Real Estate Management & Development

日経平均株価は大幅に3日続伸し、65018.95円となりました。米国市場で長期金利が低下した流れを受け、半導体関連株を中心に買いが入り、アドバンテストは3万2050円と1810円高となりました。日銀は金融政策決定会合で予想通り1.25％への利上げを決定しましたが、追加利上げ時期を強く示唆する文言はなく、過度な利上げ観測が後退しました。霞ヶ関キャピタルは2026年8月期の業績予想を上方修正し、営業利益を265億円から276億円、前期比45.8％増に引き上げました。ホテル事業で案件収益の拡大や売却の早期化が想定以上に順調に推移したことが要因です。

タリスレーティングは、ランド・アンド・ハウス株式会社（LH）の企業信用格付けおよび無担保・劣後でない社債の格付けをA、見通しを安定的に据え置くとともに、新規発行予定の社債（発行額最大60億バーツ、期間最長5年）にAの格付けを付与した。同社は調達資金を一部債務の返済および運転資金に充当する予定。タリスは、LHの不動産事業が2026年から2028年にかけて徐々に回復すると予想しており、住宅販売額は2025年の130億バーツから年間140億バーツから160億バーツへ増加すると見込む。2026年6月時点のバックログは104億バーツで、その約85%はコンドミニアムプロジェクト「ワン・バンコク・デイ・チャオプラヤ」によるもので、2026年第4四半期に引き渡しが開始される予定。財務面では、タリスはLHが投資を抑制し、賃貸資産を年1から3件売却してその大部分を債務削減に充てると予想しており、その結果、財務負債対資本比率は2026年6月時点の約60%から今後3年間で50%から55%に低下する見通し。2026年から2028年の予想について、タリスはLHの総収入が年間230億バーツから260億バーツへ回復し、EBITDAマージンは33%から43%になると見込む。2026年6月時点で、同社は現金57億バーツ、未使用の借入枠103億バーツ、およびHMPRO、QH、LHFG、Q-CONへの投資（合計市場価値約390億バーツ）を保有している。

ラリン・プロパティー（LALIN）は、現代の住まいをあらゆる世代のニーズに応える形に刷新する「Design for Life」というコンセプトを発表した。同社のチューラット・チャコーンクン取締役社長は、消費者行動の変化により、住宅はもはや居住の場にとどまらず、仕事場、学習スペース、高齢者ケアの場、家族の活動の場としての役割も担う必要があると述べた。このコンセプトは、柔軟で多機能な空間づくりを進めるもので、例えば1階の多目的室は書斎や学習室、スタジオとして活用でき、リビング、ダイニング、裏庭の庭園をつなげる設計となっている。同時に、ユニバーサルデザインの原則を取り入れ、1階の寝室、段差のない空間、車椅子に対応した浴室を設計し、高齢化社会に対応している。このコンセプトは、フレンチコロニアル様式の住宅シリーズであるラリンの「The Prestige」と「Lanceo CRIB」のプロジェクトに反映されており、4つの寝室を備え、ユニバーサルデザインに対応した1階の寝室を設けている。一方、「Lio」は柔軟な空間のコンセプトをコンパクトなタウンハウスに応用している。ラリン・プロパティーはまた、このコンセプトを「Eco-Smarter Living」と組み合わせて発展させる準備を進めており、熱の低減、空気の循環、自然光の活用から、設計段階でのEV充電器や太陽光発電システムの導入に至るまで対応し、さらに「Inclusive Community Design」を通じてプロジェクトの共用エリアへと拡大していく。

オリジン・プロパティー（ORI）傘下のオリジン・バーティカル・コーポレーション（ORIGIN VERTICAL）のアピシット・スントーンシューキアット最高経営責任者（CEO）は、不動産・コンドミニアム市場が来年末にかけて明確に回復し始めるとの見方を示した。政府の経済刺激策や支援策の有無が鍵となる。一方、新世代の消費者行動は購入から賃貸へと変化しており、東部経済回廊（EEC）や工業団地周辺のコンドミニアム賃貸市場は力強く拡大している。2026年第4四半期に同社はバンコク、パタヤ、プーケットの3地域で新規3プロジェクトを打ち出す予定で、総額は42億バーツ。内訳は、The Origin Yaek Kor Por Aor Stationが18億バーツで868ユニット、最低価格149万バーツ。Origin Branded Residence Pattayaが14億バーツで306ユニット、最低価格349万バーツ。Origin Wellness Residence Phuketが10億バーツで238ユニット、最低価格379万バーツ。目標としてプレセールス200億バーツ、収益45億バーツ、所有権移転額120億バーツを掲げ、自社開発プロジェクトと合弁プロジェクトの両方を含む。マーケティング戦略では、オフライン媒体への依存からソーシャルメディアや動画コンテンツ重視へと転換。販売員をTikTok、Facebook、Instagramを通じた社内インフルエンサーとして育成し、全売上の30％に相当する売上を生み出している。さらにLazadaやShopeeと連携しライブストリーミングイベントを開催、2026年9月18日14時から15時までLazadaプラットフォームでGMMTV所属のエイミーとボニーがイベントに参加する。来年は地方市場が主なけん引役となる見通しで、外国人顧客の購買力と販売代理店網という追い風を受けるプーケットと、多くの人材基盤を抱える工業団地を有するラヨーンに注力する。またSO Origin Sirirajプロジェクトはウェルネスというメガトレンドに対応し、ウェルネス・ロンジェビスト分野の専門家The Longevistと連携して複合的な健康管理を提供する。

