Other Specialized REITs

ไอรอน เมาน์เทน คาดว่าพอร์ตโฟลิโอการเติบโตแบบรวมของบริษัทจะขยายตัวมากกว่า 20% ในระยะยาว แบร์รี ไฮติเนน ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงิน กล่าวในงาน Communacopia + Technology Conference ประจำปี 2026 ของโกลด์แมน แซคส์ โดยอ้างอิงถึงธุรกิจดาต้าเซ็นเตอร์ การบริหารวงจรชีวิตสินทรัพย์ และโซลูชันดิจิทัลที่สามารถขายข้ามให้กับลูกค้าองค์กร 245,000 รายของบริษัท ธุรกิจดาต้าเซ็นเตอร์คาดว่าจะสร้างรายได้มากกว่า 1 พันล้านดอลลาร์เล็กน้อยในปีนี้ และไอรอน เมาน์เทนได้ลงนามในสัญญาสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกที่จะเพิ่มขนาดธุรกิจนี้ราว 40% เมื่อสร้างเสร็จและจ่ายไฟฟ้าแล้ว บริษัทได้เช่าใช้พื้นที่ 110 เมกะวัตต์ตั้งแต่ต้นปีจนถึงเดือนกรกฎาคม ซึ่งเกินเป้าหมายเริ่มต้นที่ 100 เมกะวัตต์อย่างมีนัยสำคัญ และมีอีก 325 เมกะวัตต์ที่กำหนดจะจ่ายไฟฟ้าในช่วง 18 ถึง 24 เดือนข้างหน้า ซึ่งทั้งหมดยังไม่ถูกเช่าใช้ในขณะที่ให้สัมภาษณ์ ส่วนใหญ่ในตลาดระดับ Tier 1 รวมถึงเวอร์จิเนีย ยุโรป และอินเดีย ธุรกิจบริหารวงจรชีวิตสินทรัพย์คาดว่าจะมีรายได้ประมาณ 1 พันล้านดอลลาร์ในปีนี้ เพิ่มขึ้นจากราว 30 ล้านดอลลาร์ในปี 2021 เทียบกับตลาดรวมที่สามารถเข้าถึงได้ซึ่งไฮติเนนประเมินไว้ที่ 35 พันล้านดอลลาร์ ขณะที่โซลูชันดิจิทัลสร้างรายได้มากกว่า 600 ล้านดอลลาร์ต่อปี เพิ่มขึ้นจากน้อยกว่า 200 ล้านดอลลาร์เมื่อห้าหรือหกปีก่อน และเติบโต 20% ในไตรมาสล่าสุด ดาต้าเซ็นเตอร์สร้างอัตรากำไร EBITDA ในช่วงต้น 50% และไฮติเนนกล่าวว่าเงินสดที่ใช้ได้สำหรับวัตถุประสงค์ตามดุลพินิจควรเพิ่มขึ้นหลายร้อยล้านดอลลาร์ต่อปีในช่วงหลายปีข้างหน้า ซึ่งจะสนับสนุนการเติบโตของเงินปันผลอย่างต่อเนื่องภายใต้เป้าหมายการจ่ายเงินปันผลในช่วงต้น 60% ของเงินทุนจากการดำเนินงานปรับปรุง

บริษัท ลามาร์ แอดเวอร์ไทซิ่ง รายงานผลประกอบการไตรมาสสองที่สูงกว่าคาดการณ์ และปรับเพิ่มแนวโน้มทั้งปี โดยอ้างถึงความต้องการโฆษณาบนป้ายโฆษณาที่แข็งแกร่ง รายได้สุทธิเพิ่มขึ้น 6.5% เป็น 616.7 ล้านดอลลาร์ กำไรสุทธิเพิ่มขึ้น 6.2% เป็น 164.6 ล้านดอลลาร์ และกำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อมราคา และค่าตัดจำหน่ายที่ปรับปรุงแล้วเพิ่มขึ้น 9.0% เป็น 303.4 ล้านดอลลาร์ ขณะนี้บริษัทคาดว่า AFFO ต่อหุ้นแบบปรับลดสำหรับทั้งปีจะอยู่ที่ 8.75 ถึง 8.90 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้นจากแนวโน้มก่อนหน้า อย่างไรก็ตาม กำไรสุทธิครึ่งปีแรกลดลง 9.4% เหลือ 266.5 ล้านดอลลาร์ สาเหตุส่วนหนึ่งมาจากกำไรพิเศษในปีก่อนที่ไม่เกิดขึ้นซ้ำ ลามาร์ยังรายงานสภาพคล่องรวม 720.2 ล้านดอลลาร์ ณ วันที่ 30 มิถุนายน โดยมีการเบิกใช้วงเงินสินเชื่อ 90.0 ล้านดอลลาร์ และมียอดคงค้างภายใต้โครงการแปลงสินทรัพย์เป็นหลักทรัพย์ของลูกหนี้ 250.0 ล้านดอลลาร์

ไอรอนเมาน์เทนรายงานรายได้ไตรมาสที่สองที่ 2.03 พันล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 18.5% จากปีก่อน และพลิกกลับมามีกำไรสุทธิ 106 ล้านดอลลาร์ จากที่ขาดทุน 43 ล้านดอลลาร์ ส่งผลให้ฝ่ายบริหารปรับเพิ่มแนวโน้มทั้งปี ธุรกิจศูนย์ข้อมูล ดิจิทัล และการจัดการวงจรชีวิตสินทรัพย์ของบริษัทเติบโตมากกว่า 50% เมื่อเทียบเป็นรายปี โดยการเช่าศูนย์ข้อมูลแตะ 110 เมกะวัตต์นับตั้งแต่ต้นปี รวมถึง 75 เมกะวัตต์ที่เซ็นสัญญาในเดือนกรกฎาคมเพียงเดือนเดียว รายได้จากบริการพุ่งขึ้น 27% เป็น 894 ล้านดอลลาร์ ขณะที่รายได้ค่าเช่าพื้นที่จัดเก็บเติบโต 12% เป็น 1.14 พันล้านดอลลาร์ EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วเพิ่มขึ้น 15.7% เป็น 727 ล้านดอลลาร์ และ AFFO ต่อหุ้นเพิ่มขึ้น 16% เป็น 1.44 ดอลลาร์ อย่างไรก็ตาม อัตรากำไร EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วลดลง 90 จุดพื้นฐานเหลือ 35.8% หนี้สินระยะยาวเพิ่มขึ้นเป็น 17.13 พันล้านดอลลาร์ และการขาดทุนรวมของบริษัทขยายเป็น 955 ล้านดอลลาร์ สะท้อนถึงการลงทุนที่ใช้เงินทุนสูง

