หลังจากแนวโน้มรายได้ในไตรมาสที่สามต่ำกว่าประมาณการ แม้จะทำรายได้ในไตรมาสที่สองสูงกว่าที่คาดไว้ที่ 292.8 ล้านดอลลาร์ เทียบกับที่คาดไว้ 285.9 ล้านดอลลาร์ Braze ลดลง 19% เนื่องจากรายได้ต่ำกว่าที่คาด แต่กำไรต่อหุ้นสูงกว่าที่คาด Chime Financial ปรับขึ้น 4% หลังจากกำไรในไตรมาสที่สองดีกว่าที่คาด และแนวโน้มรายได้ในไตรมาสที่สามที่ 680-690 ล้านดอลลาร์ สูงกว่าที่ประมาณการไว้ที่ 640.6 ล้านดอลลาร์

หุ้นของ Simon Property Group ร่วงลง 3.5% นับตั้งแต่รายงานผลประกอบการครั้งล่าสุด โดยปรับตัวแย่กว่าดัชนี S&P 500 แต่บริษัทยังรายงานผลประกอบการไตรมาสที่สองที่แข็งแกร่งและปรับเพิ่มแนวโน้มทั้งปี สำหรับไตรมาสสิ้นสุดเดือนมิถุนายน 2026 ไซมอนรายงาน Real Estate FFO อยู่ที่ 3.29 ดอลลาร์ต่อหุ้น สูงกว่าที่นักวิเคราะห์คาดการณ์ไว้ที่ 3.18 ดอลลาร์ และเพิ่มขึ้น 7.9% เมื่อเทียบกับปีก่อน ขณะที่รายได้รวมอยู่ที่ 1.79 พันล้านดอลลาร์ สูงกว่าที่คาดและเพิ่มขึ้น 19.5% บริษัทปรับเพิ่มแนวโน้ม Real Estate FFO ต่อหุ้นปี 2026 เป็น 13.20-13.30 ดอลลาร์ จากเดิม 13.10-13.25 ดอลลาร์ โดยอ้างถึงความต้องการเช่าพื้นที่ในวงกว้าง ปริมาณผู้เข้าชมที่เพิ่มขึ้น และยอดขายของผู้ค้าปลีกที่เติบโต รายได้สุทธิจากการดำเนินงานของทรัพย์สินในประเทศเพิ่มขึ้น 8.5% เป็น 1.51 พันล้านดอลลาร์ และรายได้สุทธิจากการดำเนินงานของพอร์ตโฟลิโอเพิ่มขึ้น 8.3% เป็น 1.60 พันล้านดอลลาร์ โดยอัตราการเข้าพื้นที่ของศูนย์การค้าในสหรัฐฯ และ Premium Outlets ทรงตัวที่ 96% ไซมอนยังคงมีสภาพคล่องเพียงพอประมาณ 9.3 พันล้านดอลลาร์ รวมถึงเงินสด 1.7 พันล้านดอลลาร์ และวงเงินสินเชื่อ 7.6 พันล้านดอลลาร์ และได้ดำเนินการจัดหาเงินทุนหลายรายการในช่วงไตรมาสดังกล่าว

Independence Realty Trust กำลังเข้าซื้อ Centerspace ในข้อตกลงแบบแลกหุ้นทั้งหมด ซึ่งจะสร้าง REIT ด้านอพาร์ตเมนต์หลายครอบครัวที่มีมูลค่าองค์กร 8.1 พันล้านดอลลาร์ ธุรกรรมดังกล่าวประกาศเมื่อวันพุธ จะเพิ่มชุมชน 47 แห่งที่มี 10,456 ยูนิตในหกรัฐ ขยายพอร์ตโฟลิโอของ IRT ขึ้นเกือบ 30% เป็นประมาณ 44,000 ยูนิต ผู้ถือหุ้นของ Centerspace จะได้รับหุ้น IRT จำนวน 3,800 หุ้นต่อหุ้น Centerspace หนึ่งหุ้น ทำให้พวกเขาถือหุ้นประมาณ 22% ของบริษัทที่รวมกัน การควบรวมกิจการจะเปลี่ยนสัดส่วนทางภูมิศาสตร์ของ IRT โดยลดการลงทุนใน Sun Belt จาก 79% เป็น 58% โดย 27% อยู่ในมิดเวสต์ และส่วนที่เหลืออยู่ในเมาน์เทนเวสต์ พอร์ตโฟลิโอรวมมีอัตราการเช่าประมาณ 95% โดยมีค่าเช่ารายเดือนเฉลี่ย 1,628 ดอลลาร์ และคาดว่าข้อตกลงจะปิดในไตรมาสที่สี่ โดยขึ้นอยู่กับการอนุมัติจากผู้ถือหุ้น

Independence Realty Trust และ Centerspace ตกลงที่จะควบรวมกิจการในธุรกรรมแบบ all-stock ซึ่งจะสร้างกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทหลายครอบครัว (multifamily REIT) ด้วยมูลค่าองค์กรประมาณ 8.1 พันล้านดอลลาร์ และมีหน่วยอพาร์ตเมนต์มากกว่า 44,000 หน่วย ภายใต้เงื่อนไข ผู้ถือหุ้นของ Centerspace จะได้รับหุ้นสามัญของ Independence Realty Trust จำนวน 3.8 หุ้นต่อหนึ่งหุ้นของ Centerspace ที่ถืออยู่ ส่งผลให้มีการออกหุ้นสามัญและหน่วยหุ้นส่วนสามัญของ Independence Realty Trust รวมประมาณ 67.6 ล้านหุ้น บริษัทที่ควบรวมกันคาดว่าจะมีมูลค่าตามราคาตลาดของส่วนผู้ถือหุ้นประมาณ 5 พันล้านดอลลาร์ โดยรายได้จากการดำเนินงานสุทธิ (NOI) ตาม pro forma ร้อยละ 58 มาจากตลาด Sunbelt ร้อยละ 27 จากมิดเวสต์ และร้อยละ 15 จาก Mountain West ธุรกรรมนี้คาดว่าจะเพิ่มกำไรต่อหุ้นจาก core funds from operations (Core FFO) ของ Independence Realty Trust ในปี 2027 ประมาณร้อยละ 5 โดยได้รับการสนับสนุนจากผลประโยชน์ร่วม (synergies) ต่อปีประมาณ 24 ล้านดอลลาร์ การควบรวมกิจการคาดว่าจะแล้วเสร็จในไตรมาสที่สี่ของปี 2026 และบริษัทที่ควบรวมกันจะใช้ชื่อ Independence Realty Trust และยังคงซื้อขายภายใต้สัญลักษณ์ IRT ในตลาดหลักทรัพย์นิวยอร์ก