KGIタイ証券のアナリスト部門は、タイの観光セクターの見通しに対してより強気の見方を示している。外国人観光客数が回復傾向にあり、航空便の受け入れ能力が向上し、国内観光も底堅さを維持していることが背景にある。これらは2026年後半のホテルグループの業績を支える要因となる見込みだ。2026年1月1日から9月12日までの外国人観光客数は2172万人で、前年同期比3.4%減少した。一方、タイ国政府観光庁は、観光シーズンと大型連休のゴールデンウィーク期間における中国人観光客数が前年同期比24%増加し、約25万人に達すると予想している。調査部門は、2026年第3四半期にRevPARが加速し、前年同期比10%減となった第2四半期からプラス成長に転じると予想している。また、タイ国内ホテルのRevPARは前年同期比で1桁台から約20%の成長になると見込んでいる。ホテル株については、アセット・ワールド・コーポレーション、すなわちAWCが回復をリードする企業の一つになると予想され、RevPARは前年同期比24%増加する見通しだ。一方、セントラル・プラザ・ホテル、すなわちCENTELはRevPARが10%台半ばの成長、ザ・エラワン・グループ、すなわちERWは1桁台の成長がそれぞれ見込まれている。調査部門はホテルセクターの投資判断を「市場平均超え」で維持し、AWCを目標株価3.60バーツ、CENTELを目標株価49.00バーツで選好銘柄として挙げている。また、ERWは目標株価4.30バーツ、MINTは目標株価30.00バーツ、SHRは目標株価1.90バーツで、いずれも「買い」の推奨を維持している。

MBKグループのPRGコーポレーションは、スリウィチャイウェートウィワット（VIH）の株式1億2566万株を大量取得取引で買い取り、20.03%の持分を取得した。売り手は筆頭株主のBBTVエクイティで、チャンネル7HDを所有するラタナラック家の企業であり、2014年からVIH株を保有してきた。その2日前、VIH株は10.71%上昇し、9.30バーツで取引を終えていた。この大量取得の報道が流れる中での動きだった。VIHは4つの病院を運営している。すなわち、ウィチャイウェート・インターナショナル・オームノイ病院、ウィチャイウェート・インターナショナル・ノンケム病院、ウィチャイウェート・インターナショナル・サムットサコーン病院、ウィチャイウェート・ファイチャイ病院で、さらにスリウィチャイ職業学校も運営している。業績は安定した黒字を続け、毎年配当を支払っており、直近の配当利回りは4.24%だった。今回の買収は、6つの主要事業を抱えるMBKの医療・健康事業への進出を意味する。主要事業は、米の生産・販売、受託製造、フードコート、資産・不動産開発、物流、エネルギーの各事業である。MBKセンター、パラダイス・パーク、ザ・ナイン・センターといった系列ショッピングモール内での総合健康ケアセンターや専門クリニックの開設から、パトゥムワン・プリンセスホテルなど系列ホテルとの医療ツーリズムの展開、さらにはグループ事業間での顧客データベースやロイヤルティプログラムの連携に至るまで、相乗効果が期待されている。

ファーストサービス・コーポレーションは、取締役会が普通株式1株当たり0.305米ドルの四半期現金配当を宣言したと発表した。配当は2026年9月30日営業終了時点の普通株式の株主名簿上の株主に対し、2026年10月7日に支払われる。普通株式の配当は、カナダの所得税法上の適格配当である。ファーストサービスは、ティッカーシンボルFSVでナスダックおよびトロント証券取引所に上場しており、S&P/TSX 60指数に採用されている。

オリジン・プロパティ（ORI）傘下のオリジン・バーティカル・コーポレーションのアピシット・スントーンシュキアット最高経営責任者（CEO）は、経済の変動や購買力の減退、ローンの否決率が依然40%超と高い状況で不動産市場が減速しているものの、今年の業績は目標通りになるとの自信を改めて示した。年末に向けた戦略として、ソーシャルプラットフォームやLazada、ShopeeといったEコマースチャネルを通じた販売を一層強化する。9月下旬にはLazadaでライブ配信とキャンペーンを実施し、売上2億バーツを目標とする。GMMTVのGirls Love俳優がライブ配信で販売を担当する。10月中旬には引き渡し可能なプロジェクトを住宅・コンドミニアム見本市に出展し、在庫消化に向けた大規模キャンペーンを展開する。2027年については、年末にかけて市場が回復することを期待しており、新規プロジェクトはプーケット、ラヨーン、パタヤといった主要観光都市に重点を置くほか、地主との共同投資の機会も引き続き開拓する。一方、13億バーツ相当のSo Origin シリラートのコンドミニアムプロジェクトは完売し、現在40%が引き渡し済みで、10月中に100%まで引き渡しを加速させる。2026年第4四半期にはSo Origin バーンタオ・ビーチが新たに完成し、引き渡し予定のプロジェクトがもう1件加わる。これはすでに約70%が販売済みである。

9月17日の大引け後に発表された開示情報から、投資判断に関わる主な好悪材料が出そろった。好材料では、アップルインターナショナルが今期経常利益を18％上方修正し配当も5円増額、銚子丸は今期経常を一転21％増益に上方修正して3期ぶりの最高益と1円増配を見込み、霞ヶ関キャピタルは前期経常を7％上方修正して最高益予想を上乗せ、ほぼ日は前期経常を67％上方修正した。M＆Aではサンマルクホールディングスがうどん専門店「つるとんたん」事業をケー・エキスプレスから128億円で承継し、ビースタイルホールディングスはHRアソシエの全株式を12.1億円で取得して子会社化する。日本抵抗器製作所にはフェローテックが1株1901円、17日終値を49.1％上回る水準でTOBを実施して完全子会社化を目指し、日本精機は発行済み株式数の6.27％にあたる361万株、99億7900万円を上限に自社株買いを行う。一方、悪材料では中部鋼鈑が今期経常を一転46％減益に下方修正し、ファーマライズホールディングスは6-8月期の経常が31％減益で着地、産業ファンド投資法人は今期経常2％減益、アドバンス・レジデンス投資法人は同6％減益、いちごホテルリート投資法人は同18％減益となる見通しだ。

