Real Estate▲
Simon Property Group ปรับเพิ่มคาดการณ์ FFO ทั้งปีเป็น 13.20-13.30 ดอลลาร์ต่อหุ้น
Simon Property Group ปรับเพิ่มคาดการณ์ FFO จากอสังหาริมทรัพย์สำหรับทั้งปีเป็นช่วง 13.20 ถึง 13.30 ดอลลาร์ต่อหุ้น เพิ่มขึ้น 0.08 ดอลลาร์ที่จุดกึ่งกลาง หลังจากรายงานผลประกอบการไตรมาสสองสำหรับสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน เงินทุนจากการดำเนินงานจากอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 3.29 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด เพิ่มขึ้นจาก 3.05 ดอลลาร์ในปีก่อน ขณะที่รายได้จากการดำเนินงานสุทธิของทรัพย์สินในประเทศเติบโต 8.5% ยอดขายผู้ค้าปลีกที่รายงานอยู่ที่ 838 ดอลลาร์ต่อตารางฟุตในช่วงหนึ่งปีสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน เพิ่มขึ้นจาก 736 ดอลลาร์ในปีก่อน และค่าเช่าขั้นต่ำพื้นฐานต่อตารางฟุตเพิ่มขึ้นเป็น 62.42 ดอลลาร์จาก 58.70 ดอลลาร์ กำไรสุทธิสำหรับผู้ถือหุ้นสามัญอยู่ที่ 483.1 ล้านดอลลาร์ หรือ 1.49 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด เทียบกับ 1.70 ดอลลาร์ในปีก่อน ซึ่งเป็นการเปรียบเทียบที่ดูดีเกินจริงเพราะมีกำไรที่ไม่ใช่เงินสด 0.21 ดอลลาร์ต่อหุ้นในไตรมาสเดียวกันของปีก่อน ขณะที่ FFO พื้นฐานลดลงเป็น 3.12 ดอลลาร์จาก 3.15 ดอลลาร์ คณะกรรมการประกาศจ่ายเงินปันผลไตรมาสสามที่ 2.25 ดอลลาร์ต่อหุ้น สูงกว่าปีก่อน 0.10 ดอลลาร์ กำหนดจ่ายวันที่ 30 กันยายนแก่ผู้ถือหุ้นที่มีชื่อในทะเบียนวันที่ 9 กันยายน และบริษัทได้ซื้อหุ้นคืนมูลค่า 211.4 ล้านดอลลาร์ในราคาเฉลี่ย 205.10 ดอลลาร์ต่อหุ้น สิ้นสุดเดือนมิถุนายนด้วยสภาพคล่องประมาณ 9.3 พันล้านดอลลาร์
Real Estate▼
Innovative Industrial Properties ร่วง 1.44% ขณะนักวิเคราะห์ปรับลดประมาณการก่อนประกาศผลประกอบการ
Innovative Industrial Properties ปิดร่วง 1.44% ที่ 55.62 ดอลลาร์ ต่ำกว่าดัชนี S&P 500 ที่บวก 0.17% ขณะที่ดัชนีดาวโจนส์ลดลง 0.18% และแนสแด็กเพิ่มขึ้น 0.4% ก่อนการเปิดเผยผลประกอบการที่กำลังจะมาถึง นักวิเคราะห์คาดว่าบริษัทจะรายงานกำไร 1.84 ดอลลาร์ต่อหุ้น เพิ่มขึ้น 7.6% จากปีก่อนหน้า ด้วยรายได้รายไตรมาส 66.07 ล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 2.15% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน สำหรับทั้งปี ประมาณการฉันทามติของ Zacks คาดการณ์กำไร 7.42 ดอลลาร์ต่อหุ้น และรายได้ 264.72 ล้านดอลลาร์ คิดเป็นการเปลี่ยนแปลง +2.49% และ -0.47% ตามลำดับ ในช่วง 30 วันที่ผ่านมา ประมาณการกำไรต่อหุ้นฉันทามติปรับลดลง 1.47% และหุ้นดังกล่าวปัจจุบันมีอันดับ Zacks ที่ 3 (ถือ) Innovative Industrial Properties ซื้อขายที่อัตราส่วนราคาต่อกำไรล่วงหน้า 7.61 ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของอุตสาหกรรมที่ 12.01
Real Estate▲
ดัชนีนิกเกอิปิดบวก 3 วันติดต่อกัน หุ้นแอดแวนเทสต์พุ่งแรง และคาซุมิกาเซกิแคปิตอลปรับเพิ่มประมาณการกำไร
ดัชนีนิกเกอิปิดบวกต่อเนื่องเป็นวันที่ 3 โดยพุ่งขึ้นอย่างมากมาอยู่ที่ 65,018.95 เยน ได้แรงหนุนจากกระแสอัตราดอกเบี้ยพันธบัตรระยะยาวของสหรัฐที่ปรับตัวลดลง ส่งผลให้มีแรงซื้อเข้ามาในหุ้นกลุ่มที่เกี่ยวข้องกับเซมิคอนดักเตอร์เป็นหลัก โดยหุ้นแอดแวนเทสต์ปรับขึ้น 1,810 เยน มาอยู่ที่ 32,050 เยน ขณะที่ธนาคารกลางญี่ปุ่นตัดสินใจปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยสู่ระดับ 1.25% ในการประชุมกำหนดนโยบายการเงินตามที่ตลาดคาดไว้ แต่ไม่มีถ้อยคำที่ส่งสัญญาณชัดเจนถึงจังหวะการปรับขึ้นดอกเบี้ยครั้งต่อไป ทำให้ความคาดหวังเรื่องการขึ้นดอกเบี้ยที่มากเกินไปลดลง ส่วนคาซุมิกาเซกิแคปิตอลได้ปรับเพิ่มประมาณการผลประกอบการสำหรับงวดสิ้นสุดเดือนสิงหาคม 2569 โดยปรับเพิ่มกำไรจากการดำเนินงานจาก 26,500 ล้านเยนเป็น 27,600 ล้านเยน หรือเพิ่มขึ้น 45.8% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน ปัจจัยมาจากธุรกิจโรงแรมที่การขยายตัวของผลกำไรจากโครงการและการเร่งขายทรัพย์สินเป็นไปอย่างราบรื่นเกินคาด
Real Estate▲
ทริสคงเครดิต LH ที่ระดับ A แนวโน้ม Stable จัดอันดับหุ้นกู้ใหม่ 6 พันล้านบาท
ทริสเรทติ้งคงอันดับเครดิตองค์กรและหุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีหลักประกันของ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LH ที่ระดับ A แนวโน้ม Stable พร้อมจัดอันดับเครดิตหุ้นกู้ชุดใหม่วงเงินไม่เกิน 6 พันล้านบาท อายุไม่เกิน 5 ปีที่ระดับ A โดยบริษัทจะนำเงินไปชำระหนี้บางส่วนและหรือใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียน ทริสฯ คาดธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของ LH จะทยอยฟื้นตัวในช่วง 2569–2571 โดยยอดขายที่อยู่อาศัยคาดเพิ่มเป็น 1.4–1.6 หมื่นล้านบาทต่อปี จาก 1.3 หมื่นล้านบาทในปี 2568 ขณะที่ Backlog ณ มิ.ย. 2569 อยู่ที่ 1.04 หมื่นล้านบาท โดยราว 85% มาจากโครงการคอนโดมิเนียม วันเวลา ณ เจ้าพระยา ซึ่งมีกำหนดเริ่มโอนใน 4Q69 ด้านฐานะการเงิน ทริสฯ คาด LH จะควบคุมการลงทุนและขายสินทรัพย์ให้เช่า 1–3 แห่งต่อปี เพื่อนำเงินส่วนใหญ่ไปลดหนี้ ส่งผลให้อัตราส่วนหนี้สินทางการเงินต่อทุนลดลงจากราว 60% ณ มิ.ย. 2569 เหลือ 50–55% ในช่วง 3 ปีข้างหน้า สำหรับประมาณการปี 2569–2571 ทริสฯ คาด LH มีรายได้รวมฟื้นสู่ระดับ 2.3–2.6 หมื่นล้านบาทต่อปี และ EBITDA Margin อยู่ที่ 33–43% โดย ณ มิ.ย. 2569 บริษัทมีเงินสด 5.7 พันล้านบาท วงเงินสินเชื่อที่ยังไม่ได้เบิกใช้ 1.03 หมื่นล้านบาท และเงินลงทุนใน HMPRO, QH, LHFG และ Q-CON มูลค่าตลาดรวมราว 3.9 หมื่นล้านบาท
Real Estate▲
Healthpeak ปรับเพิ่มคาดการณ์ปี 2026 จากยอดขายพอร์ตโฟลิโอและการเติบโตของ Janus Living
Healthpeak Properties ปรับเพิ่มคาดการณ์ผลประกอบการปี 2026 เป็นครั้งที่สองในปีนี้ โดยคาดว่ากำไรต่อหุ้นปรับลดจะอยู่ที่ 0.48 ถึง 0.52 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้นจาก 0.46 ถึง 0.50 ดอลลาร์ และ FFO ปรับลดแบบ Adjusted จะอยู่ที่ 1.73 ถึง 1.77 ดอลลาร์ สูงกว่าคาดการณ์เดิม 2 เซนต์ที่จุดกึ่งกลาง บริษัทเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ด้านสุขภาพแห่งนี้ได้เซ็นสัญญาเช่าใหม่และต่ออายุรวม 1.6 ล้านตารางฟุตในไตรมาสนี้ ดันอัตราการเข้าพักอาคารผู้ป่วยนอกขึ้น 20 เบซิสพอยต์เป็น 90.7% และอัตราการเข้าพักอาคารแล็บขึ้น 80 เบซิสพอยต์เป็น 78.5% การเติบโตนำโดย Janus Living ผู้ประกอบการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุที่ Healthpeak ถือหุ้น 73.6% ซึ่งรายได้พุ่งขึ้น 45% เมื่อเทียบปีต่อปีเป็น 216 ล้านดอลลาร์ และ Adjusted EBITDA เพิ่มขึ้น 34% เป็น 79 ล้านดอลลาร์ โดยอัตรากำไรสาขาเดิมขยายตัว 250 เบซิสพอยต์ Healthpeak ระดมทุนสำหรับการซื้อหุ้นคืนและการชำระหนี้ส่วนใหญ่จากการขายหุ้นในอาคารที่มีอยู่ รวมถึงการระดมทุนใหม่ในเดือนกรกฎาคมที่ขายหุ้น 49% ในพอร์ตอาคารผู้ป่วยนอก 86 แห่งให้กับ Brookfield ในราคาประมาณ 1.025 พันล้านดอลลาร์ที่อัตรา cap rate 5.9% ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของเงิน proceeds 1.4 พันล้านดอลลาร์ที่เกิดขึ้นในไตรมาสนี้และถึงวันที่ 3 สิงหาคม ขณะที่ NOI สาขาเดิมของธุรกิจแล็บลดลง 3.2% ซึ่งเป็นธุรกิจเดียวในสามธุรกิจหลักของ Healthpeak ที่หดตัว ทำให้การเติบโตของ NOI สาขาเดิมทั่วบริษัทอยู่ที่ 1.8%
Real Estate▲
LALIN เปิดแนวคิด Design for Life ออกแบบบ้านรับทุกช่วงวัย
บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ LALIN เปิดตัวแนวคิด Design for Life เพื่อปรับโฉมบ้านยุคใหม่ให้ตอบโจทย์ทุกช่วงวัย โดยนายชูรัชฏ์ ชาครกุล กรรมการผู้จัดการ ระบุว่าพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนไปทำให้บ้านต้องทำหน้าที่มากกว่าการอยู่อาศัย ทั้งเป็นที่ทำงาน พื้นที่เรียนรู้ พื้นที่ดูแลผู้สูงอายุ และพื้นที่กิจกรรมของครอบครัว แนวคิดนี้พัฒนาพื้นที่แบบ Flexible และ Multifunctional Space เช่น ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างที่ปรับเป็นห้องทำงาน ห้องเรียน หรือสตูดิโอ พร้อมเชื่อมพื้นที่นั่งเล่น รับประทานอาหาร และสวนข้างบ้านเข้าด้วยกัน ขณะเดียวกันได้นำหลัก Universal Design มาออกแบบห้องนอนชั้นล่าง พื้นที่ไร้ระดับต่าง และห้องน้ำที่รองรับรถเข็น เพื่อรองรับสังคมสูงวัย แนวคิดดังกล่าวสะท้อนผ่านโครงการบ้านลลิล The Prestige และ Lanceo CRIB ซึ่งเป็นแบบบ้านสไตล์ French Colonial Series จัดสรร 4 ห้องนอน พร้อมห้องนอนชั้นล่างที่รองรับ Universal Design ขณะที่ Lio นำแนวคิด Flexible Space มาประยุกต์กับทาวน์โฮมในพื้นที่กระชับ ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ ยังเตรียมต่อยอดแนวคิดนี้ควบคู่กับ Eco-Smarter Living ตั้งแต่การลดความร้อน การหมุนเวียนอากาศ การใช้แสงธรรมชาติ ไปจนถึงการเตรียมระบบรองรับ EV Charger และพลังงานแสงอาทิตย์ตั้งแต่ขั้นตอนการออกแบบ รวมถึงขยายสู่พื้นที่ส่วนกลางของโครงการผ่าน Inclusive Community Design
Real Estate▲
ORI คาดอสังหาฟื้นปลายปี 70 เล็งเปิด 3 โครงการใหม่มูลค่า 4,200 ล้านบาท
นายอภิสิทธิ์ สุนทรชูเกียรติ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น เวอร์ติเคิล คอร์ปอเรชั่น จำกัด หรือ ORIGIN VERTICAL ในเครือบริษัทออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ หรือ ORI เปิดเผยว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์และคอนโดมิเนียมจะเริ่มฟื้นตัวอย่างชัดเจนในช่วงปลายปีหน้า โดยขึ้นอยู่กับมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจและการสนับสนุนจากภาครัฐ ขณะที่พฤติกรรมผู้บริโภครุ่นใหม่เปลี่ยนจากการซื้อเป็นการเช่า ทำให้ตลาดเช่าคอนโดมิเนียมในพื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก หรือ EEC และบริเวณใกล้โรงงานอุตสาหกรรมขยายตัวแข็งแกร่ง ในไตรมาสที่ 4/2569 บริษัทเตรียมเปิดตัว 3 โครงการใหม่บนทำเลกรุงเทพมหานคร พัทยา และภูเก็ต มูลค่ารวม 4,200 ล้านบาท ได้แก่ The Origin Yaek Kor Por Aor Station มูลค่า 1,800 ล้านบาท จำนวน 868 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.49 ล้านบาท, Origin Branded Residence Pattaya มูลค่า 1,400 ล้านบาท จำนวน 306 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 3.49 ล้านบาท และ Origin Wellness Residence Phuket มูลค่า 1,000 ล้านบาท จำนวน 238 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 3.79 ล้านบาท โดยตั้งเป้า Presale 20,000 ล้านบาท รายได้ 4,500 ล้านบาท และยอดโอนกรรมสิทธิ์ 12,000 ล้านบาท ซึ่งรวมทั้งโครงการที่บริษัทพัฒนาเองและโครงการร่วมทุน ด้านกลยุทธ์การตลาด บริษัทปรับจากการพึ่งพาสื่อออฟไลน์มาเน้นโซเชียลมีเดียและเนื้อหาวิดีโอ โดยส่งเสริมพนักงานขายเป็นอินฟลูเอนเซอร์ประจำบริษัทผ่าน TikTok, Facebook และ Instagram ซึ่งสร้างยอดขายคิดเป็นสัดส่วนสูงถึง 30% ของยอดขายทั้งหมด พร้อมร่วมมือกับ Lazada และ Shopee จัดกิจกรรมไลฟ์สตรีมมิ่งและนำ เอมี่-บอนนี่ จากค่าย GMMTV มาร่วมกิจกรรมในวันที่ 18 กันยายน 2569 เวลา 14.00-15.00 น. ที่แพลตฟอร์ม Lazada สำหรับปีหน้าตลาดต่างจังหวัดจะเป็นแรงผลักดันหลัก โดยมุ่งเน้นภูเก็ตซึ่งได้ปัจจัยบวกจากกำลังซื้อลูกค้าต่างชาติผ่านเครือข่ายตัวแทนจำหน่าย และระยองซึ่งเป็นแหล่งนิคมอุตสาหกรรมที่มีฐานบุคลากรจำนวนมาก ขณะที่โครงการ SO Origin Siriraj ตอบรับเมกะเทรนด์สุขภาพด้วยแนวคิด Wellness และร่วมมือกับ The Longevist ผู้เชี่ยวชาญด้าน Wellness Longevist ดูแลสุขภาพแบบผสมผสาน
Real Estate▲
เคจีไอชู AWC-CENTEL เด่น รับท่องเที่ยวฟื้นครึ่งปีหลัง
ฝ่ายนักวิเคราะห์ บริษัทหลักทรัพย์ เคจีไอ (ประเทศไทย) จำกัด ระบุว่ามีมุมมองเชิงบวกต่อแนวโน้มภาคการท่องเที่ยวไทยมากขึ้น จากจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่มีแนวโน้มฟื้นตัว ความสามารถในการรองรับเที่ยวบินที่เพิ่มขึ้น และการท่องเที่ยวในประเทศที่ยังมีความยืดหยุ่น ซึ่งจะเป็นปัจจัยสนับสนุนผลการดำเนินงานของกลุ่มโรงแรมในช่วงครึ่งหลังของปี 2569 โดยจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติ ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม-12 กันยายน 2569 อยู่ที่ 21.72 ล้านคน ลดลง 3.4% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน ขณะที่การท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย (ททท.) คาดว่าจำนวนนักท่องเที่ยวจีนในช่วงฤดูกาลท่องเที่ยวและวันหยุดยาว Golden Week จะเพิ่มขึ้น 24% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน มาอยู่ที่ประมาณ 250,000 คน ฝ่ายวิจัยคาดว่า RevPAR จะเร่งตัวขึ้นในไตรมาส 3/2569 โดยพลิกกลับมาเติบโตเป็นบวก จากไตรมาส 2/2569 ที่ติดลบ 10% และคาดว่า RevPAR ของโรงแรมในไทยจะเติบโตตั้งแต่ระดับเลขหลักเดียวจนถึงประมาณ 20% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน สำหรับหุ้นกลุ่มโรงแรม คาดว่า บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือ AWC จะเป็นหนึ่งในผู้นำการฟื้นตัว โดยคาด RevPAR เติบโต 24% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน ขณะที่ บริษัท โรงแรมเซ็นทรัลพลาซา จำกัด (มหาชน) หรือ CENTEL คาด RevPAR เติบโตในระดับเลขสองหลักกลาง ๆ และบริษัท ดิ เอราวัณ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ ERW คาดเติบโตในระดับเลขหลักเดียว ฝ่ายวิจัยยังคงให้น้ำหนักการลงทุนในกลุ่มโรงแรม “มากกว่าตลาดฯ” โดยเลือก AWC ราคาเป้าหมาย 3.60 บาท และ CENTEL ราคาเป้าหมาย 49.00 บาท เป็นหุ้นที่ชื่นชอบ พร้อมคงคำแนะนำ “ซื้อ” สำหรับ ERW ราคาเป้าหมาย 4.30 บาท, MINT ราคาเป้าหมาย 30.00 บาท และ SHR ราคาเป้าหมาย 1.90 บาท
Real Estate▲
MBK รับซื้อ Big Lot หุ้น VIH 20.03% ลุยธุรกิจการแพทย์
บริษัท พี อาร์ จี คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ในกลุ่มบริษัท เอ็ม บี เค จำกัด (มหาชน) หรือ MBK เข้าซื้อหุ้นบิ๊ก ล็อตของบริษัท ศรีวิชัยเวชวิวัฒน์ จำกัด (มหาชน) หรือ VIH จำนวน 125.66 ล้านหุ้น คิดเป็นสัดส่วน 20.03% จากบริษัท บีบีทีวี เอ็คควิตี้ จำกัด ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่อันดับ 1 และเป็นบริษัทของตระกูลรัตนรักษ์ เจ้าของช่อง 7HD ที่ถือหุ้น VIH มาตั้งแต่ปี 2557 ก่อนหน้านั้น 2 วัน หุ้น VIH ราคาพุ่งขึ้น 10.71% ปิดตลาดที่ 9.30 บาท ท่ามกลางการรายงานบิ๊ก ล็อตดังกล่าว โดย VIH ดำเนินธุรกิจโรงพยาบาล 4 แห่ง ได้แก่ โรงพยาบาลวิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นแนล อ้อมน้อย โรงพยาบาลวิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นแนล หนองแขม โรงพยาบาลวิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นแนล สมุทรสาคร และโรงพยาบาลวิชัยเวช แยกไฟฉาย พร้อมทั้งมีโรงเรียนศรีวิชัยอาชีวศึกษา และมีผลการดำเนินงานมีกำไรสม่ำเสมอ จ่ายเงินปันผลทุกปี โดยดิวิเดนด์ยีลด์ล่าสุดอยู่ที่ 4.24% การเข้าซื้อครั้งนี้ถือเป็นการรุกคืบสู่ธุรกิจการแพทย์และสุขภาพของ MBK ซึ่งมีธุรกิจหลัก 6 กลุ่ม ได้แก่ ธุรกิจผลิตและจำหน่ายข้าวสาร ธุรกิจรับจ้างผลิต ธุรกิจศูนย์อาหาร ธุรกิจพัฒนาทรัพย์สินและอสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจโลจิสติกส์ และธุรกิจพลังงาน โดยคาดว่าจะเกิดการ Synergy ตั้งแต่การเปิดศูนย์ดูแลสุขภาพครบวงจรหรือคลินิกเฉพาะทางในพื้นที่ศูนย์การค้าในเครือ เช่น MBK Center พาราไดซ์ พาร์ค และเดอะไนน์ เซ็นเตอร์ การต่อยอดการท่องเที่ยวเชิงการแพทย์กับโรงแรมในเครืออย่างโรงแรมปทุมวัน ปริ๊นเซส ไปจนถึงการเชื่อมโยงฐานข้อมูลลูกค้าและระบบ Loyalty Program ระหว่างกลุ่มธุรกิจ
