Commercial & Residential Mortgage Finance

ウォーカー・アンド・ダンロップは、マンハッタンのミートパッキング地区にある延床面積15万8957平方フィートの複合用途物件、40テン・アベニューの借り換えのために2億9320万ドルを手配した。固定金利の永久債務による借り換えはコアブリッジ・ファイナンシャルから提供され、ウォーカー・アンド・ダンロップ・キャピタル・マーケッツ・インスティテューショナル・アドバイザリーがオーロラ・キャピタルとウィリアム・ゴットリーブ・リアル・エステートの独占アドバイザーを務めた。2019年に完成し、スタジオ・ギャングが設計したこのビルは、3階から10階にかけて11万2241平方フィートのオフィススペースを、1階と2階に4万6716平方フィートの小売スペースを有している。現代自動車が小売部分の全体を占めており、オフィス入居者にはスターフッド・キャピタル・グループ、ウェストキャップ・マネジメント、RTWインベストメンツ、ストライプス、チェックアウト・ドットコムが含まれる。この物件はまた、1万8000平方フィートを超える造園された専用屋外スペースを提供しており、その中には約1万平方フィートの屋上テラスと、約8000平方フィートの植栽された2階テラスが含まれる。

NMIホールディングスは、過去4年間で保有保険契約額が49%増加し、民間住宅ローン保険業界全体の13%増を大きく上回ったと発表した。2026年第2四半期には、第一保険の保有契約額が前年同期比5.8%増の2271億ドルに達し、新規保険引受額は29%増の161億ドルに増加した。これにより純収入保険料は5.7%増の1億5750万ドルとなった。引受は堅調で、2026年第2四半期の損失率は9%から8.3%に改善し、調整後1株当たり利益は前年同期比14%増の1.38ドルとなった。同業他社では、MGICインベストメント・コーポレーションが2026年第2四半期の新規保険引受額が8.5%増の178億ドル、保有保険契約額が2.6%増の3048億ドルと報告した。一方、レイディアン・グループの第一保険保有契約額は約2840億ドルに達し、約3%増加した。ザックス・コンセンサス予想では、NMIホールディングスの2026年1株当たり利益は前年比6.7%増、収益は6.5%増の7億5240万ドルと見込まれている。2027年の1株当たり利益と収益はそれぞれ4.7%増、2.3%増と予想されている。

United Wholesale Mortgageでは、借り手のおよそ25%が、従来のFICOスコアモデルの下で得られたであろう結果よりも、VantageScore 4.0の下でより有利な信用結果を得ている。同社は、この割合が今月末までに借り手の5人に2人に達すると見込んでいる。今年初めにVantageScore 4.0が利用可能になった際に、これを提供した最初の住宅ローン貸し手であるUWMは、その違いによって価格設定が改善し、より良いLLPAが提供され、住宅ローン保険費用が低下し、ローンの適格性が高まり、場合によっては、本来なら融資が受けられなかった可能性のある案件を住宅所有につなげることができると述べた。社長兼最高経営責任者のMat Ishbia氏は、VS4の追加はFHFAからもたらされたこの何年かで最良のものの一つだと評し、行動を起こした同庁とPulte局長を称え、他の機関も今ではその先例に従っていると付け加えた。VantageScore 4.0は、追加の情報とトレンド信用データを用いて、消費者が時間の経過とともに信用をどのように管理しているかを評価し、融資基準を変えることなく、借り手の信用プロファイルについてより完全な見方を生み出す。ミシガン州ポンティアックに本社を置くUWMは、United Wholesale Mortgageの公開取引される間接親会社であり、11年連続で全米最大のホールセール住宅ローン貸し手となっている。

OSBグループは2026年9月7日から2026年9月11日までの期間、ロンドン証券取引所、CBOE BXE、CBOE CXE、およびAquis取引所において、ブローカーであるジェフリーズ・インターナショナルを通じて、額面0.01ポンドの普通株式44万1941株を買い戻した。買い戻された普通株式は消却される。今回の買い付けは、2026年3月5日に発表された同社の自社株買いプログラムの一環である。買い付けの決済および株式の消却後、同社の発行済普通株式総数は3億3881万197株となり、自己株式として保有される普通株式はないため、同社の議決権総数は3億3881万197となる。

