Prologis IncPLD
▲ ポジティブ資本関連度
Zacks reiterates Buy rating; Q1 core FFO beat and raised full-year guidance.
プロロジスの株は、連邦準備制度理事会(FRB)のタカ派的な金利スタンスにもかかわらず、依然として魅力的な買いだとザックス・インベストメント・リサーチは述べている。同社は2026年第1四半期のコアFFOを1株当たり1.50ドルと発表し、前年同期の1.42ドルから増加、通期2026年のコアFFO見通しを6.07ドルから6.23ドルのレンジに引き上げた。プロロジスは四半期で過去最高の6400万平方フィートのリース契約を締結し、稼働率は95.3%、現金ベースの既存店純営業利益は8.8%増加した。また、13億ドルの完全リース済みデータセンターのビルド・トゥ・スーツ案件を開始し、5.6ギガワットのデータセンター電力容量を確保または前進させた。67億ドルの流動性、調整後EBITDAに対する負債倍率4.8倍、加重平均金利3.3%と、バランスシートは高金利に対応できる十分な態勢にある。PLDの予想FFO倍率は22.07倍で、REIT業界平均の16.34倍を上回り、ザックスランクは2、つまり「買い」となっている。
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