Real Estate▲
Vivmark Residential ขยายโครงการCommercial Paper ในสหรัฐฯ เป็น 2.5 พันล้านดอลลาร์
Vivmark Residential เปิดเผยเมื่อวันพฤหัสบดีว่า ห้างหุ้นส่วนจำกัดผู้ดำเนินงาน ERP ของบริษัทได้เพิ่มขนาดสูงสุดของโครงการCommercial Paper ที่denominatedในสกุลเงินดอลลาร์สหรัฐฯ เป็น 2.5 พันล้านดอลลาร์ จากเดิม 1.5 พันล้านดอลลาร์ ตั๋วสัญญาใช้เงินดังกล่าวจำหน่ายภายใต้เงื่อนไขตามปกติในตลาดตั๋วสัญญาใช้เงินCommercial Paper ของสหรัฐฯ และมีลำดับสิทธิเท่าเทียมกับหนี้สินอาวุโสที่ไม่มีหลักประกันอื่นทั้งหมดของห้างหุ้นส่วนผู้ดำเนินงาน ตั๋วสัญญาใช้เงินเหล่านี้จะไม่จดทะเบียนภายใต้พระราชบัญญัติหลักทรัพย์ ค.ศ. 1933 หรือกฎหมายหลักทรัพย์ของรัฐ
Real Estate▲
St. Joe และ Minto ขยาย Latitude Margaritaville Watersound เพิ่มบ้านอีก 3,500 หลัง
บริษัท St. Joe ประกาศแผนขยายกิจการร่วมทุนกับ Minto Communities USA โดยเพิ่มบ้านประมาณ 3,500 หลังให้กับชุมชนที่อยู่อาศัย Latitude Margaritaville Watersound ในเมืองปานามาซิตีบีช รัฐฟลอริดา ยอดขายในชุมชนเพิ่มขึ้น 27% เมื่อเทียบช่วงเดียวกันของปี 2025 นับตั้งแต่ต้นปี 2026 ถึงปัจจุบัน คิดเป็น 2,635 หลัง จากจำนวนบ้านที่วางแผนไว้ในระยะแรก 3,700 หลัง ระยะที่สองจะทำให้ชุมชนมีบ้านตามแผนทั้งหมดประมาณ 7,200 หลัง และรวมถึงการปรับเงื่อนไขทางการเงินให้สะท้อนมูลค่าที่เพิ่มขึ้นของพื้นที่และชุมชนแห่งนี้ St. Joe และ Minto ร่วมทุนกันในเดือนมิถุนายน 2019 และเปิดศูนย์ขายในเดือนพฤษภาคม 2021 โดยขายบ้านหลังที่ 1,000 ได้ในอีก 19 เดือนต่อมา และหลังที่ 2,000 เมื่อสิ้นปี 2024 ปัจจุบันผู้ซื้อมาจากครบทั้ง 50 รัฐ ชุมชนแห่งนี้ตั้งอยู่ใน Bay-Walton Sector Plan ซึ่งเป็นแผนแม่บทที่ได้รับอนุมัติสำหรับที่อยู่อาศัยมากกว่า 170,000 ยูนิต และ St. Joe ยังอยู่ระหว่างพัฒนา Watersound West Bay Center ที่อยู่ติดกัน ซึ่งวางแผนไว้สำหรับพื้นที่พาณิชย์อย่างน้อยประมาณ 500,000 ตารางฟุต พร้อมแผนสร้างท่าเรือสาธารณะบนเส้นทางน้ำ Intracoastal Waterway
Real Estate▲
เฟิร์สเซอร์วิสประกาศจ่ายเงินปันผลเป็นเงินสดรายไตรมาส 0.305 ดอลลาร์สหรัฐต่อหุ้น
บริษัท เฟิร์สเซอร์วิส คอร์ปอเรชัน ประกาศว่าคณะกรรมการบริษัทได้มีมติอนุมัติการจ่ายเงินปันผลเป็นเงินสดรายไตรมาสในอัตรา 0.305 ดอลลาร์สหรัฐต่อหุ้นสามัญหนึ่งหุ้น โดยจะจ่ายเงินปันผลในวันที่ 7 ตุลาคม 2569 ให้แก่ผู้ถือหุ้นสามัญที่มีชื่อปรากฏในทะเบียน ณ เวลาสิ้นสุดการทำธุรกิจในวันที่ 30 กันยายน 2569 เงินปันผลสำหรับหุ้นสามัญนี้ถือเป็นเงินปันผลที่มีสิทธิได้รับยกเว้นภาษีสำหรับวัตถุประสงค์ทางภาษีเงินได้ของแคนาดา หุ้นของเฟิร์สเซอร์วิสซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แนสแด็กและตลาดหลักทรัพย์โตรอนโตภายใต้สัญลักษณ์ FSV และรวมอยู่ในดัชนีเอสแอนด์พี/ทีเอสเอ็กซ์ 60
Real Estate▲
กองทุน Baron Real Estate Income เข้าซื้อหุ้น Alexandria Real Estate Equities ในไตรมาส 2 ปี 2026
กองทุน Baron Real Estate Income ของ Baron Capital ได้เข้าซื้อหุ้น Alexandria Real Estate Equities, Inc. เป็นสถานะใหม่ในไตรมาสที่ 2 ปี 2026 ตามจดหมายถึงนักลงทุนประจำไตรมาส 2 ปี 2026 ของกองทุน โดยทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือรีทด้านวิทยาศาสตร์ชีวภาพแห่งนี้คิดเป็น 4.0% ของสินทรัพย์ของกองทุน ณ สิ้นไตรมาส โดยกองทุนระบุว่ามีสัญญาณว่ารากฐานของอสังหาริมทรัพย์ด้านวิทยาศาสตร์ชีวภาพเริ่มทรงตัว หลังจากหลายปีที่อุปสงค์อ่อนแอ มีการส่งมอบอุปทานส่วนเกิน และต้นทุนเงินทุนปรับสูงขึ้น กองทุนให้ผลตอบแทน 12.18% สำหรับหุ้นประเภทสถาบันในไตรมาสนี้ ซึ่งเอาชนะดัชนี MSCI US REIT ที่ปรับขึ้น 11.84% ได้เล็กน้อย และมอร์นิงสตาร์จัดอันดับให้เป็นกองทุนอสังหาริมทรัพย์อันดับ 2 นับตั้งแต่ก่อตั้งในเดือนธันวาคม 2017 หุ้น Alexandria ปิดที่ 53.52 ดอลลาร์ต่อหุ้นเมื่อวันที่ 16 กันยายน 2026 โดยให้ผลตอบแทนหนึ่งเดือนที่ 5.70% และขาดทุนในรอบ 52 สัปดาห์ที่ 36.01% มีมูลค่าตลาด 9.33 พันล้านดอลลาร์ และช่วงซื้อขายในรอบ 52 สัปดาห์อยู่ระหว่าง 39.41 ถึง 88.24 ดอลลาร์ บารอนกล่าวว่าคาดว่าการเติบโตของ Alexandria จะพลิกกลับเป็นบวกในอีกสองสามปีข้างหน้า ขณะที่บริษัทขายทรัพย์สินบางส่วนและหมุนเวียนเงินทุนกลับเข้าสู่การซื้อหุ้นคืนในลักษณะที่เพิ่มมูลค่า
Real Estate▲
ORI หันขายผ่าน Lazada และ Shopee เร่งโอนคอนโดสู้ยอดปฏิเสธสินเชื่อเกิน 40%
นายอภิสิทธิ์ สุนทรชูเกียรติ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น เวอร์ติเคิล คอร์ปอเรชั่น ในเครือ บมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ หรือ ORI กล่าวว่าบริษัทยังมั่นใจผลงานปีนี้เป็นไปตามเป้า แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัวจากเศรษฐกิจผันผวน กำลังซื้ออ่อนแรง และอัตราการปฏิเสธสินเชื่อยังสูงกว่า 40% โดยกลยุทธ์โค้งสุดท้ายของปีจะรุกขายผ่าน Social Platform และช่องทาง E-commerce ทั้ง Lazada และ Shopee มากขึ้น ปลายเดือนกันยายนนี้จะจัดไลฟ์และแคมเปญผ่าน Lazada ตั้งเป้ายอดขาย 200 ล้านบาท โดยมีนักแสดง Girls Love จาก GMMTV มาไลฟ์ขาย ส่วนกลางเดือนตุลาคมจะนำโครงการพร้อมโอนไปเสนอในงานมหกรรมบ้านและคอนโด พร้อมทำแคมเปญใหญ่เพื่อระบายสต็อก สำหรับปี 70 บริษัทหวังเห็นตลาดฟื้นตัวช่วงปลายปี โดยโครงการใหม่จะเน้นหัวเมืองท่องเที่ยวหลักอย่างภูเก็ต ระยอง และพัทยา และยังเปิดโอกาสร่วมลงทุนกับเจ้าของที่ดิน ด้านโครงการคอนโดมิเนียม So Origin ศิริราช มูลค่า 1.3 พันล้านบาท ขายหมดแล้ว ปัจจุบันโอนแล้ว 40% และจะเร่งโอนให้ครบ 100% ในเดือนตุลาคมนี้ ขณะที่ไตรมาส 4/69 จะมีโครงการ So Origin บางเทา บีช สร้างเสร็จใหม่และเตรียมโอนเพิ่มอีก 1 โครงการ ซึ่งมียอดขายแล้วประมาณ 70%
Real Estate▲
ข่าวดีข่าวร้ายที่ประกาศเมื่อวันที่ 17 กันยายน รวมถึงการปรับเพิ่มกำไรปกติของ Apple International ขึ้น 18%
หลังปิดตลาดวันที่ 17 กันยายน ได้มีข้อมูลเปิดเผยที่เกี่ยวข้องกับการตัดสินใจลงทุนทั้งข่าวดีและข่าวร้ายออกมาครบถ้วน ด้านข่าวดี Apple International ปรับเพิ่มประมาณการกำไรปกติงวดปัจจุบันขึ้น 18% พร้อมเพิ่มเงินปันผลอีก 5 เยน ขณะที่ Choshimaru พลิกกลับมาปรับเพิ่มประมาณการกำไรปกติงวดปัจจุบันเป็นเติบโต 21% คาดว่าจะทำกำไรสูงสุดในรอบ 3 งวดและเพิ่มเงินปันผล 1 เยน ส่วน Kasumigaseki Capital ปรับเพิ่มกำไรปกติงวดก่อนขึ้น 7% พร้อมปรับเพิ่มประมาณการกำไรสูงสุด และ Hobonichi ปรับเพิ่มกำไรปกติงวดก่อนขึ้น 67% ด้านการควบรวมกิจการ Sanmaruku Holdings เข้าซื้อกิจการร้านอุด้งเฉพาะทาง Tsurutontan จาก K Express ในราคา 12,800 ล้านเยน และ Be-Staff Holdings เข้าซื้อหุ้นทั้งหมดของ HR Associe ในราคา 1,210 ล้านเยนเพื่อเป็นบริษัทในเครือ ส่วน Nippon Resistor Manufacturing นั้น Ferrotec เข้าทำคำเสนอซื้อหลักทรัพย์ที่ราคาหุ้นละ 1,901 เยน สูงกว่าราคาปิดวันที่ 17 อยู่ 49.1% โดยมุ่งหวังให้เป็นบริษัทในเครือทั้งหมด และ Nippon Seiki จะซื้อหุ้นคืนในวงเงินไม่เกิน 9,979 ล้านเยน คิดเป็น 3.61 ล้านหุ้น หรือ 6.27% ของหุ้นที่ออกจำหน่ายแล้ว ขณะที่ด้านข่าวร้าย Chubu Steel Plate พลิกกลับมาปรับลดประมาณการกำไรปกติงวดปัจจุบันเป็นลดลง 46% Pharma Rise Holdings มีกำไรปกติงวดเดือนมิถุนายนถึงสิงหาคมลดลง 31% Industrial Fund Investment Corporation คาดกำไรปกติงวดปัจจุบันลดลง 2% Advance Residence Investment Corporation คาดลดลง 6% และ Ichigo Hotel REIT Investment Corporation คาดลดลง 18%
Real Estate▲
ORI เร่งโอนครึ่งปีหลัง ลุยปิดการขาย 2-3 โครงการ ตั้งเป้ายอดขายอีคอมเมิร์ซ 200 ลบ.