ยูนิติ กรุ๊ป ให้ความสำคัญกับการขยายโครงข่ายไฟเบอร์ โอกาสจากกลุ่มไฮเปอร์สเกลเลอร์ และทางเลือกเชิงกลยุทธ์ในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ เคนนี กันเดอร์แมน ประธานและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กล่าวในงานประชุมของทีดี โคเวน บริษัทสร้างบ้านผ่านแล้วกว่า 50,000 หลังในเดือนกรกฎาคม และอาจทำอัตราต่อปีได้ถึง 550,000 ถึง 600,000 หลัง หากคณะกรรมการอนุมัติเงินทุนเพิ่มเติม ยูนิติกำลังประเมินทางเลือกเชิงกลยุทธ์อย่างจริงจังโดยไม่กำหนดเส้นตายการขายด้วยตนเอง และมีแผนเปลี่ยนสินทรัพย์ที่ไม่ใช่ธุรกิจหลักมูลค่า 500 ล้านถึง 1 พันล้านดอลลาร์สหรัฐให้เป็นเงินสดภายใน 12 ถึง 36 เดือน ซึ่งรวมถึงคลื่นความถี่ ไฟเบอร์ที่ยังไม่ได้ใช้ และตลาดที่ยังพัฒนาไม่เต็มที่ ยอดจองไฟเบอร์เชิงพาณิชย์ทำสถิติสูงสุดเป็นประวัติการณ์ โดยได้แรงหนุนจากกลุ่มไฮเปอร์สเกลเลอร์ ผู้ให้บริการคลาวด์ยุคใหม่ และลูกค้าที่ใช้แบนด์วิดท์สูงรายอื่น ๆ โดยบริษัทมุ่งเน้นเส้นทางระดับภูมิภาคที่แตกต่างและจุดเชื่อมต่อศูนย์ข้อมูล มากกว่าการแข่งขันบนเส้นทางโครงข่ายระดับประเทศ

บริษัท ลามาร์ แอดเวอร์ไทซิ่ง ได้เข้าซื้อสินทรัพย์ของแอดซอร์ส เอาท์ดอร์ แอดเวอร์ไทซิ่ง ผ่านธุรกรรม UPREIT ครั้งที่สองของอุตสาหกรรมป้ายบิลบอร์ด โดยปิดดีลเมื่อวันที่ 12 สิงหาคม ดีลนี้เพิ่มหน้าป้ายบิลบอร์ดมากกว่า 230 หน้าทั่วรัฐลุยเซียนาเข้าสู่พอร์ตของลามาร์ รวมถึงจอแสดงผลดิจิทัล 30 จอ แอดซอร์สได้โอนสินทรัพย์ให้แก่ ลามาร์ แอดเวอร์ไทซิ่ง ลิมิเต็ด พาร์ทเนอร์ชิป เพื่อแลกกับหน่วยหุ้นสามัญที่อ้างอิงกับหุ้นสามัญคลาสเอของลามาร์ และจ่ายเงินปันผลเท่ากับเงินปันผลต่อหุ้น โครงสร้าง UPREIT ช่วยให้ลามาร์สามารถออกหน่วยหุ้น partnership แบบเลื่อนการเสียภาษีได้ ซึ่งเป็นเครื่องมือสำหรับการเข้าซื้อกิจการในลักษณะเดียวกันในอนาคต หุ้นของลามาร์ปรับตัวขึ้นร้อยละ 7.7 ในช่วงสามเดือนที่ผ่านมา สูงกว่าการเติบโตร้อยละ 2.9 ของอุตสาหกรรม

แกลดสโตน แลนด์ รายงานกำไรตาม GAAP ไตรมาสสองที่ 0.32 ดอลลาร์ต่อหุ้น รายได้เพิ่มขึ้น 3.2% เมื่อเทียบกับปีก่อน อยู่ที่ 12.69 ล้านดอลลาร์ เงินทุนจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วดีขึ้นเป็นขาดทุน 1.6 ล้านดอลลาร์ หรือ 0.04 ดอลลาร์ต่อหุ้น จากขาดทุน 3.5 ล้านดอลลาร์ หรือ 0.10 ดอลลาร์ต่อหุ้น ในไตรมาสเดียวกันของปีก่อน บริษัทจ่ายเงินปันผลสดรายเดือนรวม 0.1401 ดอลลาร์ต่อหุ้นระหว่างไตรมาส กระแสเงินสดจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้นประมาณ 16.0 ล้านดอลลาร์ เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว

ยูนิติ กรุ๊ป อิงค์ รายงานผลประกอบการไตรมาสที่สองของปี 2026 ซึ่งโดดเด่นด้วยการจองโครงสร้างพื้นฐานไฟเบอร์ที่ทำสถิติสูงสุดและแผนการขยายเครือข่ายไฟเบอร์ที่เร่งขึ้น รายได้รวมอยู่ที่ 909.7 ล้านดอลลาร์ ลดลงร้อยละ 5 เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้าแบบโปรฟอร์มา ขณะที่กำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อม และค่าตัดจำหน่ายที่ปรับปรุงแล้วลดลงร้อยละ 10 แบบโปรฟอร์มา เหลือ 357.1 ล้านดอลลาร์ โครงสร้างพื้นฐานไฟเบอร์ทำสถิติการจองรายได้ประจำรายเดือนสูงสุดที่ 2.2 ล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้นเกือบร้อยละ 30 จากสถิติเดิม โดยได้แรงหนุนจากความต้องการของกลุ่มไฮเปอร์สเกลเลอร์และนีโอคลาวด์ ส่วนธุรกิจคิเนติกเพิ่มสมาชิกไฟเบอร์สุทธิ 38,000 ราย ซึ่งเป็นยอดรวมรายไตรมาสสูงสุด และขยายโครงข่ายผ่านบ้านใหม่ 141,000 หลังคาเรือน ทำให้จำนวนบ้านที่โครงข่ายไฟเบอร์ผ่านถึงรวมประมาณ 2.1 ล้านหลังคาเรือน ฝ่ายบริหารปรับเพิ่มเป้าหมายการขยายโครงข่ายไฟเบอร์ผ่านบ้านทั้งปี 2026 เป็น 475,000 ถึง 525,000 หลังคาเรือน และเพิ่มงบลงทุนของคิเนติกเป็น 1.27 พันล้านดอลลาร์ที่ค่ากลาง เพื่อรองรับการก่อสร้างที่เร่งขึ้น บริษัทยังระบุสินทรัพย์ที่ไม่ใช่ธุรกิจหลักมูลค่า 500 ล้านถึง 1 พันล้านดอลลาร์สำหรับการสร้างรายได้ที่เป็นไปได้ในช่วง 12 ถึง 36 เดือนข้างหน้า

OUTFRONT Media รายงานผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2026 โดยมีเงินทุนจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วอยู่ที่ 68 เซนต์ต่อหุ้น เพิ่มขึ้น 38.8% เมื่อเทียบกับปีก่อน และสูงกว่าประมาณการของ Zacks Consensus ที่ 59 เซนต์ถึง 15.35% รายได้เพิ่มขึ้น 13.5% เป็น 522.5 ล้านดอลลาร์ สูงกว่าที่ตลาดคาดการณ์ไว้ที่ 508.8 ล้านดอลลาร์ 2.68% รายได้จากป้ายโฆษณาเพิ่มขึ้น 8% เป็น 379.4 ล้านดอลลาร์ โดยได้แรงหนุนจากอัตราผลตอบแทนที่สูงขึ้นและการมีส่วนร่วมจากฟุตบอลโลก ขณะที่รายได้จากสื่อขนส่งพุ่งขึ้น 32.3% เป็น 140.6 ล้านดอลลาร์ กำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อม และค่าตัดจำหน่ายที่ปรับปรุงแล้วเพิ่มขึ้น 29.2% เป็น 160.3 ล้านดอลลาร์ และคณะกรรมการบริษัทได้ปรับเพิ่มเงินปันผลรายไตรมาสขึ้น 10% เป็น 33 เซนต์ต่อหุ้น