ベター・ホーム＆ファイナンス・ホールディング・カンパニーの創業者であるヴィシャル・ガーグ氏は、四半期の融資実行額で20億ドル、月間収益の増加額で700万ドル、月間キャッシュバーンを約400万ドルから0ドルに削減することを目標とする90日間計画を発表しました。また、3000万ドルの自社株買い戻しプログラムも含まれています。この計画は、ベター社のTinmanテクノロジープラットフォームによる成長イニシアチブと、AIを活用した経費削減、取締役会の刷新提案、常任CEOの選任を組み合わせたものです。ガーグ氏は、5つの主要パートナーとの提携を成立させ、融資担当者の1日あたりの通話時間を2.1時間から4時間に増やし、DTCのロックから融資までの率を約45%から業界平均の60%に改善することを目指しています。コスト削減策には、AI支援によるコンバージョンへのコミッション調整、即時カウンターオファーの導入、法務業務のAI活用チームへの移行が含まれ、それぞれ月間50万ドル、100万ドル、50万ドルの削減を目指します。また、この計画では、5人の取締役の交代、CEO選任のためのDaversa Partnersの起用、30日以内のベター社英国銀行の売却完了、最大1000万ドルの即時自社株買い戻しの承認開始も求めています。

マーチャンツ・バンコープは、2026年第3四半期の四半期現金配当を取締役会が宣言したと発表した。支払日は2026年10月1日、基準日は2026年9月15日。普通株式は1株当たり0.11ドル、6%シリーズC優先株式は1株当たり15.00ドル、8.25%シリーズD優先株式は1株当たり20.625ドル、7.625%シリーズE優先株式は1株当たり19.06ドルの配当を宣言した。マーチャンツ・バンコープはインディアナ州カーメルに本社を置く多角的銀行持株会社で、2026年6月30日時点の総資産は212億ドル、預金残高は143億ドル。

NMIホールディングスの株価は過去3カ月で20.9%上昇し、業界全体の5.5%の伸びを上回り、水曜日には52週高値の46.74ドルに迫る45.66ドルで取引を終えた。株価の好調は、有効保険残高の急拡大、旺盛な新規契約、保険料の上昇、保険金支払いの減少、堅調な自己資本利益率に加え、第2四半期の過去最高益、強固な資本基盤、継続的な自社株買いが支えとなった。アナリストの平均目標株価48.86ドルは約7%の上昇余地を示唆しており、株価は直近12カ月の株価純資産倍率1.27倍で取引されており、業界平均の1.42倍を下回っている。ザックス・コンセンサス予想による2026年の1株当たり利益は前年比6.7%増、売上高は7億5236万ドルと6.5%の改善が見込まれ、期待長期利益成長率は7.1%となっている。2026年第2四半期の新規保険引受高は前年同期の125億ドルから161億ドルに増加し、主力の有効保険残高は前年比5.8%増の2271億ドル、正味既経過保険料は1億4910万ドルから1億5750万ドルに増加した。一方、損害率は70ベーシスポイント改善して8.3%となり、債務不履行率は1.16%と低水準を維持した。2026年6月30日時点で、PMIERsの利用可能資産は37億ドル、純リスクベース所要資産は21億ドルで、第2四半期には3140万ドルの自社株買いを実施した。含み益を除く1株当たり簿価は前年比15%増の36.88ドルとなった。

MGICインベストメントは第2四半期の売上高を2億9540万ドルと発表し、前年同期比2.9％減となり、アナリスト予想と一致した。同社はアナリストの一株当たり利益予想を上回り、ティム・マトケ最高経営責任者は自己資本利益率14.5％を強調した。株価は決算発表以来1.9％上昇し、現在31.15ドルで取引されている。同業他社では、エッセント・グループが売上高3億6270万ドルを計上し、前年同期比13.6％増、予想を9.7％上回った。一方、ラディアン・グループは売上高5億8070万ドルを報告し、前年同期比90.8％増となったが、一株当たり利益は予想を下回った。ファースト・アメリカン・ファイナンシャルは売上高21億2000万ドルを報告し、前年同期比15％増、トルーパニオンは売上高3億9290万ドルを報告し、前年同期比11.1％増となった。

エッセント・グループは第2四半期の収入を3億6270万ドルと発表し、アナリスト予想の3億3080万ドルを上回り、前年同期比13.6％増となった。調整後1株当たり利益は2.08ドルで、コンセンサス予想の1.76ドルを上回った。営業利益率は前年同期の72.4％から63.5％に低下した。マーク・カサーレ最高経営責任者は、同社の「バイ・マネージ・アンド・ディストリビュート」モデルを強調し、成功は1株当たり簿価の成長で測るのが最善だと述べた。アナリストらは経営陣に対し、保険料利回りの安定性、バンテージスコア採用に伴う信用リスク、業界全体を上回る新規保険引受の伸びについて質問した。