ออริจิ้น เวอร์ติเคิล คอร์ปอเรชั่น กลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียมในเครือออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ หรือ ORI เดินหน้าเร่งขายและโอนกรรมสิทธิ์โครงการพร้อมอยู่ในช่วงครึ่งหลังของปี 2569 โดยนายอภิสิทธิ์ สุนทรชูเกียรติ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ระบุว่าโครงการ SO Origin Siriraj มูลค่าโครงการ 1,300 ล้านบาท เริ่มโอนกรรมสิทธิ์ตั้งแต่เดือนมิถุนายนและมียอดโอนแล้ว 40% ตั้งเป้าโอนทั้งหมดภายในเดือนตุลาคมนี้ ขณะที่ SO Origin Bangtao Beach คอนโดมิเนียม Low Rise 8 ชั้น 3 อาคาร รวม 545 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 3.59-4.50 ล้านบาท มียอดขายแล้ว 70% และเตรียมสร้างเสร็จในไตรมาส 4 ปี 2569 บริษัทตั้งเป้าปิดการขายคอนโดมิเนียมประมาณ 2-3 โครงการภายในปีนี้ และหันมาเพิ่มน้ำหนักการตลาดผ่าน Social Platform โดยเฉพาะ E-commerce อย่าง Lazada และ Shopee ด้วยการจัดกิจกรรมไลฟ์ร่วมกับนักแสดง Girl Love จาก GMMTV ปลายเดือนกันยายนนี้ โดยตั้งเป้ายอดขายจากแคมเปญดังกล่าวไว้ที่ประมาณ 200 ล้านบาท ส่วนแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2570 นายอภิสิทธิ์คาดว่าจะเริ่มเห็นสัญญาณฟื้นตัวช่วงปลายปี โดยบริษัทเล็งเปิดโครงการใหม่ในหัวเมืองท่องเที่ยวหลัก ได้แก่ ภูเก็ต ระยอง และพัทยา ซึ่งมีที่ดินรอการพัฒนาอยู่แล้ว และยังเปิดโอกาสร่วมลงทุนกับเจ้าของที่ดินรายอื่นด้วย
Real Estate▲
ORI เปิดตัว SO Origin Siriraj คอนโด Wellness 256 ยูนิต มูลค่า 1,300 ล้านบาท
บริษัท ออริจิ้น เวอร์ติเคิล คอร์ปอเรชั่น ภายใต้กลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียมในเครือบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI เปิดเผยว่าโครงการ SO Origin Siriraj ภายใต้แนวคิด Wellness Residential Design ได้ก่อสร้างแล้วเสร็จ 100% และเริ่มทยอยโอนกรรมสิทธิ์ให้ลูกค้าแล้ว โดยนายอภิสิทธิ์ สุนทรชูเกียรติ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กล่าวว่าบริษัทให้ความสำคัญกับการออกแบบที่ตอบโจทย์สุขภาพและคุณภาพชีวิตในระยะยาว โครงการตั้งอยู่บนพื้นที่ประมาณ 1.2 ไร่ พัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม High Rise สูง 19 ชั้น จำนวน 256 ยูนิต มูลค่าโครงการประมาณ 1,300 ล้านบาท ประกอบด้วยห้องพัก 2 รูปแบบ คือ High Ceiling ขนาด 30.10–34.90 ตารางเมตร และ Simplex ขนาด 34.70–66.11 ตารางเมตร บริษัทร่วมมือกับ The Longevist ผู้เชี่ยวชาญด้าน Wellness Longevity ดูแลสุขภาพแบบองค์รวม 5 ด้าน ภายใต้แนวคิด Longevity Across all Generations พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขภาพ เช่น Private Massage & Spa ห้องโยคะและพิลาทิส สระว่ายน้ำ และ Origin Healthcare Club รวมถึงบริการ Health Secretary และ Emergency & Resident Care Team ตลอด 24 ชั่วโมง โครงการได้รับรางวัลระดับนานาชาติจากเวที International Property Awards (IPA) 2026 จำนวน 2 รางวัล ได้แก่ Award Winner: Residential High Rise Architecture Thailand และ Award Winner: Residential High Rise Development Thailand สำหรับทำเลสี่แยกไฟฉายใกล้โรงพยาบาลศิริราชและโรงพยาบาลศิริราชปิยมหาราชการุณย์ ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน สถานีไฟฉายเพียง 70 เมตร นายอภิสิทธิ์ระบุว่าราคาที่ดินติดถนนใหญ่และใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT มีอัตราการเติบโตเฉลี่ย 5–8% ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา ขณะที่ราคาขายคอนโดมิเนียมในย่านดังกล่าวปรับตัวขึ้นประมาณ 5.5%
Real Estate▲
COPT Defense ให้เช่าพื้นที่ 408,000 ตารางฟุต ทะลุเป้า 400,000 ตารางฟุตของตัวเอง
COPT Defense Properties แจ้งนักลงทุนเมื่อวันที่ 9 กันยายนว่า บริษัทได้ให้เช่าพื้นที่ว่างไปแล้ว 408,000 ตารางฟุตในปีนี้ ทะลุเป้า 400,000 ตารางฟุตที่ตั้งไว้แต่แรก ทั้งที่ยังเหลือเวลาอีกหนึ่งไตรมาสเต็ม บริษัททำสัญญาเช่าพื้นที่ว่างได้ 177,000 ตารางฟุตในไตรมาสที่สามเพียงไตรมาสเดียว ทำให้ยอดสะสมตั้งแต่ต้นปีคิดเป็น 102% ของเป้าเริ่มต้นที่ 400,000 ตารางฟุต และ 86% ของเป้าที่ปรับเพิ่มขึ้นเป็น 475,000 ตารางฟุต ในเดือนสิงหาคม COPT Defense ลงนามสัญญาเช่าเพื่อการลงทุนขนาด 75,000 ตารางฟุตที่อาคาร 8500 Advanced Gateway ในเมืองฮันต์สวิลล์ รัฐแอละแบมา ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของวิทยาเขต Redstone Gateway ทำให้อาคารขนาด 155,000 ตารางฟุตหลังนี้มีผู้เช่าแล้ว 89% เหลือพื้นที่ว่างให้เติมเพียง 17,000 ตารางฟุต ตั้งแต่ต้นปี สัญญาเช่าเพื่อการลงทุนทั่วพอร์ตโฟลิโอมีเนื้อที่รวม 490,000 ตารางฟุต และพอร์ตโฟลิโอที่ดำเนินงานของ Redstone Gateway ขนาด 2.4 ล้านตารางฟุตก็มีผู้เช่าเต็มพื้นที่แล้ว ทำให้บริษัทเริ่มก่อสร้างโครงการใหม่สองแห่งในไตรมาสนี้ ได้แก่ RG 6300 และ RG 2200 รวมเนื้อที่ 234,000 ตารางฟุต ด้วยเงินลงทุน 88 ล้านดอลลาร์ การอัปเดตนี้มีขึ้นก่อนที่บริษัทจะเข้าร่วมงาน Evercore Real Estate Conference ระหว่างวันที่ 10-11 กันยายน และงาน BofA Global Real Estate Conference วันที่ 15 กันยายน และตามหลังรายงานผลประกอบการไตรมาสที่สองเมื่อวันที่ 27 กรกฎาคม ซึ่งเงินทุนจากการดำเนินงานต่อหุ้นเพิ่มขึ้น 4.4% เมื่อเทียบปีต่อปีเป็น 0.71 ดอลลาร์ สูงกว่าคาดการณ์ 2 เซนต์ โดยผู้บริหารปรับเพิ่มค่ากลางของเงินทุนจากการดำเนินงานต่อหุ้นทั้งปีเป็น 2.78 ดอลลาร์
Real Estate▲
เวเริลด์เฮฟขายรีเทลพาร์ก De Mael ในบรูจส์ในราคา 49.2 ล้านยูโร
บริษัท เวเริลด์เฮฟ เอ็น.วี. ผ่านทางเวเริลด์เฮฟ เบลเยียม ซึ่งตนถือหุ้นอยู่ 70% ได้ตกลงขายรีเทลพาร์ก De Mael ในเมืองบรูจส์ ประเทศเบลเยียม ให้แก่กลุ่มนักลงทุนเอกชน รายได้ขั้นต้นจากการทำรายการครั้งนี้อยู่ที่ 49.2 ล้านยูโร ไม่รวมภาษีการโอน ซึ่งสะท้อนส่วนเกินมูลค่าเมื่อเทียบกับมูลค่าตามบัญชีล่าสุดของสินทรัพย์ดังกล่าว การขายสินทรัพย์ที่ไม่ใช่สินทรัพย์หลักนี้สอดคล้องกับกลยุทธ์ของเวเริลด์เฮฟในการลดภาระหนี้whileมุ่งเน้นพอร์ตโฟลิโอไปที่ศูนย์บริการครบวงจร และรายได้จากการขายจะช่วยลดอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าสุทธิลงประมาณ 110 เบซิสพอยต์ เมื่อเทียบกับวันที่ 30 มิถุนายน 2569 แมทไทส์ สตอร์ม ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กล่าวว่าบริษัทได้ขาย De Mael ที่อัตราผลตอบแทนสุทธิเริ่มต้น 5.6% ขณะที่การเข้าซื้อกิจการล่าสุดในเบลเยียมและลักเซมเบิร์กทำที่อัตราผลตอบแทนสุทธิเริ่มต้น 8% ขึ้นไป และเรียกการหมุนเวียนเงินทุนครั้งนี้ว่าช่วยเพิ่มมูลค่า การโอนสินทรัพย์มีกำหนดในไตรมาสที่ 2 ของปี 2570 และเวเริลด์เฮฟได้รับคำปรึกษาในการทำรายการจาก Avenue Real Estate ทั้งนี้ De Mael มีพื้นที่ให้เช่ารวมประมาณ 20,000 ตารางเมตร และเวเริลด์เฮฟเข้าซื้อเมื่อปี 2561
Real Estate▲
AMATA ดึง Homa จีนลงทุน 3.1 พันล้าน ตั้งฐานผลิตตู้เย็นป้อนยุโรป
บริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน) หรือ AMATA เปิดเผยว่า Homa ผู้ผลิตตู้เย็นและตู้แช่รายใหญ่ของโลกจากจีน จะเข้าไปจัดตั้งฐานการผลิตในนิคมอุตสาหกรรมอมตะ ชลบุรี ด้วยงบลงทุนกว่า 3,100 ล้านบาท กำลังการผลิตประมาณ 1.5 ล้านเครื่องต่อปี และคาดว่าจะสร้างมูลค่าการส่งออกได้ถึง 12,000 ล้านบาทต่อปี โดยฐานการผลิตแห่งนี้จะมุ่งผลิตตู้เย็นประสิทธิภาพสูง ตู้เย็นอัจฉริยะ และตู้แช่มาตรฐานสูงที่สอดคล้องกับข้อกำหนดด้านพลังงานของสหภาพยุโรป ด้านนายไมเคิล เหยา ประธาน บริษัท โฮม่า แอพไพลแอนซ์ (ไทยแลนด์) จำกัด กล่าวว่าการลงทุนครั้งนี้จะสร้างการจ้างงานประมาณ 1,400 ตำแหน่งในระยะแรก และคาดว่าจะเพิ่มขึ้นเป็น 3,000 ตำแหน่งภายใน 1–2 ปี พร้อมตั้งเป้าเพิ่มสัดส่วนการใช้ชิ้นส่วนภายในประเทศเป็น 50–60% ขณะที่นายวิกรม กรมดิษฐ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร AMATA ระบุว่านักลงทุนจีนยังคงสนใจลงทุนในประเทศไทยอย่างต่อเนื่อง โดยมองไทยเป็นฐานการผลิตเพื่อส่งออกสู่ตลาดโลกมากขึ้น จากเดิมที่เน้นผลิตเพื่อรองรับตลาดในประเทศ