เอาท์ฟร้อนท์ มีเดีย รายงานรายได้รวมไตรมาสสองปี 2026 เพิ่มขึ้น 14% โดยได้แรงหนุนจากรายได้สื่อโฆษณาบนระบบขนส่งที่พุ่งขึ้น 32% และรายได้จากป้ายบิลบอร์ดที่เติบโต 8% ส่วนกำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อม และค่าตัดจำหน่ายที่ปรับปรุงแล้ว เพิ่มขึ้น 29% แตะ 160 ล้านดอลลาร์ ฟีฟ่าเวิลด์คัพสร้างรายได้ในไตรมาสนี้กว่า 35 ล้านดอลลาร์ และรวมทั้งสิ้นกว่า 50 ล้านดอลลาร์ โดยประมาณครึ่งหนึ่งเป็นรายได้ส่วนเพิ่ม รายได้จากป้ายบิลบอร์ดดิจิทัลเพิ่มขึ้น 17.6% หรือกว่า 21% หากไม่รวมสัญญาที่ยกเลิกในลอสแอนเจลิส ขณะที่รายได้ดิจิทัลรวมเติบโตกว่า 23% คิดเป็นสัดส่วนประมาณ 37% ของรายได้ทั้งหมด ยอดขายผ่านโปรแกรมเมติกและระบบอัตโนมัติแบบตรงทางดิจิทัลพุ่งขึ้นเกือบ 50% ตอนนี้คิดเป็น 20% ของรายได้ดิจิทัลทั้งหมด บริษัทปรับขึ้นเงินปันผลเป็นเงินสดรายไตรมาส 10% เป็น 0.33 ดอลลาร์ต่อหุ้น และคาดว่ากระแสเงินสดจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วสำหรับทั้งปี 2026 จะเติบโตในช่วงเปอร์เซ็นต์ต้น ๆ ของเลข 20 เมื่อเทียบกับกระแสเงินสดจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วที่รายงานในปี 2025 ที่ 338 ล้านดอลลาร์

Millrose Properties จัดการประชุมรายงานผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2026 โดยระบุว่าแพลตฟอร์มได้รีไซเคิลทุน 1 พันล้านดอลลาร์จากการรับมอบสินทรัพย์ และนำไปลงทุนใหม่ 1.1 พันล้านดอลลาร์ในโอกาสใหม่ๆ พร้อมกับรักษามาตรฐานการรับประกันภัย บริษัทประกาศการขยายกลยุทธ์สู่สินทรัพย์ที่อยู่อาศัยหลายครอบครัวผ่านความสัมพันธ์ด้านการธนาคารที่ดินใหม่กับ JPI และกำลังพัฒนาไปสู่การเป็นพันธมิตรด้านการควบรวมกิจการเชิงกลยุทธ์ โดยอำนวยความสะดวกในการรวมตัวของอุตสาหกรรมผ่านการจัดหาทุนธนาคารที่ดินสำหรับการเข้าซื้อกิจการขนาดใหญ่ เช่น ข้อตกลง DreamFinders-Beazer ที่เสนอไว้ เงินปันผลเพิ่มขึ้นเป็นไตรมาสที่หกติดต่อกันเป็น 0.77 ดอลลาร์ต่อหุ้น คิดเป็นอัตราผลตอบแทนต่อปีที่ 8.8% ของมูลค่าทางบัญชี ผู้บริหารกำลังประเมินเป้าหมายอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนที่ 33% ใหม่ โดยอ้างถึงความมั่นใจที่เพิ่มขึ้นในความสม่ำเสมอของกระแสเงินสด และคาดว่าจะขยายชุดผลิตภัณฑ์ให้ครอบคลุมการจัดหาเงินทุนสำหรับการก่อสร้างแนวตั้งมากขึ้น แนวโน้มสมมติว่าสภาพแวดล้อมอัตราดอกเบี้ยสูงจะดำเนินต่อไป โดยบริษัทวางแผนรับมือกับอัตราดอกเบี้ยจำนองที่สูงขึ้นในอนาคตอันไกล

อีพีอาร์ พรอพเพอร์ตี้ส์ รายงานรายได้รวมไตรมาสสองปี 2026 ที่ 196.1 ล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้นจาก 178.1 ล้านดอลลาร์ในปีก่อนหน้า และปรับเพิ่มแนวโน้มกำไรจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วต่อหุ้นทั้งปีเป็นช่วง 5.41 ถึง 5.57 ดอลลาร์ บริษัทใช้เงินลงทุนสูงสุดนับตั้งแต่ยุคโควิดที่ 440.8 ล้านดอลลาร์ในไตรมาสนี้ โดยมีอัตราผลตอบแทนเงินสดเริ่มต้นเฉลี่ยประมาณ 8.5% ทำให้ยอดใช้จ่ายลงทุนตั้งแต่ต้นปีอยู่ที่ 492.2 ล้านดอลลาร์ และเพิ่มแนวโน้มการใช้จ่ายลงทุนปี 2026 เป็น 600 ล้านถึง 700 ล้านดอลลาร์ กำไรจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วต่อหุ้นเพิ่มขึ้น 12.7% เป็น 1.42 ดอลลาร์ ขณะที่กำไรจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วต่อหุ้นเพิ่มขึ้น 15.3% เป็น 1.43 ดอลลาร์ พอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ 346 แห่งยังคงมีอัตราการเช่าหรือดำเนินงานที่ 99% โดยความสามารถในการชำระค่าเช่าระดับหน่วยคงที่ที่ 2 เท่า และบริษัทได้จัดทำข้อตกลงสินเชื่อใหม่มูลค่า 1.6 พันล้านดอลลาร์เพื่อเสริมความแข็งแกร่งทางการเงิน

VICI Properties รายงานรายได้ไตรมาสสองปี 2026 ที่ 1.06 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ สูงกว่าที่วอลล์สตรีทคาดการณ์ไว้ ขณะที่เงินทุนจากการดำเนินงานและกำไรต่อหุ้นออกมาใกล้เคียงกับที่คาดการณ์ กระแสหลักในตลาดประเมินมูลค่ายุติธรรมไว้ที่ 33.46 ดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งบ่งชี้ว่าหุ้นถูกประเมินมูลค่าต่ำไป 21.4% เมื่อเทียบกับราคาปิดล่าสุดที่ 26.31 ดอลลาร์สหรัฐ โดยได้แรงหนุนจากขนาดของบริษัท การเข้าถึงสภาพคล่อง 2.9 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ และเงินทุนภายในที่มีวินัย ซึ่งช่วยให้สามารถเข้าซื้อกิจการที่เพิ่มมูลค่าได้โดยไม่ต้องพึ่งพาตลาดทุนในระยะใกล้ แม้ผลประกอบการจะสดใส แต่ราคาหุ้นปรับตัวลง 7.94% ในช่วง 90 วันที่ผ่านมา และ 14.07% ในช่วงหนึ่งปีที่ผ่านมา และบริษัทต้องเผชิญความเสี่ยงจากการกระจุกตัวของผู้เช่าและแรงกดดันด้านค่าเช่าจากสัญญาเช่าหลัก

