Supalai Public Company Limited

エイジア・プラス証券のアナリストによると、住宅開発14社の2026年第2四半期の正常利益は58億8000万バーツとなり、前期比75％回復、前年同期比16％増加した。前年同期比での成長は12四半期ぶり。SPALI、QH、LPN、SC、SIRI、PSH、LALINの7社が2026年上半期の中間配当を発表し、平均利回りは2～3％超。PSHとQHは平均1％超。今週8月25日から28日にかけて権利落ち日を迎える。アナリストは市場並みの投資判断とし、SCとSIRIを注目銘柄に選び、約3％の配当を得るため権利落ち前に買い集めることを推奨。2026年下半期の利益は、正常利益92億5000万バーツで前年同期比9％増となった上半期を上回ると予想している。一方、APは配当が年1回ながら年6％超の利回りで、2026年下半期に利益が一段と伸びる見通し。

ティー・キュー・アール社、略称TQRは、2569年第2四半期の純利益が前年同期比48.07%増加したと発表し、取締役会は1株当たり0.203バーツの現金中間配当を承認しました。権利落ち日は2569年8月24日、支払日は2569年9月4日です。一方、タイ・イースタン・グループ・ホールディングス社、略称TEGHは、2569年度定時株主総会の品質評価で3年連続となる満点100点、優秀評価を獲得しました。スパライ社、略称SPALIも14年連続で満点100点、優秀評価を獲得しています。また、サモートーン・グループ社、略称SMOの2569年第2四半期の売上高は2.48%増の35億1855万バーツに達し、ノースイースト・ラバー社、略称NERは1株当たり0.05バーツの現金中間配当を発表しました。権利落ち日は8月20日、支払日は9月4日です。

タイのイーファイナンス通信は、不動産株10社の2026年第2四半期の業績を、前年同期比の純利益と成長率で比較した。利益が際立って伸びたのはサンシリ、エーピー・タイランド、スパライで、大幅に落ち込んだのはプルクサ・ホールディングとランド・アンド・ハウスだった。不動産セクター全体では、高水準の家計債務と金融機関の融資拒否が重しとなり、物件引き渡し件数の減速が続いている。

スパライは、2026年上半期のオーストラリア事業におけるプレセールスが4億2000万豪ドル、約95億バーツに達し、通期目標6億8000万豪ドル、約150億バーツの62％を達成したと明らかにした。スパライ・オーストラリア・ホールディングスのディレクター、プラサート・タンマティタム博士によると、クイーンズランド州ブリスベン市場がけん引役となり、全体の43％を占めた。同社はすでにアーケイディア・オフィサーとブランズウィック・ヤードの2案件を完売しており、合計プロジェクト価値は1億9000万豪ドル、約42億8000万バーツに上る。2026年6月30日時点の未認識収益バックログは4億8900万豪ドル、約110億バーツで、その半分以上がクイーンズランド州のプロジェクトによるものだ。同社は2026年の販売目標を計画通り達成できると確信している。

スパライ株式会社、証券コードSPALIは、仏暦2569年第2四半期の純利益を16億4674万バーツと発表した。前年同期比で5億4226万バーツ、率にして49%の増加となる。不動産の所有権移転による収入は68億3132万バーツで、前年同期からわずか834万バーツの増加だった。内訳は住宅・タウンハウスの移転収入が86%、コンドミニアムが14%となっている。仏暦2569年上半期の所有権移転による収入は合計104億8427万バーツで、前年同期比1億4756万バーツ、率にして1%の増加だった。現在、移転待ちの販売残高、いわゆるバックログは合計153億8300万バーツに上る。このうち66億5400万バーツは、仏暦2569年の残り6カ月間に順次移転され、収益として計上される見込みだ。残りの87億2900万バーツは、今後3年間で収益計上される見通しである。取締役会は仏暦2569年8月11日、1株当たり0.55バーツの中間配当を承認した。配当落ち日、いわゆるエックスディは仏暦2569年8月25日、権利確定日は8月26日で、配当支払いは9月10日を予定している。