オリジン・プロパティー傘下のコンドミニアム事業グループ、オリジン・バーティカル・コーポレーションは、2026年下半期に完成済みプロジェクトの販売と所有権移転を加速させている。最高経営責任者のアピシット・スントーンシュキアット氏によると、プロジェクト価値13億バーツのSO Origin Sirirajは6月から所有権移転を開始し、すでに40%の移転を完了、10月中に全戸の移転を目指す。一方、8階建て3棟・全545戸の低層コンドミニアムSO Origin Bangtao Beachは、価格359万～450万バーツで販売され、すでに70%が売約済みで、2026年第4四半期に完成予定である。同社は今年中にコンドミニアム約2～3プロジェクトの完売を目指すほか、ソーシャルプラットフォーム、特にラザダやショッピーなどのEコマースを通じたマーケティングを強化する。9月下旬にはGMMTVのGirl Love俳優とのライブイベントを開催し、このキャンペーンによる売上を約2億バーツと見込んでいる。2027年の不動産市場動向について、アピシット氏は年末にかけて回復の兆しが見え始めると予想している。同社はプーケット、ラヨーン、パタヤなど主要観光都市での新規プロジェクト立ち上げを検討しており、すでに開発待ちの土地を保有しているほか、他の地権者との共同投資の機会も模索している。

オリジン・プロパティー傘下のコンドミニアム事業部門であるオリジン・バーティカル・コーポレーションは、ウェルネス・レジデンシャル・デザインのコンセプトを掲げるSOオリジン・シリラートが100%竣工し、顧客への所有権移転を順次開始したと発表した。アピシット・スントンチューキアット最高経営責任者は、同社が長期的な健康と生活の質に応える設計を重視していると述べた。同プロジェクトは約1.2ライの敷地に、19階建て高層コンドミニアム256戸として開発され、開発価値は約13億バーツ。住戸は2タイプで、ハイシーリングの30.10～34.90平方メートルと、シンプレックスの34.70～66.11平方メートルがある。同社はウェルネス長寿の専門家であるザ・ロンジェビストと提携し、ロンジェビティ・アクロス・オール・ジェネレーションズのコンセプトの下で5つの側面から全身の健康をケアする。プライベートマッサージ＆スパ、ヨガとピラティスのスタジオ、プール、オリジン・ヘルスケア・クラブなどの健康関連施設に加え、ヘルス・セクレタリー・サービスや24時間体制の緊急・居住者ケアチームも提供する。同プロジェクトは2026年インターナショナル・プロパティ・アワードで2つの国際賞を受賞した。レジデンシャル・ハイライズ・アーキテクチャー・タイランド賞と、レジデンシャル・ハイライズ・ディベロップメント・タイランド賞である。立地はファイチャイ交差点で、シリラート病院とシリラート・ピヤマハラジャカルン病院に近く、MRTブルーラインのファイチャイ駅からわずか70メートル。アピシット氏は、大通り沿いでMRT駅に近い土地価格が過去5年間で平均5～8%上昇した一方、同エリアのコンドミニアム販売価格は約5.5%上昇したと述べた。

AMATA Corporation Public Company Limited（AMATA）は、世界有数の冷蔵庫・冷凍庫メーカーである中国のHomaが、チョンブリー県のアマタ工業団地に生産拠点を設置すると発表した。投資額は31億バーツ以上、年間生産能力は約150万台で、年間輸出額は120億バーツに達すると見込まれている。この生産拠点では、欧州連合のエネルギー規制に適合する高効率冷蔵庫、スマート冷蔵庫、高規格冷凍庫の生産に注力する。Homa Appliance (Thailand) Co., Ltd.の社長であるマイケル・ヤオ氏は、今回の投資により初期段階で約1400人の雇用が創出され、1～2年以内に3000人に増加する見通しだと述べた。また、国内部品の使用比率を50～60％に引き上げることを目指している。一方、AMATAの最高経営責任者であるウィクロム・コムディット氏は、中国の投資家は依然としてタイへの投資に関心を持ち続けており、従来の国内市場向け生産から、世界市場への輸出拠点としてタイをより重視するようになっていると指摘した。

アルファ・ディビジョンズ（ALPHAX）は、ラオスにおけるクリーンエネルギー事業を積極的に展開している。同社のAlpha Power Development (Lao) Sole Co., Ltd.（APDL）とグループ子会社は、Joint Development Bank Public（JDB）との間で覚書（MOU）に署名し、太陽光発電所プロジェクトごとの融資支援を検討するための基本的な協力枠組みを定めた。ALPHAXのカンポン・トゥアンブンラクン最高経営責任者によると、このMOUの枠組みで検討対象となり得るプロジェクトの総設備容量は400メガワット超であり、これはAPDLがラオスの国営電力会社Electricité du Laos（EDL）と署名した協定（MOA）に基づく太陽光発電プロジェクト開発の実現可能性調査の枠組みの一部にすぎない。MOUの枠組みの下では、融資の検討はプロジェクトごとに行われ、金利、手数料、融資期間、返済、担保などの金融条件は、その時点の市場環境に応じて適切に検討・交渉される。ALPHAXは今回の署名を、資金調達手段の選択肢を増やし、既存プロジェクトを基盤とした太陽光発電プロジェクト開発をグループがさらに拡大し、将来の再生可能エネルギーポートフォリオ拡大の機会につなげるための重要な一歩と見ている。

フレーザーズ・プロパティー（タイランド）公開有限会社（FPT）はタイ証券取引所に対し、同社および子会社の資産を、フレーザーズ・プロパティー工業不動産・不動産リース権投資信託（FTREIT）へ譲渡完了したと発表した。譲渡日は2026年9月16日。譲渡資産には、工場建物3棟（計3ユニット）、正味賃貸面積約1万平方メートル、および約15ライ3ガン32平方ワーの土地権利が含まれる。所在地はカビンブリ工業団地が1棟1ユニット、ロジャナ・プラチンブリ工業団地が2棟2ユニット。さらに倉庫建物2棟（計8ユニット）、正味賃貸面積約3万1380平方メートル、および約33ライ48.1平方ワーの土地権利が含まれ、所在地はフレーザーズ・プロパティー・ロジスティクス・センター・ワンノイ2。資産譲渡の対価総額は8億7260万バーツ。一方、独立系評価機関2社による収益還元法に基づく評価額は約8億7290万バーツから8億7840万バーツの範囲となっている。