VICI Properties ปรับปรุงคาดการณ์กำไรจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วสำหรับทั้งปี 2026 เป็นระหว่าง 2.45 ถึง 2.47 ดอลลาร์ต่อหุ้นสามัญปรับลด โดยปรับเพิ่มช่วงล่างขึ้น 1 เซนต์ นายเดวิด คีสกี ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงินกล่าวว่า AFFO สำหรับปีนี้คาดว่าจะอยู่ระหว่าง 2.675 พันล้านถึง 2.695 พันล้านดอลลาร์ และรายงาน AFFO ไตรมาสสองที่ 0.62 ดอลลาร์ต่อหุ้น เพิ่มขึ้น 4.6% จากปีก่อนหน้า บริษัทยังเน้นย้ำถึงการลงทุนแบบสร้างตามความต้องการครั้งแรก ซึ่งเป็นรีสอร์ท Club Med มูลค่า 75 ล้านดอลลาร์ในเซนต์ครอย โดยมีเป้าหมายเปิดให้บริการในไตรมาสสี่ของปี 2027 VICI สิ้นสุดไตรมาสด้วยหนี้สินรวม 17.2 พันล้านดอลลาร์ อัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อกำไรประมาณ 4.9 เท่า และสภาพคล่องรวมประมาณ 2.5 พันล้านดอลลาร์

VICI Properties รายงานผลประกอบการไตรมาสที่ 2 ปี 2026 โดยมีเงินทุนจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วที่ 62 เซนต์ต่อหุ้น ตรงตามประมาณการของ Zacks Consensus และเพิ่มขึ้น 4.6% จากปีก่อน รายได้รวมเพิ่มขึ้น 5.7% เป็น 1.06 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ สูงกว่าที่คาดการณ์ไว้ที่ 1.04 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ โดยได้แรงหนุนจากรายได้จากสัญญาเช่าแบบขายและลูกหนี้สัญญาเช่าการเงิน เงินให้กู้ยืมและหลักทรัพย์ รายได้จากสัญญาเช่าแบบขายเพิ่มขึ้น 3.6% เป็น 549.2 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ขณะที่รายได้จากลูกหนี้สัญญาเช่าการเงิน เงินให้กู้ยืมและหลักทรัพย์เพิ่มขึ้น 8.7% เป็น 478.4 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งรวมถึงรายได้จากเงินให้กู้ยืมและหลักทรัพย์ที่พุ่งขึ้น 30.9% เป็น 71.6 ล้านดอลลาร์สหรัฐ บริษัทได้เข้าซื้อรีสอร์ท Carambola Beach ในเซนต์ครอยเป็นมูลค่า 20.3 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และให้คำมั่นว่าจะลงทุนประมาณ 55.2 ล้านดอลลาร์สหรัฐเพื่อการพัฒนาใหม่ โดยตั้งเป้าเปิดให้บริการอีกครั้งในไตรมาสที่ 4 ปี 2027 และยังเสร็จสิ้นการเข้าซื้อสินทรัพย์เกมสองแห่งและสินทรัพย์โรงแรมสองแห่งในรัฐแอลเบอร์ตา ประเทศแคนาดา ด้วยมูลค่า 200.6 ล้านดอลลาร์แคนาดา โดยเพิ่มเข้าไปในสัญญาเช่าหลัก PURE และเพิ่มค่าเช่ารายปีอีก 16.1 ล้านดอลลาร์แคนาดา VICI สิ้นสุดไตรมาสด้วยเงินสด 288.1 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และสภาพคล่องรวมประมาณ 2.5 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ในขณะที่หนี้สินรวมอยู่ที่ประมาณ 17.2 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ และอัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อกำไรประจำปีอยู่ที่ 4.9 เท่า ฝ่ายบริหารได้ปรับเพิ่มช่วงล่างของแนวโน้ม AFFO ทั้งปี 2026 เป็นช่วง 2.675 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ถึง 2.695 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ โดยคาดการณ์ AFFO ต่อหุ้นไว้ระหว่าง 2.45 ถึง 2.47 ดอลลาร์สหรัฐ

บริษัท VICI Properties Inc. รายงานรายได้ 1.06 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ สำหรับไตรมาสมิถุนายน 2026 สูงกว่าที่วอลล์สตรีทคาดการณ์ ขณะที่กำไรต่อหุ้นอยู่ที่ 0.62 ดอลลาร์สหรัฐ และเงินทุนจากการดำเนินงานเป็นไปตามคาดการณ์ การเติบโตของรายได้จากธุรกิจกอล์ฟและกลุ่มประสบการณ์อื่น ๆ เป็นแรงหนุนให้ผลประกอบการดีเกินคาด ซึ่งเน้นย้ำถึงโมเมนตัมที่นอกเหนือจากธุรกิจหลักอย่างคาสิโน การเข้าซื้อกิจการ Deerfoot Inn & Casino และ Great Northern Casino ในรัฐแอลเบอร์ตาเมื่อเร็ว ๆ นี้ ตอกย้ำกลยุทธ์ของ VICI ในการเพิ่มสินทรัพย์ด้านเกมและประสบการณ์ด้วยสัญญาเช่าระยะยาวที่มีการปรับค่าเช่าตามเงินเฟ้อ เรื่องราวของบริษัทคาดการณ์รายได้ 4.5 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ และกำไร 3.3 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ภายในปี 2029 ซึ่งต้องอาศัยการเติบโตของรายได้ปีละ 3.6% และกำไรเพิ่มขึ้นประมาณ 0.2 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ จากปัจจุบันที่ 3.1 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ สมาชิกชุมชน Simply Wall St สี่รายมองมูลค่ายุติธรรมของ VICI อยู่ในช่วง 33.46 ถึง 51.37 ดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งเป็นช่วงกว้างที่สะท้อนมุมมองที่แตกต่างกันเกี่ยวกับการพึ่งพาผู้เช่ารายใหญ่ในกลุ่มเกมเพียงไม่กี่รายของบริษัท

ฟาร์มแลนด์ พาร์ทเนอร์ส รายงานเงินทุนจากการดำเนินงานรายไตรมาสที่ 0.04 ดอลลาร์ต่อหุ้น สูงกว่าประมาณการของแซคส์ที่ 0.03 ดอลลาร์ต่อหุ้น และคิดเป็นเซอร์ไพรส์ FFO ที่บวก 33.33% รายได้สำหรับไตรมาสสิ้นสุดเดือนมิถุนายน 2026 อยู่ที่ 9.4 ล้านดอลลาร์ สูงกว่าประมาณการของนักวิเคราะห์ 3.04% แต่ลดลงจาก 9.96 ล้านดอลลาร์ในปีก่อนหน้า บริษัททำผลงานได้ดีกว่าประมาณการ FFO และรายได้ของนักวิเคราะห์ในทุกไตรมาสของสี่ไตรมาสล่าสุด หุ้นของฟาร์มแลนด์ พาร์ทเนอร์ส ปรับตัวลงประมาณ 1.4% นับตั้งแต่ต้นปี ซึ่งสู้ผลตอบแทนของดัชนีเอสแอนด์พี 500 ที่เพิ่มขึ้น 8.5% ไม่ได้ ก่อนการประกาศผลประกอบการ แนวโน้มการปรับประมาณการไม่เป็นบวก ส่งผลให้หุ้นมีอันดับของแซคส์ที่ 4 หรือควรขาย

ไอรอน เมาน์เทน รายงานรายได้จากศูนย์ข้อมูลเพิ่มขึ้น 47.1% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า แตะ 254.7 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ในไตรมาสแรกของปี 2026 ส่งผลให้รายได้รวมของบริษัทเพิ่มขึ้น 21.6% เป็น 1.94 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ พอร์ตโฟลิโอการดำเนินงานศูนย์ข้อมูลขยายเป็น 507.2 เมกะวัตต์ และมีอัตราการเช่า 97.2% ขณะที่อัตรากำไร EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วของกลุ่มธุรกิจนี้ทรงตัวที่ 52.1% รายได้ค่าเช่าพื้นที่จัดเก็บเอกสารรวมเพิ่มขึ้น 15.5% และเงินทุนจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วเพิ่มขึ้น 22.3% เป็น 1.43 ดอลลาร์สหรัฐต่อหุ้น ผู้บริหารปรับเพิ่มแนวโน้มผลประกอบการทั้งปี 2026 แม้ว่าบริษัทยังคงเผชิญแรงกดดันจากความต้องการจัดเก็บเอกสารกระดาษที่ลดลง ภาระหนี้สินสุทธิประมาณ 17.0 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ และดอกเบี้ยจ่ายที่เพิ่มสูงขึ้น