ロケット・カンパニーズは、厳しい住宅市場にもかかわらず、2026年第2四半期に購入と借り換えの両方で過去最高の四半期市場シェアを記録し、4年ぶりの高収益四半期となった。調整後売上高は28億ドルで、ガイダンスの中間値付近となり、調整後EBITDAマージンは第1四半期の26%から28%に拡大し、調整後希薄化後1株当たり利益は0.16ドルに上昇した。購入市場シェアは第4四半期の5.5%から6.2%に上昇し、借り換えシェアは12.2%から14.3%に達した。同社は、収益の70%以上が経常的または金利感応度の低い事業から生まれるようになったと述べ、第3四半期の調整後売上高を25億ドルから27億ドルと予想しており、シェア拡大が続くことを示唆している。

レイディアン・グループは2026年第2四半期の総収入が5億7500万ドルとなり、前年比93%増加したと発表しました。これは主に、イニゴ買収後のスペシャルティ部門の貢献によるものです。正味既経過保険料は116%増の5億400万ドルとなり、スペシャルティ部門の正味既経過保険料は2億6740万ドルで、連結全体の53%を占めました。調整後希薄化後1株当たり純営業利益は1.14ドルで、前年同期の1.11ドルから上昇し、調整後純営業自己資本利益率は13%でした。同社はまた、レイディアン・ギャランティから持株会社への2026年通期の配当予想を、従来の6億ドルから6億5000万ドルに引き上げ、通期の自社株買いについては2億ドルから2億5000万ドルのレンジの上限に達する見込みだと述べました。

エッセント・グループが発表した第2四半期の売上高は3億6270万ドルで、アナリスト予想の3億3080万ドルを上回り、前年同期比13.6％増となった。調整後1株当たり利益は2.08ドルで、コンセンサス予想の1.76ドルを18.4％上回った。この住宅ローン保険会社は、ポートフォリオのほぼ半分が5.5％未満の住宅ローン金利であることから、84％の継続率の恩恵を受け、保険料とキャッシュフローが安定した。投資収益は増加し、その他投資資産が1940万ドル寄与した。また、債務対所得比率やローン対価値比率の高いセグメントをターゲットにした新規保険の引受保険料が10％増加した。マーク・カサール最高経営責任者は「バイ・マネージ・アンド・ディストリビュート」モデルを強調し、高金利環境の継続が既存事業を支える一方で新規組成を制限していると指摘。再保険やタイトル保険への戦略的拡大が長期的な成長の選択肢を提供すると述べた。

ロケット・カンパニーズが発表した2026年第2四半期の収益は27億8400万ドルで、前年同期の14億5100万ドルから倍増し、純損益は200万ドルの赤字から2億3000万ドルの黒字に転換した。2026年上半期の収益は57億2500万ドル、純利益は5億2700万ドルに達し、過去最高の購入・借り換え市場シェアと、ミスター・クーパーおよびレッドフィン買収による早期のコストシナジーが寄与した。経営陣は、ミスター・クーパーのシナジー効果が第2四半期に年率換算で1億ドルに達し、年末までに4億ドルを目標としていることを明らかにした。

MGICインベストメント・コーポレーションは第2四半期の純利益が1億8210万ドル（希薄化後1株当たり0.86ドル）となったと発表しました。これは良好な損失引当金の戻し入れと規律ある経費管理によるものです。新規保険引受高は178億ドルに達し、前年同期比8.5％増、2022年第3四半期以来の高水準となりました。一方、保有保険高は2.6％増の3048億ドルとなりました。取締役会は第3四半期の1株当たり配当を0.15ドルから0.17ドルに引き上げることを承認し、2028年12月31日までの新たな7億5000万ドルの自社株買いプログラムを承認しました。また、同社は2027年の適格新規保険引受高に対して最大1億6800万ドルの保護を提供する伝統的なエクセス・オブ・ロス再保険取引を完了し、その再保険プログラムによりPMIERs所要資産が31億ドル（約52％）削減されました。

ロケット・カンパニーズは2026年第2四半期に、購入と借り換えの両方で過去最高の市場シェアを達成しました。購入シェアは6.2％、借り換えシェアは14.3％に達しました。調整後収益は28億ドルと、ガイダンスの中央値付近となり、調整後EBITDAは7億6600万ドルに増加し、利益率は28％と、第1四半期の26％から上昇しました。調整後希薄化後1株当たり利益は、前四半期の0.15ドルから0.16ドルに増加しました。同社はミスター・クーパーとの統合による年間経費シナジーとして1億ドルを実現し、シナジー目標をさらに1億ドル引き上げました。当初の4億ドルの目標は年末までに達成される見込みです。ロケットは四半期末時点で112億ドルの流動性を有し、純企業レバレッジは0.9倍と、年末から20％低下しました。第3四半期の調整後収益は、住宅ローン市場の縮小を反映し、25億ドルから27億ドルの間を見込んでいます。