SPALI株は4.40%上昇し16.60バーツとなった。ダオ証券タイランドが投資判断を「買い」に引き上げ、目標株価を従来の16.40バーツから19.00バーツに引き上げた。同社が発表した2569年第2四半期の純利益は16億バーツで、前年同期比49%増、前期比310%増となり、市場コンセンサス予想の7億8200万バーツを大きく上回った。総収入は69億バーツで前年同期並みだったが、前期比83%増となった。所有権移転による収入の大半は低層住宅プロジェクトが86%、コンドミニアムが14%を占めた。投資利益の持分は前年同期比99%増の8億9000万バーツとなり、オーストラリアの合弁事業で移転件数が大幅に増加したことが寄与した。財務コストは新規発行の低金利社債により22%減少し1億5000万バーツとなった。調査部門は2569年通期の純利益予想を9%上方修正し44億バーツとした。上半期の利益は20億バーツで通期予想の47%に相当し、下半期は新規コンドミニアム2案件の移転開始により改善が見込まれる。上半期は1案件のみだった。同社は中間配当を1株当たり0.55バーツ、配当利回り約3.5%と発表し、権利落ち日は2569年8月25日に設定された。

アジアプラス証券は、タイ上場企業277社の2026年第2四半期の純利益合計が市場予想を11.8%上回り、今週のSET指数は上値を試す展開となり1630ポイントの抵抗線をうかがうと指摘した。利益が目立ったのはCENTEL、BA、SPALI、BCP、SCC、PTTGC、SJW、ITC、SCGP、PTTEP、GULF、TTB、KTB、KCEなどで、今後は市場の利益予想の上方修正につながるとみられる。アジアプラス証券はセレクティブ・バイ戦略を推奨し、ADVANC、HANA、SPALIを本日の注目銘柄に挙げた。ADVANCは市場価格に対して2.3%となる中間配当が魅力で、HANAは第2四半期業績が前期比・前年同期比ともに回復し、最新のMSCIスモールキャップ指数採用の追い風もあるとしている。SPALIは第2四半期純利益が予想を上回り、1株当たり0.55バーツの中間配当を発表、利回りは3.5%となる。

ダオ証券タイランドは、米国のインフレ指標が市場予想通りとなったことで、投資家の米連邦準備制度理事会による利上げ懸念が和らぎ、SET指数は上値を試す展開になると予想している。また、第2四半期決算の発表が続く中、MSCIはGUNKULとHANAをMSCIタイランド・スモールキャップに採用し、CHGとJTSを除外すると発表した。主な戦略としては、外国人資金の流入が期待される大型株、特にDELTAへの買いが入るとみている。また、好決算が見込まれる銘柄の短期的な値幅取りを推奨しており、本日の注目銘柄はSPALIだ。SPALIの2569年第2四半期の純利益は予想を111%上回る16億バーツとなり、前年同期比49%増、前期比310%増となった。これは引き渡しが好調だったことと、合弁事業からの利益配分が8億9000万バーツに増加したことが寄与した。ダオ証券はSPALIの投資判断を「買い」に引き上げ、目標株価を19.00バーツに引き上げた。2569年の利益予想を9%上方修正し44億バーツとした。配当利回りは年間約8%と高い。一方、EPGの2570年度第1四半期の正常利益は過去最高を更新し、予想を14%上回る4億7400万バーツとなった。前年同期比53%増、前期比28%増で、全事業が改善した。特に米国市場でAeroflexが好調だった。ダオ証券はEPGの投資判断を「買い」とし、目標株価を8.50バーツに引き上げた。2570年度の正常利益予想を5%上方修正し16億バーツとした。これは前年比21%増となる。2570年度の予想コアPERは10.3倍で、マイナス1.1標準偏差の水準にある。本日のSET指数の支持線は1,600～1,606ポイント、抵抗線は1,617～1,623ポイントとみている。