ซัมมิท โฮเทล พร็อพเพอร์ตี้ส์ รายงานผลประกอบการไตรมาสที่สองของปี 2569 ที่พลิกจากการขาดทุนในปีก่อนหน้ามาเป็นกำไร 3.9 ล้านดอลลาร์ หรือ 0.04 ดอลลาร์ต่อหุ้นแบบ diluted เมื่อเทียบกับขาดทุน 1.6 ล้านดอลลาร์ในช่วงเดียวกันของปีก่อน รายได้จากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น 27.3% เป็น 28.9 ล้านดอลลาร์ โดยได้แรงหนุนจากอัตราค่าห้องเฉลี่ยต่อวัน (ADR) ที่เพิ่มขึ้น 7.1% เป็น 178.42 ดอลลาร์ RevPAR แบบ Pro forma เพิ่มขึ้น 5.0% เป็น 136.06 ดอลลาร์ โดยอัตราการเข้าพักลดลงเล็กน้อยเป็น 76.3% แต่ EBITDA ของโรงแรมแบบ Pro forma เพิ่มขึ้น 7.8% เป็น 72.5 ล้านดอลลาร์ และ FFO ที่ปรับปรุงแล้วเพิ่มขึ้น 6.7% เป็น 34.9 ล้านดอลลาร์ บริษัทยังได้ปิดวงเงินสินเชื่ออาวุโสมูลค่า 650 ล้านดอลลาร์ ซึ่งขยายอายุการชำระหนี้ไปถึงปี 2574 ขายโรงแรมสองแห่งในเขตดัลลัสในราคา 19 ล้านดอลลาร์ และปรับเพิ่มแนวโน้มทั้งปี 2569 สำหรับ Adjusted EBITDAre เป็น 175 ล้านดอลลาร์ถึง 182 ล้านดอลลาร์ และ Adjusted FFO ต่อหุ้นเป็น 0.79 ถึง 0.85 ดอลลาร์ แม้จะมีกำไรในไตรมาสนี้ แต่ขาดทุนสุทธิสะสมตั้งแต่ต้นปียังอยู่ที่ 6.6 ล้านดอลลาร์ และหนี้สินที่มีอัตราดอกเบี้ยผันแปรจำนวน 525.0 ล้านดอลลาร์ยังคงเป็นข้อกังวล

ไรแมน ฮอสพิแทลิตี พร็อพเพอร์ตีส์ ได้เสร็จสิ้นการซื้อกิจการแกรนด์เลกส์ออร์แลนโด มูลค่าประมาณ 1.38 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งเป็นศูนย์รวมรีสอร์ทสำหรับกลุ่มและพักผ่อน ครอบคลุมพื้นที่มากกว่า 400 เอเคอร์ ประกอบด้วยโรงแรมเจดับเบิลยู แมริออท ออร์แลนโด จำนวน 1,010 ห้อง โรงแรมริทซ์-คาร์ลตัน ออร์แลนโด จำนวน 582 ห้อง และพื้นที่ประชุมประมาณ 320,000 ตารางฟุต การซื้อครั้งนี้ได้รับเงินทุนจากรายได้สุทธิของการเสนอขายหุ้นสามัญจำนวน 5.865 ล้านหุ้น การวางขายหุ้นกู้เอกชนมูลค่า 700 ล้านดอลลาร์ อัตราดอกเบี้ย 6.250% ครบกำหนดปี 2035 และเงินสดที่มีอยู่ ไรแมนคาดว่าทรัพย์สินนี้จะสร้างรายได้ 30 ถึง 35 ล้านดอลลาร์ของ Adjusted EBITDAre ตามนิยามของบริษัท ในช่วงสี่เดือนสุดท้ายของปี 2026 แต่ทรัพย์สินนี้สร้าง Adjusted EBITDAre จำนวน 110.0 ล้านดอลลาร์ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมาถึงเดือนมิถุนายน 2026 ซึ่งบ่งชี้ถึงตัวคูณการซื้อที่ 12.5 เท่า หุ้นกู้ใหม่นี้มีภาระดอกเบี้ยรายปีประมาณ 43.8 ล้านดอลลาร์ และการเสนอขายหุ้นเพิ่มจำนวน 5.865 ล้านหุ้น ขณะที่แนวโน้มกำไรสุทธิรวมลดลงประมาณ 3.3 ล้านดอลลาร์เนื่องจากต้นทุนทางการเงินและค่าเสื่อมราคา การซื้อครั้งนี้เพิ่มห้องพัก 1,592 ห้อง คิดเป็นประมาณ 13% ของพอร์ตโฟลิโอก่อนการซื้อ และเกิดขึ้นหลังจากการลงทุนด้านทุนประมาณ 150 ล้านดอลลาร์ในทรัพย์สินนี้เมื่อเร็วๆ นี้