アセット・ワールド・コーポレーション（AWC）は、Meliá Hotels Internationalとの長期的な戦略的提携を拡大し、タイ国内でラグジュアリーおよびライフスタイルホテル・リゾートを開発すると発表した。2036年までにMeliá Hotels & Resorts、ME by Meliá、Paradisus Jomtien Hotel by Meliá、INNSiDE by Meliá、Gran Meliá Hotels & Resortsの各ブランドを通じて、合計3000室超の客室ポートフォリオへ拡大することを目指す。最大の注目点は、2031年にパタヤのジョムティエンビーチでParadisus Jomtien Resortを開業することだ。オールインクルーシブ型のラグジュアリーリゾートブランドをタイに導入するのは初めてとなる。2026年第4四半期には、AWCはスクンビット24および26地区で新たなMeliáホテルを開業し、その後2027年第4四半期にME by MeliáとMeliá Hotels & Resortsブランドへ本格的に格上げする。現在、AWCはMeliáと共同運営する約1900室の客室を有しており、営業中および開発中のものを含め、AWCはタイ最大のMeliáブランドホテルオーナーとなっている。AWCのワンラパー・トライソラット最高経営責任者兼社長は、この提携がタイを世界的な持続可能な観光目的地へと押し上げると述べた。一方、Meliá Hotels Internationalのガブリエル・エスカレ会長兼最高経営責任者は、タイはアジア太平洋地域で最も重要な戦略市場の一つであると述べた。

アルファ・ディビジョンズ（ALPHAX）はラオスでのクリーンエネルギー事業を拡大している。同社のAlpha Power Development (Lao) Sole Co., Ltd.（APDL）とグループ子会社は、Joint Development Bank Public（JDB）と覚書（MOU）を締結し、太陽光発電所プロジェクトへの融資支援を案件ごとに検討するための基本的な協力枠組みを定めた。アルファ・ディビジョンズのカンポン・トゥアンブンラクン最高経営責任者（CEO）は、今回の提携は資金源の選択肢を増やし、将来のプロジェクト開発に向けた財務面の準備を強化するものだと述べた。MOUの枠組みで検討対象となり得るプロジェクトの総設備容量は400メガワット超で、これはAPDLがラオスの国営電力会社Electricité du Laos（EDL）と締結した合意覚書（MOA）に基づく太陽光発電プロジェクト開発の実現可能性調査枠組みの一部にすぎない。MOUの枠組みでは、融資の検討は案件ごとに行われ、重要な要素に基づいて判断される。金利、手数料、融資期間、返済、担保などの金融条件は、その時点の市場環境に応じて適切に検討・交渉される。

AMATA Corporation Public Company Limited（AMATA）は、中国の世界的な冷蔵庫・冷凍庫メーカーであるHomaが310億バーツ超を投資し、チョンブリ県のアマタ工業団地に生産拠点を設置すると発表した。年間生産能力は約150万台で、年間輸出額は120億バーツに達する見込み。この生産拠点では、欧州連合のエネルギー規制に適合した高効率冷蔵庫、スマート冷蔵庫、高規格冷凍庫の生産に注力する。第一段階では約1,400人の雇用を創出し、1～2年以内に3,000人まで増加する見通し。また、国内部品の使用比率を50～60％に引き上げることを目指す。AMATAの最高経営責任者であるウィクラム・コムディット氏は、今回の投資はこの地域の家電・電子産業クラスターを強化し、タイの事業者が世界的メーカーの生産サプライチェーンに参入する機会を開くと述べた。一方、Homa Appliance (Thailand) Co., Ltd.の社長であるマイケル・ヤオ氏は、今回の投資決定はHomaのグローバル事業展開における重要な一歩であり、タイはASEAN全域の顧客に対応し世界市場とつながる強固な基盤を持っていると述べた。

中国の大手冷蔵庫・冷凍庫メーカーであるHoma Appliance (Thailand) Co., Ltd.、通称Homaが、チョンブリー県のアマタ工業団地に生産拠点を設立した。投資額は31億バーツ超、年間生産能力は約150万台で、年間輸出額は120億バーツに達すると見込まれている。この生産拠点では、欧州連合のエネルギー規制に適合する高効率冷蔵庫、スマート冷蔵庫、高規格冷凍庫の生産に注力する。雇用は当初約1400人で、1～2年以内に3000人まで増加する見通しだ。また、国内調達部品の比率を50～60%に引き上げることを目指している。AMATA Corporation Public Company Limited、通称AMATAのウィクロム・コーンディット最高経営責任者（CEO）は、中国の投資家は依然としてタイへの投資に関心を持ち続けており、タイを地域の重要な生産拠点の一つと見ていると述べた。一方、Homa Appliance (Thailand) Co., Ltd.のマイケル・ヤオ社長は、今回の投資はHomaのグローバル事業展開における重要な一歩であり、タイはASEAN全域の顧客に対応し世界市場とつながる強固な基盤を有していると指摘した。

AMATAとして知られるアマタ・コーポレーションは、中国の世界的な冷蔵庫・冷凍庫メーカーであるHomaが、チョンブリ県のアマタ工業団地に生産拠点を設立するため投資を行うと発表した。投資額は31億バーツ超、年間生産能力は約150万台で、年間輸出額は120億バーツに達すると見込まれている。この生産拠点では、欧州連合のエネルギー規制に適合する高効率冷蔵庫、スマート冷蔵庫、高規格冷凍庫を生産し、欧州市場とASEAN市場に供給することを目指す。初期段階では約1400人の雇用を創出し、1～2年以内に3000人まで増加する見通しである。また、国内部品の使用比率を50～60%に引き上げることを目標としている。AMATAの最高経営責任者であるウィコム・コムディット氏は、中国の投資家は依然としてタイへの投資に関心を持ち続けており、タイを地域の重要な生産拠点の一つと見ていると述べた。一方、ホマ・アプライアンス・タイランドのマイケル・ヤオ社長は、チョンブリ県のアマタ工業団地への生産拠点設置は、Homaのグローバル事業展開における重要な一歩であると述べた。