CGSIインターナショナル証券タイランドは、本日のタイ証券取引所指数が1610～1635ポイントのレンジで推移すると予想している。人工知能関連株への買いと、市場予想に沿って鈍化した米消費者物価指数が支えとなり、投資家の間では米連邦準備制度理事会が来月の会合で金利を据え置くとの期待が高まっている。CGSIはSPALIを推奨している。2569年第2四半期の純利益が16億5000万バーツと予想を84.6％上回ったためだ。またKCEについては、2569年第2四半期のコア純利益が2億4200万バーツと前年同期比35％増、前期比34％増となり、CGSIとブルームバーグ・コンセンサスの予想をそれぞれ8％と10％上回った。

スパライ社は、総額40億バーツの2本の社債発行に成功し、機関投資家からの応募額は発行額の2倍に達した。第1弾は20億バーツ、期間1年6カ月、割引率年1.54％、第2弾は20億バーツ、期間2年5カ月29日、割引率年1.82％。いずれも記名式、無担保、非劣後債で、社債権者代理人は置かず、カシコン銀行とUOBを通じて販売された。同社はトリズレーティングから12年連続で「A」、見通し「安定的」の格付けを取得しており、強固な財務基盤と投資家の信頼を反映している。

TTBウェルス証券のアナリストは、不動産セクターの投資判断を「オーバーウェイト」とし、市場の下降サイクルは2026年に底を打つと予想している。現在の株価はネガティブ要因の大半を織り込み済みだ。住宅購入需要は長期平均を約40％下回っているが、景気回復に伴い2027年以降徐々に回復する見通し。市場シェアは大手デベロッパーへの集中が進むとみられる。推奨銘柄はAP、SIRI、SPALI。一方、不動産事業庁によると、住宅市場は需給バランスの改善に向かっており、2026年上半期の新規供給は12％増加、販売は15％増加した。コンドミニアムの新規供給が41％増、販売が27％増とけん引し、タウンハウスの販売は9％増加したが新規供給は横ばい。一戸建て・二戸建て住宅は新規供給が24％減少したが、販売の減少は3％にとどまった。この結果、滞留物件は正常化に向かい始め、未販売在庫は2025年末の23万4000戸から21万戸に減少。コンドミニアム在庫は22％減の6万2000戸、タウンハウスは10％減の6万9000戸、一戸建て・二戸建て住宅は調整が始まったばかりで約7万7000戸と横ばいとなっている。

スパライことスパライ株式会社は、SABAIアプリ上で新機能「Supalai Marketplace」を開始した。このプラットフォームは、居住とライフスタイルのあらゆる側面をつなぎ、厳選された一流ブランドの商品やサービスを集約し、スパライの居住者に最大30%の割引を提供する。第1段階では、ION Energy、KONCEPT Furniture、Modern Outdoor、JOHNSON、Hafeleなどのパートナーが参加しており、将来的には家電、健康、各種サービスなどのカテゴリーに協力範囲を拡大する計画だ。マーケティング・営業部門のアシスタントマネージングディレクター、タンヤワラット・パンヤラット氏は、Supalai MarketplaceはSABAIアプリの継続的な開発の一環であり、生活のあらゆる側面に対応するエコシステムを構築するものだと述べた。一方、高層住宅マーケティング・営業部門のディレクター、ブッサリン・ルンラッタナクン氏は、居住者同士が商品の売買、交換、サービスの共有をより簡単に行えるコミュニティプラットフォームへの発展を計画していると語った。

スパライ社は、スパンブリー県ムアンスパンブリー郡パイクワーン地区に、総事業価値20億バーツ超の「スパライ パームスプリングス スパンブリー」を発表しました。敷地面積86ライ、全384戸で、同社にとって30番目の進出県となります。プロジェクトはトロピカル・オリエンタルシリーズの戸建て住宅とデュプレックスで構成され、7つの間取りから選択可能です。専有面積は135～330平方メートルで、公園、子供の遊び場、フィットネス、ミネラルウォーターシステムのプール、24時間セキュリティ、ホームオートメーションとSUPALAI SABAIアプリによるスマートホーム技術、EV充電器設置対応などの設備を備えています。プレセールは2026年8月1日～2日に開催され、販売価格は439万バーツからとなります。