Real Estate▼
รายงานサイモン พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป เตรียมคืนห้างสแควร์วันมอลล์ให้เจ้าหนี้
รายงานระบุว่าサイモン พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป กำลังเตรียมคืนห้างสแควร์วันมอลล์ในเมืองซอกัสให้แก่เจ้าหนี้ ห้างสรรพสินค้าระดับภูมิภาคแห่งนี้จัดอยู่ในประเภททรัพย์สินคลาสซี ซึ่งสะท้อนคุณภาพผู้เช่าที่อ่อนแอและปริมาณผู้ใช้บริการที่เบาบางกว่าศูนย์การค้าระดับสูงกว่า และรายงานระบุว่าการรีไฟแนนซ์ห้างแห่งนี้กลายเป็นเรื่องยากขึ้น เนื่องจากเจ้าหนี้เข้มงวดเงื่อนไขสำหรับทรัพย์สินค้าปลีกที่ผลประกอบการต่ำกว่า การเคลื่อนไหวนี้สอดคล้องกับกลยุทธ์ที่บริษัทระบุไว้ในการกระจุกเงินทุนไว้ในห้างคุณภาพสูงและโครงการแบบผสมผสาน ขณะที่ปล่อยให้ศูนย์การค้าที่อ่อนแอและต้องการเงินทุนจำนวนมากหลุดมือไป และยังสอดรับกับการออกหุ้นกู้มูลค่า 800 ล้านดอลลาร์สหรัฐเมื่อไม่นานมานี้ ซึ่งนำไปใช้จัดการหนี้ระยะสั้น มุมมองเชิงลบยังได้รับแรงสนับสนุนเพิ่มขึ้น เนื่องจากความยากลำบากในการรีไฟแนนซ์สินเชื่อซีเอ็มบีเอสเพียงรายการเดียวมูลค่า 76 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ตอกย้ำความกังวลเกี่ยวกับความเสี่ยงด้านหนี้ที่เพิ่มขึ้นและแรงกดดันในการรีไฟแนนซ์ ซึ่งเป็นสิ่งที่คู่แข่งอย่างเมเซอริชและบรุกฟิลด์ก็เผชิญเช่นกัน サイモン พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ค้าปลีกที่ตั้งอยู่ในสหรัฐฯ โดยมีมูลค่าตลาดตามรายงานที่ 7.74 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐ
Real Estate▼
บริษัท หว่านเค่อ และอดีตประธานกรรมการ อวี้ เลี่ยง ถูกจำกัดการใช้จ่ายฟุ่มเฟือยเป็นครั้งแรก
บริษัท หว่านเค่อ เอ็นเตอร์ไพรส์ จำกัด และอดีตประธานกรรมการ อวี้ เลี่ยง ถูกออกคำสั่งจำกัดการใช้จ่ายเป็นครั้งแรก โดยศาลที่ดำเนินการคือศาลประชาชนกลางนครฉางซา มณฑลหูหนาน ลงวันที่ 13 กันยายน 2026 ข้อมูลกระบวนการพิจารณาคดีแสดงว่า เมื่อวันที่ 11 มีนาคมปีนี้ หว่านเค่อถูกบังคับคดีเป็นเงินเกือบ 5 ล้านหยวนจากคดีที่เกี่ยวข้อง วันที่ 12 มีนาคม ศาลประชาชนกลางนครฉางซาได้รับคดีเพื่อบังคับคดี เนื่องจากหว่านเค่อไม่ได้ปฏิบัติตามภาระชำระเงินที่กำหนดไว้ในเอกสารทางกฎหมายที่มีผลบังคับภายในระยะเวลาที่ระบุในหนังสือแจ้งการบังคับคดี ศาลจึงใช้มาตรการจำกัดการใช้จ่ายกับหว่านเค่อ โดยจำกัดไม่ให้หว่านเค่อและผู้แทนตามกฎหมาย อวี้ เลี่ยง กระทำการใช้จ่ายฟุ่มเฟือยและการใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นต่อการดำรงชีวิตและการทำงาน อวี้ เลี่ยงไม่สามารถโดยสารเครื่องบิน รถไฟตู้นอนชั้นหนึ่ง ห้องโดยสารชั้นสองขึ้นไปของเรือโดยสาร ที่นั่งชั้นหนึ่งขึ้นไปของรถไฟความเร็วสูงและรถไฟหัวกระสุน ไม่สามารถใช้จ่ายฟุ่มเฟือยในโรงแรมระดับดาวขึ้นไป โรงแรม สนามกอล์ฟ และสถานที่อื่น ๆ ไม่สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ ยานพาหนะที่ไม่จำเป็นต่อการประกอบธุรกิจ รวมถึงการท่องเที่ยวพักผ่อน เป็นต้น หว่านเค่อก่อตั้งเมื่อเดือนพฤษภาคม 1984 ปัจจุบันผู้แทนตามกฎหมายและประธานกรรมการคือ สวี เอินลี่ เมื่อวันที่ 19 มีนาคมปีนี้ หว่านเค่อมีการเปลี่ยนแปลงทะเบียนธุรกิจ โดยอวี้ เลี่ยงพ้นจากตำแหน่งผู้แทนตามกฎหมาย อวี้ เลี่ยงเข้าร่วมงานกับหว่านเค่อตั้งแต่ปี 1990 และลาออกจากตำแหน่งประธานกรรมการเมื่อวันที่ 27 มกราคม 2025 แต่ยังคงดำรงตำแหน่งกรรมการต่อไป ต่อมาเมื่อวันที่ 8 มกราคมปีนี้ ได้ลาออกจากตำแหน่งกรรมการและรองประธานบริหารเนื่องจากเกษียณอายุ หลังจากนั้นไม่ดำรงตำแหน่งใด ๆ ในบริษัทอีก รายงานทางการเงินแสดงว่า ในช่วงครึ่งแรกของปี 2026 หว่านเค่อมีรายได้จากการดำเนินงาน 70,169 ล้านหยวน ลดลงร้อยละ 33.38 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ขาดทุนสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทจดทะเบียนขยายตัวเป็น 14,951 ล้านหยวน จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่ขาดทุน 11,947 ล้านหยวน ในช่วงสองปีที่ผ่านมา ผู้ถือหุ้นรายใหญ่อันดับหนึ่งคือกลุ่มเซินเจิ้นเมโทร ได้อัดฉีดเงินช่วยเหลือแก่หว่านเค่อหลายครั้ง โดยก่อนหน้านี้ได้อัดฉีดเงินช่วยเหลือสะสมเกิน 20,000 ล้านหยวน เมื่อวันที่ 13 มิถุนายนปีนี้ หว่านเค่อ เอ ประกาศว่ากลุ่มเซินเจิ้นเมโทรให้เงินกู้ไม่เกิน 1,140 ล้านหยวน ตั้งแต่ต้นปี 2026 จนถึงวันที่ประกาศดังกล่าว กลุ่มเซินเจิ้นเมโทรได้ให้เงินกู้แก่บริษัทสะสม 2,728 ล้านหยวน โดยไม่รวมเงินกู้ครั้งนี้
Real Estate▼
American Tower ตั้งราคาหุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิ 1.6 พันล้านดอลลาร์ แบ่งเป็นสามชุด
American Tower Corporation ได้ตั้งราคาหุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิมูลค่า 1.6 พันล้านดอลลาร์เมื่อวันที่ 9 กันยายน แบ่งออกเป็นสามชุด ได้แก่ 500 ล้านดอลลาร์ อัตราดอกเบี้ย 5.300% ครบกำหนดปี 2031, 500 ล้านดอลลาร์ อัตราดอกเบี้ย 5.560% ครบกำหนดปี 2033 และ 600 ล้านดอลลาร์ อัตราดอกเบี้ย 5.750% ครบกำหนดปี 2036 หุ้นกู้ทั้งสามชุดจะมีคูปองรวมต่อปี 88.8 ล้านดอลลาร์ คูปองถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก 5.55% และบริษัทคาดว่าจะได้รับเงินสุทธิประมาณ 1.580 พันล้านดอลลาร์ American Tower มีแผนจะใช้เงิน 600 ล้านดอลลาร์จากเงินที่ได้เพื่อชำระคืนหุ้นกู้อัตราดอกเบี้ย 1.450% ที่ครบกำหนดในปี 2026 ส่วนที่เหลือจะจัดสรรสำหรับหนี้สินเชื่อหมุนเวียนและวัตถุประสงค์ทั่วไปของบริษัท หุ้นกู้เดิมที่ชำระคืนมีคูปองต่อปีเพียง 8.7 ล้านดอลลาร์ ดังนั้นส่วนต่างคูปองจะอยู่ที่ 80.1 ล้านดอลลาร์ก่อนหักดอกเบี้ยที่ประหยัดได้จากการชำระคืนสินเชื่อหมุนเวียน เงินสุทธิยังต่ำกว่ามูลค่าที่ตราไว้ของหุ้นกู้ใหม่ประมาณ 20 ล้านดอลลาร์ เหลือประมาณ 980 ล้านดอลลาร์สำหรับหนี้สินเชื่อหมุนเวียนและวัตถุประสงค์ทั่วไปหลังจากการชำระคืนตามแผน 600 ล้านดอลลาร์
Real Estate
โปรโลจิส ร่วง 1.55% ขณะที่การคาดการณ์กำไรไตรมาส 3 ชี้ EPS ที่ 1.58 ดอลลาร์
โปรโลจิส ปิดที่ 133.74 ดอลลาร์ ลดลง 1.55% จากเซสชันก่อนหน้า ซึ่งเป็นการปรับตัวลงที่รุนแรงกว่าการลดลง 0.45% ของดัชนีเอสแอนด์พี 500 บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมแห่งนี้มีกำหนดรายงานผลประกอบการในวันที่ 15 ตุลาคม 2569 โดยประมาณการฉันทามติของแซ็กส์คาดการณ์กำไรต่อหุ้นที่ 1.58 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 6.04% จากไตรมาสเดียวกันของปีก่อน และรายได้ที่ 2.2 พันล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 7.1% เมื่อเทียบปีต่อปี สำหรับปีงบประมาณเต็มปี ประมาณการฉันทามติคาดการณ์กำไรที่ 6.27 ดอลลาร์ต่อหุ้น และรายได้ที่ 8.7 พันล้านดอลลาร์ คิดเป็นการเปลี่ยนแปลง +7.92% และ +6.67% ตามลำดับจากปีก่อน ในช่วง 30 วันที่ผ่านมา ประมาณการกำไรต่อหุ้นฉันทามติของแซ็กส์ปรับลดลง 0.16% และปัจจุบันโปรโลจิสมีอันดับแซ็กส์ที่ 3 ซึ่งหมายถึงถือครอง หุ้นซื้อขายที่อัตราส่วนราคาต่อกำไรล่วงหน้า 21.67 ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยของอุตสาหกรรมที่ 12.42
Real Estate▲
ALPHAX ส่ง APDL จับมือ JDB หนุนสินเชื่อโซลาร์ลาว 400 เมกะวัตต์