Alpha Divisions Public Company Limited（ALPHAX）は、ラオスで再生可能エネルギー事業の開発・投資を行う Alpha Power Development (Lao) Sole Co., Ltd.（APDL）およびその子会社が、Joint Development Bank Public（JDB）と覚書（MOU）を締結し、太陽光発電所プロジェクトへの融資支援を個別案件ごとに検討するための基本的な協力枠組みを定めたと発表した。この MOU の枠組みで検討対象となり得るプロジェクトの総設備容量は 400 メガワット超で、これは APDL がラオスの国営電力会社 Electricité du Laos（EDL）と締結した合意覚書（MOA）に基づく太陽光発電プロジェクト開発の実現可能性調査の枠組みの一部にすぎない。今回の協力は、資金調達手段の選択肢を増やし、将来のプロジェクト開発に向けた財務面の準備を強化するものである。融資の検討は個別案件ごとに行われ、金利、手数料、融資期間、返済、担保などの財務条件は、その時点の市場環境に応じて適切に検討・交渉される。Alpha Divisions Public Company Limited の最高経営責任者カンポン・トゥアンブンクン氏は、今回の JDB との MOU 締結は資金調達手段の選択肢を増やす上で重要な一歩であり、既存のプロジェクト基盤から太陽光発電プロジェクトの開発をさらに拡大し、将来の再生可能エネルギーポートフォリオ拡大の機会につなげるとともに、ラオスにおけるエネルギーの安定供給とクリーンエネルギーの持続可能な成長を支えるものだと述べた。

セナ・デベロップメント（SENA）は、TPD Propertyを独占販売代理店として任命した。創業者のフィリップス氏が率いるTPD Propertyが、ミャンマー、中国、香港、台湾、シンガポール市場を担当し、FLEXI Mega Space Bangnaプロジェクトの外国人顧客基盤を拡大する。この発表は、FLEXI Mega Space Bangnaで開催されたSENA Agent Dayで行われ、セナ・デベロップメント・グループ傘下のセン・エックス（SEN X）のアシスタントCEO、ティダラット・パットトン氏が出席した。同プロジェクトはSENA Hankyu Hanshin Propertiesが開発する即入居可能なコンドミニアムで、32階建て、屋上階を含め全807ユニット。Simplify to Amplifyのコンセプトのもと、モダン・ジャパンディ様式で設計されている。最大の特徴は天井高2.9メートルの住戸で、バンナー地区で唯一とされている。バンナー＝トラート通り沿いという立地で、メガ・バンナーに近く、スワンナプーム空港、スクムウィット、主要道路に接続する。MRTシーイアム駅とBTSバンナー駅への送迎サービス、大規模な共用施設、EV充電器、ソーラールーフトップも備える。また、このプロジェクトは低炭素コンドミニアム（SENA Low Carbon）でもあり、持続可能な住まいのリーダーとしてのSENAの役割を強調している。

アルファ・ディビジョンズ（ALPHAX）は、ラオスにおける再生可能エネルギーポートフォリオの拡大を進めている。子会社APDLがジョイント・デベロップメント・バンク（JDB）と覚書（MOU）を締結し、太陽光発電所プロジェクトへの融資支援を案件ごとに検討するための協力枠組みを定めた。今回のポートフォリオ拡大を主導したのは、カンポン・トゥアンブラナクン最高経営責任者である。MOUの枠組みに基づくプロジェクトは、初期段階で総設置容量が400MW超に達し、APDLがラオス電力公社（EDL）と共同で進める太陽光発電プロジェクトの検討・開発の枠組みに含まれている。JDBとの協力により、資金調達の選択肢が広がり、将来のプロジェクト開発に向けた準備が強化される。なお、金利、手数料、融資期間、返済、担保などの融資条件は、妥当性と市場環境に応じて案件ごとに検討・交渉される。一方、ALPHAXはラオスにおける電力需要とクリーンエネルギーの成長から機会を見出し、長期的に再生可能エネルギーポートフォリオを拡大していく方針である。

AMATAことアマタ・コーポレーションは、中国の大手冷蔵庫・冷凍庫メーカーであるHomaが31億バーツ超を投資し、チョンブリー県のアマタ工業団地に生産拠点を設立することを決定したと発表した。年間生産能力は約150万台で、年間輸出額は120億バーツに達すると見込まれている。AMATAの最高経営責任者であるウィクロム・クロムディット氏は、中国の投資家は依然としてタイへの投資に関心を持ち続けており、インフラの整備状況、戦略的な立地、サプライチェーンネットワークからタイを地域の重要な生産拠点と見なしていると述べた。一方、Homa Appliance (Thailand)のマイケル・ヤオ社長は、チョンブリーでの生産拠点設立はHomaのグローバル事業発展における重要な一歩であり、この拠点では欧州連合のエネルギー規制に適合する高効率冷蔵庫、スマート冷蔵庫、高規格冷凍庫の生産に注力すると述べた。初期段階では約1400人の雇用を創出し、1～2年以内に3000人に増加すると見込まれている。また、国内部品の使用比率を50～60％に引き上げることを目指している。

スパライは「Final Call! 最後のチャンス、選べば選ぶほどお得」をコンセプトにした販売促進キャンペーン「ビュッフェ・パレード」を展開し、年末の住宅購入決定を後押しする。スパライの取締役社長であるトライテチャ・タンマティタム氏は、全国の有望な立地にある195の即入居可能なプロジェクトを、このキャンペーンと並ぶ重要な戦略の一つとして打ち出していると述べた。このキャンペーンでは、全国の即入居可能な一戸建て、二戸建て、タウンホーム、コンドミニアムを対象に、最大1200万バーツ相当の特典を提供する。特典はライフスタイル別に5つのカテゴリーに分かれており、インテリア、ショッピング、移動、旅行、ウェルネス＆ライフスタイルとなっている。さらに、所有権移転費用、電気・水道メーター費用、初年度の管理費の無料化などの特典も付与される。キャンペーンは2026年9月16日から12月15日まで、全国のスパライ販売事務所で、同社が定める条件のもとで実施される。スパライは、住宅市場の競争は割引だけにとどまらず、顧客のニーズに応え、顧客が自分に合った価値とライフスタイルを実感できる提案を生み出すことにあると見ている。