เจพีมอร์แกนได้เพิ่มอีพีอาร์ พร็อพเพอร์ตี้ส์เข้าสู่รายชื่อหุ้นเด่นนักวิเคราะห์สหรัฐฯ ประจำเดือนกรกฎาคม โดยชูจุดเด่นที่ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ให้ผลตอบแทนจากเงินปันผลรายเดือนที่ปลอดภัยและเติบโตในระดับสูงกว่า 6% บริษัทคาดว่าการเติบโตของกำไรของอีพีอาร์ พร็อพเพอร์ตี้ส์จะอยู่ในระดับแนวหน้าของกลุ่มทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทเช่าสุทธิ โดยให้ราคาเป้าหมายที่ 62 ดอลลาร์ รายชื่อดังกล่าวยังมีหุ้นที่จ่ายเงินปันผลอีก 4 ตัว ได้แก่ แอนนาไล แคปิตอล แมเนจเมนท์ ให้ผลตอบแทน 12.5% และราคาเป้าหมาย 24 ดอลลาร์, เอทีแอนด์ที ให้ผลตอบแทน 5.42% ราคาเป้าหมาย 34 ดอลลาร์, เฟิร์สท์ อินดัสเทรียล เรียลตี้ ทรัสต์ ให้ผลตอบแทน 2.94% ราคาเป้าหมาย 70 ดอลลาร์ และคอนทัวร์ แบรนด์ส ให้ผลตอบแทน 2.47% ราคาเป้าหมาย 90 ดอลลาร์

บาร์เคลย์สปรับเพิ่มราคาเป้าหมายของไอรอน เมาน์เทนเป็น 143 ดอลลาร์ จากเดิม 127 ดอลลาร์ พร้อมคงคำแนะนำลงทุนแบบโอเวอร์เวท นักวิเคราะห์เบรนแดน ลินช์ระบุว่า การคาดการณ์การเติบโตที่สูงขึ้น ซึ่งได้แรงหนุนจากความต้องการระดับไฮเปอร์สเกลที่ต่อเนื่อง และความต้องการด้านเอไอขององค์กรที่เร่งตัวขึ้น นำไปสู่การปรับเพิ่มเป้าหมายทั่วทั้งกลุ่มทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โครงสร้างพื้นฐานด้านการสื่อสาร นอกจากนี้ ไอรอน เมาน์เทนยังประกาศแผนเสนอขายหุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิ์มูลค่า 1 พันล้านดอลลาร์ อายุครบกำหนดปี 2035 โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อนำเงินไปชำระคืนเงินกู้ยืมจากวงเงินสินเชื่อหมุนเวียน และใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทั่วไปของบริษัท ด้านทรูอิสต์ก็ปรับเพิ่มราคาเป้าหมายของหุ้นดังกล่าวเป็น 140 ดอลลาร์ จากเดิม 130 ดอลลาร์ หลังจากผลประกอบการไตรมาสแรกที่แข็งแกร่ง โดยระบุว่าแนวโน้มการเช่าพื้นที่ศูนย์ข้อมูลเป็นปัจจัยขับเคลื่อนสำคัญ

VICI Properties ประกาศแผนเข้าซื้อรีสอร์ทคารัมโบลาบีชในเซนต์ครอย หมู่เกาะเวอร์จินของสหรัฐอเมริกา และได้ทำสัญญาเช่าระยะยาวแบบทริปเปิลเน็ตกับ Club Med บริษัทจะจัดหาเงินทุนเพื่อการพัฒนาปรับปรุงใหม่ทั้งหมดของที่พักขนาด 150 ห้องนี้ให้ได้มาตรฐาน Club Med Exclusive Collection โดยจะเริ่มงานในช่วงฤดูร้อนนี้และมีแผนเปิดให้บริการอีกครั้งในไตรมาสที่สี่ของปี 2027 เมื่อปรับปรุงเสร็จ รีสอร์ทแห่งนี้จะเข้าร่วมเป็นส่วนหนึ่งของแบรนด์ออลอินคลูซีฟระดับพรีเมียมของ Club Med

VICI Properties มีพอร์ตโฟลิโอคุณภาพสูงของจุดหมายปลายทางด้านเกม การบริการ และความบันเทิง พร้อมด้วยสินทรัพย์ที่มีความสำคัญต่อภารกิจและสัญญาเช่าระยะยาวที่รับประกันรายได้ค่าเช่าที่มั่นคง ณ วันที่ 30 เมษายน 2026 บริษัทเป็นเจ้าของสินทรัพย์เชิงประสบการณ์ 100 แห่ง และเติบโตของ EBITDA ที่ปรับปรุงแล้ว 375% ตั้งแต่ปี 2017 พร้อมรักษาอัตราการจัดเก็บค่าเช่า 100% อายุสัญญาเช่าถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักตามรูปแบบอยู่ที่ประมาณ 39.7 ปี โดยประมาณ 45% ของค่าเช่าประมาณการปี 2026 เชื่อมโยงกับตัวปรับตามดัชนีราคาผู้บริโภค ซึ่งจะขยายเป็น 87% ในระยะยาว VICI Properties ดำเนินงานด้วยหนี้สินสุทธิต่อ EBITDA ที่ปรับปรุงแล้วรายปีของไตรมาสแรกปี 2026 ประมาณ 5 เท่า ซึ่งอยู่ในระดับต่ำของช่วงเป้าหมาย 5.0 ถึง 5.5 เท่า และมีสภาพคล่องประมาณ 3.1 พันล้านดอลลาร์ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2026 บริษัทเพิ่มเงินปันผลทุกปีนับตั้งแต่ก่อตั้ง ด้วยอัตราการเติบโตต่อปีแบบทบต้น 6.3% ตั้งแต่ไตรมาสที่สามของปี 2018 และตั้งเป้าอัตราการจ่ายเงินปันผลที่ 75% ของ AFFO ประมาณการฉันทามติของแซคส์สำหรับ FFO ต่อหุ้นปี 2026 เพิ่มขึ้น 1 เซนต์ในช่วงสองเดือนที่ผ่านมาเป็น 2.46 ดอลลาร์

ซิติเซนส์ ยืนยันเรตติ้ง มาร์เก็ต เอาท์เพอร์ฟอร์ม ให้กับ เกมมิ่ง แอนด์ เลเชอร์ พร็อพเพอร์ตี้ส์ และคงราคาเป้าหมายไว้ที่ 55 ดอลลาร์ บริษัทระบุถึงการขาดการแข่งขันในตลาดอย่างเป็นทางการ แนวโน้มดีลที่แข็งแกร่ง และงบดุลที่มั่นคงในกลุ่มทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คาสิโน เกมมิ่ง แอนด์ เลเชอร์ พร็อพเพอร์ตี้ส์ รายงานกำไรต่อหุ้นไตรมาสแรกที่ 0.82 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 6.49% จากที่คาดการณ์ไว้ 0.77 ดอลลาร์ โดยมีรายได้ 420 ล้านดอลลาร์ ในระหว่างไตรมาส ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ได้ดำเนินการเข้าซื้อกิจการหลักสองรายการ มูลค่ารวม 727 ล้านดอลลาร์ โดยซื้อสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ของ บอลลีส์ ลินคอล์น และที่ดินที่เกี่ยวข้องกับ ไลฟ์! คาสิโน แอนด์ โฮเทล เวอร์จิเนีย ของ เดอะ คอร์ดิช คอมพานีส์