บริษัท อัลฟ่า ดิวิชั่นส์ จำกัด (มหาชน) หรือ ALPHAX เปิดเกมรุกพลังงานสะอาดในสปป.ลาว โดย Alpha Power Development (Lao) Sole Co., Ltd. หรือ APDL และบริษัทย่อยในกลุ่มได้ลงนามบันทึกความเข้าใจหรือ MOU กับ Joint Development Bank Public หรือ JDB เพื่อกำหนดกรอบความร่วมมือเบื้องต้นในการพิจารณาสนับสนุนสินเชื่อสำหรับโครงการโรงไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์เป็นรายโครงการ นายกำพล ทรวงบูรณกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ALPHAX เปิดเผยว่า โครงการที่อาจนำมาพิจารณาภายใต้กรอบ MOU นี้มีกำลังการผลิตติดตั้งรวมกว่า 400 เมกะวัตต์ ซึ่งเป็นเพียงส่วนหนึ่งของกรอบการศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการพลังงานแสงอาทิตย์ตาม Memorandum of Agreement หรือ MOA ที่ APDL ได้ลงนามกับ Electricité du Laos หรือ EDL รัฐวิสาหกิจไฟฟ้าของสปป.ลาว ภายใต้กรอบ MOU การพิจารณาสินเชื่อจะดำเนินการเป็นรายโครงการ โดยเงื่อนไขทางการเงิน อาทิ อัตราดอกเบี้ย ค่าธรรมเนียม ระยะเวลาเงินกู้ การชำระคืน และหลักประกัน จะได้รับการพิจารณาและเจรจาตามความเหมาะสมและสภาวะตลาดในขณะนั้น ทั้งนี้ ALPHAX มองว่าการลงนามครั้งนี้เป็นอีกก้าวสำคัญในการเพิ่มทางเลือกด้านแหล่งเงินทุน และเสริมความพร้อมให้กลุ่มสามารถต่อยอดการพัฒนาโครงการพลังงานแสงอาทิตย์จากฐานโครงการเดิม สู่โอกาสการขยายพอร์ตพลังงานหมุนเวียนในอนาคต
Real Estate▲
วันลิเบอร์ตี พร็อพเพอร์ตีส์ ประกาศจ่ายเงินปันผลรายไตรมาสติดต่อกันครั้งที่ 135 ที่ 0.45 ดอลลาร์
วันลิเบอร์ตี พร็อพเพอร์ตีส์ ประกาศจ่ายเงินปันผลรายไตรมาสสำหรับหุ้นสามัญในอัตราหุ้นละ 0.45 ดอลลาร์ ถือเป็นการจ่ายเงินปันผลรายไตรมาสติดต่อกันครั้งที่ 135 ของบริษัท โดยจะจ่ายเงินปันผลในวันที่ 6 ตุลาคม 2569 ให้แก่ผู้ถือหุ้นที่มีชื่อในทะเบียน ณ เวลาสิ้นสุดการทำธุรกรรมในวันที่ 24 กันยายน 2569 บริษัททรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มุ่งเน้นทรัพย์สินอุตสาหกรรม ซึ่งจดทะเบียนจัดตั้งในรัฐแมริแลนด์เมื่อปี 2525 กล่าวว่าบริษัทได้เพิ่มหรือคงอัตราเงินปันผลไว้ติดต่อกันมากกว่า 33 ปี วันลิเบอร์ตี เป็นเจ้าของและดำเนินงานพอร์ตโฟลิโอที่กระจายตัวตามภูมิศาสตร์ ซึ่งประกอบด้วยทรัพย์สินอุตสาหกรรมเป็นหลักทั่วสหรัฐอเมริกา
Real Estate▲
เวลล์ทาวเวอร์ เวนทัส และโอเมกา ได้ประโยชน์จากช่องว่างอุปทานที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุที่กว้างขึ้น
เวลล์ทาวเวอร์รายงานการเติบโตของรายได้จากการดำเนินงานสุทธิสูงกว่า 20% เป็นไตรมาสที่ 15 ติดต่อกัน ขณะที่เวนทัสเพิ่มเป้าหมายการลงทุนเป็นสองเท่าเป็น 4.5 พันล้านดอลลาร์ เนื่องจากมีผู้คนสองล้านคนมีอายุครบ 80 ปีในปี 2026 เทียบกับจำนวนโครงการที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุที่เริ่มก่อสร้างใหม่ในระดับต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ เวนทัสปรับเพิ่มคาดการณ์ทั้งปี 2026 เป็นกำไรจากการดำเนินงานปกติต่อหุ้น 3.85 ถึง 3.90 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 8% ถึง 10% และยกเป้าหมายการลงทุนขึ้นเป็น 4.5 พันล้านดอลลาร์จาก 3 พันล้านดอลลาร์ โดยมุ่งเน้นที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุ หลังจากรายได้จากการดำเนินงานสุทธิที่เป็นเงินสดของ SHOP ในสาขาเดิมเติบโต 16.3% เมื่อเทียบกับปีก่อน เวลล์ทาวเวอร์ ซึ่งใหญ่ที่สุดในสามรายด้วยมูลค่าตลาดราว 169.7 พันล้านดอลลาร์ มีรายได้จากการดำเนินงานสุทธิของ SHO ในสาขาเดิมเติบโต 20.5% โดยมีอัตราการเข้าพักที่ 89.4% ปรับเพิ่มคาดการณ์ปี 2026 เป็น 6.36 ถึง 6.44 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด และประกาศเงินปันผลรายไตรมาสที่ 85 เซนต์ เพิ่มขึ้น 15% และเป็นการจ่ายเงินปันผลรายไตรมาสติดต่อกันครั้งที่ 221 โอเมก้า เฮลธ์แคร์ ซึ่งเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์สถานพยาบาลประเภท triple-net ที่มีส่วนงาน RIDEA ที่เพิ่งเริ่มต้น ปรับเพิ่มคาดการณ์ AFFO ทั้งปี 2026 เป็น 3.22 ถึง 3.26 ดอลลาร์ต่อหุ้นปรับลด และเพิ่มเงินปันผลรายไตรมาสขึ้นหนึ่งเซนต์เป็น 68 เซนต์ แม้ว่าผู้เช่าอย่างเจเนซิส เฮลธ์แคร์ อยู่ในกระบวนการล้มละลายตามมาตรา 11 ตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2025 โดยมีเงินกู้คงค้าง 148.5 ล้านดอลลาร์ เวนทัสและเวลล์ทาวเวอร์ได้รับรายได้จากการดำเนินงานสุทธิโดยตรงผ่านพอร์ตการดำเนินงานที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุที่จัดโครงสร้างแบบ RIDEA ขณะที่โอเมก้ารับความเสี่ยงด้านเครดิตของผู้เช่าและความเสี่ยงด้านการเบิกจ่ายชดเชยแทนความเสี่ยงด้านการดำเนินงาน
Real Estate▲
FPT โอนขายโรงงานและคลังสินค้าให้ FTREIT มูลค่า 872.60 ล้านบาท
บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ FPT แจ้งตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยว่าได้โอนขายทรัพย์สินของบริษัทและบริษัทย่อยให้แก่ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ หรือ FTREIT เรียบร้อยแล้วเมื่อวันที่ 16 กันยายน 2569 ทรัพย์สินที่จำหน่ายประกอบด้วยอาคารโรงงาน 3 หลัง รวม 3 ยูนิต พื้นที่ให้เช่าสุทธิประมาณ 10,000 ตารางเมตร พร้อมสิทธิในที่ดินรวมประมาณ 15 ไร่ 3 งาน 32 ตารางวา โดยตั้งอยู่ในเขตอุตสาหกรรมกบินทร์บุรี 1 หลัง 1 ยูนิต และสวนอุตสาหกรรมโรจนะ ปราจีนบุรี 2 หลัง 2 ยูนิต นอกจากนี้ยังมีอาคารคลังสินค้า 2 หลัง รวม 8 ยูนิต พื้นที่ให้เช่าสุทธิประมาณ 31,380 ตารางเมตร พร้อมสิทธิในที่ดินรวมประมาณ 33 ไร่ 48.1 ตารางวา ตั้งอยู่ที่เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โลจิสติกส์ เซ็นเตอร์ วังน้อย 2 มูลค่ารวมของสิ่งตอบแทนจากการจำหน่ายทรัพย์สินอยู่ที่ 872.60 ล้านบาท ขณะที่ราคาประเมินจากผู้ประเมินอิสระ 2 ราย ซึ่งใช้วิธีคิดลดรายได้ อยู่ในช่วงประมาณ 872.9 ถึง 878.4 ล้านบาท
Real Estate▲
AWC จับมือ Meliá ขยายพอร์ตโรงแรมลักชัวรี 3,000 ห้องภายในปี 2579
บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป หรือ AWC ประกาศขยายความร่วมมือเชิงกลยุทธ์ระยะยาวกับ Meliá Hotels International เพื่อพัฒนาโรงแรมและรีสอร์ตระดับลักชัวรีและไลฟ์สไตล์ในประเทศไทย โดยตั้งเป้าขยายพอร์ตโฟลิโอห้องพักรวมกันมากกว่า 3,000 ห้องภายในปี 2579 ผ่านแบรนด์ Meliá Hotels & Resorts, ME by Meliá, Paradisus Jomtien Hotel by Meliá, INNSiDE by Meliá และ Gran Meliá Hotels & Resorts ไฮไลต์สำคัญคือการเปิดตัว Paradisus Jomtien Resort ในปี 2574 บนหาดจอมเทียน พัทยา ซึ่งเป็นครั้งแรกที่นำแบรนด์รีสอร์ตลักชัวรีแบบ All-Inclusive เข้าสู่ประเทศไทย ในช่วงไตรมาส 4 ปี 2569 AWC จะเปิดโรงแรม Meliá แห่งใหม่ในย่านสุขุมวิท 24 และ 26 ก่อนยกระดับเป็นแบรนด์ ME by Meliá และ Meliá Hotels & Resorts อย่างเต็มตัวในไตรมาส 4 ปี 2570 ปัจจุบัน AWC มีห้องพักภายใต้การบริหารร่วมกับ Meliá ราว 1,900 ห้อง ทั้งที่เปิดให้บริการแล้วและอยู่ระหว่างการพัฒนา ทำให้ AWC เป็นเจ้าของโรงแรมแบรนด์ Meliá รายใหญ่ที่สุดในประเทศไทย นางวัลลภา ไตรโสรัส ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ AWC ระบุว่าความร่วมมือนี้จะขับเคลื่อนให้ประเทศไทยก้าวสู่การเป็นจุดหมายปลายทางด้านการท่องเที่ยวยั่งยืนระดับโลก ขณะที่ มร. กาเบรียล เอสการ์เร ประธานกรรมการบริหารและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร Meliá Hotels International ระบุว่าประเทศไทยเป็นตลาดเชิงกลยุทธ์ที่สำคัญที่สุดแห่งหนึ่งในเอเชียแปซิฟิก
Real Estate▲
ALPHAX ส่ง APDL จับมือ JDB เพิ่มทางเลือกเงินทุน หนุนโซลาร์ลาวกว่า 400 เมกะวัตต์