コスター・グループは、ホームズ・ドットコム事業が初の黒字四半期を達成し、売上高が前年同期比66%増加したことを受け、ポータル業界のベテラン、フェリックス・クッシュをホームズ・ドットコムの社長に任命した。この経営体制の変更は、コスター・グループの株価が年初来52%下落し、過去1年間の株主総利回りが64%減となる中で行われた。ただし、直近7日間の株価リターンは4.0%の上昇を示している。同社を追うアナリストは適正価値を37ドル30セントと見積もっており、直近終値の31ドル56セントに対して、この下落を価格ギャップの可能性として捉えている。コスター・グループの株価売上高倍率は3.6倍で、米国不動産業界の2.7倍や同業他社平均の1.3倍を上回っている。強気の見方はデジタル化の進展とデータ駆動型不動産プラットフォームへの需要の持続に支えられている一方、ホームズ・ドットコムの規模拡大が難航したり、住宅物件情報やアパートメンツ・ドットコムでの競争により支出増加と価格決定力の低下を強いられたりすれば、この見方は弱まる。

スパライは、年末に向けたキャンペーン「ビュッフェ・パレード」を開始し、全国の有望な立地にある即入居可能な住宅プロジェクト195件を投入して、実際の物件を見てから購入を決めたい顧客の需要に応えます。スパライの取締役社長であるトライテチャ・タンマティタム氏は、年末は消費者が住宅購入の決断を急ぐ時期であり、事業者も販売促進活動を積極的に進めているため、顧客の選択肢が広がっていると述べました。このキャンペーンでは、最大12億バーツ相当の特典を提供し、全国の即入居可能な一戸建て、二戸建て、タウンホーム、コンドミニアムを対象としています。特典は5つのライフスタイル部門に分かれており、インテリア、ショッピング、移動、旅行、ウェルネス＆ライフスタイルが含まれます。さらに、会社が定める条件に従い、所有権移転費用、電気・水道メーター費用、初年度の共用費が無料となります。キャンペーンは2026年9月16日から12月15日まで開催され、顧客は全国のスパライ販売事務所でプロジェクトを見学し、詳細を問い合わせることができます。

フィナンシア・サイラス証券は、セントラル・パタナに関する分析リポートで、純賃貸面積を約50万平方メートル拡大する計画により、2030年までに同社の総賃貸面積が約280万平方メートルに増加し、事業成長をハイ・シングル・ディジット水準で支える要因になると指摘した。フィナンシア・サイラスは、CPNの経常利益が2026年から2028年にかけて最高値を更新し続ける見通しで、賃貸面積の拡大と主力事業の成長が追い風になると予想している。また、強固な財務体質が金利上昇局面のリスクを抑えるとしている。株価バリュエーションについて、CPNは現在、株価収益率約15倍で取引されており、ショッピングセンター事業のみを株価収益率15倍で評価すると約2870億バーツとなり、現在の時価総額とほぼ一致する。これは市場の株価がショッピングセンター事業の価値のみをほぼ反映しており、ホテル事業と住宅事業が上乗せ分の価値となっていることを示している。こうしたことから、フィナンシア・サイラスはCPNの買い推奨を維持し、目標株価を80バーツとしている。

フィリップ証券（タイランド）は、BOIがテクノロジー・デジタル産業への資金流入を促すため投資促進政策の見直しを進めていると指摘した。2026年上半期の投資促進申請額は1兆4700億バーツに達し、前年同期比37%増加した。デジタル事業は上半期の申請総額のうち最大76%を占め、2026年第2四半期には53%を占めた。第2四半期の対象産業グループの申請額は4560億バーツだった。BOIはさらに大規模プロジェクト3件を承認し、投資総額は96億4000万バーツに上る。これには高度な電子回路基板メーカーやクリーンエネルギーが含まれる。一方、Thailand Fast Passプロジェクトは42件で、投資総額は3440億バーツとなっている。自動車産業では、完成車メーカーが輸入ではなくタイに生産拠点を設けるよう促すため、物品税を3段階に再編する準備が進められている。アナリスト部門は依然として市場全体よりも工業団地株を選好しており、AMATAをトップピックに選定した。株価収益率が7.3倍と、過去5年平均の11.7倍を下回る水準で取引されているためだ。2026年の利益は55億5100万バーツと前年比76%の大幅増益が見込まれている。WHAは買い推奨で、目標株価は1株5.40バーツ。上半期の工業団地グループ全体の利益は、積み上がったバックログの引き渡しにより前年比143%増加し、AMATAとROJNAが際立った利益を計上した。

アセット・ワールド・コーポレーション（AWC）は、Meliá Hotels Internationalとの長期的な戦略的提携を拡大し、タイ全土の主要デスティネーションでラグジュアリーおよびライフスタイルのホテル・リゾートを共同開発すると発表した。2036年までの長期開発計画のもと、Meliá Hotels & Resorts、ME by Meliá、Paradisus Jomtien Hotel by Meliá、INNSiDE by Meliá、Gran Meliá Hotels & Resortsの各ブランドを通じて、客室ポートフォリオは合計3000室超となる。AWCのワラパ・トライソラット最高経営責任者兼社長は、注目プロジェクトの一つとしてParadisus Jomtien Resortを挙げ、同ブランドをタイに初めて導入すると説明した。2031年にパタヤのジョムティエンビーチでオールインクルーシブ型のラグジュアリーリゾートとして開業予定である。現在AWCは、営業中のホテルと開発中のプロジェクトを合わせて約1900室を有し、タイ最大のMeliáブランドホテルオーナーとなっている。さらに、スクンビット24および26にMeliáホテル2軒を2026年第4四半期に開業予定で、移行期間中のブランド名で営業した後、2027年第4四半期にME by MeliáとMeliá Hotels & Resortsへ改称する。Meliá Hotels Internationalのガブリエル・エスカレ会長兼最高経営責任者は、タイはアジア太平洋地域における同社の重要な戦略市場の一つであると述べた。Meliá Hotels Internationalは1956年に設立され、現在世界40カ国以上で400軒超のホテルをポートフォリオに擁している。