Kinetic ได้ร่วมมือกับ eero เปิดตัว AlwaysOn Wi-Fi ซึ่งเป็นบริการสำรองไร้สายที่ช่วยให้ลูกค้าออนไลน์ได้ต่อเนื่องระหว่างที่อินเทอร์เน็ตขัดข้อง บริการนี้ขับเคลื่อนโดย eero Signal มอบการเปลี่ยนไปใช้เครือข่ายสำรองอย่างราบรื่นและอัตโนมัติ พร้อมข้อมูลไม่จำกัด เปิดให้บริการแล้วสำหรับลูกค้าไฟเบอร์ของ Kinetic ในรัฐเคนทักกีและนอร์ทแคโรไลนาที่มี Wi-Fi 7 ผ่าน eero Pro 7 โดยมีแผนขยายไปยังพื้นที่ให้บริการทั้ง 18 รัฐของ Kinetic ในช่วงฤดูร้อนนี้ ค่าบริการเดือนละ 20 ดอลลาร์สหรัฐ พร้อมเดือนแรกใช้งานฟรี Kinetic ซึ่งเป็นหน่วยธุรกิจของ Uniti ได้รับการเสนอชื่อให้เป็นบริษัทโทรคมนาคมแห่งปี 2026

VICI Properties ได้เสร็จสิ้นการเข้าซื้อสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ของ Deerfoot Inn & Casino, Great Northern Casino และโรงแรมบริการจำกัดที่อยู่ติดกันอีกสองแห่งในรัฐแอลเบอร์ตา ประเทศแคนาดา ด้วยมูลค่า 200.6 ล้านดอลลาร์แคนาดา หรือประมาณ 144.4 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งเกี่ยวข้องกับการเข้าซื้อกิจการ Gamehost แบบนำออกจากตลาดหลักทรัพย์โดย Pure Casino Entertainment พอร์ตโฟลิโอดังกล่าวถูกเพิ่มเข้าในสัญญาเช่าหลักแบบทริปเปิลเน็ตที่มีอยู่เดิมระหว่าง VICI และ PURE พร้อมกันนี้ ส่งผลให้ค่าเช่ารายปีเพิ่มขึ้น 16.1 ล้านดอลลาร์แคนาดา หรือประมาณ 11.6 ล้านดอลลาร์สหรัฐ โดยค่าเช่าจะปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 1.0 ในวันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2028 และหลังจากนั้นจะปรับขึ้นตามอัตราที่สูงกว่าระหว่างร้อยละ 1.5 กับการเปลี่ยนแปลงของดัชนีราคาผู้บริโภคของแคนาดา โดยกำหนดเพดานไว้ที่ร้อยละ 2.5 สัญญาเช่าหลักของ PURE ได้รับการขยายอายุเป็นสัญญาเช่าพื้นฐานเริ่มต้นเต็ม 25 ปี พร้อมตัวเลือกต่ออายุสำหรับผู้เช่า 4 ครั้ง ครั้งละ 5 ปี และภาระผูกพันของผู้เช่ายังคงได้รับการค้ำประกันโดย Indigenous Gaming Partners VICI จัดหาเงินทุนสำหรับธุรกรรมนี้ผ่านการเบิกถอนเงินสกุลดอลลาร์แคนาดาจากวงเงินสินเชื่อหมุนเวียนหลายสกุลเงินของบริษัท

มิลโรส พร็อพเพอร์ตี้ส์ ประกาศว่าคณะกรรมการบริษัทได้อนุมัติการจ่ายเงินปันผลเป็นเงินสดรายไตรมาสประมาณ 127.9 ล้านดอลลาร์ หรือ 0.77 ดอลลาร์ต่อหุ้นสามัญคลาสเอและคลาสบี เงินปันผลจะจ่ายในวันที่ 15 กรกฎาคม 2026 ให้แก่ผู้ถือหุ้นที่มีรายชื่อ ณ วันที่ 6 กรกฎาคม 2026 นายดาร์เรน ริชแมน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กล่าวว่าเงินปันผลนี้สะท้อนถึงผลประกอบการที่สม่ำเสมอของบริษัทและความมุ่งมั่นในการเป็นพันธมิตรด้านเงินทุนที่เชื่อถือได้สำหรับผู้สร้างบ้าน

หุ้นของไอรอน เมาน์เทน ปรับตัวขึ้น 30.2% ในช่วงสามเดือนที่ผ่านมา เอาชนะการเพิ่มขึ้น 10.2% ของอุตสาหกรรม รายได้ค่าเช่าพื้นที่จัดเก็บแบบประจำของบริษัทยังคงแข็งแกร่ง ขณะที่ธุรกิจดาต้าเซ็นเตอร์ทั่วโลกมีรายได้พุ่งขึ้น 47.1% เมื่อเทียบกับปีก่อน แตะ 254.7 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ในไตรมาสแรกของปี 2026 โดยได้แรงหนุนจากการเพิ่มขึ้น 46% ของรายได้ค่าเช่าพื้นที่จัดเก็บ พอร์ตโฟลิโอดาต้าเซ็นเตอร์ที่เปิดดำเนินงานมีกำลังการผลิตรวม 507.2 เมกะวัตต์ และมีอัตราการเช่า 97.2% โดยมีการลงนามสัญญาเช่าใหม่และขยายพื้นที่รวม 21,849 กิโลวัตต์ในระหว่างไตรมาส ผู้บริหารรายงานว่ามีการเช่าพื้นที่ดาต้าเซ็นเตอร์ 32 เมกะวัตต์ตั้งแต่ต้นปีจนถึงเดือนเมษายน 2026 และท่อส่งการพัฒนาขยายเป็น 181.5 เมกะวัตต์ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง และ 684.2 เมกะวัตต์ที่ถือครองไว้เพื่อการพัฒนาในอนาคต ทำให้กำลังการผลิตดาต้าเซ็นเตอร์ที่มีศักยภาพรวมอยู่ที่ 1.37 กิกะวัตต์ นักวิเคราะห์ได้ปรับเพิ่มประมาณการฉันทามติของแซคส์สำหรับกำไรต่อหุ้นจากเงินทุนจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วในปี 2026 ขึ้น 13 เซนต์ เป็น 5.85 ดอลลาร์สหรัฐ ในช่วงสองเดือนที่ผ่านมา แม้ว่าการแข่งขัน ภาระดอกเบี้ยที่สูง และความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศจะยังคงเป็นข้อกังวล

Logistic Properties of the Americas ตกลงขายทรัพย์สิน Parque Logístico Lima Sur ในเปรู ให้แก่ FIBRA Prime ด้วยมูลค่า 145 ล้านดอลลาร์ โดยขึ้นอยู่กับการอนุมัติจากหน่วยงานกำกับดูแล คาดว่าธุรกรรมนี้จะสร้างรายได้สุทธิประมาณ 85 ล้านดอลลาร์ หลังชำระหนี้และก่อนหักภาษี บริษัทมีแผนนำเงินที่ได้ไปสนับสนุนการขยายธุรกิจในเม็กซิโก และเดินหน้าปรับรูปแบบธุรกิจไปสู่โมเดลที่ใช้สินทรัพย์เบาลง

