JCK International Public Company Limited

MIIトラスト、すなわちMFCインダストリアル・インベストメント不動産・賃借権投資信託は、東部経済回廊（EEC）地区に位置するグリーンパーク1プロジェクトへの投資を行うため、第1回増資を実施する。投資額は最大14億5500万バーツで、新規トラストユニットを最大7580万口、1口あたり5.70バーツで発行・募集する。申込受付期間は2026年9月14日から23日までで、タイ証券取引委員会がトラストユニット募集の届出書を承認し、2026年8月20日に発効した後に行われる。トラストの運用会社であるMFCアセットマネジメントのタナチョート・ルンシッティワット社長は、投資対象資産はチャチューンサオ県バーンパコン郡のグリーンパーク1プロジェクト内にある土地と工場・事務所建物3棟の所有権で、総面積は57ライ以上、賃貸可能面積は合計約6万611.7平方メートル、2026年6月末時点の稼働率は93%超、資産評価額は15億6730万バーツから16億1700万バーツであると述べた。トラストはこの資産を最低評価額より約7%低い価格で取得する。今回の投資後、MIIトラストの賃貸工場面積は6万3274.10平方メートルから12万3885.80平方メートルに増加し、所有権型資産の比率は72%に上昇する。平均稼働率は約91.30%に上昇する見込みである。また、JCKインターナショナルはスポンサー兼不動産管理者として、今回のトラスト投資資産の所有権移転に係る費用を全額負担し、5年間にわたりトラストユニットを7%以上保有する。さらに、グリーンパーク1の拡張部分およびグリーンパーク5について8年間の優先拒否権を得る。2026年4月1日から2027年3月31日までの期間について、1口あたり約0.7082バーツの分配金が見込まれている。既存のトラストユニット保有者は2026年9月14日から18日まで、既存ユニット1口につき新規ユニット0.3924口の比率で申し込むことができる。一般投資家は2026年9月14日から23日まで、機関投資家およびブックビルディング参加の法人は2026年9月21日から23日まで申し込むことができる。