クオリティハウス株式会社（QH）はタイ証券取引所に対し、財務管理目的の第2回自社株買いプログラムが2026年9月15日に終了したと通知した。取得した自社株は合計1億819万500株で、承認された取得枠の14.43％に相当し、総額は1億5079万962バーツであった。副社長のアピンヤー・ジャルットラクンチャイ氏は、株価水準、出来高、市場環境を考慮し、会社と株主にとって最大の利益となるよう判断したため、承認された株数と金額を満たすことができなかったと述べた。なお、2026年2月24日開催の取締役会第1/2026回会議は、2026年3月16日から2026年9月15日までの期間に、7億5000万株を上限、総額12億バーツを上限とする自社株買いプログラムを承認した。会社はプログラム終了日から3か月経過後、3年以内に取得した自社株を売却することができ、売却期間と方法については改めて取締役会に付議して検討する予定である。

CPIプロパティ・グループは2026年上半期の決算説明会で、16億ユーロの強固な流動性ポジションを報告した。これは2028年第1四半期までのすべての債務満期と、2030年第3四半期までの無担保債券の満期をカバーするものである。同社は上半期に総負債を1億5900万ユーロ削減し、未使用のリボルビング・クレジット・ファシリティを5億ユーロに増額、9行の銀行とともに2030年3月まで延長した。資産売却プログラムは予定を前倒しして進んでおり、帳簿価額を5%上回る価格で5億4200万ユーロ分が契約または完了し、パイプラインは20億ユーロを超え、年間目標の5億ユーロから7億5000万ユーロの上限を目指している。純賃料収入は5%減の3億7500万ユーロ、FFOは1億4500万ユーロに減少した一方、連結レバレッジは49.3%と高止まりし、純インタレスト・カバレッジ・レシオは2.2倍と低水準で、いずれも年末から変わっていない。デビッド・グリーンバウムCEOは、同社は当面債券市場に復帰しないと述べ、パベル・メフラCFOは、開発資産の完成と売却に伴い、2027年から信用指標の意味のある改善が始まるとの見通しを示した。

セナ・デベロップメント株式会社（SENA）は、バンナー地区に完成済みコンドミニアム「FLEXI Mega Space Bangna」の推進を進めている。バンナーはバンコク東部における新たなCBD、そして新たな経済の中心地へと発展しつつある。本プロジェクトはSENA Hankyu Hanshin Propertiesが開発し、32階建ての高層コンドミニアムで、屋上階を含め全807ユニットを擁し、「Simplify to Amplify」のコンセプトのもと、モダン・ジャパンディのスタイルで設計されている。先般、FLEXI Mega Space BangnaにてSENA Agent Dayが開催され、セナ・デベロップメント・グループ傘下のセント・エックス株式会社のアシスタント・チーフ・エグゼクティブ・オフィサー、ティダラット・パットトン氏は、創業者のフィリップス氏が率いるTPD Property株式会社を独占販売代理店に任命し、ミャンマー、中国、香港、台湾、シンガポール市場を担当させることを発表した。これにより、プロジェクトの海外市場への展開機会を広げ、居住用および賃貸用のコンドミニアムを求める顧客層へのアクセスを強化する。本プロジェクトはまた、低炭素コンドミニアム（SENA Low Carbon）でもあり、持続可能な住まいのリーダーとしてのSENAの役割を改めて強調している。

ユーロ・クリエーションズ（EURO）は、SCアセット・コーポレーション（SC）との提携を発表した。高級ヴィラプロジェクト「ザ・ジェントリ・カルティヴァー・ラマ9」の内装を手掛けるもので、キャンペーン名は「THE CULTIVAR ATELIER – The Art of Personal Curation」。EUROのケビン・ガンビール最高経営責任者兼取締役は、今回の提携は世界のトップブランドを活用し、高所得層の顧客に住体験を提供するという同社の方針を反映したものだと述べた。EUROはカッシーナ、モルテーニ・アンド・シー、ロルフ・ベンツ、カリガリス、ジョルジェッティなど世界の一流ブランドの家具や装飾品を厳選。さらにテクノジムのフィットネス機器も採用した。本プロジェクトは3階建ての高級ヴィラで、敷地面積5ライ1ガン93.8ワーにわずか15ユニットのみ。間取りは3タイプで、ハイダウェイは使用面積550平方メートル、ヘイブンは440平方メートル、ハイドは362平方メートル。価格は3億〜5億バーツからとなっている。

ケー・シー・プロパティー株式会社（KC）はタイ証券取引所を通じて、新たな債務再編契約に基づく第3回債務の初回分として、エックススプリング・キャピタル株式会社（エックススプリング）に対して総額1000万バーツを支払い、あわせて土地5区画の担保を償還・解除する手続きを行ったと発表した。今回の初回支払いは、第3回債務の総額3000万バーツの一部であり、KCは2026年7月1日の契約署名日から5カ月以内に支払う必要がある。支払いは2回まで分割可能で、各回の金額は1000万バーツ以上とし、エックススプリングの同意を得ることが条件となる。初回分として支払われた1000万バーツの内訳は、元本644万バーツである。これは、2026年8月11日にバンコク首都圏強制執行事務所第1地区が、事件番号ミヨー191/2561の資産競売によりエックススプリングが受け取った1671万バーツから、経費、手数料、契約条件に基づく遅延利息を差し引いた残額に相当する。残りの356万バーツについては、KCが2026年9月11日にエックススプリング宛ての小切手で追加支払いし、2026年9月14日にはエックススプリングの口座に入金が完了した。1000万バーツの支払い完了後、KCはミンブリー地区のガーデンホーム・プロジェクト内にある土地5区画の抵当権償還を申請した。2026年9月15日、エックススプリングは担保解除に関連する手続きを会社に対して実施し、2026年9月18日には土地事務所で抵当権償還の登記が行われる予定である。KCは、抵当権償還の手続きを予定通り完了させ、債務再編契約の履行状況を継続的に監視するとともに、重要な進展があれば株主、投資家、証券取引所に引き続き通知すると述べている。