ไอรอน เมาน์เทน ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ให้บริการแก่บริษัทในกลุ่มฟอร์จูน 500 กว่า 95% และธุรกิจมากกว่า 240,000 แห่ง กำลังเห็นการเติบโตของรายได้ที่เร่งตัวขึ้นจากกระแสปัญญาประดิษฐ์ บริษัทรายงานรายได้เพิ่มขึ้น 21.6% เมื่อเทียบกับปีก่อนในไตรมาสแรก เพิ่มขึ้นจาก 16.6% ในไตรมาสที่สี่ และ 12.6% ในไตรมาสที่สาม ขณะที่รักษาอัตราการรักษาลูกค้าไว้ที่ 98% ล่าสุดได้รับการเสนอชื่อให้เป็นพันธมิตรแห่งปีของกูเกิล คลาวด์ ประจำปี 2026 ในหมวดแอปพลิเคชันทางธุรกิจ ซึ่งตอกย้ำความสัมพันธ์กับลูกค้าระยะยาวอย่างอัลฟาเบท ไอรอน เมาน์เทนเสนออัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลเกือบ 3% และปรับเพิ่มเงินปันผลรายไตรมาสขึ้น 10% เมื่อเทียบกับปีก่อนในเดือนพฤศจิกายน 2025 จาก 0.785 ดอลลาร์ต่อหุ้น เป็น 0.864 ดอลลาร์ต่อหุ้น ราคาหุ้นเพิ่มขึ้นมากกว่าสองเท่าในช่วงห้าปีที่ผ่านมา และยังคงทำผลงานเหนือกว่าดัชนีเอสแอนด์พี 500 ตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบัน

เรียลตี้อินคัม, เอจีเอ็นซี อินเวสต์เมนต์ และอีพีอาร์ พร็อพเพอร์ตี้ส์ โดดเด่นในฐานะทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่จ่ายปันผลรายเดือนสำหรับรายได้หลังเกษียณในเดือนสิงหาคม 2569 โดยแต่ละแห่งผ่านเกณฑ์อัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐอายุ 10 ปีที่ร้อยละ 4.63 ด้วยเงินปันผลที่ครอบคลุมและการเติบโตของเงินทุนจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วล่วงหน้า เรียลตี้อินคัมปรับเพิ่มคำแนะนำเงินทุนจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วต่อหุ้นทั้งปีเป็น 4.44 ถึง 4.45 ดอลลาร์สหรัฐ หรือเติบโตประมาณร้อยละ 4 และปรับเพิ่มคำแนะนำปริมาณการลงทุนปี 2569 เป็น 1 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐ โดยการลงทุนในไตรมาสที่สองปิดที่อัตราผลตอบแทนเงินสดถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักเริ่มต้นร้อยละ 7.3 และอัตราการเช่าพื้นที่ของพอร์ตโฟลิโออยู่ที่ร้อยละ 98.8 เอจีเอ็นซี อินเวสต์เมนต์ สร้างผลตอบแทนทางเศรษฐกิจร้อยละ 6.7 สำหรับไตรมาสที่สอง และผลตอบแทนรวมของหุ้นร้อยละ 12.3 เมื่อรวมการนำเงินปันผลกลับไปลงทุน โดยปีเตอร์ เฟเดอริโก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ระบุถึงอัตราผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้นที่คาดการณ์ไว้ที่ร้อยละ 15 ถึง 17 สำหรับการลงทุนส่วนเพิ่มที่ระดับเลเวอเรจ 7 ถึง 7.5 เท่า อีพีอาร์ พร็อพเพอร์ตี้ส์ รายงานเงินทุนจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วต่อหุ้นในไตรมาสที่สองเพิ่มขึ้นร้อยละ 12.7 เป็น 1.42 ดอลลาร์สหรัฐ และเงินทุนจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วต่อหุ้นเพิ่มขึ้นร้อยละ 15.3 โดยมีอัตราการจ่ายเงินปันผลจากเงินทุนจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วที่ร้อยละ 65 และผู้บริหารปรับเพิ่มคำแนะนำเงินทุนจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วปี 2569 เป็น 5.41 ถึง 5.57 ดอลลาร์สหรัฐ

หุ้นของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทป้ายโฆษณา Lamar Advertising และ Outfront Media พุ่งขึ้นมากกว่าร้อยละ 24 และ 37 ตามลำดับในปี 2026 จนถึงขณะนี้ ขณะที่ทั้งคู่ยังคงให้อัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลสูงกว่าร้อยละ 3.5 Lamar จ่ายเงินปันผลรายไตรมาสที่ 1.60 ดอลลาร์ต่อหุ้น คิดเป็นอัตราผลตอบแทนประมาณร้อยละ 4.03 และเงินปันผลรายไตรมาสของ Outfront Media ที่ 0.30 ดอลลาร์ต่อหุ้น ให้อัตราผลตอบแทนประมาณร้อยละ 3.6 ทั้งสองบริษัทได้ประโยชน์จากฐานลูกค้าท้องถิ่นที่แข็งแกร่ง โดยประมาณร้อยละ 80 ของผู้เช่าของ Lamar และร้อยละ 60 ของลูกค้าของ Outfront เป็นธุรกิจท้องถิ่น ในไตรมาสแรก Lamar รายงานรายได้ 528 ล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้นร้อยละ 4.5 เมื่อเทียบกับปีก่อน และเงินทุนจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วต่อหุ้นที่ 1.72 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้นร้อยละ 7.5 ขณะที่ Outfront มีรายได้ 429.6 ล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้นร้อยละ 9.9 และเงินทุนจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วต่อหุ้นที่ 0.34 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้นร้อยละ 143 ทั้งสองบริษัทยังมีแนวโน้มได้รับประโยชน์จากการคาดการณ์การใช้จ่ายโฆษณาทางการเมืองที่จะเกิน 11 พันล้านดอลลาร์สำหรับการเลือกตั้งกลางเทอมของสหรัฐในปี 2026

ด้วยดัชนีเอสแอนด์พี 500 ที่ซื้อขายที่ 25.7 เท่าของกำไรย้อนหลัง และเงินเฟ้อที่เหนียวแน่นทำให้ความหวังในการลดดอกเบี้ยลดน้อยลง นักวิเคราะห์วอลล์สตรีทเตือนว่าการเทขาย 10% ในฤดูร้อนอาจเกิดขึ้นในไม่ช้า อัลเทรียให้ผลตอบแทน 6% หนุนโดยส่วนแบ่งตลาดบุหรี่สหรัฐฯ 40% ของมาร์ลโบโร ขณะที่เอนบริดจ์เพิ่มเงินปันผลติดต่อกัน 31 ปี โดย 98% ของกำไรอยู่ภายใต้สัญญาคงที่ เรียลตี้อินคัมจ่ายเงินปันผลรายเดือนติดต่อกัน 667 ครั้ง และรักษาอัตราการเช่าพื้นที่ไว้เหนือ 96.6% ในศตวรรษนี้ และวิไอซีพรอพเพอร์ตี้ให้ผลตอบแทน 6.88% จากอสังหาริมทรัพย์คาสิโนที่เช่าแบบทริปเปิลเน็ต เวอไรซอนซื้อขายที่เพียง 9 เท่าของกำไรล่วงหน้า เพิ่มเงินปันผลติดต่อกัน 20 ปี และคาดว่าจะมีกระแสเงินสดอิสระอย่างน้อย 21.5 พันล้านดอลลาร์ในปีนี้ หุ้นทั้งห้าตัวได้รับคำแนะนำซื้อจากบริษัทวอลล์สตรีทชั้นนำ และถูกชี้ว่าเป็นหุ้นปันผลสูงเชิงรับที่มีแนวโน้มทนทานกว่าในช่วงขาลง