บริษัท อัลฟ่า ดิวิชั่นส์ หรือ ALPHAX เดินหน้าขยายธุรกิจพลังงานสะอาดใน สปป.ลาว โดยบริษัท Alpha Power Development (Lao) Sole Co., Ltd. หรือ APDL และบริษัทย่อยในกลุ่ม ได้ลงนามบันทึกความเข้าใจ หรือ MOU กับ Joint Development Bank Public หรือ JDB เพื่อกำหนดกรอบความร่วมมือเบื้องต้นในการพิจารณาสนับสนุนสินเชื่อสำหรับโครงการโรงไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์เป็นรายโครงการ นายกำพล ทรวงบูรณกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.อัลฟ่า ดิวิชั่นส์ เปิดเผยว่า ความร่วมมือครั้งนี้เป็นการเพิ่มทางเลือกด้านแหล่งเงินทุนและเสริมความพร้อมทางการเงินสำหรับการพัฒนาโครงการในอนาคต โดยโครงการที่อาจนำมาพิจารณาภายใต้กรอบ MOU มีกำลังการผลิตติดตั้งรวมกว่า 400 เมกะวัตต์ ซึ่งเป็นเพียงส่วนหนึ่งของกรอบการศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการพลังงานแสงอาทิตย์ตาม Memorandum of Agreement หรือ MOA ที่ APDL ได้ลงนามกับ Electricité du Laos หรือ EDL รัฐวิสาหกิจไฟฟ้าของ สปป.ลาว เพื่อศึกษาและพัฒนาโครงการพลังงานแสงอาทิตย์ตามกรอบที่กำหนด ภายใต้กรอบ MOU การพิจารณาสินเชื่อจะดำเนินการเป็นรายโครงการ โดยพิจารณาจากปัจจัยสำคัญต่างๆ ขณะที่เงื่อนไขทางการเงิน อาทิ อัตราดอกเบี้ย ค่าธรรมเนียม ระยะเวลาเงินกู้ การชำระคืน และหลักประกัน จะได้รับการพิจารณาและเจรจาตามความเหมาะสมและสภาวะตลาดในขณะนั้น
Real Estate▲
AMATA ดึง Homa จีนลงทุน 3,100 ล้านบาท ตั้งฐานผลิตตู้เย็นในชลบุรี
บริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน) หรือ AMATA เปิดเผยว่า Homa ผู้ผลิตตู้เย็นและตู้แช่รายใหญ่ของโลกจากจีน จะเข้ามาลงทุนกว่า 3,100 ล้านบาท เพื่อจัดตั้งฐานการผลิตในนิคมอุตสาหกรรมอมตะ จังหวัดชลบุรี โดยมีกำลังการผลิตประมาณ 1.5 ล้านเครื่องต่อปี และคาดว่าจะสร้างมูลค่าการส่งออกได้ถึง 12,000 ล้านบาทต่อปี ฐานการผลิตแห่งนี้จะมุ่งเน้นการผลิตตู้เย็นประสิทธิภาพสูง ตู้เย็นอัจฉริยะ และตู้แช่มาตรฐานสูงที่สอดคล้องกับข้อกำหนดด้านพลังงานของสหภาพยุโรป ในระยะแรกจะสร้างการจ้างงานประมาณ 1,400 ตำแหน่ง และคาดว่าจะเพิ่มขึ้นเป็น 3,000 ตำแหน่งภายใน 1–2 ปี พร้อมตั้งเป้าเพิ่มสัดส่วนการใช้ชิ้นส่วนภายในประเทศเป็น 50–60% นายวิกรม กรมดิษฐ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ AMATA กล่าวว่าการลงทุนครั้งนี้จะเสริมความแข็งแกร่งให้กับคลัสเตอร์อุตสาหกรรมเครื่องใช้ไฟฟ้าและอิเล็กทรอนิกส์ในพื้นที่ และเปิดโอกาสให้ผู้ประกอบการไทยเชื่อมโยงเข้าสู่ห่วงโซ่การผลิตของผู้ผลิตระดับโลก ด้านนายไมเคิล เหยา ประธาน บริษัท โฮม่า แอพไพลแอนซ์ (ไทยแลนด์) จำกัด กล่าวว่าการตัดสินใจลงทุนครั้งนี้ถือเป็นก้าวสำคัญในการพัฒนาธุรกิจระดับโลกของโฮม่า โดยมองว่าประเทศไทยมีพื้นฐานที่แข็งแกร่งสำหรับรองรับลูกค้าทั่วอาเซียนและเชื่อมโยงกับตลาดโลก
Real Estate▲
AMATA ดึง Homa จีนลงทุน 3,100 ล้านบาท ตั้งฐานผลิตตู้เย็นป้อนยุโรป
บริษัท โฮม่า แอพไพลแอนซ์ (ไทยแลนด์) จำกัด หรือ Homa ผู้ผลิตตู้เย็นและตู้แช่รายใหญ่ของโลกจากจีน เข้ามาจัดตั้งฐานการผลิตในนิคมอุตสาหกรรมอมตะ ชลบุรี ด้วยเงินลงทุนกว่า 3,100 ล้านบาท กำลังการผลิตประมาณ 1.5 ล้านเครื่องต่อปี คาดสร้างมูลค่าการส่งออกได้ถึง 12,000 ล้านบาทต่อปี โดยฐานการผลิตแห่งนี้จะมุ่งผลิตตู้เย็นประสิทธิภาพสูง ตู้เย็นอัจฉริยะ และตู้แช่มาตรฐานสูงที่สอดคล้องกับข้อกำหนดด้านพลังงานของสหภาพยุโรป ด้านการจ้างงานจะเริ่มที่ประมาณ 1,400 ตำแหน่ง และคาดว่าจะเพิ่มขึ้นเป็น 3,000 ตำแหน่งภายใน 1–2 ปี พร้อมตั้งเป้าเพิ่มสัดส่วนการใช้ชิ้นส่วนภายในประเทศเป็น 50–60% นายวิกรม กรมดิษฐ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน) หรือ AMATA กล่าวว่านักลงทุนจีนยังคงสนใจลงทุนในประเทศไทยต่อเนื่อง โดยมองไทยเป็นหนึ่งในฐานการผลิตสำคัญของภูมิภาค ขณะที่นายไมเคิล เหยา ประธาน บริษัท โฮม่า แอพไพลแอนซ์ (ไทยแลนด์) จำกัด ระบุว่าการลงทุนครั้งนี้เป็นก้าวสำคัญในการพัฒนาธุรกิจระดับโลกของโฮม่า โดยไทยมีพื้นฐานแข็งแกร่งสำหรับรองรับลูกค้าทั่วอาเซียนและเชื่อมโยงกับตลาดโลก
Real Estate▲
AMATA ดึงทุนจีน Homa ลงทุน 3.1 พันล้าน ตั้งฐานผลิตตู้เย็นที่ชลบุรีป้อนยุโรป
บริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน) หรือ AMATA เปิดเผยว่า Homa ผู้ผลิตตู้เย็นและตู้แช่รายใหญ่ของโลกจากจีน จะเข้ามาลงทุนจัดตั้งฐานการผลิตในนิคมอุตสาหกรรมอมตะ ชลบุรี ด้วยมูลค่าการลงทุนกว่า 3,100 ล้านบาท กำลังการผลิตประมาณ 1.5 ล้านเครื่องต่อปี และคาดว่าจะสร้างมูลค่าการส่งออกได้ถึง 12,000 ล้านบาทต่อปี โดยฐานการผลิตแห่งนี้จะมุ่งผลิตตู้เย็นประสิทธิภาพสูง ตู้เย็นอัจฉริยะ และตู้แช่มาตรฐานสูงที่สอดคล้องกับข้อกำหนดด้านพลังงานของสหภาพยุโรป เพื่อป้อนตลาดยุโรปและอาเซียน ในระยะแรกจะสร้างการจ้างงานประมาณ 1,400 ตำแหน่ง และคาดว่าจะเพิ่มขึ้นเป็น 3,000 ตำแหน่งภายใน 1–2 ปี พร้อมตั้งเป้าเพิ่มสัดส่วนการใช้ชิ้นส่วนภายในประเทศเป็น 50–60% นายวิกรม กรมดิษฐ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร AMATA กล่าวว่านักลงทุนจีนยังคงสนใจลงทุนในประเทศไทยอย่างต่อเนื่อง โดยมองไทยเป็นหนึ่งในฐานการผลิตสำคัญของภูมิภาค ขณะที่นายไมเคิล เหยา ประธาน บริษัท โฮม่า แอพไพลแอนซ์ (ไทยแลนด์) จำกัด ระบุว่าการตั้งฐานการผลิตในนิคมอุตสาหกรรมอมตะ ชลบุรี ถือเป็นก้าวสำคัญในการพัฒนาธุรกิจระดับโลกของโฮม่า
Real Estate▲
ALPHAX ส่ง APDL จับมือ JDB เปิดทางสินเชื่อโซลาร์ลาวกว่า 400 เมกะวัตต์
บริษัท อัลฟ่า ดิวิชั่นส์ จำกัด (มหาชน) หรือ ALPHAX เปิดเผยว่า Alpha Power Development (Lao) Sole Co., Ltd. หรือ APDL และบริษัทย่อย ซึ่งดำเนินธุรกิจพัฒนาและลงทุนโครงการพลังงานหมุนเวียนใน สปป.ลาว ได้ลงนามบันทึกความเข้าใจหรือ MOU กับ Joint Development Bank Public หรือ JDB เพื่อกำหนดกรอบความร่วมมือเบื้องต้นในการพิจารณาสนับสนุนสินเชื่อสำหรับโครงการโรงไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์เป็นรายโครงการ โดยโครงการที่อาจนำมาพิจารณาภายใต้กรอบ MOU นี้มีกำลังการผลิตติดตั้งรวมกว่า 400 เมกะวัตต์ ซึ่งเป็นเพียงส่วนหนึ่งของกรอบการศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการพลังงานแสงอาทิตย์ตาม Memorandum of Agreement หรือ MOA ที่ APDL ได้ลงนามกับ Electricité du Laos หรือ EDL รัฐวิสาหกิจไฟฟ้าของ สปป.ลาว ความร่วมมือครั้งนี้ถือเป็นการเพิ่มทางเลือกด้านแหล่งเงินทุนและเสริมความพร้อมทางการเงินสำหรับการพัฒนาโครงการในอนาคต โดยการพิจารณาสินเชื่อจะดำเนินการเป็นรายโครงการ และเงื่อนไขทางการเงิน อาทิ อัตราดอกเบี้ย ค่าธรรมเนียม ระยะเวลาเงินกู้ การชำระคืน และหลักประกัน จะได้รับการพิจารณาและเจรจาตามความเหมาะสมและสภาวะตลาดในขณะนั้น นายกำพล ทรวงบูรณกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อัลฟ่า ดิวิชั่นส์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า การลงนาม MOU กับ JDB ครั้งนี้เป็นอีกก้าวสำคัญในการเพิ่มทางเลือกด้านแหล่งเงินทุน และเสริมความพร้อมให้กลุ่มสามารถต่อยอดการพัฒนาโครงการพลังงานแสงอาทิตย์จากฐานโครงการเดิม สู่โอกาสการขยายพอร์ตพลังงานหมุนเวียนในอนาคต ควบคู่กับการสนับสนุนความมั่นคงด้านพลังงานและการเติบโตของพลังงานสะอาดใน สปป.ลาว อย่างยั่งยืน
Real Estate▲
SENA แต่งตั้ง TPD Property เป็น Exclusive Agent ดัน FLEXI Mega Space Bangna สู่ตลาดต่างชาติ
บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA แต่งตั้ง บริษัท ทีพีดี พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (TPD Property Co., Ltd.) นำโดย มิสเตอร์ฟิลิปส์ ผู้ก่อตั้ง เป็น Exclusive Agent ดูแลตลาดเมียนมา จีน ฮ่องกง ไต้หวัน และสิงคโปร์ เพื่อขยายฐานลูกค้าต่างชาติให้กับโครงการ เฟล็กซี่ เมกะ สเปซ บางนา (FLEXI Mega Space Bangna) โดยประกาศในงาน SENA Agent Day at FLEXI Mega Space Bangna ซึ่งมี นางสาวธิดารัตน์ พัฒน์ทอง ผู้ช่วยประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เซ็น เอกซ์ จำกัด (มหาชน) ภายใต้กลุ่มบริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เข้าร่วม โครงการดังกล่าวพัฒนาโดยบริษัท SENA Hankyu Hanshin Properties เป็นคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ สูง 32 ชั้น พร้อมชั้นดาดฟ้า รวม 807 ยูนิต ภายใต้แนวคิด Simplify to Amplify ในสไตล์ Modern Japandi จุดเด่นคือห้องพักเพดานสูง 2.9 เมตร ซึ่งระบุว่าเป็นหนึ่งเดียวในโซนบางนา พร้อมทำเลติดถนนบางนา–ตราด ใกล้เมกาบางนา เชื่อมต่อสนามบินสุวรรณภูมิ สุขุมวิท และถนนสายหลัก มีบริการรถรับ–ส่ง MRT ศรีเอี่ยม และ BTS บางนา รวมถึงพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ EV Charger และ Solar Rooftop โดยโครงการนี้ยังนับเป็นคอนโดมิเนียมโลว์คาร์บอน (SENA Low Carbon) ตอกย้ำบทบาทของ SENA ในฐานะผู้นำด้านการอยู่อาศัยอย่างยั่งยืน (Sustainable Living Leader)
Real Estate▲
ALPHAX จับมือ JDB หนุนสินเชื่อโซลาร์ลาวกำลังผลิตรวมกว่า 400 MW
บริษัท อัลฟ่า ดิวิชั่นส์ จำกัด (มหาชน) หรือ ALPHAX เดินหน้าขยายพอร์ตพลังงานหมุนเวียนใน สปป.ลาว หลัง APDL บริษัทย่อย ลงนามบันทึกความเข้าใจหรือ MOU กับ Joint Development Bank หรือ JDB เพื่อกำหนดกรอบความร่วมมือในการพิจารณาสนับสนุนสินเชื่อโครงการโรงไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์เป็นรายโครงการ โดยนายกำพล ทรวงบูรณกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร เป็นผู้ขับเคลื่อนการขยายพอร์ตครั้งนี้ เบื้องต้นโครงการภายใต้กรอบ MOU มีกำลังการผลิตติดตั้งรวมกว่า 400 MW ซึ่งอยู่ในกรอบการศึกษาและพัฒนาโครงการพลังงานแสงอาทิตย์ที่ APDL ทำร่วมกับ Electricité du Laos หรือ EDL ความร่วมมือกับ JDB จะช่วยเพิ่มทางเลือกแหล่งเงินทุนและเสริมความพร้อมในการพัฒนาโครงการในอนาคต ทั้งนี้ เงื่อนไขสินเชื่อ อาทิ อัตราดอกเบี้ย ค่าธรรมเนียม อายุเงินกู้ การชำระคืน และหลักประกัน จะพิจารณาและเจรจาเป็นรายโครงการตามความเหมาะสมและภาวะตลาด ขณะที่ ALPHAX มองโอกาสจากความต้องการใช้พลังงานและการเติบโตของพลังงานสะอาดในลาว เพื่อขยายพอร์ตพลังงานหมุนเวียนในระยะยาว
Real Estate
บล.พาย คงแนะนำซื้อ WHA เป้า 5.6 บาท มองแรงกดดันดาต้าเซ็นเตอร์กระทบจำกัด
บล.พาย ระบุว่าราคาหุ้น WHA ปรับตัวลดลงมากกว่า 13-14% จากระดับสูงสุดในช่วงปลายเดือน ก.ค. เทียบกับดัชนีตลาดที่ลดลงเพียง 3% โดยฝ่ายวิจัยมองว่าเกิดจากสาเหตุหลักเรื่องการเข้ามาควบคุมการเกิดขึ้นของ Data Center ในประเทศ ซึ่งอาจทำให้โอกาสในการขายที่ดินเพิ่มในอนาคตทำได้ยากมากขึ้น ทั้งนี้ยอดขายที่ดินสำหรับธุรกิจ Data Center ของ WHA ช่วงปี 24-1H26 มียอดขายรวมประมาณ 2,000 ไร่ จากยอดขายรวมทั้งหมดประมาณ 6,100 ไร่ คิดเป็นสัดส่วนประมาณ 30% อย่างไรก็ตามฝ่ายวิจัยมองว่าการที่ภาครัฐฯ เข้ามาจัดระเบียบการลงทุนใน Data Center โดยมีเงื่อนไขสำคัญ 4 ประการ เช่น การใช้พลังงานไฟฟ้าและน้ำ และการควบคุมด้านที่ตั้งนั้น ด้วยทำเลที่ตั้งของ WHA เป็นนิคมอุตสาหกรรมและตั้งอยู่ในพื้นที่ EEC เป็นหลัก จะช่วยลดผลกระทบต่อชุมชนลงได้มากกว่าการจัดตั้งในเมือง ดังนั้นหากภาครัฐฯ มีข้อสรุปที่ชัดเจนเกี่ยวกับการตั้ง Data Center ก็มีโอกาสที่ WHA จะได้รับคำสั่งซื้อที่ดินเพิ่มขึ้นได้ ขณะเดียวกันฝ่ายวิจัยยังคงประมาณการกำไรทั้งปีไว้เท่าเดิมที่ 5,371 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5% เมื่อเทียบกับปีก่อน และคงคำแนะนำซื้อ ด้วยมูลค่าเหมาะสม 5.6 บาท คิดเป็น 15 เท่าของ PER ปี 27
Real Estate▲
AMATA ดึง Homa ลงทุน 3,100 ล้านบาท ตั้งฐานผลิตตู้เย็นที่ชลบุรี
บริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน) หรือ AMATA เปิดเผยว่า Homa ผู้ผลิตตู้เย็นและตู้แช่รายใหญ่ของโลกจากจีน ตัดสินใจลงทุนกว่า 3,100 ล้านบาท จัดตั้งฐานการผลิตในนิคมอุตสาหกรรมอมตะ จังหวัดชลบุรี โดยมีกำลังการผลิตประมาณ 1.5 ล้านเครื่องต่อปี และคาดว่าจะสร้างมูลค่าการส่งออกได้ถึง 12,000 ล้านบาทต่อปี นายวิกรม กรมดิษฐ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร AMATA กล่าวว่านักลงทุนจีนยังคงสนใจลงทุนในไทยต่อเนื่อง โดยมองไทยเป็นฐานการผลิตสำคัญของภูมิภาคจากความพร้อมด้านโครงสร้างพื้นฐาน ทำเลยุทธศาสตร์ และเครือข่ายซัพพลายเชน ด้านนายไมเคิล เหยา ประธาน บริษัท โฮม่า แอพไพลแอนซ์ (ไทยแลนด์) จำกัด กล่าวว่าการตั้งฐานผลิตในชลบุรีถือเป็นก้าวสำคัญในการพัฒนาธุรกิจระดับโลกของโฮม่า โดยฐานผลิตแห่งนี้จะมุ่งผลิตตู้เย็นประสิทธิภาพสูง ตู้เย็นอัจฉริยะ และตู้แช่มาตรฐานสูงที่สอดคล้องกับข้อกำหนดด้านพลังงานของสหภาพยุโรป ในระยะแรกจะสร้างการจ้างงานประมาณ 1,400 ตำแหน่ง และคาดว่าจะเพิ่มขึ้นเป็น 3,000 ตำแหน่งภายใน 1–2 ปี พร้อมตั้งเป้าเพิ่มสัดส่วนการใช้ชิ้นส่วนภายในประเทศเป็น 50–60%
Real Estate▲
ศุภาลัย ปล่อยแคมเปญบุฟเฟต์พาเหรด ดันยอดขายโค้งท้ายปี
ศุภาลัย เดินหน้าปล่อยแคมเปญส่งเสริมการขาย "บุฟเฟต์พาเหรด" ภายใต้แนวคิด "Final Call! รอบสุดท้าย ยิ่งเลือก ยิ่งคุ้ม" เพื่อกระตุ้นการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยช่วงโค้งสุดท้ายของปี โดยนายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ SPALI ระบุว่า บริษัทชูโครงการ Ready to Move จำนวน 195 โครงการ บนทำเลศักยภาพทั่วประเทศ เป็นหนึ่งในกลยุทธ์สำคัญ ควบคู่กับแคมเปญดังกล่าว แคมเปญนี้เสนอข้อเสนอรวมมูลค่าสูงสุด 12 ล้านบาท ครอบคลุมบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ทั่วประเทศ โดยแบ่งข้อเสนอออกเป็น 5 หมวดไลฟ์สไตล์ ได้แก่ สายแต่งบ้าน สายช้อปปิ้ง สายเดินทาง สายท่องเที่ยว และสาย Wellness & Lifestyle พร้อมมอบสิทธิประโยชน์เพิ่มเติม อาทิ ฟรีค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่ามิเตอร์ไฟฟ้า-น้ำ และค่าส่วนกลางปีแรก แคมเปญจัดขึ้นระหว่างวันที่ 16 กันยายน-15 ธันวาคม 2569 ณ สำนักงานขายศุภาลัยทั่วประเทศ ภายใต้เงื่อนไขที่บริษัทกำหนด ทั้งนี้ SPALI มองว่าการแข่งขันในตลาดที่อยู่อาศัยไม่ได้จำกัดอยู่เพียงเรื่องส่วนลด แต่เป็นการสร้างข้อเสนอที่ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้า และทำให้ลูกค้ารู้สึกถึงความคุ้มค่าและเหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ของตนเอง
Real Estate▲
CoStar แต่งตั้ง Felix Kusch เป็นประธาน Homes.com หลังหน่วยธุรกิจทำกำไรได้เป็นไตรมาสแรก
CoStar Group แต่งตั้ง Felix Kusch ผู้คร่ำหวอดในวงการพอร์ทัลให้ดำรงตำแหน่งประธาน Homes.com หลังจากหน่วยธุรกิจนี้ทำกำไรได้เป็นไตรมาสแรกและมีรายได้เติบโต 66% เมื่อเทียบกับปีก่อน การเปลี่ยนแปลงผู้นำครั้งนี้เกิดขึ้นขณะที่หุ้นของ CoStar Group ร่วงลง 52% นับตั้งแต่ต้นปี และผลตอบแทนผู้ถือหุ้นรวมในรอบหนึ่งปีลดลง 64% แม้ว่าผลตอบแทนราคาหุ้นในรอบ 7 วันจะเพิ่มขึ้น 4.0% นักวิเคราะห์ที่ติดตามบริษัทมองมูลค่ายุติธรรมอยู่ที่ 37.30 ดอลลาร์ เทียบกับราคาปิดล่าสุดที่ 31.56 ดอลลาร์ และมองว่าการร่วงลงครั้งนี้อาจสะท้อนช่องว่างด้านราคา อัตราส่วนราคาต่อยอดขายของ CoStar Group อยู่ที่ 3.6 เท่า สูงกว่าค่าเฉลี่ยของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์สหรัฐที่ 2.7 เท่า และค่าเฉลี่ยของบริษัทเทียบเคียงที่ 1.3 เท่า มุมมองเชิงบวกตั้งอยู่บนการเปลี่ยนผ่านสู่ดิจิทัลอย่างต่อเนื่องและความต้องการแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ที่ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล ขณะที่เรื่องราวเชิงบวกจะอ่อนแรงลงหาก Homes.com ขยายขนาดได้ยาก หรือการแข่งขันในตลาดประกาศขายที่อยู่อาศัยและ Apartments.com บีบให้ต้องใช้จ่ายมากขึ้นและมีอำนาจกำหนดราคาที่ลดลง