ORIGIN VERTICALのアピシット・スントンチューキアット最高経営責任者（CEO）は、ORIGIN PROPERTY Public Company Limited（ORI）傘下のコンドミニアム開発会社である同社が、Now or Neverキャンペーンを発展させたライブコマース戦略による積極的なマーケティング計画を明らかにしたと発表した。3つの有望な立地にあるBTS・MRT近接のコンドミニアム10棟以上と、ブリタニアの戸建て住宅をLazLiveでのプロモーションに出品し、住宅とコンドミニアムの予約はわずか999バーツから始まる。ライブ配信は2026年9月18日金曜日の14時から15時までラザダ上で行われ、価格は139万バーツから3500万バーツとなる。イベント内ではアーティストのEmiamilyとBeobonnyによるエクスクルーシブショーが行われ、特別なトークも展開される。今回のラザダとの提携は、オンラインショッピングに慣れたジェネレーションYとジェネレーションZとのエンゲージメント構築も目的としており、顧客はプロジェクトの情報やレビューをリアルタイムで視聴し、特別ユニットを即座に予約できる。アピシット氏は、ライブ配信での期間限定特別プロモーションが即時の購入決定を促すと述べた。予約者は#NowOrNeverキャンペーンによる特典も受けられ、最大40%の割引、最長36か月間の無金利・無返済、家具と家電の無料提供、年1.25%の低金利、月々1500バーツからの低返済で12か月間、さらにTrue Onlineの高速インターネット1年間無料が付帯する。

LSLプロパティサービスは、上期の売上高、利益、利益率がいずれも上昇したと報告した。売上高は3%増の9230万ポンド、基礎営業利益は11%増の1590万ポンドとなり、基礎営業利益率は130ベーシスポイント上昇して17%強と、同グループにとって15年以上ぶりの高い上期利益率となった。調整後希薄化後1株当たり利益は14%増の0.117ポンド、使用資本利益率は31%から過去最高の36%に上昇し、過去12カ月の営業キャッシュ・コンバージョン率は91%だった。業績をけん引したのは調査・評価事業で、売上高は6%増、基礎営業利益は11%増、利益率は約23%となった。また資産管理事業では売上高が約44%増の370万ポンド、営業利益率は50%超となった。一方、金融サービス事業は売上高が3%減少し、基礎営業利益は90万ポンド減となった。これは新たな顧客関係管理プラットフォームへの投資とアドバイザー数の減少によるものである。不動産仲介フランチャイズ事業の売上高は2%増の1320万ポンド、基礎営業利益は24%増となり、同事業の利益率は約6ポイント上昇して上期として過去最高の30%となった。経営陣は、2026年について増収とさらなる増益の見通しを維持しており、2027年にかけて段階的に少なくとも年間500万ポンドの効果を生み出すと見込まれる全社的な変革プログラムがこれを支える。また同社は中間配当を1株当たり0.04ポンドに維持するとともに、最大1200万ポンドの新たな自社株買いを開始した。これは2027年1月までの完了が見込まれている。期末時点の純現金は2200万ポンドだった。

AP Thailand Public Company Limitedは、コンドミニアムプロジェクト「GOOD DAY More Bangmod」を発表しました。これはGOOD DAYブランドの第2弾プロジェクトで、バンモッド～プラチャウティット地区に位置し、「MORE GOOD DAYS, EVERY DAY」というコンセプトを掲げています。プロジェクトは低層住宅棟3棟、8階建て、合計731戸で構成され、約6ライ3ガン19ワーの敷地に建ちます。部屋の広さは26～38平方メートルで、1ベッドルーム、1ベッドルームプラス、1ベッドルームコーナーのタイプがあります。最小の26平方メートルの部屋にはIndexの家具20点が付属し、価格は169万バーツからです。AP Thailandのコンドミニアム事業部門エグゼクティブ・バイス・プレジデント、ニヤマポーン・トーサグアンパン氏は、このプロジェクトは実際の居住に関するインサイトを空間、機能、共用エリア、そして価値に変えることで、より多くのものを提供することを目指していると述べました。プロジェクトはキングモンクット工科大学トンブリ校からわずか900メートル、スアントンブリロム公園とマーケットプレイス・プラチャウティットからわずか450メートルに位置しています。共用エリアは27以上のアクティビティに対応し、2,300平方メートルの緑地、大型フィットネス、2つのゾーンからなる大型コワーキングスペース「Tutor Hub」を備えています。コワーキングスペースとフィットネスは24時間利用可能です。調査によると、この地域の新築コンドミニアムの賃料は月額約12,000～18,000バーツで、稼働率は約90%です。プロジェクトは9月19日～20日にプロジェクト販売事務所で初のVVIPを開催する予定で、登録者には最大30万バーツの特別割引が提供されます。

ユーロ・クリエーションズ（EURO）は、SCアセット・コーポレーション（SC）との提携を発表した。ザ・ジェントリ・カルティヴァール・ラマ9プロジェクトの高級ヴィラの内装に、世界有数のブランドの家具と装飾品を採用するもので、キャンペーン「THE CULTIVAR ATELIER - The Art of Personal Curation」の一環となる。EUROのケビン・ガンビール最高経営責任者兼取締役は、今回の提携は人・空間・機能・デザインの関係性というコンセプトで高所得層の顧客ニーズに応えることを目指すと述べた。EUROはカッシーナ、モルテーニ・アンド・シー、ロルフ・ベンツ、カリガリス、ジョルジェッティなど世界有数のブランドの家具に加え、テクノジムのフィットネス機器を厳選して採用した。イタリアのハイエンドブランド、カッシーナは目玉であり、リビングルーム、ダイニングルーム、寝室、音楽鑑賞室、ワークスペースに至るまで象徴的なデザインの家具を採用している。フィットネスエリアにはテクノジムの製品を選定した。ザ・ジェントリ・カルティヴァール・ラマ9は3階建ての高級ヴィラで、5ライ93.8平方ワー（約8,700平方メートル）超の敷地にわずか15戸のみ。選べる住まいは3タイプで、ハイドアウェイは使用面積550平方メートル、ヘイヴンは440平方メートル、ハイドは362平方メートル。価格は3000万〜5000万バーツからとなっている。