หุ้นปันผล 5 ตัวในปัจจุบันให้ผลตอบแทนสูงกว่า 5% พร้อมกระแสเงินสดที่แข็งแกร่ง ตามรายงานของ 24/7 Wall St. เกมมิ่ง แอนด์ เลเชอร์ พร็อพเพอร์ตี้ส์ ให้ผลตอบแทน 7.3% หลังจากเพิ่มเงินปันผลรายไตรมาสเป็น 82 เซนต์ต่อหุ้น โดยมีกระแสเงินสดจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วต่อหุ้นในไตรมาสแรกที่ 1.02 ดอลลาร์ และคำแนะนำทั้งปีที่ 4.08 ถึง 4.12 ดอลลาร์ วีไอซีไอ พร็อพเพอร์ตี้ส์ ให้ผลตอบแทนเกือบ 7% ด้วยเงินปันผลล่วงหน้าต่อปีที่ 1.80 ดอลลาร์ หนุนด้วยคำแนะนำกระแสเงินสดจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วปี 2026 ที่ 2.42 ถึง 2.45 ดอลลาร์ต่อหุ้น และการเพิ่มเงินปันผลต่อเนื่องเป็นปีที่ 8 ดับเบิลยู. พี. แครีย์ ให้ผลตอบแทนเกิน 5% เล็กน้อย หลังจากเพิ่มเงินปันผลรายไตรมาสเป็น 94 เซนต์ โดยมีคำแนะนำกระแสเงินสดจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วปี 2026 ที่ 5.13 ถึง 5.23 ดอลลาร์ต่อหุ้น และสัญญาเช่า 48% ผูกกับดัชนีราคาผู้บริโภค เอนบริดจ์ ให้ผลตอบแทนเกิน 5% เล็กน้อย และทำสถิติเพิ่มเงินปันผลต่อเนื่องเป็นปีที่ 31 หนุนด้วยคำแนะนำกระแสเงินสดที่สามารถจ่ายได้ปี 2026 ที่ 5.70 ถึง 6.10 ดอลลาร์แคนาดาต่อหุ้น และโครงการเติบโตที่มั่นคงมูลค่า 4 หมื่นล้านดอลลาร์แคนาดา เก็ตตี้ เรียลตี้ ให้ผลตอบแทนประมาณ 5.6% ด้วยคำแนะนำกระแสเงินสดจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วปี 2026 ที่ 2.48 ถึง 2.50 ดอลลาร์ต่อหุ้น ซึ่งครอบคลุมเงินปันผลได้อย่างสบาย และเริ่มต้นปีด้วยสภาพคล่องกว่า 500 ล้านดอลลาร์

VICI Properties ได้เข้าซื้อกิจการคารัมโบลาบีชรีสอร์ทในเซนต์ครอย หมู่เกาะเวอร์จินของสหรัฐฯ เพื่อปรับปรุงเป็นรีสอร์ท Club Med นับเป็นการกลับมาของบริษัทในดินแดนของสหรัฐฯ ดังกล่าว VICI จะให้เงินทุนสำหรับการปรับปรุงทั้งหมดของสิ่งอำนวยความสะดวก 150 ห้องพัก ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลงร่วมทุน ขณะที่ Club Med จะลงนามในสัญญาเช่าระยะยาวแบบทริปเปิลเน็ต ต่างหาก Scotiabank ได้ปรับเพิ่มราคาเป้าหมายของ VICI เป็น 32 ดอลลาร์ จาก 30 ดอลลาร์ เมื่อวันที่ 12 พฤษภาคม โดยคงคำแนะนำที่ระดับ Sector Perform ในไตรมาสแรกของปี 2025 เงินทุนจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วของ VICI เพิ่มขึ้นร้อยละ 5.7 เป็น 650.9 ล้านดอลลาร์ จาก 616.0 ล้านดอลลาร์ในปีก่อนหน้า

Kinetic และ eero ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ Amazon ได้เปิดตัว AlwaysOn Wi-Fi บริการสำรองข้อมูลไร้สายที่ช่วยให้ลูกค้าออนไลน์ได้แม้ในระหว่างที่อินเทอร์เน็ตขัดข้อง บริการนี้จะสลับไปใช้ระบบสำรองผ่านเครือข่ายมือถือพร้อมข้อมูลไม่จำกัดโดยอัตโนมัติ เพื่อให้การเชื่อมต่อไม่สะดุดสำหรับการทำงาน สตรีมมิ่ง และการท่องเว็บ บริการนี้พร้อมให้บริการแก่ลูกค้าไฟเบอร์ของ Kinetic ที่ใช้ eero Pro 7 ในราคา 20 ดอลลาร์ต่อเดือน โดยเดือนแรกใช้งานฟรี และเปิดตัวในวันนี้ที่รัฐเคนตักกีและนอร์ทแคโรไลนา โดยมีแผนเปิดตัวเต็มรูปแบบครอบคลุมพื้นที่ให้บริการ 18 รัฐของ Kinetic ในช่วงฤดูร้อนนี้ Kinetic ซึ่งเป็นหน่วยธุรกิจของ Uniti วางตำแหน่งข้อเสนอนี้เป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์ในการท้าทายอินเทอร์เน็ตเคเบิลแบบดั้งเดิมด้วยความน่าเชื่อถือและประสบการณ์ลูกค้าที่ดีกว่า

ตลาดโคโลเคชันศูนย์ข้อมูลทั่วโลกคาดว่าจะเติบโตจาก 8.624 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐในปี 2025 เป็น 2.9878 แสนล้านดอลลาร์สหรัฐภายในปี 2035 คิดเป็นอัตราการเติบโตต่อปีแบบทบต้นที่ร้อยละ 13.19 ตามรายงานของ SNS Insider อเมริกาเหนือครองส่วนแบ่งสูงสุดในปี 2025 ที่ประมาณร้อยละ 36 ถึง 39 ของรายได้ทั่วโลก โดยสหรัฐอเมริกาเพียงประเทศเดียวมีมูลค่าประมาณ 2.669 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐ และคาดว่าจะแตะ 9.246 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐภายในปี 2035 กลุ่มโคโลเคชันแบบค้าปลีกครองตลาดด้วยส่วนแบ่งประมาณร้อยละ 70 ขณะที่โคโลเคชันแบบขายส่งเป็นกลุ่มที่เติบโตเร็วที่สุด โดยได้แรงหนุนจากความต้องการความหนาแน่นของพลังงานสำหรับการประมวลผลเอไอ ศูนย์ข้อมูลระดับเทียร์ 3 นำด้วยส่วนแบ่งประมาณร้อยละ 58 และกลุ่มไอทีและโทรคมนาคมคิดเป็นประมาณร้อยละ 29 ของรายได้จากผู้ใช้ปลายทาง ผู้เล่นหลักได้แก่ Equinix, Digital Realty, CyrusOne, Iron Mountain และ NTT Global Data Centers