ウォーカー・アンド・ダンロップは、1株当たり0.68ドルの四半期配当を発表しました。この配当の予想利回りは6.15%で、8月20日の株主名簿に記録された株主に対し、9月3日に支払われます。権利落ち日も8月20日に設定されています。

ラディアン・グループは、ラディアン・ギャランティからの2026年の予想配当を、従来の最低6億ドルから最低6億5000万ドルに引き上げた。また、スペシャルティ部門の下半期の既経過保険料が上半期比で約20％増加するとの見通しを示した。第2四半期はイニゴが初めて通期で寄与し、総収入は前年同期比93％増の5億7500万ドル、正味既経過保険料は116％増の5億400万ドルとなった。経営陣は、スペシャルティ市場の競争が激化し、料率の軟化が続いており、コンバインド・レシオが90％台前半の水準が現在の事業環境をより反映していると指摘した。同社はまた、中東での進行中の動向に関連して、スペシャルティ部門に3000万ドルの引当金を計上したと発表し、これは予想される請求および潜在的な請求を完全に織り込んだものと説明した。ラディアンは第2四半期に7600万ドルの自社株買いを実施し、第3四半期に入ってからもさらに5000万ドルを買い付けており、通年の自社株買いは2億ドルから2億5000万ドルのレンジの上限近くになると見込んでいる。

ユナイテッド・ホールセール・モーゲージの親会社であるUWMホールディングスの株価は木曜日、40％急落した。米最大の住宅ローン貸し手である同社が四半期配当を停止し、オークツリー・キャピタル・マネジメントと、マット・イシュビアCEOの一族が所有する新設会社SFSグループ・キャピタルLLCから20億5000万ドルの出資を受けると発表したためだ。同社は配当停止は資本を保全するためだとし、資本増強は財務状況が悪化する中で行われると説明した。総資本は3月末の16億ドルから6月30日時点で約10億ドルに減少し、利用可能な流動性は約13億ドルとなっている。UWMは第2四半期に8億8800万ドルの収入に対し4億5190万ドルの損失を計上し、前四半期の1億7040万ドルの純利益、前年同期の3億1450万ドルの利益から赤字に転落した。住宅ローン実行額は第2四半期に397億ドルと、第1四半期の449億ドルから減少したが、前年同期と同水準だった。これらの動きは、住宅ローン貸し手にとって厳しい事業環境の中で起きている。高止まりする住宅ローン金利が住宅購入希望者を様子見させ、借り換え活動を制限している。

UWMホールディングス・コーポレーションは、バランスシートの強化と長期的成長を支えるため、イシュビア家のSFSグループ・キャピタルおよびオークツリー・キャピタル・マネジメントと20億5000万ドルの戦略的資本提携を発表した。この投資はワラント付き優先株式として組成され、クロージング時に16億5000万ドルが拠出され、クラスA株主を対象に4億ドルのライツ・オファリングが計画されており、必要に応じてイシュビア家とオークツリーがバックストップ支援を提供する。UWMは債務削減を優先するため普通配当を停止し、調達資金を既存債務とモーゲージ・サービシング・ライツのファイナンス枠の返済に充てる予定だ。2022年以降全米最大の住宅ローン組成業者であり、11年連続でホールセールチャネルのリーダーである同社は、この提携により流動性が高まり、テクノロジー、AI、独立系ブローカーチャネルへの継続的な投資が可能になると述べた。オークツリーの代表者がUWMの取締役会に加わり、同社はさらに1名の独立取締役を指名する権利を有する。

MGICインベストメントは2026年第2四半期の売上高2億9539万ドル、純利益1億8215万ドルを発表し、2026年8月20日支払いの四半期配当1株当たり0.17ドルを確認した。継続事業の希薄化後1株当たり利益は0.86ドルに上昇し、継続的な自社株買いによる発行済株式数の減少が寄与したが、売上高と純利益は前年比で小幅に減少した。今回の決算は、利益率の圧縮と住宅ローン市場の低迷を背景に、配当と自社株買いプログラムが1株当たり指標を支えるという、資本還元重視の構図を浮き彫りにしている。